ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਕੰਡੋ ਅਤੇ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਅੰਤਰ
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਥਾਈਲੈਂਡ ਆਉਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਹੋਟਲ ਜਾਂ ਗੈਸਟ ਹਾਊਸ ਦੀ ਬਜਾਏ ਜਿਸ ਨੂੰ ਅਸੀਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਹਾਊਸ ਕਹਿੰਦੇ ਹਾਂ ਉਸ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਹਾਊਸ ਨੂੰ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਜਾਂ ਕੰਡੋ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਕਹਾਣੀ ਦੋ ਨਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਅੰਤਰ ਬਾਰੇ ਹੈ।
ਮਲਕੀਅਤ ਵਿੱਚ ਅੰਤਰ
ਇੱਕ ਕੰਡੋ ਅਤੇ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਅੰਤਰ ਮਲਕੀਅਤ ਬਣਤਰ ਹੈ। ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ, ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਬਿਲਡਿੰਗ ਵਿੱਚ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਸਾਰੀ ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਮਾਲਕ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਲਈ ਉਸ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਹਰ ਇਕਾਈ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਮਲਕੀਅਤ ਦਾ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਡੀਡ ਹੈ ਜੋ ਪੂਰੀ ਇਮਾਰਤ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕ "ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ" ਉਸ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਯੂਨਿਟ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਹਰੇਕ ਯੂਨਿਟ ਨੂੰ ਇੱਕ ਖਾਸ ਮਿਆਦ ਲਈ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਠੇਕੇ 'ਤੇ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਸ਼ਬਦ ਦਾ ਅਰਥ ਹੈ ਸੰਯੁਕਤ ਮਾਲਕੀ, ਜਿਸਦਾ ਅਰਥ ਹੈ ਕਿ ਕਈ ਮਾਲਕ ਹਨ। ਇਹਨਾਂ ਮਾਲਕਾਂ ਕੋਲ ਇੱਕ ਜਾਂ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਯੂਨਿਟਾਂ ਲਈ ਮਾਲਕੀ ਦਾ ਇੱਕ ਡੀਡ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਕੋਲ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਸਾਂਝੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਵੀ ਹਿੱਸਾ ਹੈ।
ਸਹੂਲਤਾਂ ਦੀ ਲਾਗਤ
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਕੰਡੋ ਵਿੱਚ ਸਮਾਨ ਵਰਤੋਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਵਿੱਚ ਸਾਰੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ ਦੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਕਿਉਂਕਿ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਕੰਪਲੈਕਸ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਇੱਕ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਹੈ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਉਪਯੋਗਤਾਵਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਇਸਲਈ ਉਹ ਬਿਜਲੀ, ਪਾਣੀ, ਕੇਬਲ ਟੀਵੀ, ਇੰਟਰਨੈਟ, ਆਦਿ ਵਰਗੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਲਈ ਸਾਰੇ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਕੀ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿਰਾਏਦਾਰ 'ਤੇ ਥੋੜ੍ਹਾ ਉੱਚਾ ਦਰ ਲਗਾ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। 'ਤੇ। .
ਕੰਡੋ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਉਪਯੋਗਤਾ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਉਪਯੋਗਤਾ ਬਿਲ ਸਿੱਧੇ ਹਰੇਕ ਯੂਨਿਟ ਨੂੰ ਭੇਜੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਕੰਡੋ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ ਨਾਂ 'ਤੇ ਹੈ, ਨਾਲ ਹੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਮੀਟਰ, ਬਿਲ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
ਡਿਜ਼ਾਇਨ
ਥਾਈ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਸ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਧਾਰਨ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਦੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਉਹ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਸਜਾਏ ਜਾਂ ਗੈਰ-ਫਰਨੀਸ਼ਡ ਹਨ, ਪਰ ਫਰਨੀਚਰ ਘੱਟ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੋਵੇਗਾ। ਇੱਥੇ ਘਰੇਲੂ ਉਪਕਰਣ ਮੌਜੂਦ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਯਕੀਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਹ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਕਿ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਨਵੀਨਤਮ ਮਾਡਲ ਹੋਣ।
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਵਧੇਰੇ ਸਜਾਵਟ ਦੇ ਨਾਲ ਵਧੇਰੇ ਪੱਛਮੀ ਜਾਂ ਆਧੁਨਿਕ ਦਿੱਖ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਕੰਡੋ - ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਬੈਂਕਾਕ ਵਿੱਚ - ਇੱਕ ਬਿਹਤਰ ਵਿਕਲਪ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਕੰਡੋ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਾਲ ਸਜਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ ਅਤੇ ਕਈ ਆਧੁਨਿਕ ਘਰੇਲੂ ਉਪਕਰਣਾਂ ਨਾਲ ਲੈਸ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵੱਧ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵੀ ਪ੍ਰਤੀਬਿੰਬਤ ਹੋਵੇਗਾ।
ਓਂਡਰਹੌਡ
ਕੰਡੋ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦਾ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਫਾਇਦਾ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਕੰਪਲੈਕਸ ਦਾ ਮਾਲਕ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦਾ ਧਿਆਨ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਮਾਰਤ ਵਿਚ ਜਾਂ ਕਾਲ 'ਤੇ ਇਕ ਹੈਂਡੀਮੈਨ ਉਪਲਬਧ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਹਰ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਛੋਟੀਆਂ-ਛੋਟੀਆਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਇਸਦੇ ਉਲਟ, ਇੱਕ ਥਾਈ ਕੰਡੋਮੀਅਮ ਦਾ ਨਿਰਮਾਣ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਸਿਰਫ ਸਾਂਝੇ ਖੇਤਰਾਂ ਦੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ (ਸਾਂਝੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦੇ ਤੁਹਾਡੇ ਹਿੱਸੇ ਤੋਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ)। ਇਹ ਲਾਗਤਾਂ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਲਈਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।
ਉਸਾਰੀ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਨਿੱਜੀ ਯੂਨਿਟਾਂ ਵਿੱਚ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਹੋਣ ਦੇ ਨਾਤੇ, ਕੰਡੋ ਮਾਲਕ ਆਪਣੇ ਕੰਡੋ ਦੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਸਮੱਸਿਆ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਿਆਂ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਬੇਸ਼ੱਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਜਵਾਬਦੇਹ ਠਹਿਰਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
(smilepoker / Shutterstock.com)
ਆਮ ਲਾਗਤਾਂ (ਹੋਮਓਨਰ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਫੀਸ)
ਬੈਂਕਾਕ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਫੀਸਾਂ ਲਈ, ਜੇ ਕੋਈ ਹੋਵੇ, ਜ਼ਿਆਦਾ ਚਾਰਜ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ, ਕਿਉਂਕਿ ਖਰਚੇ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
ਇੱਕ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਆਮ ਸੇਵਾਵਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਸੁਰੱਖਿਆ, ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਅਤੇ ਲੈਂਡਸਕੇਪਿੰਗ, ਪੂਲ ਦੀ ਸਾਂਭ-ਸੰਭਾਲ, ਅਤੇ ਕੂੜਾ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਲਈ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਫੀਸ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਤੋਂ ਇਹਨਾਂ ਲਾਗਤਾਂ ਦਾ ਆਪਣਾ ਹਿੱਸਾ ਵਸੂਲੇਗਾ, ਭਾਵੇਂ ਇਹ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਵੇ ਜਾਂ ਨਾ ਹੋਵੇ।
ਸੇਵਾਵਾਂ
ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮਾਂ ਨੂੰ ਚੰਗੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸਵਿਮਿੰਗ ਪੂਲ, ਫਿਟਨੈਸ ਸਟੂਡੀਓ ਜਾਂ ਜਿੰਮ, ਸੌਨਾ, ਪਾਰਕਿੰਗ ਦੀਆਂ ਚੰਗੀਆਂ ਥਾਵਾਂ, ਟੈਨਿਸ ਕੋਰਟ ਅਤੇ ਹੋਰ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਕੁਦਰਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਦੇ ਅਧਾਰ 'ਤੇ ਇਸਦੇ ਲਈ ਇੱਕ ਫੀਸ ਵਸੂਲੀ ਜਾਵੇਗੀ।
ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਕੰਪਲੈਕਸ ਵਿੱਚ ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਕੁਝ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਤੱਕ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਨਵੀਨਤਮ ਥਾਈ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਕੰਡੋ ਵਰਗੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਏ ਹਨ।
ਸਿੱਟਾ
ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਜਾਂ ਕੰਡੋ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣਾ: ਇਹ ਸਵਾਲ ਹੈ। ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਇਸ ਲੇਖ ਵਿੱਚ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਦੋਵਾਂ ਵਿੱਚ ਸਪਸ਼ਟ ਅੰਤਰ ਹਨ ਅਤੇ ਇਹ ਕਿਰਾਏਦਾਰ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਅੰਤਰਾਂ ਨੂੰ ਤੋਲਣ ਅਤੇ ਇੱਕ ਚੋਣ ਕਰਨ।
ਸਰੋਤ: ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਵੈੱਬਸਾਈਟ 'ਤੇ CBRE ਥਾਈਲੈਂਡ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਲੇਖ ਤੋਂ ਵਰਤਿਆ ਗਿਆ ਟੈਕਸਟ
ਸਾਡੇ ਕੋਲ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਕੰਡੋ ਹਨ ਜੋ ਅਸੀਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੰਦੇ ਹਾਂ ਅਤੇ ਮੈਨੂੰ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਬਾਰੇ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਪਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਗ੍ਰਿੰਗੋ ਨੇ ਮੈਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਥੋੜਾ ਸਮਝਦਾਰ ਬਣਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਮੈਂ ਆਪਣੇ ਆਪ ਅੰਗ੍ਰੇਜ਼ੀ ਵਿਚ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਤਿਆਰ ਕਰਦਾ ਹਾਂ ਅਤੇ ਸਿਧਾਂਤਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੰਦਾ ਹਾਂ। ਅਕਸਰ 6 ਜਾਂ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ। ਮੈਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲਈ ਜਿੰਨਾ ਸੰਭਵ ਹੋ ਸਕੇ ਸਪਸ਼ਟ ਹੋਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਦਾ ਹਾਂ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਸਾਰੇ ਪਹਿਲੂਆਂ ਨੂੰ ਸੰਬੋਧਿਤ ਕਰਦਾ ਹਾਂ ਜੋ ਪੈਦਾ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਜਿੱਥੇ ਸੰਭਵ ਵਿਵਾਦ ਪੈਦਾ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਚੀਜ਼ ਲਈ ਸਾਈਨ ਅੱਪ ਕਰੋ ਅਤੇ ਦੋਵਾਂ ਧਿਰਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਨਾਲ ਸਹਿਮਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਥਾਈ ਲੋਕ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਿਆਰੀ (ਥਾਈ) ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇਹ ਹੇਠ ਲਿਖਿਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਗਟ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਪੂਰਾ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਮਿਆਰੀ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ 1 ਜਾਂ 2 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੀ ਕਿਰਾਇਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਅਦਾ ਕਰੋ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਤ 'ਤੇ ਅਤੇ ਰਵਾਨਗੀ 'ਤੇ ਵਾਪਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਵੇਗਾ, ਬਸ਼ਰਤੇ ਕਿ ਕੋਈ ਨੁਕਸ ਆਦਿ ਨਾ ਹੋਣ ਜੋ ਰਵਾਨਗੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਨਿਰੀਖਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ 6 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ, 6 ਮਹੀਨਿਆਂ ਬਾਅਦ ਅਤੇ ਇੱਕ ਸਾਲ ਲਈ, ਉਸ ਸਾਲ ਤੋਂ ਬਾਅਦ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕੰਡੋ ਨੂੰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਛੱਡ ਦਿੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਹੁਣ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਦੇ ਹੱਕਦਾਰ ਨਹੀਂ ਹੋ। ਇਹ ਥਾਈ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕਿਤੇ ਵੀ ਨਹੀਂ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਪਰ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਾਨੂੰਨ ਹੈ। ਮੈਂ ਆਪਣੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੱਸਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਇਸ ਤੋਂ ਜਾਣੂ ਹਨ। ਕੋਈ ਵੀ ਪਰੇਸ਼ਾਨੀ ਨਹੀਂ ਚਾਹੁੰਦਾ। ਪਰ ਜਾਣੋ ਕਿ ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਇੱਕ ਭੂਮਿਕਾ ਨਿਭਾਉਂਦਾ ਹੈ.
ਮੈਂ ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਲਈ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਬਾਰੇ ਸਥਿਤੀ ਤੋਂ ਜਾਣੂ ਨਹੀਂ ਹਾਂ।
ਹੈਲੋ ਜੈਕ,
ਮੈਂ 3 ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ ਨਿਯਮਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਲਈ ਪੱਟਯਾ - ਜੋਮਟੀਅਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਕੰਡੋ ਲੱਭ ਰਿਹਾ ਹਾਂ।
ਹੈਲੋ ਨੌਟ, ਮੇਰੇ ਕੋਲ ਪੱਟਯਾ-ਸੈਂਟਰਲ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਕੰਡੋ/ਸਟੂਡੀਓ ਹੈ ਜਿਸਨੂੰ ਮੈਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹਾਂ। 12ਵੀਂ ਮੰਜ਼ਿਲ 'ਤੇ ਸਥਿਤ ਹੈ। ਮੈਨੂੰ ਆਪਣਾ ਈਮੇਲ ਪਤਾ ਭੇਜੋ ਅਤੇ ਮੈਂ ਹੋਰ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰ ਸਕਦਾ/ਸਕਦੀ ਹਾਂ। ਮੇਰਾ ਈਮੇਲ ਪਤਾ ਹੈ। [ਈਮੇਲ ਸੁਰੱਖਿਅਤ].
2 ਦੇਖਣ ਵਿੱਚ ਉਪਲਬਧ talay 5c ਸਿੱਧੇ ਤੱਟ ਉੱਤੇ + 2 ਹੋਰ ਕਿਤੇ
[ਈਮੇਲ ਸੁਰੱਖਿਅਤ]
ਜਦੋਂ ਮੈਂ ਨੀਦਰਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਹੁੰਦਾ ਹਾਂ ਤਾਂ ਮੈਂ ਆਪਣੇ ਕੰਡੋ ਬਾਰੇ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰਦਾ ਹਾਂ।
ਇੱਕ ਲੇਖ ਜੋ ਬਹੁਤ ਕੁਝ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਮੇਰੇ ਕੋਲ ਇਹ ਸਵਾਲ ਕੁਝ ਸਮੇਂ ਲਈ ਸੀ.
ਮੈਂ ਹਮੇਸ਼ਾ ਸੋਚਦਾ ਸੀ ਕਿ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਬਿਲਡਿੰਗਾਂ ਹਨ ਜੋ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਐਕਟ ਦੇ ਤਹਿਤ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰਜਿਸਟਰਡ ਹਨ ਅਤੇ ਇਸਲਈ 49% ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮਲਕੀਅਤ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਹਰ ਇਕਾਈ ਭੂਮੀ ਵਿਭਾਗ ਨਾਲ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰਜਿਸਟਰਡ ਹੁੰਦੀ ਹੈ (ਹਰੇਕ ਯੂਨਿਟ ਦਾ ਆਪਣਾ ਸਿਰਲੇਖ ਹੁੰਦਾ ਹੈ)।
ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ (ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ) ਜੋ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਐਕਟ ਅਧੀਨ ਰਜਿਸਟਰਡ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਉਹਨਾਂ ਦਾ ਇੱਕ (ਥਾਈ) ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਕਈ (ਥਾਈ) ਮਾਲਕ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
MAW ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਅਤੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿਚਲਾ ਅੰਤਰ ਇਸ ਗੱਲ ਨਾਲ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸਬੰਧ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਮਾਰਤ ਭੂਮੀ ਵਿਭਾਗ ਨਾਲ ਕਿਵੇਂ ਰਜਿਸਟਰ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇੰਨਾ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਿੰਨੇ ਮਾਲਕ (ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਬਿਲਡਿੰਗ ਲਈ)।
ਜੇ ਕੋਈ ਬਿਹਤਰ ਜਾਣਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਮੈਂ ਇਸਨੂੰ ਸੁਣਨਾ ਪਸੰਦ ਕਰਾਂਗਾ.
ਸਹੀ।
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ: ਮਾਲਕ ਸਾਲਾਨਾ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਫੀਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਕਮੇਟੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਦੁਆਰਾ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਸਾਲਾਨਾ ਮੀਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਹੈ ਅਤੇ 1 ਸਾਲ ਲਈ ਸਥਾਪਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਇੱਕ ਮਾਲਕ/ਮਾਲਕ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤੁਸੀਂ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਬਿਜਲੀ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਵੀ ਕਰਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਨੂੰ ਪਾਣੀ ਦਿੰਦੇ ਹੋ। ਤੁਹਾਡੇ ਆਪਣੇ ਮੀਟਰਾਂ ਰਾਹੀਂ ਹਰ ਚੀਜ਼ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਅੰਤਿਮ ਸਫ਼ਾਈ, ਲਾਂਡਰੀ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਟੁੱਟੀਆਂ ਜਾਂ ਹੋਰ ਅਦਾਇਗੀ ਵਾਲੀਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਲਈ ਫੀਸ ਵਸੂਲ ਕਰਨਗੇ। ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਇਮੀਗ੍ਰੇਸ਼ਨ ਦਫ਼ਤਰ ਨੂੰ tm30 ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਨ ਦਾ ਵੀ ਧਿਆਨ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਜ਼ਿਮੀਦਾਰਾਂ ਵੱਲੋਂ ਬਿਜਲੀ ਅਤੇ ਪਾਣੀ ਨੂੰ ਚਾਰਜ ਕਰਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਈ ਵਾਰ ਗੰਭੀਰ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਮੈਂ ਇੱਕ ਵਾਰ ਖੋਨ ਕੇਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਬੰਗਲਾ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲਿਆ ਸੀ ਅਤੇ ਦਰਾਂ ਆਮ ਨਾਲੋਂ 3 ਗੁਣਾ ਵੱਧ ਸਨ ਅਤੇ ਮੇਰੇ ਕੋਲ ਦੂਜੇ ਘਰਾਂ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਦੇ ਕੁਝ ਵਿਕਲਪ ਸਨ। ਡਿੱਟੋ ਵਾਟਰ ਸਪਲਾਈ. ਮੇਰੇ ਖਿਆਲ ਵਿੱਚ ਇਸ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਾਧੂ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਕੀ ਬੋਝ 'ਤੇ ਪਾਉਣਾ ਗਲਤ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਇੱਕ ਵਾਰ ਦਰਾਂ 'ਤੇ ਪਾਸ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਪ੍ਰਤੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਕੰਮ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਨਿਯਮਤ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ। ਬਿਜਲੀ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਮੇਰੇ ਜਾਣ ਦਾ ਕਾਰਨ ਸਨ ਕਿਉਂਕਿ ਮੈਂ ਉੱਚ ਲਾਗਤਾਂ ਦੇ ਕਾਰਨ ਏਅਰ ਕੰਡੀਸ਼ਨਿੰਗ ਨੂੰ ਚਾਲੂ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਸੀ ਅਤੇ ਫਿਰ ਵੀ ਮੇਰੇ ਦੂਜੇ ਘਰ ਨਾਲੋਂ ਕਾਫ਼ੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਬਿੱਲ ਜੋ ਮੇਰੇ ਕੋਲ ਉਸੇ ਸਮੇਂ ਸੀ। ਮੈਂ ਸਮਝਦਾ ਹਾਂ ਕਿ ਚਾਰਜਿੰਗ ਲਈ ਵਰਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਮੀਟਰ ਸਧਾਰਨ ਕਿਸਮ ਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਆਮ ਦਰਾਂ ਵਾਲਾ ਪੂਰਾ ਮੀਟਰ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਖੁਦ ਇਸਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਇਹਨਾਂ ਪਾਸ ਕੀਤੇ ਗਏ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਵਾਧੂ "ਕਿਰਾਇਆ" ਇਕੱਠਾ ਕਰਨਾ ਪਸੰਦ ਕਰਦੇ ਹਨ- ਦੋਸ਼ਾਂ 'ਤੇ. ਇੱਕ ਦੋਸਤ ਇੰਨੇ ਖਾਸ ਮੀਟਰ ਨਾਲ ਮਕਾਨ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਆਮ ਰੇਟ ਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਮੈਨੂੰ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਮਿਹਰਬਾਨੀ ਕਾਰਨ ਹੈ
ਮੈਂ ਇਹ ਦੱਸਣਾ ਚਾਹਾਂਗਾ ਕਿ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਮਾਲਕ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਪਰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕੁਝ ਵਾਧੂ ਪੈਸੇ ਕਮਾਉਣ ਲਈ ਮਾਲਕ ਦਾ ਏਜੰਟ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ੀ: ਮਾਲਕ ਤੋਂ ਸਿੱਧਾ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਨਾ ਕਿ ਕਿਸੇ ਵਿਚੋਲੇ ਰਾਹੀਂ। (ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮਿਆਦ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹਮੇਸ਼ਾ ਗਰੀਬ)।