ਪਾਠਕ ਦਾ ਸਵਾਲ: ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦ ਘਰ ਲਈ ਕੰਪਨੀ ਸਥਾਪਤ ਕਰੋ

ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਵਸੀਅਤ ਨੂੰ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਇੱਕ ਅਧਿਕਾਰ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਵੈਧ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਇਸਨੂੰ ਰੱਦ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਉਹਨਾਂ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ ਦੁਆਰਾ ਅੰਨ੍ਹੇ ਨਾ ਹੋਵੋ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਸੋਚਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ. ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨਹੀਂ ਹੋਵੋਗੇ ਜੋ ਕੁਝ ਵੀ ਨਹੀਂ ਛੱਡਣਗੇ।

ਇੱਕ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਥਾਪਿਤ ਵਕੀਲ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰੋ। ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਨੋਟ ਕਰੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਸਿਰਫ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਵਾਰਸ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਗੈਰ-ਥਾਈ ਨੂੰ ਦੇਣਾ ਸੰਭਵ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਕੀ ਥਾਈਲੈਂਡ ਕੋਲ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਵਾਲੇ ਸ਼ੇਅਰ ਹਨ? ਉਸ ਮਾਹੌਲ ਵਿਚ ਇਸ ਨੂੰ ਲੱਭੋ. ਪੈਸੇ ਦੀ ਕੀਮਤ ਹੈ, ਪਰ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਕਈ ਗੁਣਾ ਵੱਧ ਹੈ.

ਜਾਂ ਇੱਕ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਥਾਈ ਲੱਭੋ, ਉਸਨੂੰ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਕਹੋ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰੋ ਜੋ ਲੈਂਡ ਐਕਟ ਤੁਹਾਨੂੰ ਚੈਨੂਟ 'ਤੇ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਨਾਲ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ 100% ਵਾਟਰਟਾਈਟ ਵੀ ਨਹੀਂ ਹੈ (ਕੋਈ ਕੋਂਗਸੀ ਬੰਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਵਿਆਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬਹੁਤ ਦੁੱਖ ਝੱਲਣਾ ਪਵੇਗਾ ...) ਪਰ ਮੇਰੀ ਰਾਏ ਵਿੱਚ ਇਹ ਉਹਨਾਂ ਲੋਕਾਂ ਨਾਲ ਇੱਕ ਸੰਕਲਪਿਤ ਉਸਾਰੀ ਨਾਲੋਂ ਬਿਹਤਰ ਹੈ ਜੋ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਪਹਿਲੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਦਲੀਲ k... ਪੰਘੂੜੇ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਸੁੱਟ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੁਝ ਵੀ ਨਹੀਂ ਛੱਡ ਸਕਦੀ.

ਅਤੇ ਯਾਦ ਰੱਖੋ: ਅੱਜਕੱਲ੍ਹ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਟੈਕਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ 2014 ਵਿੱਚ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ ਅਤੇ ਫਿਰ ਤੁਰੰਤ 2012 ਵਿੱਚ ਪਿਛਾਖੜੀ ਹੋ ਗਿਆ ਸੀ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਸਾਲਾਨਾ ਕਈ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਬਾਹਟ ਖਰਚ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਕੰਪਨੀ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨਾ ਕਾਨੂੰਨੀ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਕੁਝ ਦਾਅਵਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ

https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/land-laws-prohibiting-foreign-land-ownership

ਅਤੇ ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਇਸ ਨੂੰ ਪੜ੍ਹੋ

https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/foreign-business-nominee-company-shareholder

ਮੇਰੀ ਸਲਾਹ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਛਾਲ ਮਾਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸੋਚੋ. ਅਸੀਂ ਅਕਸਰ ਭਾਵਨਾਤਮਕ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਫੈਸਲੇ ਲੈਂਦੇ ਹਾਂ, ਕਿਉਂਕਿ ਅਸੀਂ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਉਹ ਘਰ ਆਪਣੇ ਨਾਮ 'ਤੇ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਾਂ, ਆਦਿ, ਥਾਈਲੈਂਡ ਇਸ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਅਨੁਕੂਲ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਧਰਤੀ ਪਵਿੱਤਰ ਹੈ ਅਤੇ ਥਾਈ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਹੈ। ਕੁਝ ਚੀਜ਼ਾਂ ਇੱਕ ਖਾਸ ਉਸਾਰੀ ਨਾਲ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਪਰ ਕਈਆਂ ਲਈ ਇਹ ਇੱਕ ਜਾਅਲੀ ਉਸਾਰੀ ਬਣ ਕੇ ਰਹਿ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਪੂਰੀਆਂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਇਹ "ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ" ਕੰਪਨੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜੇਕਰ ਚੀਜ਼ਾਂ ਗਲਤ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਅਜੇ ਵੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੋ। ਹੁਣੇ-ਹੁਣੇ ਅਦਾਲਤੀ ਫੈਸਲੇ ਦੇਖੋ। ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਨੂੰ ਜਾਇਜ਼ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇਮਾਨਦਾਰੀ ਹੈ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਅਨੁਕੂਲ ਹੈ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਅਜਿਹੇ ਨਹੀਂ ਹਨ ਅਤੇ ਧੋਖੇ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਚੁੱਪਚਾਪ ਰਹਿ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਨਹੀਂ ਹੋ ਤਾਂ ਅਜਿਹਾ ਨਾ ਕਰੋ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਤਿੰਨ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਨੌਕਰੀ ਦੇਣੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸਿਰਫ਼ ਐਡਜਸਟਰ/ਵਿਚੋਲੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇਹ ਨਹੀਂ ਜਾਣਦੇ ਕਿ ਅੱਗੇ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਅਪਰਾਧ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੇ ਭਾਈਵਾਲ ਜ਼ਰੂਰ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਜਦੋਂ ਪੈਸੇ ਦੀ ਗੱਲ ਆਉਂਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਇਹ ਕੌਣ ਹੈ। ਚੀਜ਼ਾਂ ਅਕਸਰ ਗਲਤ ਹੋ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ।
ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਅੰਗਰੇਜ਼ ਲੋਕ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਮੇਰੀ ਪਤਨੀ ਨੂੰ ਕਾਗਜ਼ 'ਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਤਿੰਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਬਣਨ ਲਈ ਸੰਪਰਕ ਕਰ ਚੁੱਕੇ ਹਨ, ਕਿਉਂਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਮੌਜੂਦਾ ਢਾਂਚੇ ਅਤੇ ਲੋਕਾਂ ਵਿੱਚ ਹੁਣ ਭਰੋਸਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਸਾਰੇ ਪਾਸੇ ਤਣਾਅ. ਮੇਰੀ ਪਤਨੀ ਇਸ ਵਿਚ ਹਿੱਸਾ ਨਹੀਂ ਲੈਂਦੀ, ਪਰ ਮੈਂ ਉਸ ਨੂੰ ਮਨਾਉਣ ਵਿਚ ਕਾਮਯਾਬ ਰਿਹਾ। ਹਰ ਚੀਜ਼ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ. ਮੈਂ ਇੱਥੇ ਆਪਣੀ ਸ਼ਾਂਤੀ ਲਈ ਹਾਂ ਅਤੇ ਬੁਢਾਪੇ ਵਿੱਚ ਚਿੰਤਾ ਕਰਨ ਲਈ ਨਹੀਂ ਹਾਂ। ਇਸ ਲਈ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਬਹੁਤ ਛੋਟੀ ਹੈ।
ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ, ਥਾਈਲੈਂਡ ਅਜਿਹੇ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕਰਨ ਵਿਚ ਇਕੱਲਾ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜੋ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਦੋਸਤਾਨਾ ਨਹੀਂ ਹਨ. ਮੇਰਾ ਸਾਬਕਾ ਸਹਿਯੋਗੀ, ਜੋ ਸੇਵਾਮੁਕਤ ਵੀ ਹੈ, ਇੰਡੋਨੇਸ਼ੀਆ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਪ੍ਰੇਮਿਕਾ ਨਾਲ ਮਿਲ ਗਿਆ ਹੈ। ਉਸ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਸਲਾਨਾ ਪਰਮਿਟ ਲਈ ਦੋ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਲਈ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਇਸਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਪ੍ਰਤੀ ਵਿਅਕਤੀ ਘੱਟੋ ਘੱਟ 200 ਯੂਰੋ। ਇਸ ਲਈ ਉਹ ਆਪਣੀ ਪੈਨਸ਼ਨ ਵਿੱਚੋਂ 400 ਯੂਰੋ ਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਦੀ ਬਜਾਏ ਬੇਲੋੜਾ ਨੁਕਸਾਨ ਅਤੇ ਆਮਦਨ 'ਤੇ ਹਮਲਾ.