ਚਨੋਟ ਭਾਬੀ 'ਤੇ ਫਲ/ਜ਼ਮੀਨ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ?

ਪਿਆਰੇ ਪਾਠਕੋ,

ਮੇਰੀ ਪਤਨੀ ਅਤੇ ਮੈਂ (NL ਅਤੇ ਥਾਈਲੈਂਡ ਦੋਵਾਂ ਵਿੱਚ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿਆਹੇ ਹੋਏ) ਨੇ 2017 ਵਿੱਚ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਮੇਰੀ ਪਤਨੀ ਦੀ ਭੈਣ ਤੋਂ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦਿਆ (ਇਸ ਲਈ ਮੇਰੀ ਪਤਨੀ ਨੇ ਇਸਨੂੰ ਖਰੀਦਿਆ, ਅਸੀਂ ਇਕੱਠੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹਾਂ, ਸਿਰਫ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੋਣ ਲਈ)। ਮੇਰੀ ਪਤਨੀ ਅਤੇ ਉਸਦੀ ਭੈਣ ਨੇ ਇੱਕ ਵਿਕਰੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਹੈ (ਮੈਂ ਇੱਕ ਗਵਾਹ ਵਜੋਂ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ) ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਰਕਮ ਅਤੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਅਸੀਂ ਇਕੱਠੇ 20.000 ਬਾਹਟ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਵਾਪਸ ਕਰਦੇ ਹਾਂ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਪੂਰੀ ਰਕਮ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ। ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਕਿਰਾਏ-ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਨਿਰਮਾਣ ਵਜੋਂ ਦੇਖ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਹੁਣ ਬਹੁਤ ਕੁਝ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਜੀਵਨ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਸਕਦਾ ਹੈ ਇਸ ਲਈ ਮੈਂ ਸਮਝੌਤੇ ਨੂੰ ਥੋੜਾ ਜਿਹਾ ਰਸਮੀ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਸੀ।

ਮੇਰੀ ਪਤਨੀ ਤਾਂ ਆਪਣੀ ਭੈਣ ਦੇ ਸਾਹਮਣੇ ਇਹ ਕਹਿਣ ਤੋਂ ਸ਼ਰਮਿੰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਬਾਕੀ ਭੈਣਾਂ ਅਤੇ ਭਰਜਾਈ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਮਝਦੇ ਹਨ। ਲਾਗੂ ਕਰਨਾ ਹੁਣੇ ਗਲਤ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। ਮੈਂ ਇੱਕ ਵਕੀਲ (ਸਿਆਮ ਕਾਨੂੰਨੀ) ਨੂੰ ਸਲਾਹ ਲਈ ਕਿਹਾ ਸੀ, ਜੋ ਇੱਕ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਤਿਆਰ ਕਰੇਗਾ। ਭੈਣ ਫਿਰ ਇੱਕ ਕਿਸਮ ਦੇ ਬੈਂਕ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰੇਗੀ, ਅਸੀਂ ਫਿਰ ਇੱਕ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਅਦਾ ਕਰਾਂਗੇ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ/ਮਕਾਨ ਤੁਰੰਤ ਭੂਮੀ ਦਫਤਰ ਵਿੱਚ ਮੇਰੀ ਪਤਨੀ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇਗਾ ਅਤੇ ਮੈਨੂੰ ਲਾਭ ਮਿਲੇਗਾ। ਬੇਸ਼ੱਕ ਸਾਡੇ ਕੋਲ ਖਰੀਦ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਰਾਹੀਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਸੀ ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਅਸੀਂ ਅਜਿਹਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ, ਤਾਂ ਭਾਬੀ ਜ਼ਮੀਨ/ਘਰ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਜਿਵੇਂ ਸੋਫੇ ਵਾਂਗ। ਪਰ ਇਹ ਉਸਾਰੀ ਉਹੀ ਸੀ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਉਹ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ: “Lost in translation” ਕਿਉਂਕਿ ਭਾਬੀ ਨੇ ਸੋਚਿਆ ਕਿ ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਉਹ ਘੱਟ ਕਿਸਮਤ ਵਾਲੀ ਹੋਵੇਗੀ ਕਿਉਂਕਿ ਜ਼ਮੀਨ/ਮਕਾਨ ਤੁਰੰਤ ਮੇਰੀ ਪਤਨੀ ਦੇ ਨਾਮ ਤਬਦੀਲ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।

ਇਸ ਲਈ ਇਹ ਉਸਾਰੀ ਹੁਣ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰੇਗੀ। ਇਸ ਲਈ ਮੈਂ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਥਾਈਲੈਂਡ ਬਲੌਗ ਅਤੇ ਹੋਰ ਵੈੱਬਸਾਈਟਾਂ ਵਿੱਚ ਲੀਨ ਕਰ ਲਿਆ ਤਾਂ ਜੋ ਵਰਤੋਂ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਲੀਜ਼ ਬਾਰੇ ਹੋਰ ਪੜ੍ਹਿਆ ਜਾ ਸਕੇ। ਹੁਣ ਇਹ ਮੈਨੂੰ ਜਾਪਦਾ ਹੈ ਕਿ ਅਸੀਂ ਆਪਣੀ ਭਾਬੀ (ਜੇਕਰ ਉਹ ਇਹ ਜ਼ਰੂਰ ਚਾਹੁੰਦੀ ਹੈ) ਨਾਲ ਲੈਂਡ ਆਫਿਸ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਾਂ ਅਤੇ ਚਨੋਟ 'ਤੇ ਇੱਕ ਉਪਯੋਗੀ ਫਲ / ਉਪਯੋਗੀ ਉਤਪਾਦ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹਾਂ। ਕੀਮਤਾਂ 50 ਤੋਂ 150 ਬਾਹਟ ਤੱਕ ਹਨ. ਮੈਂ ਅਤੇ ਮੇਰੀ ਪਤਨੀ ਦਾ ਨਾਮ ਫਿਰ ਵਰਤੋਂਕਾਰਾਂ ਵਜੋਂ ਚਨੋਟ 'ਤੇ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਆਖ਼ਰਕਾਰ, ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਉਪਭੋਗ ਦੇ ਵਾਰਸ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ, ਇਸ ਲਈ ਜੇਕਰ ਮੇਰੀ ਪਤਨੀ ਦੀ ਪਹਿਲਾਂ ਮੌਤ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ (ਅਸੀਂ ਲਗਭਗ ਇੱਕੋ ਉਮਰ ਦੇ ਹਾਂ) ਤਾਂ ਮੇਰੇ ਕੋਲ ਹੁਣ ਉਪਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ ਜੇਕਰ ਮੇਰਾ ਆਪਣਾ ਨਾਮ ਨਹੀਂ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਦੇ ਉਲਟ ਮੇਰੀ ਪਤਨੀ ਕੋਲ ਹੁਣ ਉਪਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜੇਕਰ ਉਸਦਾ ਨਾਮ ਨਹੀਂ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ (ਕੀ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ, ਤੁਸੀਂ 2 ਨਾਵਾਂ ਦਾ ਉਪਯੋਗਕਰਤਾਵਾਂ ਵਜੋਂ ਜ਼ਿਕਰ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਆਖਰਕਾਰ, ਅਸੀਂ ਥਾਈ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਤਹਿਤ ਵਿਆਹੇ ਹੋਏ ਹਾਂ?)

ਜਾਂ ਕੀ ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਵਰਤੋਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਪੱਟਾ ਵੀ ਲੈਣਾ ਬਿਹਤਰ ਹੈ? ਕੀ ਫਿਰ ਸਾਡੀਆਂ ਅਦਾਇਗੀਆਂ ਨੂੰ ਜ਼ਮੀਨ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਲਈ ਲੀਜ਼ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਵਜੋਂ ਦੇਖਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ? ਅਤੇ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਵਕੀਲ ਦੀ ਦਖਲਅੰਦਾਜ਼ੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਲੈਂਡ ਆਫਿਸ ਵਿੱਚ ਅਜਿਹੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਲੀਜ਼ ਲੈ ਲੈਂਦੇ ਹੋ?

ਮੈਂ ਪੜ੍ਹਿਆ ਹੈ ਕਿ ਜੇ ਤੁਸੀਂ 30 ਸਾਲ ਵਧਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਵਕੀਲ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਇਸ ਲਈ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਕਿਸਮ ਦੀ ਅਨੰਤ ਲੀਜ਼ ਲੈਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਪਰ ਇਹ ਮੇਰੇ ਲਈ ਅਸਪਸ਼ਟ ਹੈ ਕਿ ਕੀ 30 ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਲੀਜ਼ ਵੀ ਵਕੀਲ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਕੀ। ਤੁਸੀਂ ਬਸ ਇੰਝ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਕਿ ਲੈਂਡ ਆਫਿਸ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਸਾਨੂੰ ਹੁਣ 30 ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਮੁੜ-ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ, ਤਾਂ ਕੀ ਅਸੀਂ ਮੁੜ-ਭੁਗਤਾਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਵੀ ਗਣਨਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਾਂ ਅਤੇ, ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, 5, 10 ਜਾਂ 15 ਸਾਲ ਦੀ ਲੀਜ਼ ਬਣਾ ਸਕਦੇ ਹਾਂ? ਵਿਆਜ ਨਹੀਂ ਲਗਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਮੇਰੀ ਭਾਬੀ, ਮੇਰੀ ਪਤਨੀ ਅਤੇ ਮੈਂ ਲਗਭਗ 50 ਸਾਲ ਦੇ ਹਾਂ। ਭਾਬੀ ਦਾ ਵਿਆਹ ਨਹੀਂ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਕੋਈ ਵੀ ਮਰਦ ਉਸ ਤੋਂ ਵਾਰਸ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਮੈਂ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਟਿੱਪਣੀਆਂ ਦੀ ਸੱਚਮੁੱਚ ਪ੍ਰਸ਼ੰਸਾ ਕਰਦਾ ਹਾਂ, ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਧੰਨਵਾਦ ਅਤੇ ਸ਼ੁਭਕਾਮਨਾਵਾਂ,

ਏਮੀਲ

ਸੰਪਾਦਕ: ਕੀ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਥਾਈਲੈਂਡ ਬਲੌਗ ਦੇ ਪਾਠਕਾਂ ਲਈ ਕੋਈ ਸਵਾਲ ਹੈ? ਇਸ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ ਸੰਪਰਕ ਫਾਰਮ.