Berapakah kos untuk membeli rumah di Thailand dan apakah yang perlu anda perhatikan semasa membeli hartanah?
Warga asing yang berminat untuk membeli rumah di Thailand akan mendapati bahawa terdapat sekatan dan syarat tertentu yang dikenakan. Apakah peraturan sebenar mengenai pembelian rumah di Thailand? Ini kelihatan seperti soalan mudah, tetapi jawapannya agak rumit. Tidak seperti Belanda, sebagai contoh, sebagai orang asing di Thailand, anda tidak boleh membeli rumah dengan tanah dengan hanya mendekati ejen hartanah, meletakkan wang anda dan menandatangani kontrak. Dalam artikel ini, mari kita lihat dengan lebih dekat apakah sebenarnya dan tidak mungkin.
Pasaran kondo Thai berkembang pesat: Pembeli asing menerajui
Pasaran kondo Thailand menyaksikan pertumbuhan yang luar biasa, dengan pembeli asing melabur dalam hartanah beramai-ramai. Permintaan telah meningkat, terutamanya di kawasan tumpuan pelancong seperti Bangkok, Pattaya dan Phuket. Sembilan bulan pertama 2023 telah menyaksikan peningkatan jualan sebanyak 38%, diterajui oleh pelabur China dan Rusia, yang menguasai pasaran dengan kuat.
Orang Cina dan Rusia menguasai pasaran pangsapuri Thai
Dalam perkembangan terkini dalam pasaran hartanah Thailand, data daripada Pusat Maklumat Hartanah menunjukkan bahawa pembeli China dan Rusia mempunyai bahagian yang besar dalam pembelian pangsapuri di Thailand. Dalam tempoh sembilan bulan hingga September, terdapat peningkatan ketara dalam jualan pangsapuri, dengan nilai keseluruhan 52,3 bilion baht.
Suami saya telah merancang untuk membeli sebuah kondo di Bangkok menjelang akhir tahun baru ini (tertakluk kepada keadaan korona), dalam jarak berjalan kaki dari stesen BTS, contohnya On Nut. Kedai, pasar, doktor gigi, farmasi: semua yang berdekatan.
Luciano, bangunan kondo baharu di Pattaya
Sesiapa yang memandu di lebuh raya 7 Bangkok – Pattaya akan melihat papan iklan besar yang mengumumkan bahawa bangunan kondo tidak kurang daripada 66 tingkat akan dibina. Bangunan Waterfront yang belum siap di Bali Haipier adalah setinggi 55 tingkat untuk perbandingan.
Sebagai pemilik kondominium, saya ingin memberikan isteri saya yang tidak mempunyai anak, hasil riba selepas kematian saya. Kemudian dia boleh tinggal di sana sepanjang hayatnya atau menyewakannya. Saya mahu ini direkodkan dalam wasiat saya.
Saya tinggal di kompleks kondominium (Jomtien) yang dibersihkan oleh 4 orang pekerja. Kualiti pembersihan selalunya tidak berkekalan, jam bekerja setiap pekerja pastinya tidak optimum, bermakna bajet pembersihan yang agak tinggi mesti dibayar.
Sekumpulan pemilik pangsapuri memohon kerajaan untuk menukar undang-undang sewa baharu. Mereka merasakan bahawa mereka kini mempunyai sedikit sumber yang tinggal untuk menangani penyewa yang sukar.
Bekalan kondominium baharu di ibu negara Thailand akan terus berkembang tahun ini. Terutamanya di Thong Lor, Phaya Thai dan Charan Sanitwong Road, terdapat bekalan baru.
Saya sedang mencari kompleks kondominium dengan pengurusan yang baik. Maksud saya ini adalah penyelenggaraan yang baik dan pakar yang dijalankan, yuran penyelenggaraan yang berpatutan, mesyuarat agung tahunan dengan laporan kewangan yang luas dan peraturan yang jelas yang juga mesti dipatuhi, sebaik-baiknya di Pattaya.
Atas permintaan Thailandblog, Rene van Broekhuizen menyusun fail mengenai menyewa sebuah apartmen, rumah berkembar atau rumah di kampung berpagar, yang mana kami mengucapkan ribuan terima kasih. Dia menangani lima belas soalan yang paling kerap ditanya dan diakhiri dengan beberapa perkara untuk perhatian
Chris de Boer tinggal di sebuah bangunan kondominium di Bangkok. Setiap hari ada sesuatu untuknya. Kadang-kadang baik, kadang-kadang buruk. Dia bercakap mengenainya dalam siri Wan di, wan mai di.
Pertama sekali saya ingin mengucapkan terima kasih kepada semua orang yang memberi nasihat berharga kepada soalan saya. Mereka adalah soalan khusus jadi saya sangat memerlukan peguam yang baik dan boleh dipercayai untuk merekodkan semuanya dengan kemas di atas kertas. Kerana ada dua orang yang En. Surasak Klinsmith mengesyorkan dari Siam Eastern Law saya menghubunginya.
Berita dari Thailand – Rabu, 29 April 2015
Pilihan berita Thai yang paling penting hari ini, termasuk:
– Kemungkinan lebih 10.000 maut di Nepal
– Thailand sudah pun mengutip 225 juta baht untuk Nepal
– Tiada 'condo bubble' di stesen Skytrain di Bangkok
– Pemandu teksi di Siam Paragon berdosa
– Ribut angin merosakkan 60 rumah di Surin
Dengan sorakan penyelamat, seorang pekerja binaan telah dibebaskan dari bangunan pangsapuri yang runtuh di Pathum Thani selepas 26 jam semalam. Jumlah yang mati kini 4, jumlah yang cedera 24.
Sekurang-kurangnya empat orang terbunuh dan XNUMX cedera apabila sebuah bangunan pangsapuri dalam pembinaan di Khlong Luang (Pathum Thani) runtuh pagi semalam. Hanya batang lif yang masih berdiri.
Membeli kondo di Thailand
Di mana-mana sahaja anda melihat sekitar Pattaya - dan di tempat-tempat pelancongan lain ia tidak akan berbeza - semakin banyak kompleks kondo sedang dibina. Bangunan besar dengan selalunya banyak tingkat, yang dibahagikan kepada banyak kondo, katakan flat atau pangsapuri.