ਪਿਆਰੇ ਪਾਠਕੋ,
ਮੇਰੇ ਕੋਲ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਨਿਵਾਸ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਬਾਰੇ ਇੱਕ ਸਵਾਲ ਹੈ। ਮੇਰੀ ਥਾਈ ਪਤਨੀ ਦੇ ਭਰਾ ਨੂੰ ਲਗਭਗ 25 ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਇੱਕ ਟੁਕੜਾ ਵਿਰਾਸਤ ਵਿੱਚ ਮਿਲਿਆ ਸੀ। ਉਸ ਨੇ ਅਤੇ ਉਸ ਦੀ ਭੈਣ ਨੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਉਸ ਟੁਕੜੇ 'ਤੇ ਘਰ ਬਣਾਇਆ। ਹਰੇਕ ਦਾ ਆਪਣਾ ਘਰ ਹੈ।
ਹੁਣ ਉਹ ਉਥੇ ਨਵਾਂ ਘਰ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸਦੀ ਭੈਣ ਨੂੰ ਇਸ ਤੋਂ ਛੁਟਕਾਰਾ ਪਾਉਣਾ ਪਵੇਗਾ! ਇਸ ਲਈ ਉਸ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਜੰਗਲ ਵਿੱਚ ਭੇਜਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਮੇਰਾ ਸਵਾਲ: ਕੀ ਇਹ ਸੰਭਵ ਹੈ?
ਸ਼ਾਇਦ ਕੋਈ ਹੈ ਜੋ ਇਸ ਨੂੰ ਸਮਝਦਾ ਹੈ?
ਜਵਾਬ ਲਈ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਧੰਨਵਾਦ।
ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ:
ਤੁਹਾਡੇ ਜਵਾਬਾਂ ਲਈ ਧੰਨਵਾਦ। ਮੈਂ ਹੁਣ ਇਸ ਮਾਮਲੇ 'ਤੇ ਕੁਝ ਹੋਰ ਵੇਰਵੇ ਦੇਵਾਂਗਾ।
ਇਹ ਜ਼ਮੀਨ ਮੇਰੀ ਮੌਜੂਦਾ ਪਤਨੀ ਦੇ ਭਰਾ ਦੇ ਹੱਥ 25 ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਆਈ ਸੀ। ਉਸਦੇ ਭਰਾ ਨੇ ਫਿਰ ਉੱਥੇ ਇੱਕ ਘਰ ਬਣਾਇਆ, ਉਸਦੇ ਪਿਤਾ ਦੁਆਰਾ ਵਿੱਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ। ਕੁਝ ਸਾਲਾਂ ਬਾਅਦ, ਉਸਦੀ ਭੈਣ (ਮੇਰੀ ਪਤਨੀ ਨਹੀਂ) ਵਾਪਸ ਆਪਣੇ ਜੱਦੀ ਪਿੰਡ ਚਲੀ ਗਈ। ਉਹ ਕੁਝ ਸਮਾਂ ਆਪਣੇ ਸਹੁਰੇ ਕੋਲ ਰਹਿੰਦੀ ਸੀ। ਉਸਦੇ ਕੋਲ ਕੋਈ ਘਰ ਨਹੀਂ ਸੀ ਅਤੇ ਉਸਦੇ ਪਿਤਾ ਨੇ ਉਸਦੇ ਲਈ ਮਾਲਕ, ਉਸਦੇ ਪੁੱਤਰ ਦੀ ਆਗਿਆ ਨਾਲ ਇੱਕ ਘਰ ਬਣਾਇਆ ਸੀ। ਉਹ ਹੁਣ 20 ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਉੱਥੇ ਰਹਿ ਰਹੀ ਹੈ।
ਕਿਰਾਏ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਬਾਰੇ ਕੋਈ ਸਮਝੌਤਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਕੁਝ ਵੀ ਅਦਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਅਤੇ ਹੁਣ ਉਸ ਭਰਾ ਦੇ ਬੱਚੇ ਉਸ ਲਈ ਉੱਥੇ ਇੱਕ ਘਰ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਉਸਨੇ ਆਪਣੀ ਭੈਣ ਨੂੰ ਆਪਣਾ ਘਰ ਛੱਡਣ ਦਾ ਹੁਕਮ ਦਿੱਤਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਉਹ ਢਾਹ ਕੇ ਨਵਾਂ ਘਰ ਬਣਾ ਸਕੇ।
ਇਸ ਲਈ ਇਹ ਮੇਰੀ ਪਤਨੀ ਦੀ ਭੈਣ ਬਾਰੇ ਹੈ. ਅਸੀਂ ਅੱਧਾ ਸਾਲ ਉੱਥੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹਾਂ ਅਤੇ ਅੱਧਾ ਨੀਦਰਲੈਂਡਜ਼ ਵਿੱਚ
ਗ੍ਰੀਟਿੰਗ,
ਅਡਰੀ
ਮੈਂ ਕੁਝ ਸਮਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸੁਣਿਆ ਸੀ ਕਿ ਜੇ ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਟੁਕੜੇ 'ਤੇ ਰਹਿਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਕੁਝ ਸਮੇਂ ਬਾਅਦ ਉਸ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਟੁਕੜੇ 'ਤੇ ਅਧਿਕਾਰ ਦੇ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਤੁਸੀਂ ਇਹ ਉਮੀਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਕਿ ਉਸ ਨੂੰ ਉਸ ਮਕਾਨ ਲਈ ਪੈਸੇ ਦੇਣੇ ਪੈਣਗੇ, ਜੇਕਰ ਉਸ ਨੇ ਉਸ ਨੂੰ ਉੱਥੇ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੱਤੀ ਹੈ।
ਪਰ ਨਹੀਂ, ਮੈਨੂੰ ਨਹੀਂ ਪਤਾ ਕਿ ਥਾਈ ਕਾਨੂੰਨ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਸ਼ਾਇਦ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਹੱਲ ਕਰਨਾ ਪਏਗਾ।
ਜੇ ਉਹ ਭੈਣ ਕਿਸੇ ਵਕੀਲ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ 10 ਮਿੰਟਾਂ (ਅਤੇ 300-500 ਬਾਹਟ) ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਬਾਰੇ ਜਾਣ ਲਵੇਗੀ ਅਤੇ ਉਸ ਬਾਰੇ ਸਲਾਹ ਲੈ ਸਕਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਕਰਨਾ ਹੈ।
ਪਿਆਰੇ ਐਡਰੀਅਨ,
ਕੀ ਤੁਹਾਡੀ ਪਤਨੀ ਉਹ ਥਾਈ ਭੈਣ ਹੈ। ਅਤੇ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਪਾਰਟੀ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਦੇ ਹੋ ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਸੀਂ ਵੀ ਉੱਥੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋ।
ਮੈਨੂੰ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਭਰਾ ਸਿਰਫ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਮਾਲਕ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਲਈ ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਸਮਝੌਤੇ/ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨਹੀਂ ਹਨ ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਖੜ੍ਹੇ ਹੋਣ ਲਈ ਕੋਈ ਪੈਰ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਐਂਟਨੀ ਦਾ ਸਨਮਾਨ
ਜੇਕਰ ਮੈਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਹੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਮਝਦਾ ਹਾਂ, ਤਾਂ ਉਸ ਭੈਣ (ਤੁਹਾਡੇ ਸਾਥੀ?) ਨੇ ਆਪਣੇ ਭਰਾ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਵਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਆਪਣਾ ਘਰ ਬਣਾਇਆ ਸੀ। ਇਸ ਲਈ ਬਹੁਤ ਕੁਝ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਸਭ ਲੈਂਡ ਆਫਿਸ ਵਿਚ ਕਿਵੇਂ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਕੀ ਉਹ ਭੈਣ ਆਪਣੇ ਭਰਾ ਤੋਂ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਉਹ ਟੁਕੜਾ ਪਟੇ 'ਤੇ ਲੈਂਦੀ ਹੈ? ਕਿੰਨੇ ਸਾਲਾਂ ਲਈ? ਕੀ ਉਸ ਕੋਲ ਇਸ ਗੱਲ ਦਾ ਵੀ ਕੋਈ ਸਬੂਤ ਹੈ ਕਿ ਉਸ ਨੇ ਆਪਣੇ ਘਰ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਲਈ ਪੈਸੇ ਦਿੱਤੇ ਸਨ? ਜਾਂ ਕੀ ਇਹ ਸਭ ਥਾਈ ਵਿਚ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਕਾਗਜ਼ 'ਤੇ ਕੁਝ ਵੀ ਨਹੀਂ?
ਕੀ ਭਰਾ ਕਾਗਜ 'ਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਮਾਲਕ ਹੈ, ਜਾਂ ਇਹ ਪਰਿਵਾਰਕ ਵਿਰਾਸਤੀ ਕਾਨੂੰਨ ਹੈ?
ਇਹ ਸਭ ਇੰਨਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਜੇਕਰ ਇਹ ਇਸ ਤੱਥ ਲਈ ਨਹੀਂ ਸੀ ਕਿ ਆਦਰੀ ਇਹ ਨਹੀਂ ਦੱਸਦਾ ਕਿ ਉਸ ਦੀ ਪਤਨੀ ਨੇ ਆਪਣੇ ਭਰਾ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਆਪਣਾ ਘਰ ਕਿਸ ਸਾਲ ਬਣਾਇਆ ਸੀ। ਇਸ ਨੂੰ ਮੁਸ਼ਕਲ ਬਣਾਉਣ ਲਈ, ਮੇਰਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਹੈ! ਵੈਸੇ ਵੀ, ਮੈਂ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਾਂਗਾ: ਜੇਕਰ ਭਰਾ ਨੂੰ ਉਸ ਸਮੇਂ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਇੱਕ ਟੁਕੜਾ ਵਿਰਾਸਤ ਵਿੱਚ ਮਿਲਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਉਸਦੇ ਚਨੌਟ ਉੱਤੇ ਲਿਖਿਆ ਜਾਵੇਗਾ: ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਇੱਕ ਟੁਕੜੇ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦਾ ਸਬੂਤ। ਜੇ ਵੀਰ ਅਜਿਹਾ ਚੰਨੋ ਦਿਖਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਸਪਸ਼ਟ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਬੌਸ ਹੈ। ਹੁਣ ਤੱਕ ਸਾਫ.
ਥਾਈ ਕਾਨੂੰਨ ਵਿੱਚ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਦਿਸ਼ਟ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਇੱਕ ਸੀਮਾ ਦੀ ਮਿਆਦ 10 ਸਾਲ ਹੈ! (ਥਾਈਸਿਸੀਕੋਡ: ਸੈਕਸ਼ਨ 193/10)
ਉਸ ਦੀ ਭੈਣ-ਪਤਨੀ ਅਦਰੀ ਨੇ ਉਸ ਸਮੇਂ ਉਸ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਘਰ ਬਣਾਇਆ ਸੀ। ਸਾਨੂੰ ਨਹੀਂ ਪਤਾ ਕਦੋਂ. ਅਦਰੀ ਉਸ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ 5. ਹੁਣ ਭਰਾ ਸਾਰਾ ਪਲਾਟ ਵਾਪਸ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸੰਭਵ ਹੈ, ਪਰ ਫਿਰ ਉਸਨੂੰ ਉਸਨੂੰ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦੇਣਾ ਪਏਗਾ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਹੋਰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ. ਅਦਰੀ ਵੀ ਇਸਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਦੂਜੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿੱਚ: ਜੇਕਰ ਘਰ 10 ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਭਰਾ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਹੈ, ਤਾਂ ਭੈਣ ਕੋਲ ਇੱਕ ਜਾਇਜ਼ ਦਾਅਵਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਦੀ ਉਹ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਕੀ ਇਹ ਸਮਾਰਟ ਹੈ? ਮੈਂ ਅਜਿਹਾ ਨਹੀਂ ਸੋਚਦਾ ਕਿਉਂਕਿ ਹੁਣ ਰਿਸ਼ਤੇ ਵਿਗੜ ਗਏ ਹਨ ਅਤੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਟਕਰਾਅ ਪੈਦਾ ਹੋ ਗਏ ਹਨ।
ਜੇ ਉਹ ਉਸ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ 10 ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਰਹੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਸ ਕੋਲ ਖੜ੍ਹਨ ਲਈ ਇੱਕ ਲੱਤ ਘੱਟ ਹੈ, ਪਰ ਤੱਥ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਉਸ ਨੇ ਇੱਕ ਵਾਰ ਉਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਬਣਾਇਆ ਸੀ, ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਉਸ ਸਮੇਂ ਉਸ ਉਸਾਰੀ ਨਾਲ ਸਹਿਮਤ ਸੀ। ਹੁਣ ਉਹ ਜਾਂ ਤਾਂ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਲਈ ਅਦਾਲਤ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ (ਜਿਸਦੀ ਮੈਂ ਸਿਫ਼ਾਰਿਸ਼ ਕਰਦਾ ਹਾਂ!), ਜਾਂ ਰਹਿਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇਣ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰਨ ਲਈ (ਜਿਸ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਮੈਂ ਸਲਾਹ ਦਿੰਦਾ ਹਾਂ!)
ਇਸ ਗੱਲ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨਾ ਕੀ ਮਾਇਨੇ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਸ ਸਮੇਂ ਕੀ ਸਹਿਮਤੀ ਹੋਈ ਸੀ, ਕੀ ਗਵਾਹ ਸਨ, ਕੀ ਇਹ ਕਾਗਜ਼ਾਂ 'ਤੇ ਹੈ, ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ ਚਨਟ/ਜ਼ਮੀਨ ਦਫਤਰ ਦੇ ਅੰਤਿਕਾ ਵਜੋਂ? ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਬਾਰੇ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰੋ, ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਨਹੀਂ: ਕਿਸੇ ਵਕੀਲ ਨੂੰ ਕਾਲ ਕਰੋ ਅਤੇ ਕੇਸ ਨੂੰ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਲੈ ਜਾਓ।
ਸੰਖੇਪ ਵਿੱਚ: ਉਸਨੂੰ ਜ਼ਮੀਨ ਤੋਂ ਉਤਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ, ਜੰਗਲ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਜਾਣਾ ਪੈਂਦਾ, ਪਰ ਆਪਣੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਬਾਰੇ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ!
ਰੂਡਬ। ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਦੇ ਹੋ ਪਰ ਪਹਿਲਾਂ ਸਿਰਫ ਅੱਧਾ ਹਿੱਸਾ ਪੜ੍ਹੋ, ਇੱਕ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਨਾ ਜਦੋਂ ਥੋੜਾ ਜਿਹਾ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਸਿਰਫ ਝੂਠ ਕਾਰਨ ਗਲਤਫਹਿਮੀਆਂ ਪੈਦਾ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਇਹ ਕਿਸੇ ਦੀ ਮਦਦ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ। ਅਦਰੀ ਲਿਖਦਾ ਹੈ ਕਿ ਭਰਾ ਨੂੰ 25 ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਵਿਰਾਸਤ ਵਿੱਚ ਮਿਲੀ ਸੀ। ਸਾਲਾਂ ਬਾਅਦ, ਭੈਣ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ, ਚੰਗੇ ਥਾਈ ਰਿਵਾਜ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਸਿਰਫ ਥੋੜਾ ਜਿਹਾ ਜ਼ੁਬਾਨੀ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਕੁਝ ਸਾਲਾਂ ਬਾਅਦ ਉੱਥੇ ਰਹਿਣ ਲਈ ਆਇਆ (ਇਸ ਲਈ 20 ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਕਹੋ)
ਉਪਰੋਕਤ ਸਾਰੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ਼ 1 ਹੈ ਜੋ ਅਦਰੀ ਦੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹ ਸਟੀਵਨ (ਕਿਸੇ ਵਕੀਲ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰੋ) ਤੋਂ ਆਉਂਦਾ ਹੈ। ਬਾਕੀ ਸਿਰਫ਼ ਅਦਰੀ ਨੂੰ ਘਰ ਤੋਂ ਹੋਰ ਦੂਰ ਲੈ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਪਿਛਲੇ ਦਿਨੀਂ ਮੇਰਾ ਆਪਣੀ ਭਰਜਾਈ ਨਾਲ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਝਗੜਾ ਵੀ ਹੋਇਆ ਸੀ। ਅਸੀਂ ਫਿਰ ਲੈਂਡ ਆਫਿਸ (ਕੋਮ ਤੀ ਦਿਨ) ਵਿਖੇ ਮੁਲਾਕਾਤ ਕੀਤੀ ਜਿੱਥੇ ਭੂਮੀ ਦਫਤਰ ਦੇ ਮੁਖੀ ਨੇ ਇਸ ਬਾਰੇ ਬਿਆਨ ਦਿੱਤਾ।
ਇਤਫਾਕਨ ਅਜਿਹੇ ਝਗੜੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਪਿੰਡ ਦਾ ਮੁਖੀ (ਪੋ ਯੈ ਬੈਨ) ਵੀ ਵਿਚੋਲਗੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਨਿਵਾਸ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਥਾਈ ਨਿਯਮਾਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਭੂਮੀ ਦਫਤਰ ਦੁਆਰਾ ਟਾਈਟਲ ਡੀਡ (ਚਨੂਟ) ਦੇ ਪਿਛਲੇ ਪਾਸੇ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਨਿਵਾਸ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ 30 ਸਾਲ ਜਾਂ ਜੀਵਨ ਭਰ ਲਈ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਇਹ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹੱਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਕਿ ਕੋਈ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਮੁਫਤ ਵਿਚ ਰਹੇ।
ਇੱਕ ਮਾਲਕ ਜਿਸ ਨੇ "ਆਪਣਾ ਮਨ ਬਦਲ ਲਿਆ ਹੈ" ਲਈ, ਨਿਵਾਸ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀਯੋਗਤਾ 'ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
https://www.siam-legal.com/thailand-law/the-right-of-habitation/
ਮੇਰਾ ਤਜਰਬਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ (ਮਹਿੰਗੇ) ਵਕੀਲ ਦੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸਹਾਇਤਾ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਸਥਾਨਕ ਭੂਮੀ ਦਫ਼ਤਰ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇੱਕ ਸਮਰੱਥ ਅਧਿਕਾਰੀ ਉੱਥੇ ਰਹਿਣ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਦੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਲਈ ਬੇਨਤੀ 'ਤੇ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਵੀ ਹੋਵੇਗਾ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਅਧਿਕਾਰਤ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਥਾਈ ਸਿਵਲ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਕੋਡ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੇ ਗਏ "ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਕਾਨੂੰਨੀ ਰੂਪਾਂ" (ਉਪਯੋਗਤਾ, ਉੱਪਰਲੇ ਹਿੱਸੇ, ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ, ਆਦਿ...) ਦੀ ਕੋਈ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਇੱਕ ਮੌਕਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਬੇਨਤੀ ਨੂੰ "ਅਸਵੀਕਾਰ" ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇਗਾ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਇਹ ਕਹਿਣ ਲਈ ਤੇਜ਼ ਹਨ ਕਿ ਇਹ ਅਗਿਆਨਤਾ ਜਾਂ ਅਣਜਾਣ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦੀ ਝਿਜਕ ਦੇ ਕਾਰਨ ਸੰਭਵ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਅਧਿਕਾਰੀ ਦੁਆਰਾ ਲਏ ਗਏ ਅਹੁਦੇ ਦੀ ਸੋਧ, ਇੱਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀਆਂ ਕਿਤਾਬਾਂ ਸਮੇਤ, ਚਿਹਰੇ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਪਹੁੰਚਾਏ ਬਿਨਾਂ ਮੁਸ਼ਕਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ।
ਕਈ ਵਾਰ ਇੱਕ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਤਿਆਰ ਨਿਰਣਾਇਕ ਕੂਟਨੀਤਕ ਪਹੁੰਚ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ 🙂
ਮੈਨੂੰ ਲਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਹੋਵੇਗਾ ਜੇਕਰ ਸਾਰਾ ਪਰਿਵਾਰ ਗੱਲ ਕਰਨ ਲਈ ਇਕੱਠੇ ਹੋ ਜਾਵੇ, ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਜੇਕਰ ਲੋੜ ਪਵੇ ਤਾਂ ਪਿੰਡ ਦੇ ਮੁਖੀ ਨਾਲ, ਥਾਈ ਅਜੇ ਵੀ ਇਸ ਲਈ ਕੁਝ ਸਤਿਕਾਰ ਕਰਦੇ ਹਨ. ਪਿਤਾ, ਭਰਾ, ਭੈਣ, ਤੁਹਾਡੀ ਪਤਨੀ ਅਤੇ ਭਰਾ ਦੇ ਬੱਚਿਆਂ ਸਮੇਤ ਇੰਟਰਵਿਊ ਵਿੱਚ ਹਾਜ਼ਰ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਉਹ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਪਰਿਵਾਰਕ ਸਬੰਧ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਚੀਜ਼ ਹਨ। ਖੈਰ, ਮੈਨੂੰ ਲਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਇੱਥੋਂ ਨਿਕਲਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਨਹੀਂ ਤਾਂ ਇਹ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮੁਕੱਦਮਾ ਹੋਵੇਗਾ ਅਤੇ ਮੈਨੂੰ ਡਰ ਹੈ ਕਿ ਭਰਾ ਜਾਂ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪੈਸਾ ਵਾਲਾ (ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਇਹ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ) ਲੰਬੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਜਿੱਤ ਲਵੇਗਾ। ਅਤੇ ਫਿਰ ਰਿਸ਼ਤੇ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵਿਗੜ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਕੋਈ ਵੀ ਅਜਿਹਾ ਨਹੀਂ ਚਾਹੁੰਦਾ, ਪਰ ਇਹ ਉਦੋਂ ਹੋਵੇਗਾ.
ਪਿਆਰੇ ਬਲੌਗਰਸ,
ਮੈਂ ਥਾਈਲੈਂਡ ਦੀਆਂ ਬਲੌਗ ਪੋਸਟਾਂ ਨੂੰ ਹਰ ਰੋਜ਼ ਪੜ੍ਹਦਾ ਹਾਂ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਮੈਂ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਪਲਪ/ਅਪ੍ਰਸੰਗਿਕ ਵਜੋਂ ਤੁਰੰਤ ਨਹੀਂ ਛੱਡਦਾ। ਕਿਉਂਕਿ ਮੈਂ ਕਈ ਵਾਰ ਦੇਸ਼ ਦੀ ਯਾਤਰਾ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਜੁਰਮਾਨਾ. ਮੇਰੇ ਬੱਚੇ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਬੱਚੇ ਮੇਰੀ ਮਿਸਾਲ 'ਤੇ ਚੱਲਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਲਈ ਮੈਂ ਸ਼ਮੂਲੀਅਤ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰਦਾ ਹਾਂ.
ਅਕਸਰ ਇਸ ਬਲੌਗ 'ਤੇ - ਅਤੇ ਸੰਪਾਦਕ ਜ਼ਾਹਰ ਤੌਰ 'ਤੇ ਹਮੇਸ਼ਾਂ ਇਸਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ - ਇੱਕ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪ੍ਰਕਿਰਤੀ ਦੇ ਮੁੱਦੇ ਉਠਾਏ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਜਿਸ ਨਾਲ ਥਾਈਲੈਂਡ ਦੇ ਸੈਲਾਨੀਆਂ ਅਤੇ/ਜਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਸਬੰਧਾਂ ਅਤੇ/ਜਾਂ ਭਾਈਵਾਲਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਉਹ ਕਿਸੇ EU ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਚਲੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।
ਮੈਂ ਸਿਰਫ਼ ਕੁਝ ਦੇ ਨਾਂ ਲਵਾਂਗਾ।
- ਥਾਈ ਔਰਤ ਤਲਾਕ ਦੀ ਸਮੱਸਿਆ ਨਾਲ ਬੈਲਜੀਅਮ ਵਿੱਚ ਹੈ। ਇੱਥੇ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਹੀ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਬੈਲਜੀਅਨ ਸਿਵਲ ਕਾਨੂੰਨ ਸਮੱਸਿਆ ਹੈ;
- ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ (ਰਜਿਸਟਰਡ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ) ਦੇ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਮਲਕੀਅਤ ਵਿਵਾਦ;
- ਵਿਆਹ ਸੰਬੰਧੀ ਜਾਇਦਾਦ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀਆਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ;
- ਵਿਰਾਸਤੀ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀਆਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ।
ਇਸ ਫੋਰਮ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਅਧੀਨ ਮੁੱਦੇ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਨਿਯਮਤਤਾ ਨਾਲ ਉਠਾਏ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਅਤੇ ਮੇਰੇ ਬਹੁਤ ਹੈਰਾਨੀ ਲਈ, ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਦਾ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਸਮੂਹ ਛਾਲ ਮਾਰ ਕੇ ਸਲਾਹ ਦਿੰਦਾ ਹੈ. ਸਭ ਤੋਂ ਉਤਸੁਕ ਸਲਾਹ ਨਾਲ.
ਮੈਂ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਬੇਨਕਾਬ ਕਰਦਾ ਹਾਂ। ਮੈਂ ਇੱਕ ਸਾਬਕਾ ਨੋਟਰੀ ਹਾਂ। ਇੱਕ ਲੰਬੇ ਦੋਸਤਾਨਾ ਦੁਪਹਿਰ ਦੇ ਖਾਣੇ ਦੇ ਦੌਰਾਨ, ਮੈਂ ਦਿਲਚਸਪ ਡੱਚ ਵਿਰਾਸਤ ਕਾਨੂੰਨ - ਵਿਆਹੁਤਾ ਸੰਪਤੀ ਕਾਨੂੰਨ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਵਕੀਲਾਂ ਨਾਲ ਜਾਇਦਾਦ ਕਾਨੂੰਨ ਬਾਰੇ ਚਰਚਾ ਕੀਤੀ ਜੋ ਨਿੱਜੀ ਸੱਟ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨ ਨਾਲ ਨਜਿੱਠਦੇ ਹਨ। ਉਹ ਨਹੀਂ ਸਮਝਦੇ ਕਿ ਮੈਂ ਕਿਸ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹਾਂ। ਅਤੇ ਫਿਰ ਅਸੀਂ ਡੱਚ ਕਾਨੂੰਨ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਾਂ.
ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਸੋਚਦੇ ਹੋ ਕਿ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਡੱਚ ਸਾਥੀ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਥਾਈ, ਜੋ ਕਿ ਥਾਈ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਅਧੀਨ ਇੱਕ ਵਿਵਾਦ ਵਿੱਚ ਫਸ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਡੱਚ/ਬੈਲਜੀਅਨ ਪਾਠਕਾਂ ਨੂੰ ਉਸ ਨੂੰ ਸਲਾਹ ਦੇਣ ਲਈ ਆਖਦੇ ਹੋਏ, ਇਸ ਫੋਰਮ ਵਿੱਚ ਆਪਣਾ ਮੁੱਦਾ ਪੇਸ਼ ਕਰੇਗਾ? ਨਹੀਂ ਬਿਲਕੁਲ ਨਹੀਂ।
ਇਸ ਲਈ, ਮੇਰਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਥਾਈ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮੁੱਦਿਆਂ ਅਤੇ ਈਯੂ ਵਿੱਚ ਥਾਈ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਮੁੱਦਿਆਂ ਨੂੰ ਇਸ ਫੋਰਮ ਵਿੱਚ ਸੰਬੋਧਿਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਆਖ਼ਰਕਾਰ, ਇਹ ਉਹੀ ਹੈ ਜੋ ਗੂਗਲ ਜਾਂ ਹੋਰ ਖੋਜ ਇੰਜਣ ਲਈ ਹਨ!
ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਾਮਲੇ ਨੂੰ ਖੇਤਰ ਦੇ ਮਾਹਿਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਨਜਿੱਠਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ. ਜਾਂ ਈਯੂ ਵਿੱਚ. ਸੁਪਰ ਸਪੈਸ਼ਲਿਸਟਾਂ ਦੁਆਰਾ. ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਥਾਈ ਕਾਨੂੰਨ ਨਹੀਂ ਪਤਾ। ਨਾ ਹੀ EU ਕਾਨੂੰਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਨਾ ਹੀ ਨਿੱਜੀ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਕਾਨੂੰਨ। ਤੁਸੀਂ ਸੰਧੀਆਂ ਬਾਰੇ ਨਹੀਂ ਜਾਣਦੇ। ਜਨਰਲ ਡੱਚ/ਬੈਲਜੀਅਨ ਵਕੀਲਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਇਹ ਨਹੀਂ ਪਤਾ। ਨਾਲ ਹੀ, ਆਪਣੀ ਸਮੱਸਿਆ ਨੂੰ ਇਸ ਫੋਰਮ 'ਤੇ ਪੋਸਟ ਨਾ ਕਰੋ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਸੰਦਰਭ ਲਈ ਬੇਨਤੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ Google ਦੁਆਰਾ ਨਹੀਂ ਲੱਭ ਸਕੇ।
ਤੁਹਾਡਾ ਨੁਕਸਾਨ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਹਰ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਚੰਗੇ ਅਰਥ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਫੋਰਮ ਦੇ ਮੈਂਬਰਾਂ ਦੇ ਵਿਚਾਰ ਸੁਣਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਰੱਬ ਜਾਣਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਹੈ.
ਵਿਸ਼ਾ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮੁੱਦੇ 'ਤੇ ਕੇਂਦ੍ਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ: ਨੁਸਖ਼ੇ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ। ਕਿਹੜਾ ਪੱਛਮੀ ਯੂਰਪੀਅਨ ਇਸ ਬਾਰੇ ਇੱਕ ਜਾਂ ਦੋ ਗੱਲਾਂ ਜਾਣਦਾ ਹੈ? ਇਕੱਲੇ ਦੱਸ ਦੇਈਏ ਕਿ ਉਸੇ ਪੱਛਮੀ ਯੂਰਪੀਅਨ ਕੋਲ ਸੀਮਾਵਾਂ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਹਿੱਸੇ 'ਤੇ ਥਾਈ ਸਿਵਲ ਲਾਅ ਦੀ ਕੋਈ ਧਾਰਨਾ ਹੈ। ਅਤੇ ਇਹ ਪਿੰਡ ਦੇ ਮੁਖੀਆਂ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰਨ ਦੀ ਗੱਲ ਕਰਦਾ ਹੈ!
ਅਤੇ ਨਾ ਭੁੱਲੋ! ਫੋਰਮ ਦੇ ਸਾਥੀ ਮੈਂਬਰਾਂ ਨੂੰ ਸਲਾਹ ਦੇਣ ਵੇਲੇ ਕੋਈ ਵੀ ਮਾਹਰ ਅਤੇ/ਜਾਂ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਇਸ ਫੋਰਮ 'ਤੇ ਆਪਣੀ ਗਰਦਨ ਨਹੀਂ ਲਾਉਂਦਾ। ਉਹ ਤੁਰੰਤ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਲਈ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰ/ਔਰਤ ਦਾ ਸੁਨੇਹਾ ਨਹੀਂ ਪੜ੍ਹ ਰਹੇ ਹੋ। ਉਹ ਬਾਹਰ ਦੇਖ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਬਾਕੀ ਬਚੀ ਮਜ਼ਾਕ ਦੀ ਸਲਾਹ। ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਕਿਸੇ ਕੰਮ ਦਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਜਿਸ ਨਾਲ ਤੁਹਾਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਇਸ ਲਈ ਨਾ ਕਰੋ!