ਬੈਂਕਾਕ: 4 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ
ਗ੍ਰੇਟਰ ਬੈਂਕਾਕ ਵਿੱਚ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਪਿਛਲੇ ਚਾਰ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਔਸਤਨ 48 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਟਾਊਨਹਾਊਸ ਅਤੇ ਅਲੱਗ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਕ੍ਰਮਵਾਰ 36 ਅਤੇ 25 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਡਿਵੈਲਪਰ ਸੈਨਾ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਪੀਐਲਸੀ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਅਧਿਐਨ ਵਿੱਚ ਸਥਾਪਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।
ਛੇ ਸਥਾਨ ਜਿੱਥੇ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧਦੀਆਂ ਰਹਿੰਦੀਆਂ ਹਨ ਉਹ ਹਨ ਕੇ ਰਾਏ-ਲੱਕਸੀ-ਰਾਮ ਅੰਤਰਾ, ਬੈਂਗ ਸੂ-ਨੋਂਥਾਬੁਰੀ, ਰਤਚਾਡਾ (ਲਾਟ ਫਰਾਓ-ਮੱਕਾਸਨ), ਆਨ ਨਟ-ਬੇਅਰਿੰਗ, ਬੈਂਗ ਨਾ-ਸੁਵਰਨਭੂਮੀ ਅਤੇ ਤਕਸਿਨ-ਬੈਂਗ ਵਾ। ਕੀਮਤਾਂ 68.000 ਬਾਹਟ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਮੀਟਰ (2009) ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 100.000 ਬਾਠ (2013) ਹੋ ਗਈਆਂ।
ਇੱਕ ਵੱਖਰੇ ਘਰ ਦੀ ਔਸਤ ਕੀਮਤ 4 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ 4,72 ਮਿਲੀਅਨ ਬਾਹਟ ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 5,91 ਮਿਲੀਅਨ ਬਾਹਟ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਘਰਾਂ ਦੀ 1,66 ਮਿਲੀਅਨ ਬਾਹਟ ਤੋਂ 2,25 ਮਿਲੀਅਨ ਬਾਹਟ ਹੋ ਗਈ ਹੈ।
ਅਗਲੇ ਸਾਲ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਹੌਲੀ ਹੋ ਜਾਵੇਗੀ ਕਿਉਂਕਿ ਡਿਵੈਲਪਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਕਰਦੇ ਹਨ. ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਫਰਮੇਸ਼ਨ ਸੈਂਟਰ ਦੇ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਜਨਰਲ, ਸਾਮਾ ਕਿਟਸਿਨ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ "ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਕਾਰਕ" ਸਾਹਮਣੇ ਆ ਰਹੇ ਹਨ।
ਉਸਨੇ ਇਸ ਸਾਲ ਮਜ਼ਦੂਰਾਂ ਦੀ ਘਾਟ ਅਤੇ 70.000 ਤੋਂ 75.000 ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਵੱਡੀ ਸਪਲਾਈ ਦਾ ਜ਼ਿਕਰ ਕੀਤਾ। ਕੁਝ ਸਥਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਓਵਰਸਪਲਾਈ ਹੈ; ਵਿਕਰੀ ਘਟ ਰਹੀ ਹੈ ਅਤੇ ਸਖ਼ਤ ਮੁਕਾਬਲਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਕੀਮਤ ਇੰਨੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉੱਥੇ ਵਿਕਣਯੋਗ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿਕਸਿਤ ਕਰਨਾ ਸੰਭਵ ਨਹੀਂ ਹੈ।
(ਸਰੋਤ: ਬੈਂਕਾਕ ਪੋਸਟ, ਅਕਤੂਬਰ 16, 2013)
ਇਹ ਕੀਮਤ ਵਾਧਾ ਨਵੇਂ ਨਿਰਮਾਣ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਮੌਜੂਦਾ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਇਸ ਵਿੱਚ ਹਿੱਸਾ ਨਹੀਂ ਲੈਂਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਹਨ।
ਇਹ ਇੱਕ ਵਾਰ ਮੈਨੂੰ ਕਿਸੇ ਅਜਿਹੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦੁਆਰਾ ਸਮਝਾਇਆ ਗਿਆ ਸੀ ਜੋ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੂੰ ਜਾਣਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਇਸ ਲਈ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਥਾਈ ਲੋਕ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਵਾਂ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ. ਉਹ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਮੌਜੂਦਾ ਘਰ ਦੀ ਬਜਾਏ ਨਵੇਂ ਘਰ ਲਈ ਜ਼ਿਆਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪਸੰਦ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਅਜੀਬ ਚੋਣ, ਪਰ ਵਧੀਆ. ਮੈਨੂੰ ਲਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਸਦਾ ਸਟੇਟਸ ਨਾਲ ਵੀ ਕੋਈ ਲੈਣਾ ਦੇਣਾ ਹੈ ...