घरजग्गा दर्ता लागतमा उल्लेखनीय कमीले दक्षिणी सीमा प्रान्तहरूमा लगानीलाई उत्प्रेरित गर्दछ
गृह मन्त्रालयले थाइल्याण्डको दक्षिणी सीमावर्ती प्रान्तहरूमा घरजग्गा कारोबारका लागि दर्ता शुल्कमा कटौती गरेको घोषणा गरेको छ। लागत घटाएर ०.०१% मात्रै पुर्याउने यस उपायको उद्देश्य नरथिवाट, पट्टनी, याला र सोङखला र सातुनका केही क्षेत्रहरूमा लगानी र आर्थिक वृद्धिलाई प्रोत्साहन गर्ने हो।
तपाइँ कहाँ र कसरी थाहा पाउन सक्नुहुन्छ कि तपाइँको सम्बन्ध थाईल्याण्डमा घर जग्गाको स्वामित्वमा छ?
थाइल्याण्डमा तपाइँ कहाँ र कसरी थाहा पाउन सक्नुहुन्छ कि तपाइँको सम्बन्ध घर जग्गाको स्वामित्वमा छ कि छैन? के तपाईं यसलाई देशको कार्यालयमा हेर्न सक्नुहुन्छ, यदि छ भने: नाम वा ठेगानाद्वारा?
युरोपेली न्यायलयको अगाडि धेरै गल्तीहरू पछि, बेल्जियम सरकारले अन्ततः २०२१ सम्म विदेशमा रहेका राज्यका बासिन्दाहरूको लागि नवीकरण गरिएको कर नियमहरू बनाउन सफल भएको छ, जुन आलोचनाको परीक्षणको सामना गर्ने आशा गर्न सकिन्छ।
सेप्टेम्बर 15 मा बैंकक पोष्टमा प्रकाशित लेखको बारेमा कसलाई थाहा छ, जसले $ 10 वा $ 500.000 भन्दा बढीको घर जग्गा खरिद गर्दा नयाँ 250.000-वर्ष भिसाको बारेमा कुरा गर्छ यदि तपाईं 50 भन्दा माथि हुनुहुन्छ भने?
हामीले Jomtien मा हाम्रो कन्डो (विदेशी नाममा) को लागि हाम्रो कन्डोमिनियम भवनको कानूनी विभागबाट निम्न सन्देश प्राप्त गरेका छौं।
पाठक प्रश्न: मेरो भाइको सम्पत्ति र घर जग्गा
गत वर्ष मेरो भाइको नेदरल्याण्डमा निधन भयो। सन् २०१४ मा उनले जोम्टियनको एउटा कानुनी फर्ममा इच्छापत्र बनाएका थिए । मसँग अब नेदरल्यान्ड्समा अदालतले शपथ लिएको अनुवादक-दूतावास थाइल्याण्ड मार्फत वैध मृत्यु प्रमाणपत्र छ। आफ्नो घरजग्गा र चल सम्पत्तिलाई अर्को नाममा रूपान्तरण गर्ने मार्गचित्रको बारेमा कसैलाई थाहा छ? यो पनि राम्रो हुनेछ यदि कसैलाई प्रति कार्य अनुमानित लागत थाहा छ?
थाई सरकारले कम्तिमा १० लाख उच्च आय भएका विदेशी पर्यटक र विदेशी लगानीकर्ताहरूलाई आकर्षित गर्न "सक्रिय आर्थिक योजना" बनाएको छ। विदेशीहरूलाई थाइल्याण्डमा काम गर्न, घर जग्गाको स्वामित्व लिन सजिलो हुनेछ र भिसाका लागि ९० दिनको सूचनालाई पनि हेरफेर गरिनेछ।
पाठक प्रश्न: के घरधनीहरूलाई पनि थाइल्याण्ड फर्कन अनुमति छ?
पछि, अरूहरू मध्ये, थाईसँग आधिकारिक रूपमा विवाह गरेका विदेशीहरू, थाई घर जग्गाका मालिकहरूलाई पनि अब फर्कन अनुमति दिइएको छ। स्रोतका अनुसार, बैंक खातामा पैसाको सन्दर्भमा कडा अतिरिक्त आवश्यकताहरू लागू हुन्छन्। के यो सहि छ? के यो आधिकारिक हो?
पाठक प्रश्न: कुटीर भाडाको लागि कर
मसँग थाइल्याण्डमा करको बारेमा प्रश्न छ। हरेक वर्ष झै यस वर्ष पनि करका लागि सबै कागजपत्र लिएर टाउनहल पुगेका छन् । मेरी श्रीमतीसँग केही कुटेजहरू छन् जुन उनले भाडामा दिन्छिन्, कोविड अवस्थाका कारण, ओकपेन्सी 40% मात्र छ। गत वर्षको तुलनामा यस वर्ष आक्रमण दोब्बर भएको देखेर म धेरै छक्क परें। 40% मात्र ओगटेन्सी भएको तथ्यलाई ख्याल गरिएको छैन र के नयाँ थियो, हाम्रो आफ्नै घर पनि आक्रमणमा परेको थियो।
के थाइल्याण्डब्लगका पाठकहरू मध्ये कसैलाई थाहा छ कि बेल्जियमबाट थाइल्याण्डमा घर जग्गा बेच्न सम्भव छ कि छैन? मेरी थाई श्रीमतीको कोराट नजिकै ठूलो जग्गा छ। उनले त्यो जग्गा बेच्न धेरै वर्षदेखि प्रयास गरिरहेकी छिन्, सफल भएन ।
'थाइल्याण्डमा नयाँ जग्गा र सम्पत्ति करको बारेमा आतंक निराधार'
थाइल्याण्डको अर्थ मन्त्रालयले अर्को वर्ष लागू हुने नयाँ जग्गा तथा सम्पत्ति करबाट थाइल्यान्डका सम्पत्ति मालिकहरूले नआत्तिनु पर्ने बताएको छ ।
थाइल्याण्डमा साटिएको पैसाको साथ घर जग्गा किन्न बाध्यता
कन्डो बेच्दा तपाईंले थाइल्याण्डमा युरो साटासाट गरेको र विदेशमा साटासाट नगरेको देखाउनुभएको कागजात आवश्यक छ?
थाइल्याण्डमा साटिएको पैसाबाट मात्र सम्पत्ति किन्न बाध्यता थियो, तर त्यो नियम कडाइका साथ लागू गरिएको थिएन।
थाइल्याण्डमा भूमि र सम्पत्ति करको लागि हरियो बत्ती
निर्णय भइसकेको छ । मंगलबारको मन्त्रिपरिषद्को बैठकले जग्गा तथा सम्पत्ति करलाई स्वीकृत गरेको हो । हालको प्रस्तावलाई थोरै परिमार्जन गरिएको छ: अब अविकसित जग्गामा कर ०.५ प्रतिशत बिन्दुको तीन वर्षको वृद्धिका साथ अधिकतम ५ प्रतिशतमा २ प्रतिशतबाट सुरु हुन्छ।
थाइल्याण्डमा नयाँ जग्गा र सम्पत्ति कर एक वर्षका लागि स्थगित भएको छ
थाईल्याण्डमा भूमि र सम्पत्ति कर लागू गर्न अनुमति दिने कानूनमा थाई काउन्सिल अफ स्टेटले आपत्ति जनाएको छ। यो ऐन बन्न ढिलाइ भएको करिब १० वर्ष भइसक्यो तर अर्थमन्त्री एपिसक यसप्रति चिन्तित देखिँदैनन् ।
अर्को वर्षदेखि थाइल्याण्डमा जग्गा र घरजग्गा कर
2017 मा, ट्रेजरी विभागले थाइल्याण्डमा 32 मिलियन भूखंडहरूको मूल्याङ्कन पूरा गर्यो। त्यसपछि नयाँ जग्गा र घरजग्गा कर लागू गर्न सकिन्छ।
पाठक प्रश्न: थाइल्याण्डमा घर जग्गा खरिदका फाइदाहरू र बेफाइदाहरू
ब्लगमा मैले थाइल्याण्डमा घर जग्गा खरिद गर्ने फाइदा र विपक्षको बारेमा धेरै पढें। एकातिर तथाकथित फरांङ र अर्कोतर्फ त्यसको साथी वा परिवारबीचको निराशालाई रोक्नको लागि मैले नै सैद्धान्तिक निर्माण गरेको छु ।
पटाया र Jomtien मा घर जग्गा बजार
पछिल्ला केही महिनाको अशान्तिको असर अहिले पटाया र वरपरको घरजग्गा क्षेत्रमा पनि पर्न थालेको छ ।