Вопрос читателя: построить бунгало в Исаане или купить существующее?

Так же, как я добавил спальню с ванной в существующий дом с более чем базовым комфортом, вы можете сделать то же самое.

Разместите новое здание против старого здания, живите в новом здании вечером и ночью и используйте старое здание для кухни, склада, гаража, стиральной машины и т. д. Вы увидите, что партнер и ее семья, а также соседи и друзья находятся в старом здании в течение дня, что они могут предпочесть готовить традиционным способом, и таким образом все будут довольны, и вы сэкономите много денег.

купить участок земли иностранцу в Таиланде????
Я думаю, что невозможно арендовать или сдать в аренду на длительный срок
или на имя тайца. Это было бы хорошей новостью для всех живущих здесь иностранцев, таких как я.

Я бы сказал, начните с малого и расширяйте его. Я просто не понимаю, как вы можете получить существующее строительство на купленной вами земле.
Что меня еще больше интересует, так это то, как вы можете получить 300 м2 земли на свое имя в Таиланде. Я думал, что это невозможно для иностранца. И мне любопытно, сколько вы заплатили за это. (при необходимости в личку)

С уважением, Уилл

Вы можете унаследовать землю, но должны продать ее в течение года.
Таким образом, земля не может фактически принадлежать вам. Поэтому, когда вы строите свой дом, он находится на чужой земле.
Или вы переводите его на имя своей девушки и прикрепляете к нему 30-летний (возобновляемый) договор аренды для себя?
Если есть какие-либо проблемы, надеюсь, нет, вы все еще пользуетесь домом? Или разбить и взять с собой. Или ты примешь свою потерю?
Рядом также можно снять дом; за не большие деньги.

Новое строительство имеет то преимущество, что вы можете построить и обставить его так, как вы хотите.
Недостатки: тайское качество не всегда то, к чему мы привыкли, поэтому придерживайтесь его при строительстве.
Каждую минуту, потому что вы оборачиваетесь, и они могут сделать что-то еще.
И купите пачку парацетамола от головной боли, но, надеюсь, у вас действительно хорошая строительная бригада.
Человеку с тайцем может быть тяжело: он не привык к желаемому европейскому качеству, не хочет сильно давить на строителей (семью, односельчан).
Заранее сделайте спецификацию/спецификацию и выдайте подробное письменное предложение(я), чтобы не возникло проблем. Предложение разбито на заработную плату и материалы, поэтому количество сотрудников, количество часов, заработная плата в час для рабочих и руководителя; кроме того, спецификация типов, количества и качества используемого материала. Таким образом, вы также можете правильно сравнивать предложения. Оплата частями: заработная плата вовремя (обычно еженедельно) и материалы сразу после доставки, иногда требуется управляемый аванс для покупки дорогостоящих элементов, но затем они доставляются на строительную площадку в тот же день. Не вносите предоплату, чтобы у вас, как у клиента, было преимущество.
Удерживает окончательный срок до тех пор, пока окончательные вещи не будут удовлетворительно устроены.
Также запишите эти платежные моменты заранее.

Покупка существующего дома имеет то преимущество, что вы можете увидеть, что и как он был построен, возможно, договориться о цене и быстро въехать.

Вел преуспевает.

Странная история, мягко говоря. Вы купили землю? Невозможно в Таиланде. И зачем копаться в существующем доме, чтобы переоборудовать его? То есть а) дороже, потому что ВСЕ недорогие тайские дома строятся одинаково-преимущественно по вашим пожеланиям, как вы их описываете и б) то, что вы хотите, обойдется вам примерно в 4-6 миллионов. Не считая земли.
СОВЕТ: если вы приехали туда всего на 6 месяцев в году, я бы арендовал = дешевле. И вы можете арендовать то, что вам нравится. Это также имеет то преимущество, что во время вашего отсутствия не расширяются никакие части, которые были срочно необходимы где-либо еще в семье или просто. . были проданы.

Я тоже купил, или так говорят, с долгосрочной арендой, зарегистрированной в кадастре, которая тоже есть на чануте. Настоящий чанут, потому что красная гаруда также появляется на другом документе о собственности, который вовсе не является документом о собственности.

Я полагаю, это то, что имеет в виду Карл.

Узуфрукт не принимается во всех реестрах, если вы не состоите в браке. В этом случае, и особенно потому, что это «голая» земля, вступает в игру право застройки. Я часто слышу такое слово, как «поверхностность», но правильное слово — «права на строительство и посадку».

Совет Карелу должен быть таким: изучите свидетельство о праве собственности, и если это не шанут, то не начинайте его или рассматривайте его как предоплату за аренду. Если это чанут, зарегистрируйте свои права в земельном реестре в виде прав на строительство и посадку или долгосрочной аренды, максимум 2 х 30 лет. Поскольку это голая земля, арендная плата низкая.

Проконсультируйтесь с тайским экспертом, например, юристом; в конце концов, должно быть соглашение на двух языках.

Также может быть полезно; найдите действительно хорошего адвоката и попросите его составить договор на тайском и английском языках между вами и вашей девушкой, в котором будет указано, что вы выступаете в качестве ипотечного кредитора, а ваша девушка берет его у вас.
Включите в это; Пока она не выплатит его (чего никогда не бывает), вы имеете право пользоваться домом.
После смерти эти права и/или обязанности переходят к наследникам.
Убедитесь, что вы переводите деньги из Нидерландов на свой банковский счет в Таиланде и укажите в своем переводе, что деньги будут потрачены на покупку дома. Если вы хотите/должны продать свой дом в будущем и вернуться в Нидерланды, вам понадобится это, чтобы перевести деньги обратно в Нидерланды.

Держите Chanot и документы у себя со всеми копиями банковских переводов и платежей производителям и т. д.

Можно, конечно, и дом оформить на свое имя (потому что землей может и не владеть, но домом можно), но тогда вы рискуете, что в случае развода ваша девушка продаст землю, а вы больше не сможете получить доступ к вашему дому, если дом не находится на границе собственности.

О, и насколько вы сильны на самом деле, если дело доходит до судебного процесса после возможного. развод всегда видно, ведь вы же не в Нидерландах.
Так что, возможно, вы предпочитаете арендовать или взять на себя потери в случае развода.

Удивительный Таиланд, всегда интересно!
Удачи и больше всего наслаждайтесь.

Дорогой Карел,
Я довольно рукастый, но, конечно, не технарь. Но как вы хотите получить этот недостроенный дом на своих 300 м2 земли из-за отсутствия денег?