ਪਾਠਕ ਸਵਾਲ: ਉਪਯੋਗਤਾ ਲਈ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ

ਪਿਆਰੇ ਜਾਨ,
ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਉਪਜ ਲਈ, ਇਸਦਾ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਨਾਲ ਕੋਈ ਲੈਣਾ-ਦੇਣਾ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਇਹ ਸਿਰਫ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਹੈ ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਇਸ 'ਤੇ ਕੋਈ ਘਰ ਵੀ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸਾਥੀ ਦੀ ਮੌਤ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਉੱਥੇ ਰਹਿਣ ਲਈ, ਪਰ ਜਿਸ ਨਾਲ ਉਸਨੂੰ ਕੋਈ ਯਕੀਨ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਕਿ ਜੇਕਰ ਉਸਦੀ ਪ੍ਰੇਮਿਕਾ ਦੀ ਮੌਤ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਪਰਿਵਾਰ ਜ਼ਮੀਨ ਵੇਚਣ ਲਈ ਹਰ ਸੰਭਵ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰੇਗਾ।
ਮੈਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਸੁਣਿਆ ਹੈ ਕਿ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਇੱਕ Usufract ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਕੇ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਫਿਰ ਦੁਬਾਰਾ ਸੋਟੀ ਦਾ ਛੋਟਾ ਸਿਰਾ ਕੌਣ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ.!? ਉਸ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਪੁੱਤਰ ਨਾਲ 1 ਫਾਇਦਾ ਹੈ, ਜੇਕਰ ਉਹ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਜਨਮ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ 'ਤੇ ਪਿਤਾ ਵਜੋਂ ਸੂਚੀਬੱਧ ਹੈ।!
ਮੈਨੂੰ ਇਹ ਵੀ ਸਹਿਮਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇੱਕ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਮਾਲਕ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕਾਫ਼ੀ ਪੈਸੇ ਨਾਲ ਪੁਲ ਦੇ ਪਾਰ ਆਉਂਦੇ ਹੋ, ਇਹੀ ਕਾਰਨ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵਜੋਂ ਥਾਈ ਨਾਗਰਿਕਤਾ ਵੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਵੱਡੇ ਪੈਸਿਆਂ ਨਾਲ ਸਭ ਕੁਝ ਸੰਭਵ ਹੈ। ਇਸ ਬਿਆਨ ਦੇ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਕਿ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਵਰਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਹੋਰ ਵੀ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋਵੇਗਾ, ਮੈਂ ਇਸਦਾ ਜ਼ਿਕਰ ਕਰਦਾ ਹਾਂ ਕਿਉਂਕਿ ਮੈਂ ਇੱਕ ਜਾਣੂ ਵਿਅਕਤੀ ਤੋਂ ਜਾਣਦਾ ਹਾਂ ਕਿ ਪੱਟਿਆ ਭੂਮੀ ਦਫਤਰ ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਅਫਸਰ ਦੁਆਰਾ ਵਰਤੋਂ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਉਸਨੇ ਕੰਡੋ ਖਰੀਦਿਆ ਸੀ। ਆਪਣੀ ਪ੍ਰੇਮਿਕਾ ਦੇ ਨਾਂ 'ਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਥਾਈ ਸਰਕਾਰ ਲਈ ਵਿਆਹ ਨਹੀਂ ਕਰਵਾਇਆ ਸੀ।
ਇੱਕ ਥਾਈ ਵਿੱਚ ਉਪਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਜੋੜਨਾ ਕਦੇ ਵੀ ਕੋਈ ਸਮੱਸਿਆ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਪਰ ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਵਿਆਹ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਫਲਾਂਗ ਨੂੰ ਉਪਯੋਗ ਦੇਣਾ, ਮੁੱਖ ਅਫਸਰ ਲਈ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਕਰਨਾ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਬੈਂਕਾਕ ਵਿੱਚ ਉੱਚ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਇਸ ਨੂੰ ਸੁਲਝਾਉਣ ਵਿੱਚ ਉਸ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਮਿਹਨਤ ਅਤੇ ਸਮਾਂ ਲੱਗਿਆ ਅਤੇ ਇਸਦਾ ਕਾਰਨ ਇਹ ਵੀ ਸੀ ਕਿ ਉਸਦਾ ਆਪਣੇ ਥਾਈ ਸਾਥੀ ਨਾਲ ਵਿਆਹ ਨਹੀਂ ਹੋਇਆ ਸੀ।
ਚਨੋਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸਹਿ-ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਜੋੜਨਾ ਵੀ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਆਮ ਖਰਚ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
ਲਗਭਗ ਕੁਝ ਨਹੀਂ ਦੇਖਿਆ, ਪਰ ਚਨੋਟ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵੱਖਰੇ ਨਾਮ ਵਿੱਚ ਬਦਲਣ ਲਈ, (ਦਾਨ) ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਫੀਸ ਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਮੈਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਦੱਸਿਆ ਹੈ।
ਜੋ ਮੈਂ ਤੀਜੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸੁਣਿਆ ਹੈ ਉਸਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਖਰਚਿਆਂ ਵਿੱਚ ਛੋਟ ਜਾਂ ਕਮੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਇਹ ਉਹਨਾਂ ਸਾਲਾਂ ਨਾਲ ਕਰਨਾ ਹੋਵੇਗਾ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋ, ਪਰ ਮੈਨੂੰ ਯਕੀਨ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਮੈਂ ਪੱਟਯਾ ਵਿੱਚ ਕੌਂਡੋ ਦਾ ਚੈਨੋਟ ਆਪਣੀ ਥਾਈ ਪਤਨੀ ਦੇ ਨਾਮ 'ਤੇ ਤਬਦੀਲ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਸੀ, ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਜੇ ਮੇਰੀ ਮੌਤ ਹੋ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਕੋਈ ਮੁਸ਼ਕਲ ਪੈਦਾ ਨਾ ਹੋ ਸਕੇ।
ਬੈਲਜੀਅਮ ਵਿੱਚ ਮੇਰਾ ਇੱਕ ਪੁੱਤਰ ਵੀ ਹੈ ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਟਾਈਟਲ ਡੀਡ ਮੇਰੇ ਨਾਮ ਜਾਂ ਦੋਵਾਂ ਵਿੱਚ ਹੈ, ਤਾਂ ਬੈਲਜੀਅਮ ਵਿੱਚ ਮੇਰਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਪੁੱਤਰ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ 'ਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਮੇਰੀ ਥਾਈ ਪਤਨੀ ਨਾਲ ਸਾਡੇ ਵਿਆਹ ਤੋਂ ਮੇਰੇ 2 ਬੱਚੇ ਵੀ ਹਨ, ਉਹ ਅਗਲੇ ਸਾਲ 16 ਸਾਲ ਦੇ ਅਤੇ 18 ਸਾਲ ਦੇ ਹੋ ਜਾਣਗੇ। ਜੇਕਰ ਮੇਰੀ ਪਤਨੀ ਮੇਰੇ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮਰ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਘਰ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ (ਸਾਰਾ ਬੁਰੀ ਪ੍ਰਾਂਤ ਵਿੱਚ) ਅਜੇ ਵੀ ਜਾਵੇਗੀ। ਬੱਚੇ ਅਤੇ ਕੌਂਡੋ ਵਿਖੇ ਉਪਭੋਗ ਦੇ ਨਾਲ, ਮੈਂ ਮਰਨ ਤੱਕ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹਾਂ। ਇਸ ਲਈ ਮੈਂ ਘਰ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਚੰਨੋਟੇ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਫਲ ਨਹੀਂ ਪਾਇਆ।
ਮੈਂ ਅਜੇ ਵੀ ਇਸ ਪਲ ਲਈ ਬੈਲਜੀਅਮ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦਾ ਹਾਂ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਪਰਿਵਾਰ ਨਾਲ ਹਰ 3 ਮਹੀਨਿਆਂ ਬਾਅਦ ਥਾਈਲੈਂਡ ਆਉਂਦਾ ਹਾਂ।
ਮੈਂ 2023 ਤੋਂ ਪੱਕੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਥਾਈਲੈਂਡ ਜਾਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਈ ਸੀ, ਪਰ ਮੈਨੂੰ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਕੋਰੋਨਾ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਥੋੜਾ ਤੇਜ਼ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੈਂ ਜਨਵਰੀ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਾਪਸ ਆਉਂਦਾ ਹਾਂ ਅਤੇ ਮੈਨੂੰ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਯੂਰਪ ਵਿੱਚ ਵਾਇਰਸ ਨਾਲ ਕੋਈ ਰਿਕਵਰੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਮੈਂ ਅਗਲੇ ਸਾਲ ਤੋਂ ਪੱਕੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਥਾਈਲੈਂਡ 'ਚ ਰਹਾਂਗੇ!