Pengurangan ketara dalam kos pendaftaran hartanah merangsang pelaburan di wilayah sempadan selatan
Kementerian Dalam Negeri mengumumkan pengurangan yuran pendaftaran untuk transaksi hartanah di wilayah sempadan selatan Thailand. Langkah ini, yang mengurangkan kos kepada hanya 0,01%, bertujuan untuk menggalakkan pelaburan dan pertumbuhan ekonomi di wilayah Narathiwat, Pattani, Yala, dan bahagian tertentu Songkhla dan Satun.
Di mana dan bagaimana anda boleh mengetahui sama ada hubungan anda memiliki hartanah di Thailand?
Di mana dan bagaimana anda boleh mengetahui di Thailand sama ada hubungan anda memiliki hartanah? Bolehkah anda mencari perkara ini di pejabat negara, jika ya: mengikut nama atau alamat?
Selepas beberapa kesilapan di hadapan Mahkamah Keadilan Eropah, kerajaan Belgium akhirnya berjaya merangka peraturan cukai yang diperbaharui untuk penduduk negeri itu di luar negara setakat 2021, yang boleh dijangka dapat menahan ujian kritikan.
Siapa yang tahu lebih lanjut mengenai artikel yang muncul dalam Bangkok Post pada 15 September, yang bercakap tentang visa 10 tahun baharu apabila membeli hartanah melebihi $500.000 atau $250.000 jika anda berumur lebih dari 50 tahun?
Kami telah menerima mesej berikut daripada jabatan undang-undang bangunan kondominium kami untuk kondo kami (atas nama asing) di Jomtien.
Tahun lepas abang saya meninggal dunia di Belanda. Pada 2014, dia telah membuat wasiat di sebuah firma guaman di Jomtien. Saya kini mempunyai sijil kematian yang disahkan di Belanda, melalui penterjemah-kedutaan Thailand yang disumpah oleh mahkamah. Adakah sesiapa tahu tentang peta jalan untuk menukar hartanah dan harta alihnya kepada nama lain? Alangkah baiknya jika seseorang mengetahui anggaran kos setiap tindakan?
Kerajaan Thailand telah merangka “pelan ekonomi proaktif” untuk menarik sekurang-kurangnya 1 juta pelancong asing dan pelabur asing berpendapatan tinggi. Ia akan menjadi mudah bagi warga asing untuk bekerja di Thailand, memiliki hartanah dan notis 90 hari untuk visa juga akan dirombak.
Selepas, antara lain, warga asing yang berkahwin secara rasmi dengan warga Thailand, pemilik hartanah Thailand kini juga dibenarkan pulang. Menurut sumber, syarat tambahan yang ketat dikenakan berkaitan dengan wang dalam akaun bank. Adakah ini betul? Adakah ini rasmi?
Soalan pembaca: Cukai untuk sewa kotej
Saya ada soalan tentang cukai di Thailand. Seperti setiap tahun, tahun ini lagi ke dewan bandar dengan semua kertas untuk cukai. Isteri saya ada beberapa kotej yang dia sewakan, disebabkan keadaan Covid, penghunian hanya 40%. Saya sangat terkejut bahawa tahun ini serangannya lebih daripada dua kali ganda berbanding tahun lepas. Hakikat bahawa penghunian hanya 40% tidak diambil kira dan apa yang baru, rumah kami sendiri juga termasuk dalam serangan itu.
Adakah sesiapa daripada pembaca Thailandblog tahu sama ada boleh menjual hartanah di Thailand dari Belgium? Isteri Thai saya memiliki sebidang tanah yang luas berhampiran Korat. Dia telah cuba menjual tanah itu selama bertahun-tahun, tetapi tidak berjaya.
Kementerian Kewangan Thailand berkata, pemilik hartanah di Thailand tidak perlu panik dengan cukai tanah dan hartanah baharu yang akan diperkenalkan tahun depan.
Kewajipan membeli hartanah dengan pertukaran wang di Thailand
Adakah dokumen diperlukan semasa menjual kondo yang menunjukkan bahawa anda membayar pembelian pada masa itu dengan Euro ditukar di Thailand dan tidak ditukar di luar negara?
Adalah menjadi kewajipan untuk membeli hartanah hanya dengan pertukaran wang di Thailand, tetapi peraturan itu tidak dikuatkuasakan dengan ketat.
Keputusan dibuat. Cukai tanah dan harta tanah telah diluluskan oleh kabinet pada hari Selasa. Cadangan semasa telah diubah suai sedikit: cukai ke atas tanah yang belum dibangunkan kini bermula pada 2 peratus dengan peningkatan tiga tahun sebanyak 0,5 mata peratusan kepada maksimum 5 peratus.
Cukai tanah dan hartanah baharu di Thailand ditangguhkan setahun
Majlis Negara Thai telah membantah undang-undang yang sepatutnya membenarkan pengenalan cukai tanah dan harta di Thailand. Undang-undang ini telah tertangguh hampir 10 tahun, tetapi Menteri Kewangan Apisak nampaknya tidak bimbang mengenainya.
Mulai tahun depan cukai tanah dan hartanah di Thailand
Pada 2017, Jabatan Perbendaharaan menyelesaikan penilaian 32 juta plot di Thailand. Kemudian cukai tanah dan hartanah baru boleh diperkenalkan.
Di blog saya banyak membaca tentang kebaikan dan keburukan pembelian hartanah di Thailand. Saya sendiri telah merangka satu pembinaan teori untuk mengelakkan kekecewaan antara yang dipanggil farang di satu pihak dan pasangan atau keluarganya di pihak yang lain.
Pasaran hartanah di Pattaya dan Jomtien
Pergolakan beberapa bulan kebelakangan ini juga mula memberi kesan kepada sektor hartanah Pattaya dan kawasan sekitarnya.