Покупка квартиры в Таиланде: какие условия нужно выполнить?

Интересно, посещали ли вы когда-нибудь Маджестик?
Вы не хотите, чтобы вас нашли там мертвым, владельцем, который не занимается обслуживанием, но получает плату за обслуживание каждый месяц.
Бассейн, в который никто не ходит по понятным причинам, короче говоря, умирающая домостроение.

ТП, возьми у меня бесплатный совет, иди напрокат.
Если вы немного осмотритесь, вы можете арендовать на Джомтьене за 15.000 XNUMX батов в месяц в действительно чистой и красивой обстановке.
Поговорите с людьми, которые жили там какое-то время, не делайте поспешных покупок, которые уже не сможете продать.

@janbeute: Я не говорю, что вам нужно платить в евро. Вы платите за покупку квартиры деньгами из Нидерландов, что можно подтвердить с помощью FET: валютного перевода. Получите его в своем банке TH. FET показывает, что вы конвертировали евро из NL в ThB и, таким образом, заплатили за квартиру. Хватит такого?
@Ло: см. https://www.samuiforsale.com/real-estate/condo-inheritance.html Ищите себя в следующий раз.

Смотрите мою предыдущую ссылку в моем ответе на Janbeute в 18:49:

«Иностранная собственность на квартиру в Таиланде в соответствии с законами о кондоминиумах является личным правом иностранца, который имеет право собственности в соответствии с законами о кондоминиумах. После того, как иностранное право собственности получено, оно не может свободно передаваться между иностранцами (даже по наследству), а Земельный кадастр Таиланда разрешает регистрацию права собственности другому иностранцу только в том случае, если он имеет право на владение в соответствии с разделом 19 Закона о кондоминиумах».

Статья продолжается следующим образом:
«По сути, право иностранной собственности заканчивается со смертью иностранца, который имел право собственности в соответствии с Законом о кондоминиумах. Иностранное право собственности на кондоминиум не может быть автоматически передано по наследству другому иностранцу».

Это означает, что вам вполне разрешено владеть квартирой, что вы можете составить завещание, например, в этом завещании вы можете назначить своего сына/дочь наследником, но — обратите внимание: вот оно! — это не означает что это наследование также имеет место. Только если этот сын/дочь соответствует требованиям раздела 19 Закона о кондоминиумах. И этот раздел гласит:

Статья 19. Иностранцы (иностранцы) и юридические лица, считающиеся по закону иностранцами (иностранцами), могут иметь право собственности на квартиру, если:

1- Иностранцы, которым разрешено проживание в Королевстве в соответствии с иммиграционным законодательством;
2- Иностранцы, которым разрешен въезд в Королевство в соответствии с законом о поощрении инвестиций;
3- Юридические лица в соответствии со статьями 97 и 98 Земельного кодекса, зарегистрированные в качестве юридических лиц в соответствии с тайским законодательством;
4- Юридические лица, являющиеся иностранцами в соответствии с Постановлением Национального исполнительного совета № 281 от 24 ноября (действующий раздел 4 Закона об иностранном бизнесе) от 2515 г. по н.э. и получившие свидетельство о продвижении по службе в соответствии с законом о поощрении инвестиций;
5- Иностранцы или юридические лица, считающиеся по закону иностранцами, которые ввезли иностранную валюту в Королевство или сняли деньги со счета в тайских батах лица, проживающего за пределами Королевства, или сняли деньги со счета в иностранной валюте.

Я бы не торопилась покупать снова. Купил 15 лет назад и ни разу не пожалел. Но времена меняются. Бат сейчас слишком дорог для покупки. Покупка совершается быстро, продажа — это очень долгий путь, на который нужно изрядно повезти.
Так что если вы хотите съездить в Тайланд много на долго и имейте в виду, что деньги вам не вернут (в полном объеме), покупка все же вариант. Вы всегда можете подарить кондо милому тайцу, который тоже будет рад.