Добро пожаловать на Thaiblog.nl
С 275.000 XNUMX посещений в месяц Thailandblog является крупнейшим таиландским сообществом в Нидерландах и Бельгии.
Подпишитесь на нашу бесплатную рассылку по электронной почте и будьте в курсе!
бюллетень
Таалинстеллинг
Оценить Тайский бат
Спонсор
Последние комментарии
- Роб В.: Я почти думаю, что почти все западные авторы, пишущие романы о Таиланде, имеют один и тот же сюжет.
- Рудольф: Цитата: Каковы текущие ориентировочные затраты на строительство дома за м². Это зависит только от того, каким требованиям вы соответствуете
- Джонни БГ: В 50-80-х/90-х годах регулярно выращиваемые голландцами продукты также содержали яд, и тем не менее, в Нидерландах и в TH 20% пожилых людей тоже имеют место.
- Джонни БГ: Переводчик опирается на ряд источников, но их, конечно, гораздо больше. В Исаане 50-60 лет назад р
- грабить: В среднем я бываю в Таиланде от 6 до 8 месяцев в году и наслаждаюсь тамошней едой каждый день. Мне никогда, никогда не скажут
- Эрик Кайперс: Роберт, ты знаешь, насколько велик Исаан? Скажите NL три раза, так что это имеет смысл, если вы дадите немного направления, как профессионал.
- РонниЛатЯ: Да, я говорю, что Канчанабури — это всего лишь пример и что вы можете это изменить. Вы также можете сделать это на самой веб-странице, а затем посмотреть
- Уильям-Корат: В засушливый период линия проходит внизу Бангкока и ниже и к востоку от него, чуть выше национального парка Кхао Яй, обычно мы
- Эрик Кайперс: Если вы измените командную строку, например https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, вы получите другой город или регион. Но ты
- Корнелис: Ну, GeertP, я абсолютно не сторонник брюссельской капусты или наркоман THE Red Brand, но это не значит, что мне не нравится тайская кухня.
- Рудольф: Это зависит от того, что вы ищете в Таиланде, но, честно говоря, на мой взгляд, у вас нет особого выбора. Большие города разваливаются
- РонниЛатЯ: Также взгляните на это. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Также прокрутите немного вниз, и они также дадут вам некоторые объяснения.
- Питер (редактор): Мне также нравится тайская еда, и да, цены очень привлекательные. Но это просто факт, что тайские фермеры невероятные.
- разъем: Лучше всего ехать в период с ноября по февраль. Людям с астмой категорически нельзя приезжать сюда с марта по май.
- ГертП: Дорогой Рональд, я полностью согласен с твоей историей, я тоже наслаждаюсь тайской кухней каждый день и даже спустя 45 лет тайской кухни.
Спонсор
Бангкок снова
Меню
Прибытие Аэропорт Бангкока
документация
представить
- Achtergrond
- деятельность
- объявление о
- Расписание Мероприятия
- Налоговый вопрос
- Бельгийский вопрос
- Безиенсваардигеден
- Причудливый
- буддизм
- Отзывы о книге
- Column
- Коронный кризис
- культура
- Дагбук
- Знакомства
- Неделя
- Досье
- Нырять
- Экономика
- Один день из жизни…..
- острова
- Продукты питания и напитки
- События и фестивали
- Фестиваль воздушных шаров
- Фестиваль зонтиков Бо Санг
- Буйволиные скачки
- Фестиваль цветов в Чиангмае
- китайский Новый год
- Вечеринка полной луны
- Рождество
- Фестиваль лотоса - Руб Буа
- Лойкратхонг
- Фестиваль огненных шаров Нага
- Празднование Нового года
- Пи Та Кхон
- Вегетарианский фестиваль на Пхукете
- Фестиваль ракет – Бун Банг Фай
- Сонгкран – тайский Новый год
- Фестиваль фейерверков в Паттайе
- Эмигранты и пенсионеры
- AOW
- Автострахование
- Банковское дело
- Налог в Нидерландах
- Налог Таиланда
- Посольство Бельгии
- Бельгийские налоговые органы
- Доказательство жизни
- ДигиД
- Эмигрировать
- Снять дом
- Купить дом
- в память
- Справка о доходах
- королевский
- Стоимость жизни
- посольство Нидерландов
- голландское правительство
- Голландская ассоциация
- Новости
- Спасовать
- Заграничный пасспорт
- Пенсия
- Водительские права
- Распределения
- Выборы
- Страховка в целом
- VISA
- работа
- больница
- Медицинская страховка
- Флора и фауна
- Фото недели
- Гаджеты
- Деньги и финансы
- история
- Здоровье
- Благотворительность
- Отели
- Глядя на дома
- Isaan
- Хан Петр
- Ко Мук
- Король Пхумипон
- Жизнь в Таиланде
- Представление читателя
- Звонок читателя
- Советы читателям
- Вопрос читателя
- Общество
- рынок
- Медицинский туризм
- Окружение
- Ночная жизнь
- Новости из Нидерландов и Бельгии
- Новости из Таиланда
- Предприниматели и компании
- образование
- Исследование
- Откройте для себя Таиланд
- Отзывы
- Замечательный
- вызов
- Наводнение 2011 г.
- Наводнение 2012 г.
- Наводнение 2013 г.
- Наводнение 2014 г.
- Спящий режим
- Политика
- Голосование
- Истории путешествий
- Рейзен
- отношения
- покупка
- Социальные Сети
- Спа и велнес
- Спорт
- города
- Заявление недели
- пляж
- Таал
- Для продажи
- процедура ТЭВ
- Таиланд в целом
- Тайланд с детьми
- тайские советы
- тайский массаж
- туризм
- Выходить из дома
- Валюта – тайский бат
- От редакции
- Недвижимость
- Трафик и транспорт
- Краткосрочная виза
- Долгосрочная виза
- Визовый вопрос
- Авиабилеты
- Вопрос недели
- Погода и климат
Спонсор
Переводы с отказом от ответственности
Thailandblog использует машинный перевод на несколько языков. Использование переведенной информации осуществляется на ваш страх и риск. Мы не несем ответственности за ошибки в переводах.
Читайте наш полный здесь отказ.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Все права защищены. Если не указано иное, все права на информацию (текст, изображение, звук, видео и т. д.), которую вы найдете на этом сайте, принадлежат Thailandblog.nl и ее авторам (блогерам).
Полное или частичное поглощение, размещение на других сайтах, воспроизведение любым другим способом и/или коммерческое использование этой информации не разрешены, если только Thaiblog не предоставил прямое письменное разрешение.
Ссылки и ссылки на страницы на этом веб-сайте разрешены.
Главная » Вопрос читателя » Внесите залог при покупке гестхауса на Ко Тао
Внесите залог при покупке гестхауса на Ко Тао
Уважаемые читатели,
Я нахожусь в процессе покупки гостевого дома на Ко Тао. Хотим отдать задаток чешским владельцам (так что тайцев нет). У них есть свой пансион в компании.
Посоветуйте, пожалуйста, как это сделать, чтобы было справедливо и для покупателя, и для продавца.
Приветствую и спасибо за ответ
Фрэнк
Разве не разумно проконсультироваться с англоговорящим юристом?
Наймите хорошего тайского юриста. И они все проверили и посоветовали. Стоимость важнее выгоды и так далее в Таиланде!
Что вы собираетесь покупать: компанию, недвижимость, аренду этой недвижимости? Торговое название?
Есть ли «трупы в шкафу» с финансовой точки зрения? С налоговой точки зрения? По местоположению?
Все лицензии выданы на имя компании или лица? Вы можете взять это на себя?
Право доступа в этот гостевой дом не ограничено?
Есть ли правоустанавливающий документ на землю? Расследуйте это!
Кто еще в этой компании, кроме чехов?
Разве гостевой дом не предназначен для граждан Таиланда? Или ты тайец, Фрэнк?
Я могу сделать список вопросов еще длиннее.
Не хочу вас пугать, но так много людей вернулось домой с холодной ярмарки, что необходимы хорошие и, прежде всего, экспертные исследования, прежде чем тратить евро. Удачи!
Дорогой Фрэнк,
Включите свет в SME THAILAND.
Они лучше знают, что делать и чего не делать в этой ситуации.
Внесение депозита обычно означает, что вы уже наверняка его потеряли.
Не будьте слишком нетерпеливы!
МСП ТАИЛАНД также может направить вас/выступить посредником в агентствах добросовестной юридической помощи, которые также специализируются на поглощениях, возможно, в юридическом лице.
Иностранцы, в том числе и чехи, никогда не смогут быть полноправными владельцами гостевого дома, а значит, и в компании. Так что в любом случае тайских акционеров составляет 51%. Кто они, где они, согласны ли они с предложенной продажей их 49% партнеров. Вы понимаете, что покупаете лишь миноритарную долю? Знаете ли вы, как происходит «принятие контроля» над тайской компанией по тайскому законодательству? Можете ли вы открыть гостевой дом? Есть ли у вас разрешение на работу? Компания должна нанять и удержать x количество сотрудников: правильно ли все это организовано? Как далеко вы продвинулись в переговорах? Зачем платить депозит? Если гадюки торчат из травы, вы потеряете свой депозит? Не делайте подобные вещи в одиночку, а наймите знающего тайского адвоката.
Я не понимаю, почему покупатель должен вносить залог. Вы покупаете акции компании по соглашению, при этом, конечно же, должны быть представлены последние балансовые отчеты. Поручите его прочитать и просмотреть финансовому эксперту, возможно, вашему новому бухгалтеру и его/ее аудитору. Получите эту информацию от налоговых органов и убедитесь, что все разрешения на работу могут быть переданы в случае необходимости. Также убедитесь в наличии всех необходимых разрешений. Обычно это название компании. Если на имя оператора, убедитесь, что они переданы. Я думаю, что самое главное, что продавец предоставляет гарантию на любые скрытые дефекты или просроченные платежи. Скажем, 25%. И платить только через 1 год эксплуатации, потому что тогда все дефекты известны. Кроме того, следуйте совету Эрика выше.
Привет, Фрэнк,
это, должно быть, гостевой дом Михала... Если у вас есть какие-либо вопросы, вы всегда можете отправить мне электронное письмо, я живу здесь, на Ко Тао, уже почти 2 года.