ਪਾਠਕ ਸਵਾਲ: ਕੀ ਮੈਂ ਟੂਰਿਸਟ ਵੀਜ਼ਾ ਨਾਲ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?

beste Wil
ਇੱਕ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਹੋਣ ਦੇ ਨਾਤੇ ਤੁਸੀਂ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਬਿਲਕੁਲ ਵੀ ਘਰ ਨਹੀਂ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ। ਇੱਕ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਜਿੱਥੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 51% ਹੋਰ ਮਾਲਕ ਥਾਈ ਹਨ।
Allerlei (ingewikkelde) juridische constructies ten spijt: ze zijn niet waterdicht en niet hetzelfde als een eigendom.
Laat je niks wijsmaken en: bezint eer ge begint.

TH ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਉਹੀ ਚੀਜ਼ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਤੁਰੰਤ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਆਪਣੇ ਨਾਲ NL ਵਿੱਚ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਬਾਕੀ: ਕਿਰਾਇਆ। ਹਰ ਪਾਸੇ ਝਗੜਾ ਕਰਨ ਦੀ ਥਾਂ ਹੈ। ਪਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਕੰਡੋ (ਇੱਕ ਘਰ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਖੜ੍ਹਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਕਦੇ ਵੀ ਇਸਨੂੰ ਨਹੀਂ ਖਰੀਦ ਸਕਦਾ, ਹਰ ਕਿਸਮ ਦੀਆਂ ਜਾਅਲੀ ਉਸਾਰੀਆਂ ਨਾਲ ਵੀ ਨਹੀਂ, ਕਿਉਂਕਿ ਜਲਦੀ ਜਾਂ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਧੋਖਾ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ) ਨਹੀਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ। ਜੇਕਰ ਕਿਸੇ ਕਾਰਨ ਕਰਕੇ ਤੁਹਾਡਾ ਵੀਜ਼ਾ ਨਹੀਂ ਵਧਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉੱਥੇ ਰਹਿਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਵੀ ਨਹੀਂ ਹੈ।
Zo als ooit op een blog stond: investeren in TH ? Net zoveel, als je bereid bent bij aankomt op het vliegveld in de vuilnisbak te deponeren. In veel gevallen is dat ook het uiteindelijke resultaat.

Een huis kopen als buitenlander zou wel kunnen, omdat de grond er NIET aan vast zit. In Thailand kan men eigenaar zijn van een gebouw op andermans grond – zeker niet zo in België en ik veronderstel ook niet in Nederland. De grond kan men dan wel huren (maximaal 30 jaar en in tegenstelling tot sommige beweringen mag men nooit rekenen op verlengingen) of in vruchtgebruik hebben (maximaal 30 jaar ofwel levenslang maar dat laatste kan eventueel korter uitvallen).

Strikt genomen zou het gebouw bij het einde van de overeenkomst kunnen eigendom blijven of naar de erfgenamen gaan, maar hoe men van dat gebouw gebruik zou kunnen maken als men geen recht meer heeft om de grond te betreden of zelfs te benutten… dus ofwel een soort prefab die tijdig verhuisbaar is, ofwel een overeenkomst waarin bepaald wordt dat het gebouw bij het einde van die overeenkomst eigendom wordt van de grondbezitter. Dat laatste kan eventueel toelaten een goedkope overeenkomst te bedingen.

ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖੋ ਕਿ ਇੱਕ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨੂੰ ਲਗਭਗ ਇੱਕ ਹਫ਼ਤੇ ਵਿੱਚ ਦੇਸ਼ ਤੋਂ ਡਿਪੋਰਟ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਸੰਭਵ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਛੋਟੀ ਇਤਰਾਜ਼ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਨਾਲ, ਜਿਸ ਲਈ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ - ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਲੰਬੀ ਬਾਂਹ ਵਾਲਾ ਇਸ ਵਿੱਚ ਫਾਇਦਾ ਦੇਖਦਾ ਹੈ। ਦਰਅਸਲ, ਥਾਈਲੈਂਡ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਦਿਲਚਸਪ ਹੈ, ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਨਹੀਂ। ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲਈ ਗਈ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਮੁਦਰੀਕਰਨ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਛੱਡਣਾ ਪਵੇ: ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਕਦੇ ਵੀ ਥਾਈ ਜ਼ਮੀਨ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਲਈ ਇਸ ਨੂੰ ਵੀ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਦੇ ਕੰਮ ਦੀ ਬਜਾਏ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਦਾ ਕੰਮ ਹੈ। ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦਾ ਕੰਮ, ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਵਰਜਿਤ।

ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ - ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਸੰਬੰਧ ਵਿੱਚ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਨਾਲ ਜਾਂ ਬਿਨਾਂ - ਲਗਭਗ TBH 2 ਮਿਲੀਅਨ ਖਰਚ ਕਰੋਗੇ। ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਤੁਸੀਂ 10 ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋ। ਫਿਰ ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ Tbh 2 ਟਨ ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ ਜਾਂ Tbh 16.600 p/m।

Nou denk ik, dat je voor de huur voor een beetje appartement/huis per maand een vergelijkbaar bedrag kwijt bent. Dus kopen of huren is financieel vergelijkbaar.

ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਲਈ (10 ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਘੱਟ) ਰਹਿਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ ਤਾਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣਾ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਵਿਕਲਪ ਹੈ।

ਇਸ ਲਈ ਸਿੱਟਾ ਇਹ ਹੈ: ਕੋਈ ਆਮ ਨਿਯਮ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਨਿੱਜੀ ਹਾਲਾਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਨ।
ਅਤੇ ਇਹ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਹੈ ਕਿ ਫਰੰਗ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤੁਸੀਂ ਕਦੇ ਵੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ, ਪਰ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ 30 ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਹੋਰ 30 ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਵਿਕਲਪ ਦੇ ਨਾਲ (ਡੀ ਫੈਕਟੋ ਬਿਨਾਂ ਕੁਝ ਨਹੀਂ), ਕੀ ਫਰਕ ਹੈ?

ਖੈਰ, ਖਰੀਦੋ, ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ...
ਮੈਂ ਇੱਕ ਅਸਲੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹਾਂ। ਜੇ ਕੋਈ ਖਤਰਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਤਾਂ ਅਜਿਹਾ ਹੋਵੇ। ਅਭਿਆਸ ਵਿੱਚ ਇਹ ਅਕਸਰ ਬੁਰਾ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ. ਸਭ ਤੋਂ ਮਾੜੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣਾ ਘਰ ਵੇਚਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਫਿਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਦੁਬਾਰਾ ਪੈਸਾ ਹੈ. ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਸਿਰਫ ਤੁਹਾਡੇ ਪੈਸੇ ਖਰਚ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।
Zelf heb ik in Thailand, Jomtien, een condo gekocht en ik ben met deze aankoop nog steeds heel tevreden. Ik woon nog in Nederland, maar dat maakt niet uit. De aankoop van het appartement verliep gladjes en ik heb verder nog nooit problemen gehad.
Dus mijn advies, als je geld hebt: kopen! Maar wel een bestaand iets en niet iets wat nog gebouwd moet worden. En… op je eigen naam.

ਕਾਨੂੰਨ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ ਜੋ ਹੁਣ ਇੱਕ ਥਾਈ ਵਿਆਹੁਤਾ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਾਲ ਵਿਆਹੁਤਾ ਨੂੰ ਪਤੀ ਦੁਆਰਾ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲੋੜੀਂਦੀ ਘੋਸ਼ਣਾ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਅਜਿਹੇ ਘੋਸ਼ਣਾ ਦੁਆਰਾ ਪਿਛਲੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ (ਜਾਂ ਜੋ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਘੋਸ਼ਣਾ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਸਮਾਪਤ ਹੋਏ) ਨੂੰ ਨਿਯਮਤ ਕਰਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦੇ ਨਾਲ ਨਹੀਂ ਸੀ। ਇਹ ਸਧਾਰਨ ਤੱਥ ਸੰਭਵ ਤੌਰ 'ਤੇ ਭੂਤ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਗੈਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੁਆਰਾ ਤਬਾਹ ਕੀਤੀ ਗਈ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਜ਼ਬਤ ਕਰਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰੱਖਣ ਦੀ ਚੇਤੰਨ ਇੱਛਾ ਵੱਲ ਇਸ਼ਾਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।