Представление читателей: «Разыскивается — иностранный жених для тайской свадебной церемонии»

Этот рассказ был бы нелишним в рубрике «Что-то испытаешь в Тайланде». Мы только что вернулись на Ко Чанг после недельного путешествия по северной провинции Так.

Наша история начинается с просмотра выставленного на продажу дома в Муанг Так. Красивый дом в западном стиле [белые стены и светло-серая крыша] с множеством больших окон [чуть меньше из-за лучистого тепла] и большим количеством земли вокруг по разумной цене.

Мы сказали брокеру, что также хотим поговорить с нотариусом/адвокатом (адвокатом), потому что, как иностранец, я хотел бы иметь какие-то защитные конструкции с домом на случай развода или смерти моего тайского партнера. Подумайте о таких вещах, как узуфрукт [usufruct], право застройки [право застройки] или активная тайская компания [которая становится владельцем дома].

Мы дали брокеру несколько дней на это. Тем временем мы пошли в Мае Сот на просмотр. Мае Сот находится недалеко от бирманской границы, и это хорошо видно по людям на улице и двуязычным текстам на вывесках и т. д.

Из-за нехватки англоговорящих юристов в Таке мы также позвонили в несколько юридических компаний из Чиангмая, чтобы узнать цену.

Как вы понимаете, каждый адвокат, с которым мы разговаривали, давал разные решения, причем самым сильным решением было решение тайской компании с разделением акций 49% / 51%, чтобы предотвратить кражу дома без моего разрешения. может быть продан или заложен. . Это решение также является самым дорогим, поскольку каждая компания в Таиланде обязана ежегодно готовить аудиторский отчет, что уже обходится бухгалтеру в 25.000 XNUMX бат в год.

После нескольких дней Mae Sot мы вернулись в Муанг Так, чтобы встретиться с тайским юристом вместе с нашим брокером. Место встречи — деревянный дом у тихого ручья в тени высоких деревьев. Этот дом, кажется, является офисом адвоката с дачей. Прождав XNUMX минут на крыльце, мы услышали, как приближается мопед, и маленькая уверенная в себе женщина в повседневной одежде с сильным хриплым голосом приветствовала нас вай и спросила, что она может сделать для нас.

Моя подруга и я начали рассказывать нашу историю о том, что мы нашли хороший дом в Таке, и проблема в том, что я иностранец, 100% финансирую дом, но не могу владеть домом или землей. Она понимает. Она сказала, что в Муанг Таке все всех знают и решение не такое уж сложное. Она придумала это сама и применила к 77-летнему новозеландцу, вышедшему замуж за тайца, который на 30 лет моложе ее.

Мы проверили ее решение с помощью нескольких мысленных экспериментов (что, если), например, тайский партнер идет в банк, чтобы заложить дом, идет в Земельный офис, чтобы оформить свидетельство о праве собственности на чье-то имя. Насколько я понял из ее ответов, решение уникальное, простое, но действенное, без дополнительных договоров и конструкций узуфрукта, кроме завещания на случай смерти тайского партнера. Решение заключается в дополнительной ссылке, являющейся полицией [которая готовит полицейский отчет / заявление обоих партнеров относительно дома], и этот отчет может быть просмотрен полицией в Интернете по всему Таиланду и добавляется в качестве приложения к документу о праве собственности.

Юрист оказывается еще и настоящим коллекционером домов. К сожалению, все ее дома сдаются. Мы хотим переехать в Так в течение нескольких месяцев, чтобы иметь возможность следить за ходом строительства собственного дома. После разговора мы поблагодарили адвоката, и она подмигнула сообщением, что она все еще доступна на рынке судов и знаю ли я хорошего друга или знакомого для нее. Наконец, моя девушка и адвокат обменялись адресами Line друг друга.

Через несколько дней после разговора моя девушка написала адвокату, как у нее дела. Она ответила, что нас пригласила на ужин милая тайская леди, с которой мы познакомились в ее офисе. Эта таиландка вот уже 30 лет замужем за своим мужем-голландцем, по которому ей пришлось долго скучать из-за блокады Covid, но который скоро выйдет на пенсию и будет постоянно жить в Таиланде. Кроме того, адвокат сообщила, что в последние дни она изо всех сил старалась не подпускать женатых мужчин-сталкеров. По-видимому, круглый год всегда сезон охоты на возбужденных женатых тайских мужчин, чтобы домогаться незамужней женщины в возрасте около 40 лет, как адвокат.

Вот почему она срочно спросила у моей подруги решение.

Отсюда этот звонок. Это не шутка, а серьезная проблема для этого милого юриста! Вы мужчина, вы живете в Таиланде, но не в Муанг Таке, и вы готовы поехать в Так на несколько дней. Цель: провести тайскую свадебную церемонию с адвокатом и разместить фотографии этой церемонии на ее странице и странице в фейсбуке. Конечно, вам не нужно раскрывать свою личность. Проезд, проживание и расходы полностью компенсируются. Приведите своего переводчика, потому что она не говорит ни слова по-английски.

Большое спасибо за вашу помощь!

Если вы хотите узнать больше о защитной конструкции юриста Takse, сообщите нам об этом в комментариях. Если будет достаточный интерес, я помещу это в отдельный вклад читателя.