Добро пожаловать на Thaiblog.nl
С 275.000 XNUMX посещений в месяц Thailandblog является крупнейшим таиландским сообществом в Нидерландах и Бельгии.
Подпишитесь на нашу бесплатную рассылку по электронной почте и будьте в курсе!
бюллетень
Таалинстеллинг
Оценить Тайский бат
Спонсор
Последние комментарии
- Роб В.: Я почти думаю, что почти все западные авторы, пишущие романы о Таиланде, имеют один и тот же сюжет.
- Рудольф: Цитата: Каковы текущие ориентировочные затраты на строительство дома за м². Это зависит только от того, каким требованиям вы соответствуете
- Джонни БГ: В 50-80-х/90-х годах регулярно выращиваемые голландцами продукты также содержали яд, и тем не менее, в Нидерландах и в TH 20% пожилых людей тоже имеют место.
- Джонни БГ: Переводчик опирается на ряд источников, но их, конечно, гораздо больше. В Исаане 50-60 лет назад р
- грабить: В среднем я бываю в Таиланде от 6 до 8 месяцев в году и наслаждаюсь тамошней едой каждый день. Мне никогда, никогда не скажут
- Эрик Кайперс: Роберт, ты знаешь, насколько велик Исаан? Скажите NL три раза, так что это имеет смысл, если вы дадите немного направления, как профессионал.
- РонниЛатЯ: Да, я говорю, что Канчанабури — это всего лишь пример и что вы можете это изменить. Вы также можете сделать это на самой веб-странице, а затем посмотреть
- Уильям-Корат: В засушливый период линия проходит внизу Бангкока и ниже и к востоку от него, чуть выше национального парка Кхао Яй, обычно мы
- Эрик Кайперс: Если вы измените командную строку, например https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, вы получите другой город или регион. Но ты
- Корнелис: Ну, GeertP, я абсолютно не сторонник брюссельской капусты или наркоман THE Red Brand, но это не значит, что мне не нравится тайская кухня.
- Рудольф: Это зависит от того, что вы ищете в Таиланде, но, честно говоря, на мой взгляд, у вас нет особого выбора. Большие города разваливаются
- РонниЛатЯ: Также взгляните на это. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Также прокрутите немного вниз, и они также дадут вам некоторые объяснения.
- Питер (редактор): Мне также нравится тайская еда, и да, цены очень привлекательные. Но это просто факт, что тайские фермеры невероятные.
- разъем: Лучше всего ехать в период с ноября по февраль. Людям с астмой категорически нельзя приезжать сюда с марта по май.
- ГертП: Дорогой Рональд, я полностью согласен с твоей историей, я тоже наслаждаюсь тайской кухней каждый день и даже спустя 45 лет тайской кухни.
Спонсор
Бангкок снова
Меню
Прибытие Аэропорт Бангкока
документация
представить
- Achtergrond
- деятельность
- объявление о
- Расписание Мероприятия
- Налоговый вопрос
- Бельгийский вопрос
- Безиенсваардигеден
- Причудливый
- буддизм
- Отзывы о книге
- Column
- Коронный кризис
- культура
- Дагбук
- Знакомства
- Неделя
- Досье
- Нырять
- Экономика
- Один день из жизни…..
- острова
- Продукты питания и напитки
- События и фестивали
- Фестиваль воздушных шаров
- Фестиваль зонтиков Бо Санг
- Буйволиные скачки
- Фестиваль цветов в Чиангмае
- китайский Новый год
- Вечеринка полной луны
- Рождество
- Фестиваль лотоса - Руб Буа
- Лойкратхонг
- Фестиваль огненных шаров Нага
- Празднование Нового года
- Пи Та Кхон
- Вегетарианский фестиваль на Пхукете
- Фестиваль ракет – Бун Банг Фай
- Сонгкран – тайский Новый год
- Фестиваль фейерверков в Паттайе
- Эмигранты и пенсионеры
- AOW
- Автострахование
- Банковское дело
- Налог в Нидерландах
- Налог Таиланда
- Посольство Бельгии
- Бельгийские налоговые органы
- Доказательство жизни
- ДигиД
- Эмигрировать
- Снять дом
- Купить дом
- в память
- Справка о доходах
- королевский
- Стоимость жизни
- посольство Нидерландов
- голландское правительство
- Голландская ассоциация
- Новости
- Спасовать
- Заграничный пасспорт
- Пенсия
- Водительские права
- Распределения
- Выборы
- Страховка в целом
- VISA
- работа
- больница
- Медицинская страховка
- Флора и фауна
- Фото недели
- Гаджеты
- Деньги и финансы
- история
- Здоровье
- Благотворительность
- Отели
- Глядя на дома
- Isaan
- Хан Петр
- Ко Мук
- Король Пхумипон
- Жизнь в Таиланде
- Представление читателя
- Звонок читателя
- Советы читателям
- Вопрос читателя
- Общество
- рынок
- Медицинский туризм
- Окружение
- Ночная жизнь
- Новости из Нидерландов и Бельгии
- Новости из Таиланда
- Предприниматели и компании
- образование
- Исследование
- Откройте для себя Таиланд
- Отзывы
- Замечательный
- вызов
- Наводнение 2011 г.
- Наводнение 2012 г.
- Наводнение 2013 г.
- Наводнение 2014 г.
- Спящий режим
- Политика
- Голосование
- Истории путешествий
- Рейзен
- отношения
- покупка
- Социальные Сети
- Спа и велнес
- Спорт
- города
- Заявление недели
- пляж
- Таал
- Для продажи
- процедура ТЭВ
- Таиланд в целом
- Тайланд с детьми
- тайские советы
- тайский массаж
- туризм
- Выходить из дома
- Валюта – тайский бат
- От редакции
- Недвижимость
- Трафик и транспорт
- Краткосрочная виза
- Долгосрочная виза
- Визовый вопрос
- Авиабилеты
- Вопрос недели
- Погода и климат
Спонсор
Переводы с отказом от ответственности
Thailandblog использует машинный перевод на несколько языков. Использование переведенной информации осуществляется на ваш страх и риск. Мы не несем ответственности за ошибки в переводах.
Читайте наш полный здесь отказ.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Все права защищены. Если не указано иное, все права на информацию (текст, изображение, звук, видео и т. д.), которую вы найдете на этом сайте, принадлежат Thailandblog.nl и ее авторам (блогерам).
Полное или частичное поглощение, размещение на других сайтах, воспроизведение любым другим способом и/или коммерческое использование этой информации не разрешены, если только Thaiblog не предоставил прямое письменное разрешение.
Ссылки и ссылки на страницы на этом веб-сайте разрешены.
Главная » Вопрос читателя » Вопрос читателя: Инвестиции в Тайланде, какие возможны?
Вопрос читателя: Инвестиции в Тайланде, какие возможны?
Уважаемые читатели,
Меня зовут Арнольд, я голландец, живу в Бельгии. Я уже давно читаю ваш блог и впечатлен. Мои комплименты.
Мне 52 года и я хотел бы остепениться в ближайшем будущем. Таиланд (Паттайя, Пхукет или Бангкок). Я хочу сделать логичную и надежную инвестицию, которая обеспечит мне доход в Таиланде. Можете ли вы дать мне некоторую информацию об этом?
Я имею в виду, например, квартиры, но есть и немало известных случаев мошенничества. Квартиры, которые так и не были построены и т.д.
Надеюсь, у вас есть совет.
С уважением,
Арнольд
Я не знаю, какая инвестиция будет для вас лучшей, но я рекомендую вам обратиться за юридической консультацией. Sunbelt Asia – известная организация в этой области. Я доволен доходом в 45% в этом году от моего тайского фонда акций. Но да, прошлые результаты, ………..
Могу ли я спросить вас, каков ваш опыт работы с Sunbelt, крупным рекламодателем на многих англоязычных форумах и блогах Таиланда, где не допускаются негативные комментарии, например, от бывших клиентов этих рекламодателей?
Вы, как и человек, оставивший комментарий об использовании европейского брокера, видимо, не понимаете, о чем говорите.
Очень сильный комментарий.
Покупка квартиры была аккуратно осуществлена этим агентом по недвижимости, и я до сих пор наслаждаюсь ею.
Дорогой Мартен, доходность в 45% — это то, о чем мечтает каждый инвестор. Как называется этот инвестиционный фонд? Он расположен в Таиланде или Нидерландах?
Я купил квартиру на Джомтьене (недалеко от Паттайи) около десяти лет назад. Все прошло хорошо, и я до сих пор наслаждаюсь этим.
Два совета:
– Найдите европейского агента по недвижимости.
– Купите уже существующую квартиру, которую еще не нужно строить.
Я согласен с Маартеном, вкладывать часть своих активов в набор «Таиланд» не кажется таким уж безумием. Если этот показатель пойдет вниз, частные инвестиции также пойдут вниз, но акции, конечно, более ликвидны. Видеть http://www.iex.nl/Index-Koers/190118482/THAILAND-SET.aspx
И далее: Распространяйте риск, распространяйте и еще раз распространяйте. Большие инвестиции делают вас популярной добычей для злоумышленников. Лучше иметь 10 квартир в 10 разных комплексах, чем в одном комплексе. А с несколькими проектами вы выживете, даже если один или два пойдут не так.
И не скупитесь на юридическую помощь, см. например: http://www.tiwi.nl/
Я бы никогда не хотел инвестировать в Таиланд.
Столько мошенничества и коррупции. Кроме того, если что
если это успех, то тайцы быстро его скопируют.
Здесь, на Пхукете, пустуют тысячи квартир и домов.
Я предпочитаю инвестировать в Нидерланды и тратить деньги
в Тайланде. В Нидерландах тоже непросто
найти хорошие инвестиции. Распространение является обязательным требованием.
Учитывая весь экономический кризис во всем мире, вы можете...
Лучше всего пока держать деньги наличными.
Я также разделяю мнение Така. Так что не инвестируйте в Таиланд. Возможно, за исключением покупки простой квартиры недалеко от пляжа для собственного использования. Это имеет много преимуществ. Самые дешевые квартиры в Паттайе (40 м2) стоят
около 20.000,00 51 евро. Если не менее XNUMX% владельцев здания являются тайцами,
иностранец (фаранг) может купить там без труда. Затраты на техническое обслуживание, электричество и воду чрезвычайно низкие.
@bebe: возможно, ты прав. Но если вы все это так хорошо знаете, придумайте альтернативу. Я не думаю, что ваш вклад будет полезен спрашивающему.
У меня нет опыта работы с Sunbelt, но я знаю людей, которые воспользовались их услугами. Никаких жалоб по этому поводу не слышал. Если вы знаете организацию получше, было бы полезно упомянуть о ней.
Sunbelt — агентство недвижимости. Они начали с бизнес-посредничества. Затем дома, квартиры и юридические услуги по визам, разрешениям на работу и т. д. Предположим, у меня есть компания на продажу, тогда я нанимаю Sunbelt для поиска покупателя. Они рекламируют, а затем пытаются продать мой бизнес. На их сайте вы увидите множество интернет-кафе, ресторанов, баров, гостевых домов и отелей. Иногда и что-то еще.
Они абсолютно не объективны, потому что хотят продать что-то от имени своего клиента. Я знаю множество баров, ресторанов,
Здесь продаются салоны красоты, гостевые дома и отели. Иногда продавцом являются тайцы, но часто Феранг, который раньше что-то здесь затеял, теперь хочет от этого избавиться.
Почему все эти люди так стремятся избавиться от своего бизнеса? Обычно вы всегда слышите медицинские причины, дети должны ходить в школу в стране
происхождения или что у них так много разных предприятий, что они больше не могут их добавлять. Это абсолютная ерунда в 99% случаев.
Эти люди, как и вы, несколько лет назад приехали в Таиланд на отдых, и им здесь очень понравилось. Тогда они решили, что надо здесь чем-то заниматься, чтобы заработать на жизнь. Продали свой дом и/или бизнес и приехали сюда со своими сбережениями. Часто ослепляется, влюбившись в тайскую девушку. Они тут что-то начали в хорошем настроении. Через год они узнают, что все ужасно разочаровывает. Спустя два года они понимают, что купили кота в мешке и потеряли все 5-10 миллионов бат своих сбережений. Некоторые затем пробуют что-то еще, другие возвращаются в Бельгию, Нидерланды или откуда бы они ни родились. Могу рассказать немало случаев из моего ближайшего окружения.
Я помог моему другу, который хотел здесь что-то начать. Он хотел купить или арендовать отель. Всегда с большим энтузиазмом отношусь к возможному отелю. Я составил таблицу, и когда мы ввели цифры, мы каждый раз получали убытки в размере 1–2 миллионов батов в год. Ему пришлось платить ключевые деньги в размере 4 миллионов бат и арендную плату в размере 3 миллионов бат в год. Теперь вы понимаете, почему тайцы хотят сдавать эти отели в аренду иностранцам. Они теряют 2 миллионов бат за 10 года, а иностранец 12-14 миллионов бат.
Через два года иностранец увольняется, и тайец начинает искать свою следующую жертву. Если бы эти отели действительно были хорошим бизнесом, тайец позволил бы своему брату, сестре, дяде или другому члену семьи управлять этим местом.
Другой хороший друг занимался недвижимостью с тайским партнером. Из-за огромных различий в образе мышления, то есть здравого голландского смысла и тайской иррациональности, мы решили остановиться. Прошло много лет, прежде чем он получил свои деньги обратно. Не от тайской дамы, а получил деньги обратно от своего швейцарского папика. Тайцы никогда не вернут деньги, даже если это ваши собственные деньги.
Многие деловые разногласия здесь решаются наймом киллера. В Таиланде говорят рука с револьвером. Обычные бизнес-задачи решаются за 50.000 XNUMX бат. После чего еще один Феранг отправляется в вечность.
Ведение бизнеса в Таиланде также часто приводит к сильному стрессу. Правовая система и судьи всегда против тебя как Феранга. Местная полиция часто играет очень плохую роль.
Мой совет: положите свои деньги на хороший сберегательный счет и наслаждайтесь прекрасными вещами Таиланда. Еда, природа, тайская красота и т. д. Развлекайтесь.
В длинной истории Така так много правды. Храните свои деньги и недвижимость за пределами Таиланда, откройте банковский счет в одном из тайских банков, на который вы время от времени вносите минимально необходимые деньги на расходы на проживание.
@ Так: Я говорил о юридических услугах от Sunbelt. Это гораздо шире, чем визы и тому подобное, и сосредоточено на юридических вопросах, затрагивающих фаранги. Я не хочу рекламировать Sunbelt здесь. Их будет несколько, и если вы сможете найти хорошего тайского консультанта, это, конечно, хорошо, хотя для постороннего человека, такого как Арнольд, это кажется немного трудным. Вот почему я упомянул Sunbelt.
Брокерская функция такой компании – это, конечно, совсем другая игра, я с вами согласен. Независимо от их заинтересованности в заключении сделки, большая часть их предложений будет состоять из неудачных предприятий.
Возможно, Арнольду стоит открыть небольшой бар с молодыми леди и бильярдным столом. Возможно, это пробел на рынке 😉
Маартен,
Или бар, где пожилые голландки могут развлечься с молодыми тайскими мужчинами. Это настоящий пробел на рынке. Просто назовите это «Рай Дика».
Интересная идея, но я немного боюсь конкуренции в Африке. На физическом уровне тайским господам придется пострадать. Но, возможно, они смогут компенсировать это всемирно известной улыбкой. Арнольд, ты это читаешь... деньги на улице.
Модератор: Это не по теме.
Дорогой Арнольд,
Я прочитал ваш вопрос и могу вам сказать, что живу уже более 10 лет и внимательно присматриваюсь к продажам квартир и домов в Паттайе.
После 10 лет я, наконец, сам купил 4 квартиры, чтобы позже обеспечить себя дополнительными деньгами за счет доходов от аренды.
Когда вы собираетесь что-то купить, важно расположение, управление зданием и цена.
Сейчас я купил 4 квартиры по 1,3 миллиона бат (33.000,00 2013 евро) каждая и сдам их в аренду в декабре 12000 года за 300,00 XNUMX бат (XNUMX евро) в месяц, но только с годовым контрактом, потому что у меня нет хочу много хлопот на уме...
Застройщик проекта, у которого я купил, является крупнейшим в Таиланде, у него более 175 зданий по всему Таиланду, они строят все на свои деньги, поэтому никаких денег у банков, а также они возвращают вам ваши деньги, если они не соответствуют желанию. если они закончат слишком поздно, вы получите хорошую компенсацию за каждый день опоздания...
Но то, что большинство людей говорят в этом блоге, правда: нужно быть очень осторожным с теми, с кем вы ведете бизнес, я думал об этом 10 лет и тщательно все исследовал, прежде чем сделать шаг, чтобы купить эти 4 квартиры.
Желаю вам удачи в Таиланде, а если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их мне через этот блог, меня зовут Джонни из Паттайи.
Приветствую и веселых праздников.
Теоретически это звучит интересно: инвестируйте 5.200.000 576.000 4 с валовой прибылью 144.000 XNUMX бат в год. Но на практике арендовать XNUMX квартиры без перерыва за XNUMX XNUMX бат в год будет непросто.
После всех этих негативных сообщений, есть позитивное сообщение: я веду дела с тайцами уже 25 лет с взаимной выгодой, так что не пугайтесь всех этих разговоров в кафе.
Сдерживает? Всегда есть исключения. Просто убедитесь, что вы являетесь частью этого. Мой совет: не инвестируйте в Таиланд.
Единственное сообщение с уровня разговоров в кафе вы не опубликовали сами.
Если вы хотите получить дополнительную ценность, вы можете, например:
может рассказать вам, в чем вы были так успешны в течение 25 лет. Что ты делаешь,
куда, сколько вложено и что это дало?
Мне очень интересен ваш ответ. Мне нравится учиться у успешных деловых людей.
@Wim, это действительно можно назвать разговорами в кафе, потому что многие иностранцы, которые теряют здесь пособие по старости из-за плохих деловых решений, каждый день топят свои страдания в барах и падают на дно. Однако то, что многие иностранцы ошибаются, это факт, это ясно как день. Отлично, что вам здесь удалось и нюансировать картинку. Мне бы очень хотелось прочитать от вас статью, в которой вы поделитесь опытом и советами (с некоторыми занимательными анекдотами?). Это было бы обогащением блога.
Привет Арнольд,
Я начал бизнес 16 лет назад с голландским партнером Лоренсом из Роттердама на Пхукете, который уже жил здесь и знал, как это делать!!
Через полтора года он без моего ведома продал бизнес и уехал в Нидерланды.
Теперь мне удалось сделать это с моей девушкой и обустроить вместе с ней гостевой дом.
Возвращаясь к комментарию, пришлось продать из-за жалоб на здоровье, сломанного плеча и 4 двойной грыжи, это тот самый %
Так можно и с тайским партнёром, но надо его очень хорошо знать.
Совет, который я могу дать, - делайте все, что вы делаете, в одиночку, а не с партнером, как уже было написано, и открывайте компанию с надежным юристом, они тоже есть.
Счастливых праздников и удачи в Таиланде.
Привет, Андре.
16 лет назад на Пхукет еще можно было попасть со 100.000 XNUMX гульденов.
с чего начать. Сейчас это 500.000 XNUMX евро.
часто самое меньшее, что вам придется взять с собой.
Кроме того, многие иностранцы начинают с ними бизнес.
подруга или жена, потому что тогда документы будут на ее имя
стоять. Это влечет за собой риск того, что если ваши отношения
Если вы окажетесь на грани краха, вы часто потеряете все вложенные деньги.
Мы все знаем иностранцев, которые покупают дом на свое имя.
от подруги. Потерять свою девушку и потерять их тоже
их дом.
С уважением,
ДА
@Tjamuk: Разве бесплатные советы в Таиланде не хороши? 😉
Мне нужно что-то сказать, это выясняется, когда я это отправляю. Вот почему я замечаю, что вы очень правильно проводите различие между азартной игрой и азартной игрой. Я всегда начинал с малого, чтобы получить опыт того, как здесь все работает. Тогда любой ущерб и позор ограничены. Предположим, вы покупаете квартиру для сдачи в аренду, я бы начал с 1. Не с 4, как у кого-то выше.
Не поддавайтесь предложениям от незнакомых людей.
Хотите что-то настроить для себя?
В Таиланде есть голландские агентства, которые могут вам помочь.
Информацию можно найти на сайте посольства Нидерландов.
Лично мне это стоило больших денег, когда люди, как голландцы, так и тайцы, рисковали.
Они овладели искусством заставить вас думать, что они ваши лучшие друзья.
Увлекательная жизнь с процветающими инвестициями – это то, о чем мечтали многие люди.
Кровоточащий финал бывает несколько раз. .
Если у человека есть «игровые деньги» и он готов/может рисковать, то это его личный выбор, каждый сам определяет свои пределы. И действительно: распределите риск.
Если это пенсионные деньги, занимайте оборонительную позицию; не подвергаться никакому риску.
Установка предохранительных клапанов, безусловно, является обязательным требованием в Таиланде.
Возможно, наймите как тайскую консалтинговую фирму (лучше знающую культуру), так и агентство, базирующееся в Таиланде, которым уже много лет руководит фаранг.
Таким образом, вы также получите второе мнение.
Не полагайтесь только на других: приходите сюда и держите глаза и уши открытыми.
Экономить безопасно, но если вы хотите хотя бы сохранить свой капитал, экономия в данный момент не очень мотивирует.
«В ноябре 2012 года инфляция в Нидерландах составила 2,8 процента. Особенно, если вкладчику также придется платить налог на прирост капитала в размере 1,2 процента, стоимость сбережений может только уменьшиться», — отмечает Spaarrente.nl.
Если вы получаете проценты по ставке 2,5%, вам разрешена минимальная потеря покупательной способности в размере 1,5% в год.
отметить. Проценты за проценты через несколько лет сильно снижаются.
Процентные ставки в Таиланде также не слишком высоки, а также существует значительная инфляция.
Недавно услышал цену: киллер предложил прицельный выстрел за 3.000 бат.
Я также был бы признателен за золотой наконечник.
Если у вас нет опыта успешных инвестиций в собственной стране, инвестирование за рубежом почти всегда оборачивается катастрофой.
Дорогой Арнольд... Проходит 2 года, прежде чем ты освоишься с жизнью в Таиланде, поэтому, если ты сразу подумаешь о ведении бизнеса в Таиланде, возможно, тебе придется очень быстро вернуться домой.
Мой совет — храните свои деньги в Голландии, например, на фондовой бирже через инвестиционный банк Alex.
Вы управляете своей собственной платформой через Интернет и легко получаете хорошую прибыль, а также время от времени переводите часть ее на свой счет в тайском банке.
Поверь мне, тебе не будет легче
Резюмируем: доходность инвестиций в Таиланде {читай недвижимость} крайне низка, максимум 5%... И... потерять ее очень сложно, если хочешь выбраться.
Посмотрите, прежде чем начать. Вы также можете написать мне по электронной почте, если вам нужна дополнительная информация
Йохан
Привет Арнольд
Действительно, вам не посоветуют вкладывать средства в квартиры, которые еще не построены, поскольку несколько проектов банк отозвал. Регулярно пишите и предупреждайте об этом на моей голландской странице «Люди Паттайи» Недавно я ходил к адвокату с тремя голландцами и обратился в суд. Пока банк не забрал его обратно, вы все еще можете оказывать давление через суд, но как только вы выйдете из банка, это проигранное дело. Банк тогда уже не является стороной, поскольку у него есть договор с застройщиком. У меня есть несколько интересных проектов, в которых есть музыка, но вы еще и прямой партнер и содиректор. Если вам нужна дополнительная информация, пишите мне;[электронная почта защищена]
Обязательно обратите внимание на медицинскую страховку и т. д., а также на то, что плохого в том, чтобы инвестировать в дома или квартиры в Нидерландах или Бельгии и сдавать их там в аренду.
В случае затруднений в Таиланде проще вернуться и продолжить путь в другом месте.
Я живу здесь после возвращения из Нидерландов уже 12 лет, хотя это тоже становится все труднее.
Сдавать квартиры здесь – это хорошо, но не все так радужно и солнечно.
Дорогой Арнольд,
Выше вы уже получили достаточно советов по аспектам инвестирования в Таиланд: сначала хорошо узнайте Таиланд (около 3-4 лет), начните с части своих активов и т.д. и т.п.
Если в какой-то момент вы начнете искать инвестиции, делайте это не в квартирах, барах, ресторанах или отелях, а в чем-то, что принесет пользу и обычному, среднестатистическому тайцу. Я думаю о переработке сельскохозяйственной продукции, экологически ответственном туризме, компании по переработке отходов (переработка и т. д.), альтернативных источниках энергии, лучшем образовании и здравоохранении, поэтому качество – это то, что нужно Таиланду. Возможно, это принесет меньше денег, но определенно принесет гораздо больше удовлетворения.
Большинством секторов бизнеса, о которых вы упоминаете в своем посте, управляют китайско-тайские семьи, поэтому мелкие иностранцы не смогут туда войти.
Почти всеми секторами бизнеса там управляют влиятельные семьи. Мне кажется странным, что так называемые финансовые эксперты в этом блоге еще этого не осознали.
Тино,
Хороший совет: не торопитесь, хорошо изучите рынок, не торопитесь, осмотритесь вокруг.
Сдача квартиры в аренду может быть интересной: доход от аренды и возможное увеличение стоимости
квартиры. Однако многие считают себя богатыми: валовая доходность зачастую ниже 10%,
еще меньше, если не полностью забронировано круглый год; кроме того, обычные расходы на содержание/обслуживание + дополнительные расходы (стресс), поскольку арендаторам зачастую легче обращаться с вашими вещами.
Если что-то пойдет не так, и вы захотите уйти, пройдет некоторое время, прежде чем квартира будет продана. И каков рынок в этот момент? Это может быть хорошо или плохо.
Если вы все еще хотите купить: покупайте существующие здания, убедитесь, что управление хорошее.
Имейте в виду, что через несколько лет перед вами не будет более высокого здания. Имея деньги под столом, они могут получить здесь все разрешения, даже здания в несколько десятков этажей в местах, где обычно разрешается строить максимум четыре этажа.
Вы больше находитесь в «зеленом» секторе: возможно, меньшая прибыль, но большее удовлетворение, потому что вы повышаете качество. Тот факт, что другие семьи уже вовлечены, не должен удерживать кого-то от занятий сельским хозяйством, переработкой отходов и т.п.
На карте по-прежнему много слепых зон. А еще есть влиятельные семьи/компании в сфере недвижимости (в том числе мафия).
Я не думаю, что сельскохозяйственная продукция – это плохая идея. Я тоже об этом думал в последнее время.
Будучи иностранцем, вы не можете иметь страну под своим именем. Возможно, через компанию (риск, поскольку правительство хочет что-то с этим сделать). В противном случае: а: используйте землю, принадлежащую подруге/жене, б: арендуйте землю или в: купите землю на чужое имя с максимальным 30-летним (и продлеваемым) строительством с обратной арендой, напрямую связанным с ней, для вашей собственной безопасности.
Это не требует слишком больших инвестиций; И почти всегда дает плоды (просто поливайте); Более того, возможно, будет проще/быстрее попрощаться с квартирами, если что-то пойдет не так. Управлять означает смотреть вперед, поэтому с помощью договора аренды-аренды вы также можете создать определенные условия/гарантии для возможного досрочного выхода на пенсию.
Если это «зеленые» инвестиции в сельское хозяйство: пожалуйста, не вырубайте дополнительные леса, потому что эрозия из-за вырубки лесов здесь вызывает тревогу. И не используйте слишком много химикатов: в Китае каждый пятый ребенок уже имеет дефект из-за загрязнения, удобрений и пестицидов. Часто существуют безвредные биологические альтернативы. Было бы здорово, если бы об этом методе узнали тайские фермеры посредством сельскохозяйственных проектов. Так что инвестируйте, зарабатывайте немного денег и оставляйте после себя лучшую страну. Мне это не кажется сумасшедшим.
Почти всем фермерам в Таиланде каждый год приходится брать непомерные кредиты для покупки сельскохозяйственной продукции, такой как удобрения, так что это не будет проблемой.
Если вы когда-нибудь снова будете в Таиланде, посетите все садоводческие компании и попытайтесь найти пачку семян травы, удачи, потому что травяные коврики можно купить только в Таиланде, потому что это снова находится под контролем китайско-тайской семьи.