ਕੰਡੋ ਅਤੇ ਛੁੱਟੀ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕ: ਸਾਵਧਾਨ ਰਹੋ!
ਫੁਕੇਟ ਨਿਊਜ਼ ਵਿੱਚ ਅਸੀਂ ਪੜ੍ਹਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਕੰਡੋ ਦੇ ਮਾਲਕ ਜੋ ਆਪਣੇ ਕੰਡੋ ਨੂੰ ਛੁੱਟੀ ਵਾਲੇ ਘਰ ਵਜੋਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਜੇਕਰ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮਿਆਦ 30 ਦਿਨਾਂ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੈ ਤਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਭਾਰੀ ਜੁਰਮਾਨਾ ਜਾਂ ਕੈਦ ਦੇ ਜੋਖਮ ਬਾਰੇ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ।
ਫੁਕੇਟ ਪ੍ਰੋਵਿੰਸ਼ੀਅਲ ਲੈਂਡ ਆਫਿਸ ਨੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਬਿਲਡਿੰਗ ਮਾਲਕਾਂ, ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਕਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਰਸਮੀ ਚੇਤਾਵਨੀ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਹੈ ਕਿ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਜਾਂ ਹਫਤਾਵਾਰੀ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਕੰਡੋ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣਾ ਥਾਈਲੈਂਡ ਦੇ ਹੋਟਲ ਐਕਟ 2004 ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਹੈ।
ਨੋਟਿਸ, ਟਾਪੂ 'ਤੇ 234 ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰਜਿਸਟਰਡ ਕੰਡੋ ਯੂਨਿਟਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਸਾਰੇ 26.071 ਰਜਿਸਟਰਡ ਕੰਡੋ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ, 9 ਜੂਨ, XNUMX ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ ਅਤੇ ਲਗਭਗ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਪੜ੍ਹਿਆ ਗਿਆ ਹੈ:
"ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਕਾਂ/ਵਿਕਾਸਕਾਰਾਂ ਨੂੰ,
ਅਸੀਂ ਸਿੱਖਿਆ ਹੈ ਕਿ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਜਾਂ ਮਾਲਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮਾਂ ਦੀਆਂ ਇਕਾਈਆਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਹੋਟਲ ਵਾਂਗ ਵੱਡੀ ਆਮਦਨ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰਤੀ ਦਿਨ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀਆਂ ਜਾਂ ਸੈਲਾਨੀਆਂ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਇਸ ਕਿਸਮ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਉਸੇ ਕੰਪਲੈਕਸ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਅਸੁਵਿਧਾ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸੈਲਾਨੀਆਂ ਲਈ ਅਸੁਰੱਖਿਅਤ ਖੇਤਰ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਜਾਨ ਅਤੇ ਮਾਲ ਦਾ ਨੁਕਸਾਨ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਇਹ ਹੋਟਲ ਐਕਟ 2004 ਦੇ ਉਲਟ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਲਈ ਏ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੋਟਲ ਚਲਾਉਂਦੇ ਹਨ. ਇਸ ਲਈ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੀ ਕੈਦ ਜਾਂ 20,000 ਬਾਹਟ ਤੱਕ ਦਾ ਜੁਰਮਾਨਾ ਜਾਂ ਦੋਵੇਂ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਇਹ ਉਪਾਅ ਫੂਕੇਟ ਅਤੇ ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਹੋਟਲ ਉਦਯੋਗ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ। ਫੁਕੇਟ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ 2090 ਕਮਰਿਆਂ ਵਾਲੇ 120.000 ਰਜਿਸਟਰਡ ਹੋਟਲ ਹਨ। ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੋਟਲਾਂ ਦੇ ਕਮਰਿਆਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਲਗਭਗ 100.000 ਹੈ, ਜੋ ਅਧਿਕਾਰਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰਜਿਸਟਰਡ ਹੋਟਲਾਂ ਲਈ ਗੰਭੀਰ ਖਤਰਾ ਹੈ। ਕਮਰਿਆਂ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਮੰਗ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਹੈ, ਜੋ ਕੀਮਤਾਂ 'ਤੇ ਦਬਾਅ ਪਾਉਂਦੀ ਹੈ।
ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ (ਕੰਡੋ ਜਾਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਹਾਊਸ) ਨੂੰ ਇਸ ਲਈ ਲੇਬਲ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 30 ਦਿਨਾਂ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਲਈ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਇੱਕ ਹੋਟਲ ਦਾ ਕਮਰਾ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜੋ ਇੱਕ ਜਾਂ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਿਨਾਂ ਲਈ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਫੁਕੇਟ ਨਿਊਜ਼ ਵੈਬਸਾਈਟ 'ਤੇ ਪੂਰਾ ਲੇਖ ਪੜ੍ਹੋ: www.thephuketnews.com/phuket-condo-owners-warned
ਲੇਖ ਨੂੰ ਥਾਈਵੀਸਾ ਦੁਆਰਾ ਲਿਆ ਗਿਆ ਸੀ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਕਾਫ਼ੀ ਕੁਝ ਪ੍ਰਤੀਕਰਮ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਏ ਸਨ। ਮੁੱਖ ਆਲੋਚਨਾ ਇਹ ਸੀ ਕਿ ਲੋਕ ਹੈਰਾਨ ਸਨ ਕਿ ਸਰਕਾਰ ਇਸ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਕੰਟਰੋਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਪਰਿਵਾਰ ਜਾਂ ਦੋਸਤ ਰਹਿਣ ਲਈ ਆਉਂਦੇ ਹਨ? Airbnb ਦੁਆਰਾ ਕਿਰਾਏ ਬਾਰੇ ਕੀ?
ਕਾਨੂੰਨ ਸਿਰਫ਼ ਫੂਕੇਟ 'ਤੇ ਹੀ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਬੇਸ਼ੱਕ, ਸਗੋਂ ਪੂਰੇ ਥਾਈਲੈਂਡ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਮੈਂ ਇਸ ਵਿਚਾਰ ਦੀ ਕਲਪਨਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹਾਂ ਕਿ ਇਸਨੂੰ ਕਾਬੂ ਕਰਨਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੈ, ਪਰ ਜੋਖਮ ਘੱਟ ਨਹੀਂ ਹੋਇਆ ਹੈ. ਤੁਹਾਨੂੰ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ!
ਸਰੋਤ: ਫੁਕੇਟ ਨਿਊਜ਼
ਓ ਠੀਕ ਹੈ, ਥਾਈਵੀਸਾ ਦੇ ਪਾਠਕ ਅਚਾਨਕ ਉਹਨਾਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਬਾਰੇ ਚਿੰਤਤ ਹਨ ਜੋ ਥਾਈ ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਕਥਿਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਵਿੱਚ ਹਨ। ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਖੁਦ ਇਸ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਦਿਓ।
ਪਰਿਵਾਰ ਅਤੇ ਦੋਸਤ ਰਹਿਣ ਲਈ ਆ ਰਹੇ ਹਨ? ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਪੂਰਾ ਕੰਡੋ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਖੁਦ ਕਿਤੇ ਹੋਰ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਹ ਰਹਿਣ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ ਨਹੀਂ ਹੈ।
Airbnb ਰਾਹੀਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਬਾਰੇ ਕੁਝ ਖਾਸ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਉਹੀ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਇਹ ਜਾਂਚ ਕਰਨਾ ਇੰਨਾ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਕੋਈ ਵਿਅਕਤੀ ਸਿਰਫ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਜਗ੍ਹਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਲਈ. ਬੱਸ ਪੁੱਛੋ ਜਾਂ ਇੰਟਰਨੈੱਟ 'ਤੇ ਦੇਖੋ।
ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਤੋਂ ਕੁਝ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਕੋਲ ਸਿਰਫ 30-ਦਿਨ ਦੀ ਮੋਹਰ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਬੂਤ ਦਾ ਬੋਝ ਉਲਟਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਅਰਥ ਵਿੱਚ ਕਿ ਇੱਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਧਾਰਨਾ ਹੈ ਕਿ ਇੱਕ ਮਹੀਨੇ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸਮੇਂ ਲਈ ਇੱਕ ਸਮਝੌਤਾ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਉਲਟ ਸਬੂਤ.
ਹਮੇਸ਼ਾ ਇਹ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਹੁੰਦੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਇੱਥੇ ਕਾਨੂੰਨ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੋ ਰਿਹਾ ਅਤੇ ਫਿਰ ਜੇਕਰ ਕੁਝ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਮੌਸਮ ਠੀਕ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਮੈਨੂੰ ਲਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਥਾਈ ਸਰਕਾਰ ਲਈ ਨਿਯੰਤਰਣ ਇੰਨਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ।
ਉਹ ਸ਼ਾਇਦ ਸਬੂਤ ਦੇ ਉਲਟੇ ਬੋਝ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ.
ਇਸ ਲਈ ਮੈਨੂੰ ਦਿਖਾਓ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਦੋ ਹਫ਼ਤਿਆਂ ਲਈ ਕੰਡੋ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਨਹੀਂ ਲਿਆ ਹੈ।
ਇਹ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਹੁਣ ਖੇਡਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਸੈਲਾਨੀਆਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਵਧਣ ਕਾਰਨ ਫੁਕੇਟ 'ਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਤੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੋਟਲ ਦੇ ਕਮਰੇ ਖਾਲੀ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ।
ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਇਸਨੂੰ ਔਖਾ ਬਣਾਉਣਾ ਜੋ ਇਸਨੂੰ ਆਸਾਨ ਲੈਂਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਇਸਨੂੰ ਬਹੁਤ ਗੰਭੀਰਤਾ ਨਾਲ ਨਹੀਂ ਲੈਂਦੇ।
ਦੋਵਾਂ ਦਿਸ਼ਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਇਹ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਵੱਲ ਲੈ ਜਾਵੇਗਾ, ਨਾ ਕਿ…
ਵੱਡੇ ਥਾਈ ਹੋਟਲ (ਚੇਨ) ਦੇ ਕੁਝ ਮਾਲਕ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਕਰਨਗੇ ਅਤੇ ਫਿਰ ਇੱਕ ਬਲੀ ਦਾ ਬੱਕਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਉਸ ਏਅਰਬੀਐਨਬੀ ਨਾਲ ਨਜਿੱਠੋ, ਪਰ ਤੁਸੀਂ ਕਦੇ-ਕਦੇ ਨੀਦਰਲੈਂਡਜ਼ ਵਿੱਚ ਘਬਰਾਏ ਹੋਏ ਹੋਟਲ ਮਾਲਕਾਂ ਤੋਂ ਉਹ ਆਵਾਜ਼ਾਂ ਸੁਣਦੇ ਹੋ। ਮੇਰੀ ਰਾਏ ਵਿੱਚ ਇਹ airbnb, Uber, booking.com, tripadvisor ਦੇ ਮੌਜੂਦਾ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਨਾ ਚੱਲ ਸਕਣ ਦੀ ਨਿਸ਼ਾਨੀ ਹੈ, ਤੁਸੀਂ ਇਹਨਾਂ ਸਾਰਿਆਂ ਨੂੰ ਨਾਮ ਦਿੰਦੇ ਹੋ। ਅਤੇ ਖੜ੍ਹੇ ਰਹਿਣਾ ਪਿੱਛੇ ਵੱਲ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਆਖ਼ਰਕਾਰ, ਅਸੀਂ ਹੁਣ ਉਸ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੇ ਹਾਂ ਜੋ 1 ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਫਿਲਮ ਵਿੱਚ ਵਾਪਰਿਆ ਸੀ (ਉਹ ਫਿਲਮ 30 ਸਾਲਾਂ ਬਾਅਦ ਵੀ ਡੱਚ ਟੀਵੀ 'ਤੇ ਦੁਹਰਾਈ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਵਧੀਆ ਅਤੇ ਸਸਤਾ ਹੈ, ਹੈ ਨਾ; ).