Вопрос читателя: Зарегистрировать брак в Таиланде?

Ваша жена потеряет свое тайское гражданство только в том случае, если она САМИ потребует этого от правительства Таиланда. Я не думаю, что многие люди делают это, а если и делают, то зачастую потому, что иначе они не смогли бы принять другое гражданство.

Я бы связался как с посольством Таиланда в Нидерландах, так и с посольством Нидерландов в Бангкоке. Хотя обычно бывает наоборот (регистрация тайского брака в Нидерландах вместо голландского брака в Таиланде), вы не будете первым, и вам могут точно сказать, что делать. Вероятно (фактически со 1% уверенностью), что голландский документ(ы) придется перевести на английский язык (в Нидерландах) и легализовать (посольством Нидерландов), а затем перевести обратно на тайский язык и легализовать (Министерством иностранных дел Таиланда). .

Все это требует времени и денег, но так оно и есть.

Двойное гражданство – не проблема. Вашей жене было бы разумно подать заявление на получение удостоверения личности в Нидерландах - в дополнение к паспорту. Затем она сможет использовать свой тайский паспорт + голландское удостоверение личности при выезде из Таиланда в Нидерланды. И используйте Нидерланды в своем голландском паспорте или вне его.
Тогда она сможет оставаться в Таиланде столько, сколько захочет, сэкономив 2.000 батских батов на расходах на выезд/повторный въезд.
Моя подруга так делает уже много лет.

В Таиланде нет проблем с двойным гражданством, и он лишит тайского гражданства по запросу.

Привет, Бахус!

Как можно пожениться в обеих странах?
Если вы уже состоите в браке в Нидерландах, вам все равно необходимо принести документы, подтверждающие, что вы не состоите в браке с точки зрения семейного положения. Или можно просто снова выйти замуж, если вы уже женаты?

Если вы поженитесь в Нидерландах, кто-то знает, сколько времени пройдет, прежде чем вы получите свидетельство о браке (возможно, международное). Это месяцы работы или дни работы?

Если я читаю все таким образом и моя девушка/жена останется в Нидерландах, то самый очевидный вариант — жениться в Нидерландах. Потому что свидетельство о браке также имеет юридическую силу в Бельгии или Германии. Это верно? БВД

Уважаемый Tjamuk,

Раньше женщина, вышедшая замуж за гражданина Нидерландов, НЕ теряла своих прав после регистрации брака в Таиланде. Здесь вы допускаете ошибку, путая слово брак с понятием национальности. Таким образом, ваша дочь сможет продолжать покупать дополнительную землю. Она не потеряла тайского гражданства из-за брака с фарангом. Даже не зарегистрировав этот брак в Таиланде. Если только она сама не отказалась от тайского гражданства.

Что касается сестры вашего соседа через дорогу, которая вышла замуж за японца: она купила землю и записала ее на имя детей соседа. Вкратце: тётя покупает землю для своих племянников/племянниц. Какое это имеет отношение к ее браку с японцем??? Она просто очень сочувствует этим детям!

Вопрос Франса: не возникнут ли проблемы у его жены потом, если они зарегистрируют брак в Таиланде? Вы отвечаете на этот вопрос встречным вопросом о полезности регистрации. Я думаю, Франс сам решает, что для него имеет смысл.

Что касается двойного гражданства, то обладание им закончится нескоро: дело вовсе не в этом. На повестке дня стоит регистрация двойного гражданства. Двойное гражданство сохраняется, например, по рождению. Или через курсы и экзамены и получение голландского паспорта. Что меняется, так это то, что муниципалитет больше не регистрирует оба гражданства в книге регистрации рождений соответственно. ГБА. Кого-то попросят выбрать. Но оба паспорта/национальности сохраняются. Вот так оно и есть, и ничего больше. Плюс это еще не так далеко.

Право собственности на землю в Таиланде тайцем, состоящим в браке с иностранцем

В последние недели было много споров относительно действительности прав собственности на землю тайских граждан, состоящих в браке с иностранцами. Споры возникают из-за утверждений о том, что любые граждане Таиланда, состоящие в браке с иностранцами, будут находиться под пристальным вниманием властей Земельного департамента. Это связано с тем, что их право на владение собственным домом может быть недействительным, если они будут считаться доверенными лицами своего иностранного супруга. Это будет показано, если гражданин Таиланда не сможет доказать, что у него имеется достаточно средств для покупки.

История законов о собственности для иностранных супругов

Чтобы придать некоторый контекст этому понятию, когда тайский супруг покупает недвижимость в Таиланде, пара должна предоставить совместное письменное заявление в Земельный департамент, в котором будет указано, что деньги на покупку являются «отдельной собственностью» или «личной собственностью» супруга. Гражданин Таиланда, как это определено Гражданским и торговым кодексом Таиланда. По сути, это означает, что у супруга-иностранца не будет в будущем прав или претензий на это имущество. Фактически, это постановление действует с 1999 года, когда Министерство внутренних дел выпустило письмо-декларацию, и поэтому не является полностью откровением. Многие иностранцы, состоящие в браке с гражданами Таиланда, прекрасно осведомлены об этом требовании.
Обычно все имущество, приобретенное мужем и женой после брака, считается «супружеской собственностью» или «совместной собственностью» и обычно делится поровну между мужем и женой в случае смерти или развода. Однако подарки одному из супругов считаются «отдельной собственностью» супруга. Опять же, здесь хорошо известно, что покупка недвижимости рассматривается как «отдельное имущество» или «личная собственность» тайского супруга. В этом нет ничего необычного, учитывая, что иностранцы, за исключением определенных условий, не могут владеть землей в Таиланде.

Проблема в споре

Так что в этом случае вопрос остается. Поскольку это считается подарком тайскому супругу, властям будет сложно утверждать, что деньги, использованные для покупки недвижимости, были переданы тайскому супругу в качестве номинального держателя. Представляется непрактичным для какого-либо должностного лица страны определить, действительно ли такие средства были переданы в качестве подарка или обманным путем с целью владения собственностью.

Исключения в отношении владения недвижимостью иностранными гражданами

Правило, предусматривающее полное владение землей тайским супругом, распространяется на всех тайских супругов иностранцев, даже если брак заключен в другой стране или если брак является гражданским.
Однако это правило распространяется только на землю, и из этого правила есть несколько исключений:
• Иностранцы могут владеть зданиями и физическими сооружениями на земле. Это означает, что если тайец и супруг-иностранец покупают землю с домом, пара может обратиться к юристу, чтобы передать иностранцу права на дом;
•Иностранцы могут владеть до 49% прав собственности на кондоминиумы при условии соблюдения ряда требований; и
• Иностранец может владеть землей, используя ряд зарегистрированных инструментов, таких как аренда, суперфиций или узуфрукт, в зависимости от обстоятельств.

Юридическое обоснование настоящего Закона

Еще раз, обоснование этого правила, гарантирующего, что тайские супруги владеют 100% земли, существует потому, что иностранцы, как правило, не могут владеть землей в Таиланде. В Таиланде существует определенная степень ксенофобии, когда речь идет о правах собственности на землю. Этот аспект здесь не вызывает разногласий, поскольку в развивающихся странах, таких как Таиланд, нередко защищают свои права на землю. Вопрос, однако, заключается в базовом националистическом праве тайского гражданина владеть собственностью в своей стране, независимо от того, на ком они хотят жениться.
Поскольку предполагается, что брак представляет собой союз двух лиц, непрактично предполагать, что один из супругов не может принести пользу другому, поскольку может показаться, что они действуют как номинальные лица. Действительно, законодательство Таиланда, как Гражданский, Торговый кодекс, так и Земельный кодекс, допускает и признает концепцию подарков супругу. Любое понятие, отрицающее такое право, может быть обнаружено только в исключительных обстоятельствах, таких как, например, дела о неправомерном обогащении. Однако обязательное требование о подписании письма-декларации в Земельном управлении, в котором указывается, что недвижимость будет полностью принадлежать гражданину Таиланда, в любом случае затруднит доказывание таких случаев. Похоже, что в конечном итоге тайский гражданин по-прежнему будет владеть страной. Поскольку власти уже предприняли значительные шаги для обеспечения этого, создается впечатление, что дух Земельного кодекса Таиланда вообще не был обойден каким-либо образом, если тайец, женатый на иностранце, пожелает купить недвижимость. имущество на средства, подаренные супругом.