Quanto custa comprar uma casa na Tailândia e o que você deve prestar atenção na hora de comprar um imóvel?
Os estrangeiros interessados em comprar uma casa na Tailândia descobrirão que existem certas restrições e condições aplicáveis. Quais são as regras reais sobre a compra de uma casa na Tailândia? Esta parece uma pergunta simples, mas a resposta é bastante complexa. Ao contrário dos Países Baixos, por exemplo, como estrangeiro na Tailândia não pode simplesmente comprar uma casa com terreno contactando um agente imobiliário, depositando o seu dinheiro e assinando um contrato. Neste artigo, vamos examinar mais de perto o que exatamente é e o que não é possível.
O mercado de condomínios da Tailândia está a registar um crescimento notável, com compradores estrangeiros a investir em massa em propriedades. A procura aumentou, especialmente em locais turísticos como Banguecoque, Pattaya e Phuket. Os primeiros nove meses de 2023 registaram um aumento de 38% nas vendas, liderado por investidores chineses e russos, que dominam fortemente o mercado.
Chineses e russos dominam o mercado de apartamentos tailandês
Num desenvolvimento recente no mercado imobiliário tailandês, os dados do Centro de Informação Imobiliária mostram que os compradores chineses e russos têm uma parcela significativa das compras de apartamentos na Tailândia. Nos nove meses até setembro, houve um aumento significativo nas vendas de apartamentos, com um valor total de 52,3 mil milhões de baht.
Meu marido decidiu comprar um condomínio em Bangkok até o final deste ano novo (sujeito às circunstâncias corona), a uma curta distância de uma estação BTS, por exemplo, On Nut. Lojas, mercado, dentista, farmácia: tudo próximo.
Luciano, um novo condomínio em Pattaya
Quem dirige na rodovia 7 Bangkok – Pattaya verá um enorme outdoor anunciando que um condomínio de nada menos que 66 andares será construído. O Waterfront Building inacabado em Bali Haipier tem 55 andares para comparação.
Pergunta do leitor: Dar à minha esposa tailandesa o usufruto do condomínio após minha morte
Como proprietário de um condomínio, quero dar à minha esposa tailandesa, que não tem filhos, o usufruto após a minha morte. Então ela pode morar lá pelo resto da vida ou alugá-la. Quero que isso fique registrado em meu testamento.
Moro em um condomínio (Jomtien) que é limpo por 4 funcionários. A qualidade da limpeza muitas vezes não dura, as horas trabalhadas por funcionário certamente não são as ideais, o que significa que um orçamento de limpeza bastante alto deve ser pago.
Condomínios querem alteração na nova lei de aluguel
Um grupo de proprietários de apartamentos está fazendo uma petição ao governo para mudar a nova lei de aluguel. Eles sentem que agora têm poucos recursos para lidar com inquilinos difíceis.
A oferta de novos condomínios na capital tailandesa continuará a crescer este ano. Existem novas ofertas, especialmente em Thong Lor, Phaya Thai e Charan Sanitwong Road.
Procuro um condomínio com boa administração. Com isso, quero dizer manutenção boa e habilmente realizada, taxa de manutenção acessível, uma reunião geral anual dos membros com relatórios financeiros extensos e regras claras que também devem ser observadas, de preferência em Pattaya.
A pedido do Thailandblog, Rene van Broekhuizen compilou um arquivo sobre aluguel de apartamento, casa isolada ou casa em um vilarejo fechado, pelo qual agradecemos muito. Ele aborda as quinze perguntas mais frequentes e finaliza com alguns pontos de atenção
Vida na Tailândia: Wan di, wan mai di (parte 1)
Chris de Boer mora em um condomínio em Bangkok. Todos os dias há algo para isso. Às vezes bom, às vezes ruim. Ele fala sobre isso na série Wan di, wan mai di.
Submissão do Leitor: Compra de Condomínio e Testamento
Em primeiro lugar, gostaria de agradecer a todas as pessoas que deram conselhos valiosos às minhas perguntas. Eram perguntas específicas, então eu realmente precisava de um advogado bom e confiável para registrar tudo no papel. Porque havia duas pessoas que o Sr. Surasak Klinsmith recomendado de Siam Eastern Law, entrei em contato com ele.
Uma seleção das notícias tailandesas mais importantes de hoje, incluindo:
– Possivelmente mais de 10.000 mortos no Nepal
– A Tailândia já arrecadou 225 milhões de baht para o Nepal
– Sem 'bolha de condomínio' nas estações Skytrain em Bangkok
– Motoristas de táxi em Siam Paragon criticados
– Tempestades de vento danificaram 60 casas em Surin
Homem é resgatado de prédio que desabou após 26 horas
Para a alegria dos socorristas, um trabalhador da construção civil foi resgatado do prédio de apartamentos desabado em Pathum Thani após 26 horas de ontem. O número de mortos é agora 4, o número de feridos 24.
Prédio em construção desaba: 4 mortos e 19 feridos
Pelo menos quatro pessoas morreram e XNUMX ficaram feridas quando um prédio de apartamentos em construção em Khlong Luang (Pathum Thani) desabou na manhã de ontem. Apenas o poço do elevador ainda está de pé.
Comprar um condomínio na Tailândia
Para onde quer que você olhe em Pattaya – e não será diferente em outros locais turísticos – mais e mais condomínios estão sendo construídos. Prédios de grande porte, muitas vezes com muitos andares, que se dividem em vários condomínios, como flats ou apartamentos.