ਪਾਠਕ ਸਵਾਲ: ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ?

ਜਾਨ, ਮੈਂ ਵੀ ਉਤਸੁਕ ਹਾਂ। ਸਾਰੀਆਂ ਦਿੱਖਾਂ ਲਈ, ਸਥਿਤੀ 2562 ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਜਾਵੇਗੀ (ਇਸ ਲਈ 2 ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ)।
"ਓਬੇਟੋਹ ਅਤੇ ਪ੍ਰਤਾਨ ਓਬੇਟੋਹ" ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇਗਾ। ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੇ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਦੇ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਨੂੰ ਸੁਧਾਰਿਆ ਜਾਵੇਗਾ। ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਉਡੀਕ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਸਥਿਤੀ ਬਾਰੇ ਦੇਖ ਸਕਦੇ ਹੋ?
ਥਿੰਪੇ

ਪਿਆਰੇ ਜਨ ਜਾਪ
ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਪਤਨੀ ਥਾਈ ਹੈ ਤਾਂ ਹੀ ਉਹ ਇਸਨੂੰ ਆਪਣੇ ਨਾਮ 'ਤੇ ਲੈ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਕਿਸੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨੂੰ ਕਦੇ ਵੀ ਜ਼ਮੀਨ ਆਪਣੇ ਨਾਂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ
ਤੁਸੀਂ ਲਗਭਗ 70 ਹੋ.
ਬੱਸ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲਓ ਅਤੇ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਹੋਰ ਮਜ਼ੇਦਾਰ ਚੀਜ਼ਾਂ 'ਤੇ ਆਪਣਾ ਪੈਸਾ ਖਰਚ ਕਰੋ
ਜੀਆਰ ਪੀਟਰ

ਪਿਆਰੇ ਜਨ ਜਾਪ, ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ 82 ਸਾਲ ਦੇ ਹੋ ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ 7% ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਰਾਹੀਂ ਦੂਜੇ ਬੰਗਲੇ ਦੀ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ ਵਾਪਸ ਕਰ ਲਈ ਹੈ। ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਉਪਲਬਧ ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਤੋਂ, ਇਹ ਮੈਨੂੰ ਜਾਪਦਾ ਹੈ ਕਿ ਦੂਜੇ ਬੰਗਲੇ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਅਰਥ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਬੇਸ਼ੱਕ ਤੁਸੀਂ ਇਹ ਵੀ ਸੋਚ ਸਕਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ 2 ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਬੰਗਲਾ ਵੇਚਦੇ ਹੋ, ਸਵਾਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਖਰੀਦ ਮੁੱਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਪਜ ਦਾ ਅਹਿਸਾਸ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਇਹ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮੌਜੂਦਾ ਘਰ ਵੇਚਣਾ ਹਮੇਸ਼ਾ ਇੰਨਾ ਆਸਾਨ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। .
ਤੁਸੀਂ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਸ ਤੱਥ ਬਾਰੇ ਵੀ ਨਹੀਂ ਸੋਚਿਆ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ, ਇਸ ਲਈ ਮੈਨੂੰ ਨਹੀਂ ਪਤਾ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਬੰਗਲੇ 1 ਅਤੇ 2 ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੋਗੇ। ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਕੰਪਨੀ ਸਥਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਪਰ ਇਸ ਵਿੱਚ ਉਹ ਖਰਚੇ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਵਾਪਸੀ ਦੇ ਖਰਚੇ 'ਤੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਸਵਾਲ ਇਹ ਵੀ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਉਸ ਕੰਪਨੀ ਵਿੱਚ 2 ਬੰਗਲੇ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਇਸ ਤੱਥ ਨੂੰ ਜਾਣੇ ਬਿਨਾਂ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਰਕ ਪਰਮਿਟ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਰਿਟਾਇਰ ਹੋਣ ਅਤੇ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਵੀਜ਼ੇ 'ਤੇ ਰਹਿਣ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਨਹੀਂ ਹੈ। 1 ਬੰਗਲਾ ਅਜੇ ਵੀ ਸੰਭਵ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਥਾਈਲੈਂਡ ਦੇ ਕਿਸੇ ਮਾਹਰ ਨੂੰ ਪੁੱਛੋ, ਇੱਥੇ ਇਸ ਬਾਰੇ ਵਿਸਥਾਰ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਬਹੁਤ ਦੂਰ ਹੈ, ਮੇਰਾ ਬਾਕੀ ਭਾਸ਼ਣ ਦੇਖੋ।
ਮੈਂ ਅੱਗੇ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹਾਂ, ਪਰ ਜਿੱਥੋਂ ਤੱਕ ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੀਆਂ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਦਾ ਸਬੰਧ ਹੈ, ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਮੇਰੇ ਅਨੁਭਵ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਤੁਹਾਡਾ ਦੋਸਤ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਹੀ ਸਲਾਹ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਮੈਨੂੰ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਹੈ ਕਿ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਾਲੇ ਸੈਲਾਨੀ ਆਉਂਦੇ ਰਹਿਣਗੇ। ਮੈਂ ਜੰਤਾ ਅਤੇ ਅਸਥਿਰਤਾ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵਾਂ ਨੂੰ ਇੰਨਾ ਢੁਕਵਾਂ ਨਹੀਂ ਸਮਝਦਾ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਸਲਾਹ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇ। 68 ਸਾਲ ਦੀ ਉਮਰ ਅਤੇ ਅਜਿਹੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਮੇਰੇ ਲਈ ਇੱਕ ਚੰਗੀ ਯੋਜਨਾ ਨਹੀਂ ਜਾਪਦੀ ਹੈ। ਹੋਰ ਵੀ ਹੋਣਗੇ ਜੋ ਇਸ ਬਾਰੇ ਬਹੁਤ ਵੱਖਰੇ ਢੰਗ ਨਾਲ ਸੋਚਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਇਹ ਮੇਰੀ ਸਲਾਹ ਹੈ, ਅਜਿਹਾ ਨਾ ਕਰੋ।
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਅਜੇ ਵੀ ਇੱਕ ਬੰਗਲਾ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਦੋਵੇਂ ਥਾਈ ਨਹੀਂ ਹੋ, ਤਾਂ ਮੈਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਜਿਹਾ ਨਾ ਕਰਨ ਦੀ ਸਲਾਹ ਦਿੰਦਾ ਹਾਂ।
ਉਮੀਦ ਹੈ ਕਿ ਮੇਰੀ ਸੋਚ ਦੀ ਰੇਲਗੱਡੀ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਕੁਝ ਕੰਮ ਦੀ ਹੋਵੇਗੀ, ਛਾਲ ਮਾਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸੋਚੋ.

ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਣ-ਪਛਾਣ ਸਹੀ ਹੈ! ਨਾਂ ਕਰੋ!
ਸਾਡੇ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਚੰਗੀ ਵਿਭਿੰਨਤਾ ਵਾਲੇ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਦੇ ਨਾਲ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਮੌਕੇ ਹਨ
ਇੱਕ ਵਾਜਬ ਵਾਪਸੀ ਲਈ। ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ ਦੇ ਕਾਰਨ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਜੋਖਮ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ
ਭਵਿੱਖ ਦੀਆਂ ਉਮੀਦਾਂ.
ਮੈਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬਹੁਤ ਬੁੱਧੀ ਦੀ ਕਾਮਨਾ ਕਰਦਾ ਹਾਂ

ਤੁਸੀਂ ਇਹ ਕਿਵੇਂ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਇੱਕ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਹੋਣ ਦੇ ਨਾਤੇ ਤੁਸੀਂ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਨਹੀਂ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹੋ ਇਸਲਈ ਘਰ ਬਣਾਉਣਾ ਲਾਭਦਾਇਕ ਨਹੀਂ ਲੱਗਦਾ। ਮੈਂ ਇਸ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਜ਼ੋਰਦਾਰ ਸਲਾਹ ਦੇਵਾਂਗਾ।

ਪਿਆਰੇ ਜਨ ਜਾਪ,

ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਦੂਜਾ ਬੰਗਲਾ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਹ ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਬੁਰਾ ਵਿਚਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ.
ਪਰ ਮੈਂ ਸਮਝਦਾ ਹਾਂ ਕਿ ਸਮੁੰਦਰ ਦੇ ਕਿਨਾਰੇ ਇੱਕ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਇੱਕ ਬਿਹਤਰ ਨਿਵੇਸ਼ ਹੋਵੇਗਾ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਸਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣਾ ਆਸਾਨ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਕੰਡੋ ਨੂੰ 100% ਆਪਣੇ ਨਾਮ 'ਤੇ ਵੀ ਲਗਾ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਜੋ ਕਿ ਜ਼ਮੀਨ ਵਾਲੇ ਘਰ ਨਾਲ ਸੰਭਵ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਕੰਪਨੀ ਉਸਾਰੀ ....
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਜਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਸਥਾਨ 'ਤੇ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਜ਼ਰ ਮਾਰੋ।
ਮੈਂ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਲਈ ਕੁਝ ਕੰਡੋ ਵੀ ਖਰੀਦੇ, ਅਤੇ ਇਹ ਸੱਚ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਦੋਸਤ ਕੀ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਇੱਥੇ ਸ਼ਾਇਦ ਹੀ ਕੋਈ ਯੂਰਪੀਅਨ ਛੁੱਟੀਆਂ ਮਨਾਉਣ ਵਾਲੇ ਹਨ, ਪਰ ਫਿਰ ਤੁਸੀਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਚੀਨੀ ਜਾਂ ਰੂਸੀਆਂ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੰਦੇ ਹੋ, ਕਿਉਂਕਿ ਮੈਂ ਵੀ ਇਹੀ ਕਰਦਾ ਹਾਂ।
ਬੈਂਕ ਵਿੱਚ ਪੈਸਾ ਲਗਾਉਣ ਨਾਲ ਪੈਸਾ ਖਰਚ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਸਹੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਕਈ ਵਾਰ 7% ਤੋਂ ਵੱਧ ਰਿਟਰਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਮੈਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਚੰਗੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਨਾਲ ਮਦਦ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇਮਾਨਦਾਰ ਸਲਾਹ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਮੈਨੂੰ ਇੱਥੇ ਈਮੇਲ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ:
[ਈਮੇਲ ਸੁਰੱਖਿਅਤ]

Mvg,

ਜੋਸ.

ਕੀ ਥਾਈਲੈਂਡ ਸਿਆਸੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਸਥਿਰ ਹੈ? ਹਾਂ, ਅਤੇ ਇਹ ਹੁਣ ਲਈ ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਰਹੇਗਾ।
ਕੀ ਸੱਤਾ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਜੰਤਾ ਹੈ? ਹਾਂ।
ਕੀ ਇਹ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਨਹੀਂ ਹੈ? ਇਹ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਉਣਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੈ.
ਕੀ ਇੱਥੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ c/r/a/i ਸੈਲਾਨੀ ਹਨ? ਹਾਂ।
ਕੀ ਇਹ ਯੂਰਪੀਅਨ ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਾਲੇ ਸੈਲਾਨੀਆਂ ਨੂੰ ਦੂਰ ਰੱਖਦਾ ਹੈ? ਚੀਨੀ ਪ੍ਰਤੀ ਦਿਨ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਖਰਚ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਯੂਰਪੀਅਨ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ। ਦੇਖੋ: https://goo.gl/photos/je4iM4aRH821b5pTA
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਬੇਸ਼ਕ ਪਹਿਲਾਂ ਸਥਾਨ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਸਭ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉੱਥੇ ਖੁਦ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਥਾਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਕੀਮਤ-ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੱਤ ਹੈ।
4.000.000 ਦਾ ਇੱਕ ਬੰਗਲਾ ਮੰਨ ਲਓ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਤੁਸੀਂ 35.000 ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਜਿਸਦੀ ਕਿੱਤਾ ਦਰ 70% ਹੈ। ਫਿਰ ਕੁੱਲ ਵਾਪਸੀ 7.35% ਹੈ।
ਮੈਂ ਇਕ ਪਾਸੇ ਛੱਡਾਂਗਾ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਟੈਕਸਾਂ ਨਾਲ ਕਿਵੇਂ ਨਜਿੱਠਦੇ ਹੋ।
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ 2% ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੇ ਖਰਚੇ ਮੰਨਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ 5.35% ਕੁੱਲ ਰਹਿ ਜਾਵੇਗਾ।
100.000 ਯੂਰੋ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਨਾਲ, ਜੋ ਕਿ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ 445 ਯੂਰੋ ਹੈ। ਸਾਰੇ ਸਬੰਧਿਤ ਜੋਖਮਾਂ ਦੇ ਨਾਲ, ਤੁਸੀਂ ਫਿਰ ਲਗਭਗ ਸਥਾਈ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਪਣੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੇ ਕੋਲ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਬੇਸ਼ੱਕ ਕਦੇ ਵੀ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕੁਝ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।
ਕੀ ਘਰ ਦਾ ਅਜੇ ਵੀ ਬੀਮਾ ਕਰਵਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ? ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਖੁਦ ਕਰਦੇ ਹੋ?
ਜੇ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿਚ ਸਥਿਤੀ ਵਿਗੜਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਹੁਣ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ, ਇਕੱਲੇ ਵੇਚਣ ਦਿਓ। ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਬੁਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸੁੱਤੇ ਬਿਨਾਂ ਦੋ ਘਰਾਂ ਲਈ ਆਪਣੇ 200.000 ਯੂਰੋ ਗੁਆ ਦੇਵੋਗੇ?
ਤੁਹਾਨੂੰ ਚੰਗਾ ਗਿਆਨ ਹੈ।

ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ 5 ਸਾਲਾਂ ਲਈ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 10 ਮਿਲੀਅਨ ਬਾਹਟ ਦੀ ਰਕਮ ਲਈ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ 1 ਰਾਈ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਹੱਕਦਾਰ ਹੋ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਮਾਲਕ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ। 2 ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਸ ਰਾਏ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਇੱਕ ਘਰ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਸਿਰਫ਼ ਤੁਹਾਡੀ ਆਪਣੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਸਵਾਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ 5 ਸਾਲਾਂ ਬਾਅਦ ਤੁਹਾਡੇ ਹੱਕ ਕੀ ਹਨ...

ਮੇਰਾ ਇਹ ਪ੍ਰਭਾਵ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਵਿਸ਼ੇ ਦੇ ਭਾਗੀਦਾਰ ਜੋ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਪ੍ਰਤੀਕਿਰਿਆ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਉਹ ਭਾਗੀਦਾਰ ਹਨ ਜੋ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਜੋ ਇਸ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਸਲਾਹ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਉਹ ਭਾਗੀਦਾਰ ਹਨ ਜੋ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਨਹੀਂ ਲੈਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇਸ ਲਈ "ਅਨੁਭਵ ਮਾਹਰ" ਨਹੀਂ ਹਨ। ਮੈਨੂੰ ਆਪਣੀ ਹੀ ਇੱਕ ਉਦਾਹਰਣ ਲੈਣ ਦਿਓ। ਅਸੀਂ (ਮੇਰੇ ਸਾਥੀ ਅਤੇ ਮੈਂ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ) ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਪੱਟਾਯਾ ਟ੍ਰੋਪੀਕਲ ਵਿਲੇਜ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਲਈ ਇੱਕ ਰਨ-ਡਾਊਨ ਘਰ ਖਰੀਦਿਆ ਸੀ। 3 ਬੈੱਡਰੂਮ, 2 ਬਾਥਰੂਮ, ਪੱਛਮੀ ਰਸੋਈ, ਵਿਸ਼ਾਲ ਬੈਠਣ ਅਤੇ ਖਾਣਾ ਖਾਣ ਦਾ ਕਮਰਾ, ਸਵੀਮਿੰਗ ਪੂਲ, ਮੈਦਾਨ 396 m2। ਖਰੀਦ ਮੁੱਲ 3,500,000 ਬਾਹਟ ਸੀ। ਜੇਕਰ ਅਸੀਂ ਉਸ ਰਕਮ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸਾਲ ਲਈ ਬੈਂਕ ਵਿੱਚ ਪਾਉਂਦੇ ਹਾਂ, ਤਾਂ 1,45% ਦੀ ਸ਼ੁੱਧ ਵਾਪਸੀ 'ਤੇ, ਇਹ 50,000 ਬਾਹਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੇਗਾ। ਘਰ ਇਸ ਸਾਲ ਜਨਵਰੀ ਤੋਂ ਜੁਲਾਈ ਤੱਕ 27,000 ਬਾਹਟ = 189,000 ਬਾਹਟ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਮਹੀਨੇ ਅਸੀਂ ਕੁਝ ਪੇਂਟਿੰਗ ਕੀਤੀ ਅਤੇ ਇੱਕ ਹਫ਼ਤਾ ਪਹਿਲਾਂ ਅਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤਾ। ਇਸ ਦੌਰਾਨ ਤਿੰਨ ਸੰਭਾਵਿਤ ਦਿਲਚਸਪੀ ਵਾਲੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਸਾਹਮਣੇ ਆਈਆਂ ਹਨ। ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਅਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਇਸ ਸਾਲ ਹੋਰ 3 ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੰਦੇ ਹਾਂ = (3 x 27000) 81000 ਬਾਹਟ। ਕੁੱਲ: ਬੈਂਕ ਤੋਂ 270,000 ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 50,000 ਕਿਰਾਇਆ। ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਅਸੀਂ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਨਾਨ-ਸਟਾਪ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਾਂ ਅਤੇ ਅਸੀਂ ਇੱਕ ਆਰਸੀ ਘੱਟ ਕੀਮਤ ਪੁੱਛਦੇ ਹਾਂ: 20000 / ਮਹੀਨਾ, ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਦੁਆਰ ਅਜੇ ਵੀ 240,000 ਬਾਹਟ ਹੈ।

ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖੋ ਕਿ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ "ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ" ਟੈਕਸ ਅਦਾ ਕਰਨੇ ਪੈਣਗੇ।
ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਅਜੇ ਤੱਕ ਸਹਿਮਤੀ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੀ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਕਿਸ ਰਕਮ ਤੋਂ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇਗਾ; ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਮਿਤੀ ਆਰਜ਼ੀ ਹੈ
ਅਜੇ ਪੱਕਾ ਨਹੀਂ ਹੋਇਆ।

2000 ਵਿੱਚ ਅਸੀਂ ਪੱਟਯਾ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਕੰਡੋ ਖਰੀਦਿਆ। ਪਹਿਲੇ 2 ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਇਸਨੂੰ ਸਾਲਾਨਾ ਅਧਾਰ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤਾ ਅਤੇ ਚੰਗੀ ਕਮਾਈ ਕੀਤੀ। ਇੱਥੇ ਹਮਵਤਨਾਂ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤਰਣ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਜੋ ਸਾਲ ਦੇ ਇੱਕ ਵੱਡੇ ਹਿੱਸੇ ਲਈ ਨੇੜੇ ਰਹਿੰਦੇ ਸਨ। ਜਦੋਂ ਨਿਯੰਤਰਣ ਘੱਟ ਹੋ ਗਿਆ, ਇਹ ਇਹ ਵੀ ਘੱਟ ਅਤੇ ਘੱਟ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ। ਜਦੋਂ ਅਸੀਂ ਪੱਟਿਆ ਆਏ, ਤਾਂ ਇਹ ਹਮੇਸ਼ਾ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਸੀ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸੀਜ਼ਨ ਸੀ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਸਾਡੇ ਕੋਲ 10 ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਲਈ ਇੱਕ ਕੰਡੋ ਸੀ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਅਸੀਂ ਕਦੇ ਨਹੀਂ ਰਹੇ। ਸਾਡੇ ਕੋਲ ਹਮੇਸ਼ਾ ਚੰਗਾ ਸੀ ਸਾਡੇ ਥਾਈ ਬੈਂਕ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਪਿਗੀ ਬੈਂਕ। ਪਰ ਕਿਉਂਕਿ ਇੱਥੇ ਖਰਚੇ ਸਨ (ਇਸ ਸਾਰੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਕਦੇ ਵੀ 1 ਬਾਹਟ ਫ਼ੀਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ) ਅਤੇ ਕਈ ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ ਇਸ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦਾ ਕੋਈ ਇਰਾਦਾ ਨਹੀਂ ਸੀ, ਅਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਵੇਚਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ। ਖਰੀਦ ਮੁੱਲ (ਮਾਮੂਲੀ) ਲਈ ਵੇਚ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਮੁਰੰਮਤ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ) ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਸਮੱਸਿਆ ਦੇ। ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਕਮਜ਼ੋਰੀ ਇਹ ਸੀ ਕਿ 2000 ਵਿੱਚ ਬਾਹਟ ਸਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਵੇਚੇ ਜਾਣ ਨਾਲੋਂ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸੀ। ਇਸ ਲਈ ਅਸੀਂ ਬਦਲੇ ਖਰਚੇ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਗੁਆ ਬੈਠਾਂਗੇ। ਇਸ ਲਈ ਅਸੀਂ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਪੈਸੇ ਛੱਡਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ। ਸਿਖਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਵਿਆਜ ਮਿਲਿਆ। ਪੰਜ ਜਾਂ ਛੇ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ। ਜਦੋਂ ਅਸੀਂ ਹੁਣ ਛੁੱਟੀ 'ਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਾਂ ਤਾਂ ਮੈਂ ਸਿਰਫ ਆਪਣੀਆਂ ਟਿਕਟਾਂ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹਾਂ ਅਤੇ ਮੌਕੇ 'ਤੇ ਹੀ ਅਜਿਹਾ ਲਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸਭ ਕੁਝ ਮੁਫਤ ਹੈ, ਬੱਸ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ATM ਜਾਣਾ ਨਾ ਭੁੱਲੋ। ਸਿੱਟਾ ਕੱਢਣ ਲਈ: ਮੈਂ ਖੁਸ਼ ਹਾਂ ਮੈਂ ਇੱਕ ਵਾਰ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਸੀ, ਪਰ ਮੈਨੂੰ ਇਹ ਵੀ ਖੁਸ਼ੀ ਹੈ ਕਿ ਮੈਂ ਦੁਬਾਰਾ ਵੇਚਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਮੈਂ ਕਈ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਮੁਫ਼ਤ ਵਿੱਚ ਛੁੱਟੀਆਂ 'ਤੇ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹਾਂ

https://www.thephuketnews.com/phuket-condo-owners-warned-holiday-rentals-less-than-30-days-risks-fines-jail-time-58095.php#Rg7Sr14Zv4FrVlsD.97