ਪਾਠਕ ਸਵਾਲ: ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਬਾਰੇ

ਇੱਕ ਦਿਲਚਸਪ ਸਵਾਲ.
ਮੈਂ ਮੰਨਦਾ ਹਾਂ ਕਿ ਵਿਆਹ ਦੇ ਅੰਦਰ ਵਰਤੋਂ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਵਿਆਹ ਦੇ ਅੰਦਰ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਪ੍ਰੇਮਿਕਾ ਨੂੰ ਵਰਤੋਂ ਦੇਣ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿਆਹ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਇਸ ਲਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਹ ਪਹਿਲੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਸਮੱਸਿਆ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ।

ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਇੱਕ ਕੁੜੀ ਸਿਰਫ਼ ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਲਾਭ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦੀ ਹੈ, ਇਸਲਈ ਉਹ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਇਹ ਦਲੀਲ ਦੇ ਸਕਦੀ ਹੈ ਕਿ ਜਦੋਂ ਉਸਨੇ ਵਰਤੋਂ ਦਿੱਤੀ ਸੀ ਤਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਇੱਕ ਸਥਾਈ ਰਿਸ਼ਤਾ ਸੀ।
ਸਵਾਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਜੱਜ ਇਸ ਨਾਲ ਕਿਵੇਂ ਨਜਿੱਠਦਾ ਹੈ।

ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤੁਸੀਂ ਕਾਗਜ਼ 'ਤੇ, ਇਹ ਮੰਨਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਉਪਯੋਗਕਰਤਾ ਨੂੰ ਅਜੇ ਤੱਕ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਇਸ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਿੱਤੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਜਾਂ ਮਾਂ ਨੂੰ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹੋ (ਇਸ ਨੂੰ ਵਿਰਾਸਤ ਵਜੋਂ ਆਪਣੀ ਪ੍ਰੇਮਿਕਾ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕਰਨਾ) ਅਤੇ ਕੀ ਮਾਂ ਨੇ ਵਰਤੋਂ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਹਨ?

ਪਿਆਰੇ ਐਰਿਕ,
ਮੇਰੇ ਕੋਲ ਮੇਰੀ ਪਤਨੀ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਵੀ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੈ।
ਵਕੀਲ ਨੇ ਮੈਨੂੰ ਦੱਸਿਆ ਸੀ ਕਿ ਮੈਨੂੰ ਵਿਆਹ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਉਪਯੋਗੀ ਫਲ ਲੈਣਾ ਪਿਆ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਵੱਖਰਾ ਸੀ
ਅਦਾਲਤ ਦੁਆਰਾ ਰੱਦ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਕੀ ਇਹ ਅਜੇ ਵੀ ਵਿਆਹ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਉਪਯੋਗੀ ਫਲ ਬਣਾਉਣਾ ਸਮਝਦਾ ਹੈ, ਬਦਕਿਸਮਤੀ ਨਾਲ ਮੈਂ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
ਕਹੋ।

ਮੇਰਾ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਵੀ ਇੱਕ ਸਵਾਲ ਹੈ, ਮੇਰੇ ਕੋਲ ਇੱਕ ਉਪਯੋਗੀ ਫਲ ਹੈ ਪਰ ਮੈਂ ਇਸ ਦੇ ਵਾਰਸ ਵਜੋਂ ਵਸੀਅਤ ਵਿੱਚ ਹਾਂ
ਦੇਸ਼. ਜਿਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿ ਉਸਦੀ ਮੌਤ ਤੇ, ਮੈਂ 1 ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਜ਼ਮੀਨ ਵੇਚ ਦਿੱਤੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ,
ਜਾਂ ਉਸ ਦੇ ਜਾਂ ਰਾਜ ਦੇ ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰ ਇਸ 'ਤੇ ਦਾਅਵਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਮੇਰਾ ਸਵਾਲ ਹੈ, ਕੀ ਉਪਯੋਗੀ ਫਲ 1 ਸਾਲ ਦੇ ਬਾਅਦ ਵਾਪਸ ਲਾਗੂ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ ਜਾਂ ਕੀ ਮੈਂ 1 ਸਾਲ ਬਾਅਦ ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਹੀ ਹੋਵਾਂਗਾ?
ਦੇਸ਼ ਸੰਭਵ ਤੌਰ 'ਤੇ ਗੁਆਚ ਗਿਆ ਹੈ?!

ਇਹ ਉਹ ਹੈ ਜੋ ਮੈਨੂੰ ਮੇਰੇ ਵਕੀਲ ਦੇ ਪੱਤਰ ਵਿਹਾਰ ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਇਆ ਹੈ:

ਵਿਆਹ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵਰਤੋਂਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਨਾ ਬਿਹਤਰ ਹੈ।
ਇੱਕ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ, ਵਿਆਹ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਦਾਖਲ ਕੀਤੇ ਗਏ ਉਪਯੋਗ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ,

ਵਰਤੋਂਕਾਰ ਜ਼ਮੀਨ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟਰਡ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦਫ਼ਤਰ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਜ਼ਮੀਨ ਸਥਿਤ ਹੈ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਭਵਿੱਖੀ ਪਤਨੀ ਦੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਸਿਰਲੇਖ 'ਤੇ ਰਜਿਸਟਰ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।

http://www.thailawonline.com/en/property/usufruct-contract/thai-usufruct-agreements.html

ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਾਲਕ ਨਾਲ ਵਿਆਹੇ ਹੋਏ ਹੋ, ਤਾਂ ਥਾਈ ਵਕੀਲ ਆਰਟੀਕਲ 1469 CCCT ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ 'ਤੇ ਅਸਹਿਮਤ ਹਨ।
ਇਸ ਲੇਖ ਵਿਚ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਪਤੀ-ਪਤਨੀ ਵਿਚਕਾਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਾਰੇ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਨੂੰ ਇਕ ਧਿਰ ਦੀ ਬੇਨਤੀ 'ਤੇ ਅਦਾਲਤ ਦੁਆਰਾ ਰੱਦ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਸਮਝੌਤੇ ਤੀਜੀ ਧਿਰਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ। ਇੱਕ ਵਿਆਖਿਆ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, "ਪ੍ਰਚਾਰ" ਜਾਂ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਤੀਜੀ ਧਿਰਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕ Usufruct ਨੂੰ ਰੱਦ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ। ਦੂਜੀ ਵਿਆਖਿਆ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਸਾਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਭਾਵਨਾ ਦੀ ਖੋਜ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ ਅਤੇ ਅਜਿਹਾ ਲਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਥਾਈ ਕਾਨੂੰਨ ਤਲਾਕ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਪਤੀ-ਪਤਨੀ ਵਿਚਕਾਰ ਸਾਰੇ ਸਬੰਧਾਂ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਸੀ, ਇੱਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਉਪਯੋਗੀ ਸਮਝੌਤੇ ਵੀ। 1469 CCCT ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਤੋਂ ਬਚਣ ਦਾ ਇੱਕ ਤਰੀਕਾ ਇਹ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿ ਅਦਾਲਤ ਤੁਹਾਡੇ ਉਪਯੋਗੀ ਸਮਝੌਤੇ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਤੀਜੀ ਧਿਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਦੂਜਾ ਸਮਝੌਤਾ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਲੀਜ਼) ਹੋਵੇ।

ਜਵਾਬਾਂ ਲਈ ਤੁਹਾਡਾ ਸਾਰਿਆਂ ਦਾ ਧੰਨਵਾਦ, ਪਰ ਜਿਵੇਂ ਡਰ ਹੈ, ਵਿਆਪਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੱਖਰਾ ਹੈ।
ਮੇਰੀ ਤਾਜ਼ਾ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਵਿਆਹ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਲਾਭਦਾਇਕ ਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਇੱਕ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਦੇ ਨਾਲ
ਮੇਰੇ ਹੱਕ ਵਿੱਚ ਟੈਂਡਰ, ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਸੁਮੇਲ।
Mvg,
ਏਰਿਕ