Thailandblog.nl मा स्वागत छ
प्रति महिना 275.000 भ्रमणहरू संग, Thailandblog नेदरल्याण्ड र बेल्जियम मा सबै भन्दा ठूलो थाईल्याण्ड समुदाय हो।
हाम्रो नि: शुल्क इ-मेल न्यूजलेटरको लागि साइन अप गर्नुहोस् र सूचित रहनुहोस्!
न्यूजलेटर
भाषा सेटिङ
थाई बात रेट गर्नुहोस्
प्रायोजक
पछिल्लो टिप्पणीहरू
- रोनी लातिया: हो, म भन्छु कि कञ्चनबुरी एउटा उदाहरण मात्र हो र तपाईले यसलाई परिवर्तन गर्न सक्नुहुन्छ। तपाइँ यो वेब पृष्ठमा पनि गर्न सक्नुहुन्छ र त्यसपछि हेर्नुहोस्
- विलियम-कोराट: सुख्खा अवधिमा रेखा बैंककको तल र त्यहाँको तल्लो र पूर्वमा खाओ याई राष्ट्रिय निकुञ्जको ठीक माथि हुन्छ सामान्यतया हामी
- एरिक कुयपर्स: यदि तपाईंले https://www.iqair.com/thailand/nong-khai जस्ता आदेश लाइन परिवर्तन गर्नुभयो भने, तपाईंले फरक सहर वा क्षेत्र पाउनुहुनेछ। तर तिमी
- कर्नेलिस: ठीक छ, GeertP, म बिल्कुल 'ब्रसेल्स स्प्राउट्स समर्थक' वा रेड ब्रान्डको लत होइन, तर यसको मतलब यो होइन कि मलाई थाई खाना मन पर्दैन।
- रुडोल्फ: यो तपाइँ थाईल्याण्डमा के खोज्दै हुनुहुन्छ मा निर्भर गर्दछ, तर इमानदार हुनको लागि तपाइँसँग मेरो विचारमा धेरै विकल्प छैन। ठूला सहरहरू भत्किँदै छन्
- रोनी लातिया: यो पनि हेर्नुहोस्। https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi पनि थोरै तल स्क्रोल गर्नुहोस् र तिनीहरूले तपाईंलाई केही स्पष्टीकरण पनि दिनेछन्
- पिटर (सम्पादक): म पनि थाई खानाको आनन्द लिन्छु र हो, मूल्य धेरै आकर्षक छ। तर यो केवल एक तथ्य हो कि थाई किसानहरू अविश्वसनीय छन्
- ज्याक: नोभेम्बर देखि फेब्रुअरी सम्मको अवधिमा जानु राम्रो हुन्छ। दमका रोगीहरू मार्चदेखि मेसम्म यहाँ आउनु हुँदैन
- GeertP: प्रिय रोनाल्ड, म तपाईंको कथासँग पूर्ण रूपमा सहमत छु, म पनि हरेक दिन थाई खानाको आनन्द लिन्छु र थाईको 45 वर्ष पछि पनि
- एरिक कुयपर्स: विल्मा, खराब हावा सबै थाइल्याण्डमा छैन। थाइल्याण्ड नेदरल्याण्ड्स भन्दा 12x भन्दा बढी छ! यी ठूला सहरहरू (ट्राफिक) र केही हुन्
- Pjotter: कोपी लुवाक नियमित रूपमा नेदरल्यान्ड्समा किन्न र पिउन। सामान्यतया क्रिसमस अघि केही समय उपलब्ध हुन्छ। तपाईंले उत्तम कफी स्वाद पाउनुहुन्छ
- ज्याक एस: हरे शिव…। म पनि कफी संग दिन सुरु गर्छु भन्ने तथ्य बाहेक, मेरो लागि सबै फरक छ ... मेरो कफी मात्र एक छ
- hans: स्वाद फरक छ, तर यो केवल सुन्दर देखिन्छ।
- लेनार्ट्स: प्रिय, म हिजो रिटायरमेन्ट भिसाको लागि आवेदन दिन अध्यागमनमा गएँ, धेरै मिलनसार व्यक्तिहरू र उनीहरूले छिट्टै मद्दत गरे
- AD: म मेरो कफी लोटसमा किन्छु
प्रायोजक
फेरि बैंकक
मेनु
बैंकक एयरपोर्ट आगमन
फाईलहरू
बिषयहरु
- पृष्ठभूमि
- क्रियाकलापहरू
- advertorial
- एजेन्डा
- कर प्रश्न
- बेल्जियम प्रश्न
- स्थलहरू
- बिजार
- बौद्ध धर्म
- पुस्तक समीक्षा
- स्तम्भ
- कोरोना संकट
- संस्कृति
- डायरी
- डेटिङ
- को हप्ता
- डिसिएर
- डुब्न
- अर्थव्यवस्था
- जिन्दगीको एक दिन.....
- टापुहरू
- Eten en पिउन
- घटनाहरू र उत्सवहरू
- गुब्बारा महोत्सव
- बो संग छाता महोत्सव
- भैंसी दौड
- चियांग माई फूल महोत्सव
- चिनियाँ नयाँ वर्ष
- पूर्ण चन्द्र पार्टी
- क्रिसमस
- कमल पर्व - रब बुआ
- Loy Krathong
- नागा फायरबल महोत्सव
- नयाँ वर्षको पूर्वसन्ध्या उत्सव
- फि टा खोन
- फुकेत शाकाहारी महोत्सव
- रकेट उत्सव - बन बांग फाई
- Songkran - थाई नयाँ वर्ष
- आतिशबाजी महोत्सव पटाया
- प्रवासी र सेवानिवृत्तहरू
- राज्य पेन्सन
- कार बीमा
- बैंकिङ
- नेदरल्याण्डमा कर
- थाइल्याण्ड कर
- बेल्जियम दूतावास
- बेल्जियम कर अधिकारीहरू
- जीवनको प्रमाण
- DigiD
- बसाइ सर्नु
- घर भाडामा लिन
- घर किन्नुहोस्
- सम्झनामा
- आय विवरण
- कोनिंग्सड्याग
- जीवनयापनको लागत
- डच दूतावास
- डच सरकार
- डच संघ
- समाचार
- बिते
- राहदानी
- पेन्सन
- चालकको सवारी इजाजत पत्र
- वितरणहरू
- चुनाव
- सामान्य मा बीमा
- भिषा
- काम गर्दै
- अस्पताल
- स्वास्थ्य बिमा
- वनस्पतिहरू र जीव
- हप्ताको फोटो
- ग्याजेटहरू
- पैसा र वित्त
- इतिहास
- स्वास्थ्य
- परोपकारी संस्थाहरू
- होटल
- घरहरू हेर्दै
- ईशान
- खान पिटर
- कोह मुक
- राजा भूमिबोल
- थाइल्याण्डमा बस्दै
- पाठक सबमिशन
- पाठक कल
- पाठक सुझावहरू
- पाठकको प्रश्न
- समाज
- बजार
- चिकित्सा पर्यटन
- वातावरण
- रात्रि जीवन
- नेदरल्याण्ड र बेल्जियम देखि समाचार
- थाइल्याण्ड बाट समाचार
- उद्यमी र कम्पनीहरू
- शिक्षा
- अनुसन्धान
- थाइल्याण्ड पत्ता लगाउनुहोस्
- समीक्षा
- उल्लेखनीय
- ओप्रोपेन
- बाढी 2011
- बाढी 2012
- बाढी 2013
- बाढी 2014
- जाडो भन्दा बढी
- राजनीति
- पोल
- यात्रा कथाहरू
- रेइजेन
- सम्बन्ध
- किनमेल
- सामाजिक मिडिया
- स्पा र कल्याण
- खेल
- स्टडेन
- हप्ताको बयान
- समुद्र तटहरू
- भाषा
- बिक्रिमा
- TEV प्रक्रिया
- थाइल्याण्ड सामान्यतया
- बच्चाहरु संग थाईल्याण्ड
- थाई सुझावहरू
- थाई मालिश
- पर्यटन
- बाहिर जाँदै
- मुद्रा - थाई बात
- सम्पादकहरूबाट
- सम्पत्ति
- यातायात र यातायात
- भिसा छोटो बसाइ
- लामो समय बस्ने भिसा
- भिसा प्रश्न
- एयरलाइन टिकटहरू
- हप्ताको प्रश्न
- मौसम र हावापानी
प्रायोजक
अस्वीकरण अनुवादहरू
थाइल्याण्डब्लगले धेरै भाषाहरूमा मेसिन अनुवादहरू प्रयोग गर्दछ। अनुवादित जानकारीको प्रयोग तपाईंको आफ्नै जोखिममा छ। हामी अनुवादहरूमा त्रुटिहरूको लागि जिम्मेवार छैनौं।
हाम्रो पूरा पढ्नुहोस् यहाँ त्याग.
रोयल्टी
© प्रतिलिपि अधिकार थाइल्याण्डब्लग २०२३। सबै अधिकार सुरक्षित। अन्यथा नभईकन, तपाईंले यस साइटमा फेला पार्नुहुने जानकारी (पाठ, छवि, ध्वनि, भिडियो, आदि) को सबै अधिकारहरू Thailandblog.nl र यसका लेखकहरू (ब्लगरहरू) मा रहन्छन्।
पूर्ण वा आंशिक अधिग्रहण, अन्य साइटहरूमा प्लेसमेन्ट, अन्य कुनै पनि तरिकामा पुनरुत्पादन र/वा यस जानकारीको व्यावसायिक प्रयोगलाई अनुमति छैन, जबसम्म थाइल्याण्डब्लगद्वारा स्पष्ट लिखित अनुमति प्रदान गरिएको छैन।
यस वेबसाइटमा पृष्ठहरू लिङ्क गर्न र सन्दर्भ गर्न अनुमति छ।
गृहपृष्ठ » पाठकको प्रश्न » पाठक प्रश्न: कसले मलाई इसानमा जग्गा भाडामा दिन सल्लाह दिन सक्छ?
प्रिय पाठकहरू,
हामीसँग इसानमा मेरो पार्टनर (विवाह नगरेको) को नाममा एक टुक्रा जग्गा छ। म यो जग्गा ३० वर्षको लागि थप २ वटा ३० वर्षका लागि लिजमा दिन चाहन्छु । मैले यसको बारेमा टिप्पणीहरू पढेको छु, तर म यसको बारेमा उपयोगी सल्लाहको साथ, प्रक्रियाको सन्दर्भमा पढ्न सक्दिन।
यो मेरो लागि को छ?
म पनि अचम्म मान्छु कि कुनै एक पक्षको सम्बन्धविच्छेद वा मृत्युको घटनामा कसरी चीजहरू कभर गर्न सकिन्छ? के पट्टा मेरो बच्चाहरु लाई जान्छ?
मेरो पार्टनरको कुनै सन्तान छैन। यदि उनी मरे भने, म सोच्छु कि मेरो अधिकार कायम रहनेछ? मेरो इच्छाविना देश प्रवेश गर्ने सन्दर्भमा पनि ? (जब दुर्व्यवहार गरिन्छ)। मैले त्यो अपेक्षा गरेको होइन, तर तपाईलाई थाहा छैन। यो व्यवसाय पनि हेर्नुपर्छ ।
सल्लाह सुझाब दिनु होला।
शुभेक्षा सहित,
ओटो
सम्पादकहरू: थाइल्याण्ड ब्लगका पाठकहरूका लागि तपाइँसँग प्रश्न छ? यसको प्रयोग गर सम्पर्क फारम.
मेरो सल्लाह: भाडामा नदिनुहोस्, तर आफ्नो मृत्यु सम्म प्रयोग गर्नुहोस्। यदि तपाईको श्रीमतीको मृत्यु भयो भने, तपाईसँग अझै पनि त्यहाँ बस्ने अधिकार छ, बेच्ने अधिकार सहित। तपाईको मृत्यु पछि, कानूनी उत्तराधिकारी तपाईको श्रीमतीलाई हस्तान्तरण हुनेछ।
राम्रो वकिल पाउनुहोस्। उहाँले सबै कुरा मिलाउन सक्नुहुन्छ
https://www.isaanlawyers.com/our-team/ राम्रो प्रतिष्ठा आफैंसँग तिनीहरूसँग कुनै अनुभव छैन
नोटरी सेवा र यस प्रकारको व्यवसायको साथ धेरै अनुभव छ
ओट्टो, मलाई याद छ कि भाडामा 2 × 30 वर्ष अधिकतम थियो, तर यो अधिकतम 1 × 30 मा परिवर्तन भएको छ। 3x30 अब सम्भव छ कि छैन मलाई बलियो देखिन्छ।
Chanoot मा दर्ता भाडा धेरै बलियो छ; usufruct र superficies को अधिकार दुई अन्य विकल्प हुन्।
आंशिक रूपमा तपाईका अन्य प्रश्नहरूलाई ध्यानमा राख्दै, म तपाईलाई यस क्षेत्रमा विशेषज्ञ वकील खोज्न सल्लाह दिन्छु। हालका हप्ताहरूमा वकिलहरू पाठकको प्रश्नमा उल्लेख गरिएको छ।
टीना ब्यानिङ, यदि जग्गाको मालिकले इच्छामा त्यो जग्गा उपयोगिता बाहेक अरू कसैलाई छोड्छ भने, त्यहाँ बेच्ने केहि छैन।
प्रिय ओटो,
यो विषय यस ब्लगमा अप्रिल 18, 2021 मा छलफल गरिएको थियो।
तपाईले गर्न सक्नुहुने सबै भन्दा राम्रो कुरा हो, यदि यसले केहि खर्च गर्न सक्छ र तपाई निश्चितता चाहनुहुन्छ भने, एक वकिललाई सल्लाह दिनुहोस्। यहाँ राम्रा वकिलहरूबाट धेरै संकेतहरू दिइयो।
त्यहाँ तपाईं आफ्नो प्रश्नहरूको जवाफ पाउन सक्नुहुन्छ:
- तपाईं विवाहित हुनुहुन्न भन्ने तथ्यको कारण, तपाईं उत्तराधिकारी मात्र होइन ...। के गर्ने?
- थाइल्याण्डमा भाडामा लिने व्यक्तिको मृत्युमा पट्टा हस्तान्तरण योग्य छ?
- थाइल्याण्डमा पट्टादाताको मृत्युमा पट्टा समाप्त हुन्छ?
- थाईल्याण्डमा अधिकतम लीज के हो?
टीनाले यहाँ लेखेको कुराको विपरित: उपभोग गर्नेले बेच्न सक्दैन किनभने ऊ मालिक होइन। नेमा 'नङ्गो मालिक' र Be मा 'नङ्गो मालिक' भनिने मालिकले उपभोगकर्ताको सहमति बिना त्यसो गर्न सक्दैन। उपयोगिता वास्तवमा सम्पत्तिको चानोटमा छ।
- इच्छा मार्फत उत्तराधिकारीको रूपमा नियुक्ति: यदि तपाईं, एक फाराङ्गको रूपमा, यसरी मालिक बन्नुभयो भने परिणाम के हुन्छ? यसका परिणामहरू छन् किनभने फाराङको रूपमा तपाईंले जग्गाको स्वामित्व लिन सक्नुहुन्न र त्यसैले तपाईंले 1 वर्षको अवधि भित्र त्यो सम्पत्ति बेच्नुपर्छ, जसको बिक्री मूल्यमा पनि परिणाम हुनेछ।
- यदि आमाबाबु, छोराछोरी, दाजुभाइ, दिदीबहिनी जस्ता प्रत्यक्ष उत्तराधिकारीहरू पनि छन् भने के तपाइँको प्रेमिकाले तपाइँलाई इच्छा द्वारा, पूर्ण उत्तराधिकारीको रूपमा तोक्न सक्छ? धेरै देशहरूमा जुन सम्भव छैन, उदाहरणका लागि, Be मा कसैले 50% को लागि मात्र आफ्ना छोराछोरीहरूलाई पूर्ण रूपमा विस्थापित गर्न सक्दैन। NL मा वा यहाँ, यस अवस्थामा, थाईल्याण्ड ???? यस अवस्थामा तपाई संयुक्त स्वामित्वमा जान बाध्य हुनुहुन्छ ...।
त्यसैले म केवल 1 सल्लाह दिन सक्छु: एक वकिललाई सल्लाह दिनुहोस् किनकि यो एक जटिल विषय हो जहाँ केवल एक वकिलले निश्चित जवाफ दिन सक्छ, कम से कम यदि तपाईं पछि कुनै आश्चर्यको सामना गर्न चाहनुहुन्न भने।
नमस्ते ओटो,
मैले घर किन्ने निर्णय गर्नु अघि यस विषयमा Hua Hin मा 3 फरक कानूनी फर्महरूसँग कुरा गरें। थाइल्यान्डमा तपाईंले वकिल मार्फत निजी कानून अन्तर्गत तपाईं र तपाईंको साझेदार बीच सबै प्रकारका सम्झौताहरू गर्न सक्नुहुन्छ, जस्तै सम्बन्धविच्छेदको अवस्थामा के गर्ने वा पट्टा स्वतः विस्तार गरिएको छ, तर थाई अदालतको लागि यसको कुनै मूल्य छैन। आफ्नो पैसा बर्बाद।
तपाईले के गर्न सक्नुहुन्छ:
१) सम्बन्धविच्छेदको अवस्थामा के गर्ने भन्ने बारे आफ्नो पार्टनरसँग राम्रो सम्झौता गर्नुहोस्। यदि सम्झौताहरू व्यावहारिक, सन्तुलित र निष्पक्ष छन् भने, अनुपालनको सम्भावना सबैभन्दा ठूलो छ
2) यदि तपाईं मध्ये एकको मृत्यु भयो भने आफ्नो पार्टनरसँग राम्रो प्रबन्ध गर्नुहोस्। यहाँ पनि औचित्य र निष्पक्षता हावी छ। उसले तपाईसँग एकमात्र उत्तराधिकारीको रूपमा इच्छापत्र बनाउन सक्छ, तर यदि उनी सम्बन्धविच्छेद आदिका कारण असजिलो भएमा, उसले तपाईको जानकारी बिना यो इच्छालाई रद्द गर्न वा संशोधन गर्न सक्छ। त्यसकारण एकजना थाई वकिलले मलाई सम्पत्तिका कागजातहरू आफैं राख्न सल्लाह दिए [पक्कै पनि साझेदारसँग राम्रो परामर्शमा]।
4) यदि यो केवल जमिनसँग सम्बन्धित छ भने, यो या त भाडामा वा उपयोगिता [usufruct] हो। यदि जग्गा बेचियो भने, नयाँ मालिकले अझै पनि अनौठो काम गर्न सक्छ। यदि तपाईले जग्गा भाडामा दिनुभयो र जग्गामा घर पनि राख्नुभयो भने तपाई मेरो विचारमा बलियो हुनुहुन्छ। जमिनमा घर छ र घर अरू कसैको छ भने, विशेष गरी यदि घर तपाईंको पार्टनरको परिवारको हो भने तपाईं कमजोर हुनुहुन्छ।