ਬੈਂਕ ਚੇਅਰਮੈਨ ਅਲਾਰਮ ਵੱਜਦਾ ਹੈ। ਘਬਰਾਹਟ ਭਰੀ?
ਘਬਰਾਹਟ ਜਾਂ ਗੰਭੀਰ ਚੇਤਾਵਨੀ? ਬੈਂਕ ਆਫ਼ ਥਾਈਲੈਂਡ ਦੇ ਬੋਰਡ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਵੀਰਬੋਂਗਸਾ ਰਾਮਾਂਗਕੁਰਾ ਨੇ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਪੂੰਜੀ ਦੇ ਵਹਿਣ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਵਿੱਤੀ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਬੁਲਬੁਲੇ ਦੀ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ। ਉਹ ਸੋਚਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ ਇਹ ਬੁਲਬੁਲਾ ਫਟ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਪਰ ਮੰਤਰੀ ਕਿਟੀਰਟ ਨਾ-ਰਾਨੋਂਗ (ਵਿੱਤ) ਇਸ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਮੰਨਦੇ। ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਤੋਂ ਬਹੁਤਾ 'ਗਰਮ ਧਨ' ਪੂੰਜੀ ਅਤੇ ਇਕੁਇਟੀ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ। ਉਹ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੇ ਆਪਣੇ ਮੁਨਾਫ਼ੇ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਦੁਬਾਰਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਅਜੇ ਵੀ ਅਪਵਾਦ ਹੈ ਅਤੇ ਆਰਥਿਕ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਜਨਮ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ। "ਫਿਰ ਵੀ, ਸਰਕਾਰ ਲੋੜੀਂਦੀਆਂ ਸਾਵਧਾਨੀਆਂ ਵਰਤ ਰਹੀ ਹੈ," ਕਿਟੀਰਟ ਨੇ ਕਿਹਾ।
ਵਿਰਾਬੋਂਗਸਾ, ਜਿਸ ਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਲਈ ਵਿਅਰਥ ਦਲੀਲ ਦਿੱਤੀ ਸੀ ਨੀਤੀ ਦਰ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਪੂੰਜੀ ਦੇ ਪ੍ਰਵਾਹ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਲਈ [ਜੋ ਕਿ ਬਾਹਟ/ਡਾਲਰ ਐਕਸਚੇਂਜ ਰੇਟ ਦੀ ਪ੍ਰਸ਼ੰਸਾ ਲਈ ਕੁਝ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ] ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸਟਾਕ ਮਾਰਕੀਟ ਸੂਚਕਾਂਕ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੱਧ ਵਿੱਚ 1000 ਪੁਆਇੰਟਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੇ ਹੁਣ 1600 ਪੁਆਇੰਟਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਸਰਕਾਰੀ ਬਾਂਡ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਗਈ ਹੈ। 15 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ। ਉਸ ਨੂੰ ਸ਼ੱਕ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਕੇਂਦਰੀ ਬੈਂਕ ਦੀ ਮੁਦਰਾ ਨੀਤੀ ਕਮੇਟੀ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਪੂੰਜੀ ਦੇ ਪ੍ਰਵਾਹ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਲਈ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੈ।
Virabongsa ਦੀਆਂ ਚਿੰਤਾਵਾਂ ਏਸ਼ੀਅਨ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਬੈਂਕ (ADB) ਦੀਆਂ ਚਿੰਤਾਵਾਂ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦੀਆਂ ਹਨ। ADB ਨੇ ਇਕੁਇਟੀ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਪੂੰਜੀ ਦੇ ਪ੍ਰਵਾਹ ਕਾਰਨ ਉਭਰ ਰਹੇ ਪੂਰਬੀ ਏਸ਼ੀਆ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਬੁਲਬੁਲੇ ਦੇ ਵਧਦੇ ਜੋਖਮ ਦੀ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ। ADB ਦੇ ਥਿਅਮ ਹੀ ਐਨਜੀ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਖੇਤਰ ਪਹਿਲਾਂ ਨਾਲੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਲਚਕੀਲਾ ਹੈ। ਪਰ ਸਰਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਗੱਲ ਦਾ ਧਿਆਨ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਪੂੰਜੀ ਪ੍ਰਵਾਹ ਵਧਣ ਨਾਲ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਜਾਇਦਾਦ ਲਾਭ ਨਾ ਹੋਵੇ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਦਿਸ਼ਾ ਬਦਲਣ ਲਈ ਪੂੰਜੀ ਦੇ ਪ੍ਰਵਾਹ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਅਮਰੀਕਾ ਅਤੇ ਯੂਰਪ ਦੀਆਂ ਅਰਥਵਿਵਸਥਾਵਾਂ ਠੀਕ ਹੋ ਰਹੀਆਂ ਹਨ।
'ਉਭਰਦੇ ਪੂਰਬੀ ਏਸ਼ੀਆ' ਤੋਂ ਭਾਵ ਚੀਨ, ਹਾਂਗਕਾਂਗ, ਇੰਡੋਨੇਸ਼ੀਆ, ਦੱਖਣੀ ਕੋਰੀਆ, ਮਲੇਸ਼ੀਆ, ਫਿਲੀਪੀਨਜ਼, ਸਿੰਗਾਪੁਰ, ਵੀਅਤਨਾਮ ਅਤੇ ਥਾਈਲੈਂਡ। ਨਿਵੇਸ਼ਕ XNUMX ਦੇ ਦਹਾਕੇ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਤੋਂ ਆਪਣਾ ਪੈਸਾ ਉੱਥੇ ਪਾਉਂਦੇ ਆ ਰਹੇ ਹਨ, ਪਰ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਵਿਕਸਤ ਦੇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਹੌਲੀ ਜਾਂ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਆਰਥਿਕ ਵਿਕਾਸ ਕਾਰਨ ਇਹ ਪ੍ਰਵਾਹ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧਿਆ ਹੈ। ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ ਉਭਰ ਰਹੇ ਪੂਰਬੀ ਏਸ਼ੀਆ ਵਿੱਚ ਉੱਚ ਵਿਕਾਸ ਦਰ ਹੈ ਅਤੇ ਵਟਾਂਦਰਾ ਦਰਾਂ ਵੱਧ ਰਹੀਆਂ ਹਨ।
(ਸਰੋਤ: ਬੈਂਕਾਕ ਪੋਸਟ, 19 ਮਾਰਚ 2013)
90 ਦੇ ਦਹਾਕੇ ਵਿੱਚ ਅਸੀਂ ਇਨ੍ਹਾਂ ਦੇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਏਸ਼ੀਅਨ ਟਾਈਗਰਜ਼ ਕਿਹਾ। ਦੁਨੀਆ ਦਾ ਕੋਈ ਵੀ ਦੇਸ਼ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਸਟਾਕ ਮਾਰਕੀਟ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਪੂੰਜੀ ਪ੍ਰਵਾਹ ਤੋਂ ਖੁਸ਼ ਹੋਵੇਗਾ। ਮੈਂ ਇਸ ਡਰਾਉਣੇ ਰਵੱਈਏ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਸਮਝਦਾ। ਥਾਈਲੈਂਡ ਨੂੰ ਵਿਕਾਸ ਕਰਨ ਲਈ ਵਿਦੇਸ਼ਾਂ ਤੋਂ ਪੈਸੇ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਘਰ ਅਤੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਥਾਈ ਸੱਟੇਬਾਜ਼ਾਂ ਅਤੇ ਫਾਰਾਂਗ ਨੂੰ ਵੇਚੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਉਹ ਫਰੈਂਗ ਅਲੋਪ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਥਾਈ ਸੱਟੇਬਾਜ਼ ਕੋਈ ਪੈਸਾ ਨਹੀਂ ਲਗਾਉਣਗੇ, ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਸੰਭਾਵਿਤ ਵਾਧਾ ਦੇਖਦੇ ਹਨ।
ਥਾਈਲੈਂਡ ਉਸ ਬਾਜ਼ਾਰ ਨੂੰ ਖੋਲ੍ਹ ਦੇਵੇਗਾ ਅਤੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੇਵੇਗਾ, ਇਸ ਲਈ ਇੱਥੇ ਵਧੇਰੇ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਪੈਦਾ ਹੋਵੇਗਾ ਅਤੇ ਦੇਸ਼ ਹਾਂਗਕਾਂਗ ਅਤੇ ਸਿੰਗਾਪੁਰ ਵਰਗੇ ਦੇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਸੰਸਾਰ ਵਿੱਚ ਵਧਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਸਿਰਫ਼ ਚੌਲਾਂ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਨਾ ਦਿਓ।
ਪੂੰਜੀ ਤਾਂ ਹੀ ਛੱਡੇਗੀ ਜੇਕਰ ਗਲਤ ਨੀਤੀਆਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਜ਼ਿਆਦਾ ਉਧਾਰ ਲੈਣਾ ਅਤੇ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਬਾਹਟ ਦੀ ਤਾਕਤ ਨੂੰ ਖਤਰੇ ਵਿੱਚ ਪਾਉਣਾ।
ਸੰਖੇਪ ਵਿੱਚ, ਪੈਸਾ ਆਉਂਦੇ ਰਹੋ
ਥਾਈ ਦੁਆਰਾ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਉਧਾਰ ਲੈਣਾ ....
ਕੀ ਇਹ ਪਿਛਲੇ ਸੰਕਟ ਦਾ ਕਾਰਨ ਨਹੀਂ ਸੀ?
ਕਲਪਨਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਕਿ ਕੋਈ ਵੀ ਅਜਿਹਾ ਦੁਬਾਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ।