Добро пожаловать на Thaiblog.nl
С 275.000 XNUMX посещений в месяц Thailandblog является крупнейшим таиландским сообществом в Нидерландах и Бельгии.
Подпишитесь на нашу бесплатную рассылку по электронной почте и будьте в курсе!
бюллетень
Таалинстеллинг
Оценить Тайский бат
Спонсор
Последние комментарии
- Эрик Кайперс: Рене, что изменилось? Я считаю, что паспорт должен быть действителен еще полгода с момента выезда из ТД.
- Рене: Неужели иностранцу недостаточно двойной, а зачастую и гораздо более высокой вступительной платы? Они знают все тонкости дискриминации.
- Фредди: Бронируйте только на официальных сайтах авиакомпаний, чтобы избежать хлопот в случае перебронирования, отмены и т. д.
- Роб: Ух ты, тайцы очень дружелюбны и отзывчивы, но как это возможно, что всегда есть
- Рене: И еще: если вы путешествуете как родитель-одиночка с несовершеннолетним ребенком, убедитесь, что вы подписали разрешение на форме другого человека.
- Якоба: Правильно, я уже много лет отслеживаю, как только можно будет забронировать обратный рейс, билет на 3 месяца - самый дешевый. Я не знаю
- Рене: Кроме того, проверьте срок действия вашего паспорта. Он должен быть действителен не менее 6 месяцев после прибытия в Таиланд. Вт
- Дирк Шилстра: Ребята, вам больше не нужны визы (некоторые страны), и теперь это? Очень странно
- К. Бринкман: Но дайте китайцам и россиянам более длительную визу
- Января: Я всегда проверяю множество сайтов сравнения и прихожу к выводу, что Skyscanner и https://www.goedkopevliegtickets.nl/ часто оказываются лучшими.
- туске: Фредди, я не знаю, есть ли в Канчанабури больница, но я всегда хожу в местную больницу, где
- Kris: Нынешнее неадекватное сообщение общественного автобуса из аэропорта Утапао в город Паттайя сдерживает новые авиакомпании.
- Филипп: Что такое «чрезмерный туризм»? Я не с тобой! Возьмем, к примеру, Самуи, насколько я знаю, это не однодневное туристическое направление.
- Эрик Кайперс: Неоднозначная политика. Люди, давайте, давайте, давайте,... хо-хо-хо, не все мальчики! Так что в качестве наказания потяните колено
- Корнелис: «Растущая проблема чрезмерного туризма»? Сегодня они принимают меры по привлечению большего количества туристов, на следующий день
Спонсор
Бангкок снова
Меню
Прибытие Аэропорт Бангкока
документация
представить
- Achtergrond
- деятельность
- объявление о
- Расписание Мероприятия
- Налоговый вопрос
- Бельгийский вопрос
- Безиенсваардигеден
- Причудливый
- буддизм
- Отзывы о книге
- Column
- Коронный кризис
- культура
- Дагбук
- Знакомства
- Неделя
- Досье
- Нырять
- Экономика
- Один день из жизни…..
- острова
- Продукты питания и напитки
- События и фестивали
- Фестиваль воздушных шаров
- Фестиваль зонтиков Бо Санг
- Буйволиные скачки
- Фестиваль цветов в Чиангмае
- китайский Новый год
- Вечеринка полной луны
- Рождество
- Фестиваль лотоса - Руб Буа
- Лойкратхонг
- Фестиваль огненных шаров Нага
- Празднование Нового года
- Пи Та Кхон
- Вегетарианский фестиваль на Пхукете
- Фестиваль ракет – Бун Банг Фай
- Сонгкран – тайский Новый год
- Фестиваль фейерверков в Паттайе
- Эмигранты и пенсионеры
- AOW
- Автострахование
- Банковское дело
- Налог в Нидерландах
- Налог Таиланда
- Посольство Бельгии
- Бельгийские налоговые органы
- Доказательство жизни
- ДигиД
- Эмигрировать
- Снять дом
- Купить дом
- в память
- Справка о доходах
- королевский
- Стоимость жизни
- посольство Нидерландов
- голландское правительство
- Голландская ассоциация
- Новости
- Спасовать
- Заграничный пасспорт
- Пенсия
- Водительские права
- Распределения
- Выборы
- Страховка в целом
- VISA
- работа
- больница
- Медицинская страховка
- Флора и фауна
- Фото недели
- Гаджеты
- Деньги и финансы
- история
- Здоровье
- Благотворительность
- Отели
- Глядя на дома
- Isaan
- Хан Петр
- Ко Мук
- Король Пхумипон
- Жизнь в Таиланде
- Представление читателя
- Звонок читателя
- Советы читателям
- Вопрос читателя
- Общество
- рынок
- Медицинский туризм
- Окружение
- Ночная жизнь
- Новости из Нидерландов и Бельгии
- Новости из Таиланда
- Предприниматели и компании
- образование
- Исследование
- Откройте для себя Таиланд
- Отзывы
- Замечательный
- вызов
- Наводнение 2011 г.
- Наводнение 2012 г.
- Наводнение 2013 г.
- Наводнение 2014 г.
- Спящий режим
- Политика
- Голосование
- Истории путешествий
- Рейзен
- отношения
- покупка
- Социальные Сети
- Спа и велнес
- Спорт
- города
- Заявление недели
- пляж
- Таал
- Для продажи
- процедура ТЭВ
- Таиланд в целом
- Тайланд с детьми
- тайские советы
- тайский массаж
- туризм
- Выходить из дома
- Валюта – тайский бат
- От редакции
- Недвижимость
- Трафик и транспорт
- Краткосрочная виза
- Долгосрочная виза
- Визовый вопрос
- Авиабилеты
- Вопрос недели
- Погода и климат
Спонсор
Переводы с отказом от ответственности
Thailandblog использует машинный перевод на несколько языков. Использование переведенной информации осуществляется на ваш страх и риск. Мы не несем ответственности за ошибки в переводах.
Читайте наш полный здесь отказ.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Все права защищены. Если не указано иное, все права на информацию (текст, изображение, звук, видео и т. д.), которую вы найдете на этом сайте, принадлежат Thailandblog.nl и ее авторам (блогерам).
Полное или частичное поглощение, размещение на других сайтах, воспроизведение любым другим способом и/или коммерческое использование этой информации не разрешены, если только Thaiblog не предоставил прямое письменное разрешение.
Ссылки и ссылки на страницы на этом веб-сайте разрешены.
Главная » Вопрос читателя » Вопрос читателя: Доказательство владения недвижимостью в Таиланде
Уважаемые читатели,
У моей подруги есть свой дом в Тайланде с Тамбиен Баан с ее адресом и только на ее имя, так что она является основным жильцом (Чоу Баан). Сейчас читаю на разных форумах, что это не доказательство права собственности.
У нее также есть свидетельство о праве собственности на землю, на которой стоит дом (Chanote), но оно содержит «кадастровые» данные, а не адрес, как на Tabien Baan. Поэтому трудно установить связь между этими документами.
Мои вопросы:
- Достаточно ли ее Tambien Baan в качестве доказательства права собственности?
- Или Chanote вместе с Tambien Baan нужны в качестве доказательства?
- Как вы устанавливаете связь между этими документами?
- Есть ли другие способы доказать, что дом принадлежит ей?
С уважением,
Ганс
Tabien job — это регистрационный буклет дома, в котором обычно перечислены те, кто в нем живет. Работа Чао является главой жителей и имеет, например, право заставлять других регистрироваться или сниматься с регистрации при переезде. Табиенбаан выдается муниципалитетом (амфур или кхет), у которого также есть копия. Трек Tabien НЕ является доказательством права собственности.
Chanote — это документ, подтверждающий право собственности на землю, выдаваемый земельным департаментом. На лицевой стороне кадастровые данные, а на оборотной стороне исторический обзор владельцев. Если ваш друг является владельцем, она будет указана последней.
Только Chanote с именем владельца указывает, кто является владельцем и/или выплачивается ли он также (банку) и служит «доказательством права собственности».
Запрет Табьена применяется только в качестве «доказательства места жительства» (см. «Свидетельство о месте жительства»), если человек зарегистрирован. Зарегистрироваться можно только в 1 бане Табиен (синий для тайцев, желтый для фарангов).
Когда я смотрю на свой чанот, то вижу с правой стороны примерно в 10 см от верха адрес, который тоже есть в моем желтом табиан бане.
Таким образом, эти две вещи явно связаны.
Что не является гарантией того, что информация в табианском бане или на чаноте не может быть устаревшей.
Такой буклет, конечно, всегда можно «потерять» и заменить другим экземпляром.
Также не является гарантией того, что за ее имуществом нет огромных долгов, чтобы она больше не могла называть его своей собственностью.
Если вы планируете финансовые авантюры, я бы сначала все обдумал.
Многие люди вернулись домой без гроша в кармане.
Индийские истории никому не нужны. Если имущество было заложено в кредит, кредитор может воспользоваться своим правом только в том случае, если оно официально зарегистрировано в Чаноте. А чанота не может быть устаревшей, потому что это официальный документ, второй официальный оригинал находится в Земельном ведомстве; поэтому вы не можете настроить 2, это происходит одновременно.
Если ваша чанота утеряна (или сгорела, например), вы можете получить копию.
Все изменения будут помещены в эту новую копию.
Старая копия, конечно, тоже может просто лежать в шкафу и использоваться, чтобы помочь невежественному фарангу избавиться от своих денег.
Заметьте, я не говорю, что это сейчас так, но только чаноте без контроля в земельной конторе не имеет никакой ценности.
То же самое и с синей книгой.
Это отчасти правильно. Сама страна не должна иметь адрес. Адрес с номером дома присваивается только зданию (дому, офису, фабрике).
Если есть ипотека на дом и / или землю, банк будет указан как владелец до тех пор, пока он не будет полностью погашен.
Если все пойдет хорошо, появится план здания, который обычно регистрируется в районном управлении.
У нее все еще может быть «чертеж» с печатью. Штамп содержит различные коды, с помощью которых районный офис может получить регистрацию через свою систему.
Для земельной конторы (чаноц) важна жилая площадь дома, и в систему земельной конторы также входит (прописная) справка из районной конторы.
Недавно пришлось столкнуться с этим при покупке дома, был чертеж с штамповкой и чанот но связь с земельным управлением по поводу районной справки отсутствовала.
Сейчас жилая площадь дома и земельный участок (чанот) важны из налогово-технических соображений, налоги на это в последнее время «значительно» увеличили.
Уточните в земельном управлении, есть ли районный сертификат на дом, если нет, уточните в районном отделении, зарегистрирован ли там дом.
надеюсь, вам понравится этот мой опыт.
успех
Видите ли, насколько мне известно, след Тамбиена (синий буклет, а не желтый) является доказательством того, что дом оформлен на ваше имя, а затем первое упоминание в буклете, следующие упоминаются соседи по комнате, семья, дети и т. д.
Это неправильно. Тот, кто указан как работа Чао в синей книге, не должен владеть землей или домом.
Чаноте является доказательством права собственности на землю.
И любые постройки.
Трек тамбиен - это регистрация тех, кто прописан в здании.
Эти двое в некотором роде отделены друг от друга.
Читая ответ Пита и HansNL, я думаю, что они заявляют о двух разных вещах. Вот я и подумал спросить у своей подруги. Она говорит, что земля принадлежит ее сестре, у которой есть чаноте, но что дом на самом деле принадлежит ей. У нее есть синяя брошюра с вакансиями Tambien. Так что, по ее словам, Пит в этом прав.
Это неправильно. Более состоятельные тайцы часто владеют множеством домов и земель. Они тоже упоминаются только в 1 tabien lane. Листинг в переулке табиен, независимо от того, является ли он переулком чао, не зависит от права собственности.
К сожалению, я вижу много неверной информации выше, что не облегчает вопрошающему.
Синяя книга не имеет никакого отношения к тому, кому она принадлежит. Например, у моей жены есть два дома на ее имя, но она может быть указана только в одном буклете. Избирательные бюллетени доставляются по этому адресу во время выборов, будь то общенациональные, провинциальные или местные выборы. Также важно для налоговой службы и службы социального обеспечения. И есть еще много вещей.