ਪਾਠਕ ਸਵਾਲ: ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਥਾਈ ਘਰ ਵਿੱਚ ਵਿਆਹ ਕੀਤਾ

ਸਿਵਲ-ਲਾਅ ਨੋਟਰੀ ਸ਼ਕਤੀਆਂ ਵਾਲੇ ਵਕੀਲ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ, ਉਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਲਓ ਜਿੱਥੇ ਤੁਸੀਂ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋ
ਅਤੇ ਇਹਨਾਂ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਅਨੁਭਵ ਦੇ ਨਾਲ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਕੌਣ ਹੈ
ਇਸ ਲਈ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਲੱਭੋ

ਖਰੀਦਦੇ ਸਮੇਂ, ਆਪਣੀ ਪਤਨੀ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਰਕਮ ਲਈ ਇੱਕ IOU 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕਹੋ। ਚਨੋਟ 'ਤੇ usufruct (usufruct) ਵੀ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਜਿੰਨਾ ਚਿਰ ਜਿਉਂਦੇ ਹੋ, ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਮੇਰੇ ਅਮਰੀਕੀ ਦੋਸਤ ਅਤੇ ਵਕੀਲ, ਖੁਨ ਪੈਨ, 0898977980 ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ। ਉਸ ਕੋਲ ਅਮਰੀਕੀ ਨਾਗਰਿਕਤਾ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਥਾਈ ਨਾਗਰਿਕਤਾ ਹੈ। ਕੌਮੀਅਤ ਉਸਨੂੰ ਅਯੁਥਯਾ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਕਨੂੰਨੀ ਫਰਮ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ 100% ਭਰੋਸੇਮੰਦ ਹੈ। ਅਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ, ਸਮਾਨ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਅਨੁਭਵ.

ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਥਾਈ ਪਤਨੀ ਦੇ ਨਾਂ 'ਤੇ ਘਰ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਲੈਂਡ ਆਫਿਸ 'ਤੇ ਇੱਕ ਫਾਰਮ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਕਿ ਇਸ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਣ ਵਾਲਾ ਪੈਸਾ ਤੁਹਾਡੀ ਪਤਨੀ ਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਤਲਾਕ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਦਾਅਵਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਤੋਂ ਰੋਕਣ ਲਈ ਹੈ।
ਤੁਸੀਂ ਲੈਂਡ ਆਫਿਸ ਵਿਖੇ ਆਪਣੇ ਨਾਮ 'ਤੇ ਚਨੋਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਉਪਯੋਗਤਾ ਜੋੜ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਪਤਨੀ ਦੀ ਮੌਤ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਰਤੋਂ (30 ਸਾਲ ਜਾਂ ਉਮਰ ਭਰ) ਦਾ ਹੱਕ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਪਤਨੀ ਦੀ ਮੌਤ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਮਾਲਕ ਬਣ ਜਾਂਦੇ ਹੋ, ਪਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ-ਅੰਦਰ ਘਰ ਵੇਚਣਾ ਪਵੇਗਾ, ਕਿਉਂਕਿ ਵਰਤੋਂ ਕਾਰਨ ਤੁਸੀਂ ਉੱਥੇ ਰਹਿ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਪਰ ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਕੌਣ ਖਰੀਦੇਗਾ। ਇਸ ਲਈ ਇਹ ਬਿਹਤਰ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਪਤਨੀ ਵਸੀਅਤ ਬਣਾਵੇ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਇੱਕ ਜਾਂ ਬਿਹਤਰ ਕਈ ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਦੇਵੇ। ਇਰਾਦਾ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਜਿੰਨਾ ਚਿਰ ਤੁਸੀਂ ਜਿਉਂਦੇ ਹੋ ਉਹ ਇਸਨੂੰ ਨਹੀਂ ਵੇਚਦੇ.
ਵਿਆਹ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕੀਤੇ ਗਏ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮਝੌਤੇ ਨੂੰ ਵੀ ਭੰਗ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਵਰਤੋਂ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਤਲਾਕ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਅਤੇ ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਪਤਨੀ ਦੁਆਰਾ ਭੰਗ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਇਸਦਾ ਕੋਈ ਮੁੱਲ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਹਰ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਉਪਯੋਗਤਾ ਸੰਭਵ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਅਜਿਹੇ ਦਫ਼ਤਰ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਇਹ ਸਿਰਫ਼ ਥਾਈ ਲਈ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਪਹਿਲਾਂ ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਕੀ ਇਹ ਸਬੰਧਤ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ ਸੰਭਵ ਹੈ।

ਇੱਕ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਸਵਾਲ. ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿਵੇਂ ਵਿਆਹੇ ਹੋਏ ਹੋ। ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਅਮਫਰ ਵਿਖੇ ਰਜਿਸਟਰਡ ਜਾਂ ਥਾਈ ਦੂਤਾਵਾਸ ਜਾਂ ਕੌਂਸਲੇਟ ਵਿੱਚ ਵਿਆਹ ਕੀਤਾ? ਜੇਕਰ ਅਜਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿਆਹੇ ਹੋਏ ਹੋ ਅਤੇ ਫਿਰ ਵਿਆਹ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਤੇ ਵਿਆਹ ਦੌਰਾਨ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵਿਚਕਾਰ ਅੰਤਰ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਵਿਆਹ ਦੇ ਅੰਦਰ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਚੀਜ਼ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਹ 50/50 ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਤੁਸੀਂ ਇਹ ਸਾਬਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਕਿ ਇਹ ਪੈਸਾ ਵਿਆਹ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੁਹਾਡਾ ਸੀ ਅਤੇ ਆਯਾਤ 'ਤੇ ਘੋਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਬਾਅਦ ਵਾਲੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਤੁਸੀਂ ਮਾਲਕ ਹੋ, ਪਰ ਇਸ ਨਾਲ ਕਾਨੂੰਨੀ ਲੜਾਈ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ। ਇੱਥੇ ਤਿੰਨ ਵਿਕਲਪ ਹਨ:
1ਲੀ. ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਫ੍ਰੀਹੋਲਡ ਉਸਾਰੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਭਾਈਚਾਰੇ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਖਰੀਦ ਮੁੱਲ ਤੋਂ ਪੈਸੇ ਵਿਆਹ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਤੋਂ ਨਹੀਂ ਆਉਂਦੇ ਅਤੇ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਦਾਖਲ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ।
2ਜੀ. ਤੁਹਾਡਾ ਸਾਥੀ ਜਾਂ ਕੋਈ ਹੋਰ ਥਾਈ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਸਾਈਡ ਲੈਟਰ ਦੇ ਨਾਲ 30-ਸਾਲ ਦੇ ਲੀਜ਼ਹੋਲਡ ਕੰਟਰੈਕਟ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਹੋ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕੰਟਰੈਕਟ ਪਾਰਟਨਰ 30 ਸਾਲਾਂ ਬਾਅਦ ਲੀਜ਼ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੇ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਰਾਈਟ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਸਬੂਤ ਹੋਣ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਕਿ ਪੈਸਾ ਤੁਹਾਡਾ ਸੀ, ਤੁਸੀਂ ਕਦੇ ਵੀ ਜ਼ਮੀਨ ਅਤੇ ਇਸ ਨਾਲ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਨਹੀਂ ਹਾਸਲ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਤਲਾਕ ਜਾਂ ਸਾਥੀ ਦੀ ਮੌਤ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਝਗੜੇ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਸ਼ਾਇਦ ਸੋਟੀ ਦਾ ਛੋਟਾ ਸਿਰਾ ਮਿਲੇਗਾ।
3 ਜੀ. ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਕੰਪਨੀ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ। ਲਿਮਿਟੇਡ ਦੀ ਸਥਾਪਨਾ ਕਦੋਂ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ ਇਸ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਿਆਂ, ਤਿੰਨ ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਥਾਈ ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕਾਂ ਕੋਲ ਘੱਟੋ ਘੱਟ 51% ਦਾ ਮਾਲਕ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਵੱਖ-ਵੱਖ ਵੋਟਿੰਗ ਤਰਜੀਹਾਂ ਦੇ ਕਾਰਨ, ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕ ਲਗਭਗ 90% ਵੋਟਿੰਗ ਅਧਿਕਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਅਕਸਰ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਪ੍ਰਤੀ ਸ਼ੇਅਰ 10 ਵੋਟ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਥਾਈ ਸ਼ੇਅਰ ਪ੍ਰਤੀ ਸ਼ੇਅਰ ਇੱਕ ਵੋਟ। ਥਾਈ ਦੁਆਰਾ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਭਰੇ ਗਏ ਸ਼ੇਅਰ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਫਾਰਮ ਦੇ ਨਾਲ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਮਾਲਕੀ 'ਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਪਕੜ ਮਿਲਦੀ ਹੈ। ਇੱਥੇ ਵੀ, ਵਿਆਹ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੈਸੇ ਦੇ ਕਬਜ਼ੇ ਅਤੇ ਸਹੀ ਆਯਾਤ ਦਾ ਸਬੂਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਨ, ਨਹੀਂ ਤਾਂ ਕੰਪਨੀ ਅਜੇ ਵੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਭਾਈਚਾਰੇ ਦੇ ਅਧੀਨ ਆ ਜਾਵੇਗੀ। ਸਾਥੀ ਦੇ ਤਲਾਕ ਜਾਂ ਮੌਤ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਪੂਰਾ ਨਿਯੰਤਰਣ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕਾਂ ਦੀ ਮੀਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਤੁਸੀਂ 90% ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋ।

ਪਿਆਰੇ ਪਾਲ,

ਅਸੀਂ ਹੁਣੇ-ਹੁਣੇ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਘਰ ਵੀ ਖਰੀਦਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਅਸੀਂ 1 ਜਨਵਰੀ ਨੂੰ ਘਰ ਚਲੇ ਗਏ ਹਾਂ।

ਮੈਂ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਥਾਈਲੈਂਡ ਆ ਰਿਹਾ ਹਾਂ ਅਤੇ ਮੈਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਇੱਕ ਘਰ ਗੁਆ ਚੁੱਕਾ ਹਾਂ, ਪਰ ਤੁਸੀਂ ਸਿੱਖੋ।

ਮੇਰੀ ਸਹੇਲੀ ਹੈ ਮਾਲਕਾ, ਤੇਰਾ ਕੋਈ ਹੱਕ ਨਹੀਂ, ਬਾਕੀਆਂ ਤੋਂ ਸਭ ਚੰਗੀ ਸਲਾਹ।

ਜੇ ਉਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬਾਹਰ ਕੱਢਣਾ ਚਾਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਪਰਿਵਾਰ ਨੂੰ ਬੁਲਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਘਰ ਵਿੱਚ ਸੌਣ ਲਈ ਆਉਂਦੇ ਹਨ, ਬਾਥਰੂਮ ਵਿੱਚ ਵੀ
ਅਤੇ ਆਪਣੀ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਨੂੰ ਇੰਨਾ ਦੁਖੀ ਬਣਾਉ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਛੱਡ ਜਾਓਗੇ।

ਇਸ ਲਈ, ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਘਰ, ਜੇਕਰ ਉਹ ਇੱਕ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਮੈਂ ਵਿਆਜ + ਮੂਲ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹਾਂ।
ਬੈਂਕ ਵਿੱਚ ਉਸਨੂੰ ਨਵੇਂ ਘਰ ਲਈ 90% ਜਾਂ ਪੁਰਾਣੇ ਘਰ ਲਈ 60% ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਏ। (ਕਲਾ ਅਤੇ ਉਡਾਣ ਦੇ ਕੰਮ ਨਾਲ)
ਪਰ ਸਰਕਾਰੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਬੈਂਕ ਕਈ ਗਾਰੰਟੀਆਂ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ 2 ਮਿਲੀਅਨ ਤੱਕ ਦਾ ਉਚਿਤ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੈ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਹੋਰ ਖੰਘਣਾ ਪਵੇਗਾ.

ਮੈਂ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ 2 ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਚੀਜ਼ਾਂ ਸਿੱਖੀਆਂ;
ਕਦੇ ਵੀ ਪੈਸਾ ਉਧਾਰ ਨਾ ਦਿਓ, ਇਸਨੂੰ ਮੁਫਤ ਵਿੱਚ ਦਿਓ, ਇਸ ਨੂੰ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦੇ ਬਦਲੇ (ਕੁਝ ਵੀ) ਅਤੇ ਤਰਜੀਹੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ; 4 x 5000 ਬਾਹਟ।
ਅਤੇ ਇੱਕ ਥਾਈ ਨੂੰ ਵਿੱਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤੁਹਾਡੇ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਬਣਾਓ। ਜੇ ਮੈਂ ਛੱਡ ਦਿੱਤਾ, ਤਾਂ ਉਹ ਕਦੇ ਵੀ ਆਪਣੇ ਘਰ ਨੂੰ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕੇਗੀ।
ਉਸਦਾ ਆਪਣਾ ਘਰ ਓਨਾ ਹੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਜਿੰਨਾ ਉਸਦੇ ਆਪਣੇ ਬੱਚੇ।

ਗ੍ਰੀਟਿੰਗਜ਼