ਪਿਆਰੇ ਪਾਠਕੋ,

ਮੈਂ Jomtien/Pattaya ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮੌਜੂਦਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਹਾਂ। ਪੀ ਐਲ ਗਿਲਿਸਨ ਦੁਆਰਾ ਲਿਖੀ ਕਿਤਾਬ 'ਲਿਵਿੰਗ ਐਂਡ ਬਾਇੰਗ ਇਨ ਥਾਈਲੈਂਡ' ਵਿੱਚ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਇੱਕ ਢਾਂਚਾਗਤ ਨਿਰੀਖਣ ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਚਾਨਕ (ਲੁਕਵੇਂ) ਨੁਕਸ ਕਾਰਨ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀ ਪਰੇਸ਼ਾਨੀ ਤੋਂ ਬਚਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਵੀ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸੰਪੂਰਨ ਆਰਕੀਟੈਕਚਰਲ ਮੁਲਾਂਕਣ ਰਿਪੋਰਟ (ਪੂਰਾ ਢਾਂਚਾਗਤ ਸਰਵੇਖਣ) ਆਮ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਮੇਰਾ ਸਵਾਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਅਜਿਹੇ ਪਾਠਕ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਉਸਾਰੀ ਦਾ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰਨ ਦਾ ਤਜਰਬਾ ਹੈ? ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਅਜਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਸੰਭਵ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਜਿਹਾ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰਵਾਉਣ ਲਈ ਜੋਮਟਿਏਨ/ਪਟਾਇਆ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਪਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੋ?

PL Gillissen ਦੁਆਰਾ ਲਿਖੀ ਗਈ ਅਤੇ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਕ ਗਾਈਡ ਲਾਈਨਜ਼ ਦੁਆਰਾ 2013 ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਪੁਸਤਕ 'ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣਾ ਅਤੇ ਖਰੀਦਣਾ' ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਸਥਾਪਨਾ ਅਤੇ ਖਰੀਦਣ ਬਾਰੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਲਾਭਦਾਇਕ ਕਾਨੂੰਨੀ, ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਕਿਤਾਬ 2013 ਦੀ ਹੈ, ਮੈਨੂੰ ਲਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਜਾਣਕਾਰੀ ਅਜੇ ਵੀ ਮੌਜੂਦਾ ਅਤੇ ਉਪਯੋਗੀ ਹੈ। ਵਧੇਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ ਵੇਖੋ: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/

ਗ੍ਰੀਟਿੰਗ,

ਜੈਰਾਡ

"ਰੀਡਰ ਸਵਾਲ: ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਅਤੇ ਇੱਕ ਆਰਕੀਟੈਕਚਰਲ ਮੁਲਾਂਕਣ ਰਿਪੋਰਟ?" ਦੇ 10 ਜਵਾਬ

  1. ਕ੍ਰਿਸ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ

    ਮੇਰੀ ਪਤਨੀ ਅਤੇ ਉਸਦਾ ਭਰਾ ਇੱਕ ਉਸਾਰੀ ਕੰਪਨੀ ਚਲਾਉਂਦੇ ਹਨ (ਦੋਵੇਂ ਸਟ੍ਰਕਚਰਲ ਇੰਜੀਨੀਅਰ ਵਜੋਂ ਗ੍ਰੈਜੂਏਟ ਹੋਏ) ਜੋ ਨਵੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ ਪਰ ਮੁਰੰਮਤ ਵੀ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਬੇਸ਼ੱਕ, ਇਸ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲਾਂ ਮੌਜੂਦਾ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰਨਾ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।
    ਉਹ - ਉਹ ਕਹਿੰਦੀ ਹੈ - ਅਜਿਹੀ ਉਸਾਰੀ ਰਿਪੋਰਟ ਤਿਆਰ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਪੱਟਯਾ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਛੋਟੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਅਜਿਹਾ ਕਰਨਾ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਸਮਝਦਾਰੀ ਵਾਲਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਉਦੋਥਾਨੀ ਤੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਮੇਰੀ ਪਤਨੀ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਪੱਟਾਯਾ ਵਿੱਚ ਅਜਿਹੇ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਲੋਕ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਜੋ ਇਹ ਕੰਮ ਵੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ.
    ਜੇਕਰ ਇਹ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਹੈ, ਤਾਂ ਮੇਰੀ ਪਤਨੀ ਮਦਦ ਲਈ ਆਉਣ ਬਾਰੇ ਸੋਚੇਗੀ।

    • ਜੈਰਾਡ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ

      ਤੁਹਾਡੇ ਜਵਾਬ ਲਈ ਧੰਨਵਾਦ ਕ੍ਰਿਸ. ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਘਰ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਕੋਈ ਵੱਡਾ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਪੱਟਾਯਾ ਵਿੱਚ ਸੱਚਮੁੱਚ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਲੋਕ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਸਿਰਫ ਸਵਾਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਕਿੱਥੇ?

  2. l. ਘੱਟ ਆਕਾਰ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ

    ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਨਹੀਂ ਪੁੱਛੋਗੇ ਕਿ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹੋ?

    • ਥੀਓਬੀ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ

      ਖੈਰ ਲੁਈਸ,
      ਮੈਨੂੰ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਗਲਤੀ ਵਿੱਚ ਹੋ।
      ਇੱਕ ਗੈਰ-ਥਾਈ ਆਪਣੇ ਨਾਮ 'ਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ (ਜ਼ਮੀਨ) ਨਹੀਂ ਰੱਖ ਸਕਦਾ।
      ਇੱਕ ਗੈਰ-ਥਾਈ ਆਪਣੇ ਨਾਮ 'ਤੇ ਇੱਕ ਘਰ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਥਾਈ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਇੱਕ ਘਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਹੀਂ ਹੈ।
      ਅਤੀਤ ਵਿੱਚ, ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ (ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ?) ਘਰ ਲੱਕੜ ਦੇ ਬਣੇ ਹੁੰਦੇ ਸਨ ਅਤੇ ਇਸਲਈ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਤੋੜਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਸੀ ਅਤੇ ਕਿਤੇ ਹੋਰ ਬਣਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਸੀ, ਇੰਨੀ ਚੱਲ ਜਾਇਦਾਦ।

  3. ਬੌਬ ਜੋਮਟੀਅਨ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ

    ਇਕ ਜ਼ਰੂਰੀ ਪਹਿਲੀ ਸ਼ਰਤ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਜ਼ਮੀਨ ਕਿਸੇ ਦੇ ਨਾਂ 'ਤੇ ਹੋਵੇ ਜਿਸ 'ਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪੂਰਾ ਭਰੋਸਾ ਹੋਵੇ, ਨਹੀਂ ਤਾਂ ਮੈਂ ਘਰ ਨਹੀਂ ਖਰੀਦਾਂਗਾ।

    • l. ਘੱਟ ਆਕਾਰ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ

      ਇੱਕ ਥਾਈ 'ਤੇ! ਰਾਜ ਦਾ ਨਾਮ.

  4. ਜੋ ਡਬਲਯੂ.ਬੀ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ

    ਅਸੀਂ Jomtien ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਬੰਗਲਾ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਲਿਆ ਹੈ।
    ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਸਤੰਬਰ 2028 ਤੱਕ ਚੱਲਦਾ ਹੈ
    ਨਕਲ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।
    ਵੱਡਾ ਕਦਮ ਚੁੱਕਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸ਼ਾਇਦ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਕੁਝ ਹੋਵੇ।
    ਇਹ ਇੱਕ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਜਾਏ ਘਰ ਹੈ। ਦੋ ਬੈੱਡਰੂਮ
    ਪਲੱਸ ਬਾਥਰੂਮ. ਡਿਸ਼ਵਾਸ਼ਰ ਦੇ ਨਾਲ ਯੂਰਪੀਅਨ ਫਿੱਟ ਰਸੋਈ,
    ਵਾਸ਼ਿੰਗ ਮਸ਼ੀਨ, ਡਰਾਇਰ ਅਤੇ ਮਾਈਕ੍ਰੋਵੇਵ/ਗਰਿਲ/ਓਵਨ। ਦੋ ਛੱਤਾਂ,
    ਇੱਕ ਬਾਗ ਦੇ ਆਲੇ ਦੁਆਲੇ. ਇੱਕ ਯਾਤਰੀ ਕਾਰ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ
    (2007 ਤੋਂ ਟੋਇਟਾ, ਕਾਊਂਟਰ 'ਤੇ 37000 ਕਿਲੋਮੀਟਰ)
    ਹਰ ਚੀਜ਼ ਲਈ ਕੀਮਤ ਪੁੱਛ ਰਹੀ ਹੈ €70.000,00।
    ਹੋਰ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ: +31 6 21 83 77 96

  5. ਯੂਜੀਨ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ

    ਇੱਕ ਉਸਾਰੀ ਰਿਪੋਰਟ? ਅਤੇ ਕਿਹੜੇ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਅਨੁਸਾਰ? ਥਾਈਲੈਂਡ ਦੇ ਕਿਸੇ ਘਰ ਦੀ ਨੀਦਰਲੈਂਡ ਜਾਂ ਬੈਲਜੀਅਮ ਦੇ ਘਰ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨਾ ਅਸੰਭਵ ਹੈ।
    ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਕੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ:
    - ਕੀ ਵੇਚਣ ਵਾਲਾ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਾਲਕ ਹੈ?
    - ਕੀ ਘਰ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ?
    - ਤੁਸੀਂ ਕਿਸ ਦੇ ਨਾਮ 'ਤੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਜਾ ਰਹੇ ਹੋ? ਥਾਈ ਸਾਥੀ? ਇੱਕ ਥਾਈ ਜਾਣਕਾਰ?
    - ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ
    (ਇਸ ਵੀਡੀਓ ਵਿੱਚ ਸਮਝਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )

    • ਜੈਰਾਡ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ

      ਪਿਆਰੇ ਯੂਜੀਨ,
      ਇਹ ਦੇਖਣਾ ਮੇਰਾ ਇਰਾਦਾ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਘਰ ਕੁਝ ਬਿਲਡਿੰਗ ਮਿਆਰਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। ਮੈਂ ਜਾਣਦਾ ਹਾਂ ਕਿ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਉਸਾਰੀ ਨੀਦਰਲੈਂਡ ਜਾਂ ਬੈਲਜੀਅਮ ਨਾਲੋਂ ਵੱਖਰੇ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਕਰੀਬ 10 ਸਾਲ ਪੁਰਾਣਾ ਘਰ ਹੈ। ਮੈਂ ਮੰਨਦਾ ਹਾਂ ਕਿ ਇਹ ਉਸ ਸਮੇਂ ਲਾਗੂ ਥਾਈ ਬਿਲਡਿੰਗ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ ਸੀ।

      ਮੇਰੀ ਚਿੰਤਾ ਇਹ ਦੇਖਣ ਲਈ ਹੈ ਕਿ ਘਰ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਤਕਨੀਕੀ ਜਾਂ ਲੁਕਵੇਂ ਨੁਕਸ ਨਹੀਂ ਹਨ ਜੋ ਨਜ਼ਰਅੰਦਾਜ਼ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੇਕਰ ਕਿਸੇ ਕੋਲ ਢੁਕਵੀਂ ਆਰਕੀਟੈਕਚਰ ਦਾ ਗਿਆਨ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਪਰ ਥਾਈ ਬਿਲਡ ਗੁਣਵੱਤਾ ਨੂੰ ਮੰਨ ਕੇ.

      ਹੋਰ ਚੀਜ਼ਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਜ਼ਿਕਰ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਨ ਪਰ ਤਕਨੀਕੀ ਪ੍ਰਕਿਰਤੀ ਦੀਆਂ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਇਹ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਾਮਲੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਵਕੀਲ ਦੁਆਰਾ ਹੱਲ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

  6. ਮਾਈਕ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ

    ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿ ਅਸੀਂ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਬਾਰੇ ਗਲਤਫਹਿਮੀ ਵਾਲੀਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਬਾਰੇ ਦੁਬਾਰਾ ਇੱਕ ਦੂਜੇ ਉੱਤੇ ਡਿੱਗੀਏ: ਇੱਕ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਹੋਣ ਦੇ ਨਾਤੇ ਤੁਸੀਂ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ 30 ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਸੰਭਾਵਿਤ ਐਕਸਟੈਂਸ਼ਨ ਸੰਭਵ ਹੈ ਪਰ ਗਾਰੰਟੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਚੰਨੋ ਵਿੱਚ ਲੀਜ਼ ਦਾ ਜ਼ਿਕਰ ਹੈ, ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਚਾਹੋ ਤਾਂ ਘਰ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਮ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।

    ਇਸ ਲਈ ਕਿਸੇ ਦੋਸਤ ਦੁਆਰਾ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। 30 ਸਾਲ ਦੀ ਲੀਜ਼ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ।


ਲੈਟ ਈਨ ਰੀਐਕਟੀ ਐਟਰ

Thailandblog.nl ਕੂਕੀਜ਼ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਸਾਡੀ ਵੈੱਬਸਾਈਟ ਕੂਕੀਜ਼ ਲਈ ਵਧੀਆ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਸੈਟਿੰਗਾਂ ਨੂੰ ਯਾਦ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹਾਂ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਾਂ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਵੈੱਬਸਾਈਟ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਸਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰਦੇ ਹੋ। ਹੋਰ ਪੜ੍ਹੋ

ਹਾਂ, ਮੈਨੂੰ ਇੱਕ ਚੰਗੀ ਵੈੱਬਸਾਈਟ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ