Покупая землю в Тайланде, на что обратить внимание?

Не покупайте землю без ша-не.
Если вы знаете кого-то, кто дружит с чиновником из земельного ведомства, вы можете договориться о более низкой цене на землю на бумаге.
Это снова экономит на налогах.

Уважаемый Ганс,

Правительство выделило субсидии на вырубку каучуковых деревьев и посадку других культур.

Некоторые люди тогда идут и продают землю и ничего не делают. Это проблема.

Если вы потом купите землю, все расходы лягут на вас.

Так что берегитесь!

Met vriendelijke groet,

Эрвин

1. Следить за тем, чтобы всегда был чанот купленной земли
2. Убедитесь, что ваше имя есть в этом чаноте (используйте off fruct = usufruct). Таким образом, вы можете жить всю жизнь, и у вашей жены не будет шанса вышвырнуть вас.
Конечно, с вами этого не произойдет. Впрочем, многие для вас делают!

Ганс день,
Уже многое сказано.
Расположение важно, как место по отношению к социальным объектам (больница, ратуша и т. д.)
У вас есть собственный транспорт, чтобы передвигаться? (может также управлять вашим партнером)
Место. Вы покупаете в городе или в провинции. В городе спросите у соседей о водоотведении в сезон дождей. В провинции никогда не покупайте в низменной местности.
Об удобствах. Электричество не является непосредственной проблемой в Таиланде. А вот с безопасностью поставок больше проблем в провинции (перебои с электричеством от нескольких часов до суток не исключение)
У водопровода. Кроме того, в Бангкоке водоснабжение не такое, как мы привыкли в наших западных странах. Напор воды невысокий, а для душа на верхнем этаже напор часто бывает слишком низким. Более того, и здесь поставки (много в провинции) не гарантированы каждый день. Поэтому позаботьтесь о любом хранилище воды. Даже если ты не будешь там жить допоздна. Если вы не можете подключиться к воде и электричеству, обеспечьте альтернативные источники. Небольшой генератор часто дает доп. Выкопать колодец – тоже решение. Если вы покупаете землю в высокогорной местности, важна глубина залегания грунтовых вод. (Мне самому пришлось вырыть колодец глубиной 73 метра у себя дома на холме)
Затем юридический аспект.
Важно можно ли там просто строить (Кто-то уже упомянул чанут)
Также важно, состоите ли вы в браке по тайскому законодательству. Если вы покупаете землю вместе (я не говорю о владении землей (потому что это может быть только тайец) важно, чтобы деньги действительно принадлежали вашей жене (пусть она откроет счет отдельно (например, уже в вашем доме страну) И внести согласованную сумму при покупке, а затем перевести ее на ее счет в Таиланде, чтобы избежать государственного расследования по делу об отмывании денег.
Для получения дополнительной юридической консультации обратитесь к местному адвокату (по одному в каждом округе) Не обращайтесь к адвокату, рекомендованному семьей вашей жены.
Старайтесь максимально следовать своим ощущениям.
Тогда на будущее
Здание.
Вы делаете это внутри компании или отдаете на аутсорсинг.
При аутсорсинге вы записываете требования и подписываете их строителем. (пример: вы хотите, чтобы электричество было на стене или в стене. Вы хотите, чтобы водопроводные трубы были в стене или на стене. (Здесь применяется экспериментальный совет, что водопроводная труба в стене должна быть проверена с разумным давлением воды из-за утечки перед облицовкой плиткой) И БЫТЬ ТАМ САМИ (среднему тайскому строителю легко))
Отличие провинции от Бангкока (сегодняшнего дня) в том, что в Бангкоке не удивляются, а в провинции часто говорят и утверждают, что в стене нельзя или не принято.
На поставку электричества в дом, который будет построен. В Таиланде все поставки идут по кабелям вдоль дороги. Часто также оттуда (по воздуху) в дом. Я сам выбрал подключение от точки подключения на дороге (там, где стоит счетчик) через землю (и трубу ПВХ) к моему дому. (через изогнутую систему (защищающую от дождя) и марлю или поролон, не дающий мышам попасть в ПВХ))
Дренаж туалетов. В Таиланде нет канализации. Слив унитаза идет в сливную яму. Вы можете купить его в готовом виде или установить с помощью цементных колец. Затем позаботьтесь о достаточной глубине (и переливе).Если у вас в доме несколько туалетов, при необходимости используйте несколько раковин.Отделите воду из душа/умывальника от слива унитаза (уже во время строительства) и слейте эту воду отдельно ( не помойка)

Это то, что я испытал в отношении дома за 17 лет.
Мне до сих пор нравится жить в Таиланде..

Но особенно читайте подсказки, которые вам дают другие. Большинство написали эти подсказки, потому что сами столкнулись с ними при переезде в Таиланд.
Это (как и мои намеки) ценные комментарии. Распечатайте их и сохраните, если решите купить землю и построить дом.

Привет Яндерк