Добро пожаловать на Thaiblog.nl
С 275.000 XNUMX посещений в месяц Thailandblog является крупнейшим таиландским сообществом в Нидерландах и Бельгии.
Подпишитесь на нашу бесплатную рассылку по электронной почте и будьте в курсе!
бюллетень
Таалинстеллинг
Оценить Тайский бат
Спонсор
Последние комментарии
- Рудольф: Цитата: Каковы текущие ориентировочные затраты на строительство дома за м². Это зависит только от того, каким требованиям вы соответствуете
- Джонни БГ: В 50-80-х/90-х годах регулярно выращиваемые голландцами продукты также содержали яд, и тем не менее, в Нидерландах и в TH 20% пожилых людей тоже имеют место.
- Джонни БГ: Переводчик опирается на ряд источников, но их, конечно, гораздо больше. В Исаане 50-60 лет назад р
- грабить: В среднем я бываю в Таиланде от 6 до 8 месяцев в году и наслаждаюсь тамошней едой каждый день. Мне никогда, никогда не скажут
- Эрик Кайперс: Роберт, ты знаешь, насколько велик Исаан? Скажите NL три раза, так что это имеет смысл, если вы дадите немного направления, как профессионал.
- РонниЛатЯ: Да, я говорю, что Канчанабури — это всего лишь пример и что вы можете это изменить. Вы также можете сделать это на самой веб-странице, а затем посмотреть
- Уильям-Корат: В засушливый период линия проходит внизу Бангкока и ниже и к востоку от него, чуть выше национального парка Кхао Яй, обычно мы
- Эрик Кайперс: Если вы измените командную строку, например https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, вы получите другой город или регион. Но ты
- Корнелис: Ну, GeertP, я абсолютно не сторонник брюссельской капусты или наркоман THE Red Brand, но это не значит, что мне не нравится тайская кухня.
- Рудольф: Это зависит от того, что вы ищете в Таиланде, но, честно говоря, на мой взгляд, у вас нет особого выбора. Большие города разваливаются
- РонниЛатЯ: Также взгляните на это. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Также прокрутите немного вниз, и они также дадут вам некоторые объяснения.
- Питер (редактор): Мне также нравится тайская еда, и да, цены очень привлекательные. Но это просто факт, что тайские фермеры невероятные.
- разъем: Лучше всего ехать в период с ноября по февраль. Людям с астмой категорически нельзя приезжать сюда с марта по май.
- ГертП: Дорогой Рональд, я полностью согласен с твоей историей, я тоже наслаждаюсь тайской кухней каждый день и даже спустя 45 лет тайской кухни.
- Эрик Кайперс: Вильма, не во всем Таиланде плохой воздух. Таиланд более чем в 12 раз превышает Нидерланды! Это большие города (трафик) и некоторые
Спонсор
Бангкок снова
Меню
Прибытие Аэропорт Бангкока
документация
представить
- Achtergrond
- деятельность
- объявление о
- Расписание Мероприятия
- Налоговый вопрос
- Бельгийский вопрос
- Безиенсваардигеден
- Причудливый
- буддизм
- Отзывы о книге
- Column
- Коронный кризис
- культура
- Дагбук
- Знакомства
- Неделя
- Досье
- Нырять
- Экономика
- Один день из жизни…..
- острова
- Продукты питания и напитки
- События и фестивали
- Фестиваль воздушных шаров
- Фестиваль зонтиков Бо Санг
- Буйволиные скачки
- Фестиваль цветов в Чиангмае
- китайский Новый год
- Вечеринка полной луны
- Рождество
- Фестиваль лотоса - Руб Буа
- Лойкратхонг
- Фестиваль огненных шаров Нага
- Празднование Нового года
- Пи Та Кхон
- Вегетарианский фестиваль на Пхукете
- Фестиваль ракет – Бун Банг Фай
- Сонгкран – тайский Новый год
- Фестиваль фейерверков в Паттайе
- Эмигранты и пенсионеры
- AOW
- Автострахование
- Банковское дело
- Налог в Нидерландах
- Налог Таиланда
- Посольство Бельгии
- Бельгийские налоговые органы
- Доказательство жизни
- ДигиД
- Эмигрировать
- Снять дом
- Купить дом
- в память
- Справка о доходах
- королевский
- Стоимость жизни
- посольство Нидерландов
- голландское правительство
- Голландская ассоциация
- Новости
- Спасовать
- Заграничный пасспорт
- Пенсия
- Водительские права
- Распределения
- Выборы
- Страховка в целом
- VISA
- работа
- больница
- Медицинская страховка
- Флора и фауна
- Фото недели
- Гаджеты
- Деньги и финансы
- история
- Здоровье
- Благотворительность
- Отели
- Глядя на дома
- Isaan
- Хан Петр
- Ко Мук
- Король Пхумипон
- Жизнь в Таиланде
- Представление читателя
- Звонок читателя
- Советы читателям
- Вопрос читателя
- Общество
- рынок
- Медицинский туризм
- Окружение
- Ночная жизнь
- Новости из Нидерландов и Бельгии
- Новости из Таиланда
- Предприниматели и компании
- образование
- Исследование
- Откройте для себя Таиланд
- Отзывы
- Замечательный
- вызов
- Наводнение 2011 г.
- Наводнение 2012 г.
- Наводнение 2013 г.
- Наводнение 2014 г.
- Спящий режим
- Политика
- Голосование
- Истории путешествий
- Рейзен
- отношения
- покупка
- Социальные Сети
- Спа и велнес
- Спорт
- города
- Заявление недели
- пляж
- Таал
- Для продажи
- процедура ТЭВ
- Таиланд в целом
- Тайланд с детьми
- тайские советы
- тайский массаж
- туризм
- Выходить из дома
- Валюта – тайский бат
- От редакции
- Недвижимость
- Трафик и транспорт
- Краткосрочная виза
- Долгосрочная виза
- Визовый вопрос
- Авиабилеты
- Вопрос недели
- Погода и климат
Спонсор
Переводы с отказом от ответственности
Thailandblog использует машинный перевод на несколько языков. Использование переведенной информации осуществляется на ваш страх и риск. Мы не несем ответственности за ошибки в переводах.
Читайте наш полный здесь отказ.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Все права защищены. Если не указано иное, все права на информацию (текст, изображение, звук, видео и т. д.), которую вы найдете на этом сайте, принадлежат Thailandblog.nl и ее авторам (блогерам).
Полное или частичное поглощение, размещение на других сайтах, воспроизведение любым другим способом и/или коммерческое использование этой информации не разрешены, если только Thaiblog не предоставил прямое письменное разрешение.
Ссылки и ссылки на страницы на этом веб-сайте разрешены.
Главная » Вопрос читателя » Вопрос читателя: Построить дом в Исаане
Вопрос читателя: Построить дом в Исаане
Уважаемые читатели,
Моя девушка скопила достаточно денег (с моей помощью), чтобы построить дом в Исаане. У нее уже есть земля, на которую у нее есть 600.000 3 бат. Это должен быть дом с 2 спальнями и 100 ванными комнатами. Я оцениваю землю примерно в XNUMX квадратных метров. Целое не должно быть роскошным. Ее семья собирается строить дом и, похоже, имеет опыт. Мои вопросы:
- это возможно для этого бюджета?
- мы оба ничего не знаем о строительстве, как мы можем следить за тем, чтобы все шло хорошо?
С уважением,
Марко
Дорогой Марко, на 100 квадратных метрах земли вы не сможете построить дом с тремя спальнями и 2 ванными комнатами. Даже с упомянутыми вами 600.000 XNUMX бат вы не сможете построить дом, отвечающий вашим требованиям, даже в Исаане. Зависит, конечно, от того, где находится Исаан, потому что он большой. Но вот в Каласине не получится. Вам придется сделать проверку самостоятельно, потому что, если вы предоставите все незнакомому человеку, это может оказаться не так. Желаю вам больших успехов. Если вы живете в этом районе, я был бы рад помочь вам и обсудить вещи.
о.гр. Уильям
Первым шагом к строительству дома является план. Есть много сайтов, где вы можете получить его бесплатно, например: https://jhmrad.com/20-pictures-two-bedroom-floor-plans/
После этого следует поиск строителя, лучше всего искать в этом районе недавно построенные дома или строящиеся дома. дальше – дальше – дальше, вас ждет еще много препятствий, но, надеюсь, результат подарит вам приятную и радостную жизнь.
Уважаемый bona, Что вы имеете в виду под поиском клиента, который является его девушкой или он сам в качестве клиента.
Вы будете иметь в виду хорошую строительную компанию/подрядчика, где уже можно качественно просмотреть построенные ими дома.
Последний совершенно отличен от клиента, который в этом случае всегда остается клиентом.
Очень кратко описано.
Где находится страна, город или страна? Есть ли городская канализация или дачный септик?
Другими словами, готова ли земля для строительства или, например, еще есть каучуковые деревья?
Есть ли подключение к воде? Откуда берется электричество?
Если вы хотите сразу утеплить крышу, я считаю, что это не настоящая роскошь, а необходимость. Где ты это покупаешь?
Какой дом, с полом или без?
Какой материал, камень или дерево? Есть ли прямые соседи, дом будет построен между двумя другими? Вы уже сами сделали макет на бумаге, как хотите?
Какие материалы вы будете использовать? Кто будет покупать и где?
В целом вам придется немного активизироваться? Это все вещи, которые вы должны иметь в виду. Ну и в отличие от передачи в руки семьи, может получиться разумно, может быть..
Это действительно не сработает, если только оно не является очень простым и не создано полностью вами.
Цены на сырье сильно выросли за последние годы
Мы только что построили дом с 2 спальнями и 1 ванной комнатой недалеко от Удона, общая стоимость которого составляет 700.000 XNUMX бат.
все в каменных плитах и под присмотром моей жены; не подрядчик, а местные строители/семья
Также сюда входит строительство водяной скважины и т. д., насосов и т. д.
Удачи!
Вы пишете, что площадь около 100 квадратных метров, значит, вы имеете в виду первый этаж дома.
Если у вас всего 100 квадратных метров земли, то построить дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами мне кажется практически невозможным.
В зависимости от качества грунта, чтобы можно было без дополнительных мер залить бетонную плиту, которая также может служить фундаментом, может быть возможен простой дом.
Однако экономить на качестве стройматериала я бы не стал, ведь потом можно пожалеть.
В дополнение к моему комментарию выше, под качеством почвы я подразумеваю еще и место ее расположения.
Было ли это раньше рисовое поле, как быть с уровнем грунтовых вод (особенно в сезон дождей)
Участок расположен таким образом, что еще нет электричества, водопровода и канализации?
Все факторы, которые попадают в документы, и в конечном итоге должны быть оплачены из скудных 600.000 XNUMX батов на строительство.
В этих случаях вы должны предусмотреть септик для вашей канализации, водяной насос, который служит для подачи воды, и электроснабжение, которое может быть связано с дополнительными затратами, также играют важную роль в имеющемся бюджете строительства.
Более того, вы пишете, что сами в строительстве вообще не разбираетесь, так что еще и зависите от третьих лиц, которые хотят видеть деньги за любое уважение.
600.000 XNUMX бат будут очень скудными для дома на ваш вкус, и тот факт, что вы не умеете строить сами.
Если у вашей подруги есть родственники или друзья, которые больше разбираются в строительстве и при необходимости могут помочь им с различными другими делами, вполне возможно построить очень простой дом.
Ну,
Думаю, уже ясно, что у вас закончатся деньги.
Тогда вы уже вместе с девушкой идете в Правительственный Жилищный Банк и ваша девушка подает заявку на получение кредита до (можно и меньше) 2 млн бат, она обязательно его получит.
Как говорят другие, лучше поискать подрядчиков, которые строят аналогичный дом, спросить цену и построить его.
Успех.
Для тайского дома это не должно быть проблемой для такого бюджета. Многие ответы предполагают западную точку зрения, но было ли это в вопросе?
Почему Джонни БГ,
У вас есть опыт строительства дома с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, кухней и гостиной. И что за € 17000,=?
Даже в Изарне это невозможно. Канализация, вода, электричество, коммунальные платежи.
И эти люди вообще не имеют опыта строительных проектов, и хотят реализовать это с родными и знакомыми.
Лучше купите лотерейные билеты, тогда вы тоже потеряете свои деньги, но с меньшим стрессом.
Дорогая Груша,
Увидеть медведей на дороге – большая проблема. Несколько несущих стен и необходимые пространства между стенами можно сделать за 600.000 XNUMX бат.
Уважаемый Johnny BG, я полностью согласен с вами, что вы можете построить простой тайский дом, где житель не хочет много роскоши, гораздо дешевле, чем здесь указывает большинство людей.
Я думаю, что очень многие люди включают в свои пожелания то, к чему они привыкли из Европы, а теперь думают, что должны иметь и здесь.
Можно увидеть ванную с дорогой плиткой и ванной+отдельные раковина и душ, а также как простую (хонг название) с душем и простой раковиной.
А так при дальнейшей отделке дома тоже есть масса возможностей сэкономить на роскоши, что многим тайцам не кажется нужным.
Я думаю, что если бы кто-то еще раз внимательно прочитал вышеприведенный вопрос Марко, он бы тоже предположил именно такой дом.
Более того, как описано, ее семья будет строить дом, поэтому я предполагаю, что у них будет лучший опыт, в отличие от Марко.
Конечно, кто-то может по своим желаниям и желаниям значительно продлить эту цену, но тут вопрос вовсе не в этом.
Привет Марк
Кто бы что ни говорил, есть дома сколько хочешь (без земли и т.д.) в продаже от 250.000 XNUMX бат
Ваша жена и ее семья будут знать, о чем они говорят, и если это работает по этой цене.
Доверьтесь им, и я знаю по своему опыту, что не обязательно бросать на них миллионы.
s6
сейчас много лет назад построен дом 2 спальни и ванная комната
кухня европейская в строительной печи пол плитка
Материал закупил сам, зять, электричество и сантехнику сделал
около 800000 бат 4 года назад
местный подрядчик, так что да, посчитайте.
Яндре, а какая у тебя площадь дома в Тха Бо? Если я правильно помню, это примерно 2×10, и поэтому ваш участок составляет не менее 10×12 м12. Так что, если у вопрошающего есть только 2 м100 земли, ваш дом на ней не поместится и строить будет мало.
Дорогой Марк
Конечно можно построить дом за эти деньги на участке земли 10х10
Но что вы хотите и можете себе позволить
Только первый этаж.Какого размера вы хотите спальни и т. д.
Простой и т.д. можно, но не ждите европейского дома
Вы также хотите немного места вокруг вашего дома?
Например, парковочное место и терраса
Вы живете на улице в Тайланде, космическая терраса, летняя кухня - это самое важное, на мой взгляд.
Это отражается на дожде и т.д.
Также подумайте, что вы действительно считаете важным, вы все равно редко сидите внутри
Или тебе не должна нравиться здешняя погода, и ты должен быть фалангом, который целыми днями занимается своими делами в помещении с кондиционером.
Да только не для этого бюджета
гр питер
В январе мы начали строить дом. По нашим оценкам, около 12.000 16.000 -> XNUMX XNUMX бат за квадратный метр. Мы обратились к нескольким строителям, и все обошлось примерно в одну и ту же цену. Предположительно тот же метод расчета суммы, исходя из квадратного метра.
В договоре также указаны спецификации на отделку. Минимальная цена имеет стандартную цену. Если вы хотите другой этаж, взимается дополнительная плата.
Мы строим в Сурине, а клиент из Бури Рам.
Собственно, намерением было следить за всем этим и следить за строительством в мае и сентябре этого года. Это, безусловно, необходимо.
Теперь мы заметили, что в середине гостиной на один столб слишком много. Эта ошибка будет исправлена на этой неделе.
СОВЕТ: Подождите, чтобы построить, пока вы не сможете вернуться в Таиланд.
Уже оплачены дополнительные услуги:
– бурение скважины
— Установка электрических столбов
У нас также есть реальные планы построить дом.15 км от Чиангмая (Мае Рим).Реальная цена 10.00 бат за квадратный метр.У нас есть земля 90 кв.м., и я думаю, что Марко ошибается в кв.м. квадратных метров трудно построить дом с 100 спальнями и 3 ванными комнатами.У нас есть подрядчик, который дал ценовое предложение 2 10.000 бат за квадратный метр, наш дом имеет 3 спальни и 2 ванные комнаты и имеет площадь почти 120 квадратных метров. Цена действительно включает в себя дом с законченными ванными комнатами и законченный дом с покраской и полом. Кондиционеры не включены.В комплекте есть кухня в тайском стиле,которую мы предоставим снаружи и будем использовать как летнюю кухню.Внутри будет европейская кухня(за доплату,конечно).Так что думаю если семья помогает, бюджет в 600.000 XNUMX бат выполним, особенно в Исане.
Герман, не могли бы вы дать мне некоторую информацию о подрядчике, мы также в Сурине и хотели бы взять подрядчика в свои руки, у нас уже был 1, но, к сожалению, у нас был плохой опыт с ним.
Должен ли я просто спросить свою жену, она ведет обсуждения, потому что подрядчик не говорит по-английски. Но Сурин немного далеко от региона Чиангмай, я сомневаюсь, что он работает в этом регионе, но я позволю своей жене узнать, есть ли расстояние это проблема. Я дам вам знать кое-что еще.
Это его страница в фейсбуке: https://www.facebook.com/profile.php?id=100033786391021
Он уже построил дом для нескольких европейцев.
Но он всегда присутствует, когда мы назначаем встречи.
Он зовет ЖАБУ (англ. frog — жаба)
Судя по всему, он может все сделать быстро. Он живет в провинции Бури Рам (Красанг), но недалеко от границы с Сурином.
Привет, Герман,
Что ж, отлично, в любом случае зайдите в Google и свяжитесь с нами, у меня нет, и да, я могу все исправить.
Спасибо за краткую информацию и удачи в вашем новом доме.
Вполне реально построить дом нужного размера (100 м2) и в рамках имеющегося бюджета.
Я сама тоже живу в доме такого же размера и у меня тоже три спальни и две ванные комнаты.
2 спальни по 12 м2 каждая и спальня 24 м2. Два санузла по 6 м2 каждый и кухня 12 м2. Остается гостиная 28 м2.
Явно не просторно и не роскошно, но мне, жене и двум детям, которые сейчас тоже ушли из дома, достаточно, так что места больше.
Если вы выберете открытую кухню, вы получите дополнительные м2 для гостиной.
Например, бюджет: вы можете довольно точно рассчитать, что вам нужно: столбы, бетонный пол, количество окон, дверей, количество кирпичей на стену, конструкцию крыши и кровельное покрытие.
Электричество, водопровод, канализация, санитарно-технические сооружения, канализационная яма и т. д.
Если вы выберете более дешевые материалы (плитка, окна, кровля и т. д.), вы уже значительно сэкономите.
Вы тогда знаете, сколько осталось для работы, и вы можете основывать переговоры на этом.
За 600.000 XNUMX бат. Вы, безусловно, можете построить очень красивый дом, в котором вы будете очень счастливы.
Мой дом в Исаане стоил 800.000 100 на бумаге столько же комнат. 2м1 на бумаге, без стены и забора. В итоге получилось XNUMX млн. Но с дополнительными требованиями и лучшими материалами. Полностью доволен и идеальный подрядчик.
Есть известная голландская пословица: дешево – дорого! Не говоря уже о невозможности
Чтобы построить такой дом на 100 квадратных метрах, необходимо, как уже неоднократно говорилось ранее, учесть место под колодец, колодец, в который сливается туалет, места, где можно припарковать автомобиль/велосипед/мотоцикл, место для хранения риса и т. д. 16 лет назад у нас был построен дом на границе Бурирама и Сурина (недалеко от Плабпачай) площадью примерно 120 квадратных метров, с 2 ванными комнатами, 3 спальнями и открытой кухней/гостиной. Земля (1 рай, то есть 1600 квадратных метров) уже была в собственности, и мы заплатили за дом 1,5 миллиона бат. Это было относительно дорого для того времени и условий, но мы в основном использовали первоклассные материалы, в том числе европейскую кухню (которая практически не использовалась, вскоре была добавлена «летняя кухня», которая использовалась/используется ежедневно, но это не главное). ..), а также утеплен под красной черепичной крышей (настоящая черепица, как в Нидерландах). По сей день мы, конечно, не сожалеем обо всех этих первоклассных материалах, дом более или менее не требует обслуживания уже около 16 лет! Даже покраска пока не потребовалась!
Дорогой Марк,
Во-первых, заключать деловые соглашения с семьей рискованно, делайте это по контракту, даже если это семья, чтобы потом не было проблем, чтобы не было ссор!
Тогда ваш бюджет совсем небольшой, и по моему опыту строительство обычно заканчивается на 10%.
Совет: составьте план с указанием размеров.
Сходите в крупную компанию по производству строительных материалов и обсудите там свой план, сделайте расчет, который более крупные компании делают бесплатно. Они помогут вам в выборе материала, какой материал вы выберете, зависит от вас.
Потом спросите у своего строителя, кто имеет отношение, сколько вы берете за постройку моего чертежа, покажите или упомяните расчет цеха, конечно. Тогда у вас есть некоторая информация, не потратив 1 бат. Сделайте свой выбор и заключайте договор! Но обратите внимание на дополнительные услуги, которые вы хотели бы иметь во время строительства, вы также должны знать цену заранее, ПРЕЖДЕ ЧЕМ заказывать эту идею!
Приветствовать и присутствовать во время строительства!
Питер
Извини…. опечатка Расчет строительной компании конечно не показывать...!Я
Что бы вы ни делали, начните с поднятия земли, если вы привезете приличное количество караванов земли. И затем пусть будет хотя бы один сезон дождей (лучше 2... в идеале 3).