Дали некој има искуство со добивање хипотека (во Холандија) за финансирање дом во Тајланд? Патем, ова е прва хипотека или може само заем?
Мојата сопруга има постојана работа како готвач 40 часа неделно и има собрано убава сума на заштеди. Бидејќи планираме да живееме во Тајланд за една или две години (по можност во Khonkaen, но можеби и Nongkhai или Udon), таа сака сега да почне да ги инвестира своите заштеди во купување куќа. Сепак, заштедената сума не е доволна за купување куќа во Тајланд во готово. Затоа таа ќе мора да земе хипотека за остатокот (да речеме половина од куповната цена).
Дали е можно да земете станбен кредит во Белгија ако живеете во Тајланд и сте отпишани од Белгија? Ако тоа не е можно, дали е можно да земете заем во Тајланд за да купите недвижен имот во Белгија?
Се прашувам дали е можно да се обезбеди хипотека како „фаранг“ и да се запише во „земјена канцеларија“. Така, на пример, ако купите куќа со земјиште на име на партнер од Тајланд, но со регистрирање хипотека на неа со „фарангот“ како заемодавач, вие всушност останувате сопственик на вредноста.
Јас сум во брак со љубовна Тајланѓанка веќе неколку години. Се приближувам до пензија, но и двајцата имаме холандски приход. Сега планираме да купиме куќа или стан (кондо) во Тајланд. Секако дека темелно ќе ги проучам сите состојби и можни компликации. Сепак, има едно прашање што ме засега.
Јас и мојот сопруг од Тајланд сакаме да купиме куќа и да ја финансираме преку заем од банка. Во една банка моите приходи може да се избројат, а во другите банки не. Понатаму, тие често даваат понуда од 3 години под различни услови.
Прашање на читателот: Преземање на хипотекарниот долг на мојата девојка од Тајланд од банката
Мојата девојка од Тајланд и јас легално се венчавме во Тајланд минатата година (без брачен договор). Две години пред тоа, мојата сопруга купи стан во Патаја (Втор пат) и таа го врати заемот во банката Бангкок (уште 18 години со камата од повеќе од 4%). Бидејќи го имам и заостанатиот износ на моите тајландски сметки, сакам да го преземам долгот од банката и да заштедам непотребна камата.
Втора изложба на пари во Рајонг
Првиот Money Expo во Рајонг се одржа во Патаја пред 8 години. Минатата 2019 година оваа изложба се пресели во Рајонг. Интересот за овој втор Money Expo се покажа како висок со оглед на бројот на заеми и договори за осигурување во вредност од 3 милијарди бати.
Сопственост на дом во Тајланд и Холандија
Голем број фаранги (странци) купиле сопствен дом во Тајланд. Често се наменети за трајна лична употреба. Сепак, во последно време се посилни сигналите дека владата на Тајланд се обидува да го мапира пазарот на домување. Првично, тоа се однесува на поскапите домови.
Која е каматната стапка за заем или хипотека во Тајланд?
Би сакал да знам која е каматната стапка што банката ја наплатува за заем или хипотекарен заем во Тајланд. Мојот тајландски син позајми 1.400.000 тајландски бах во текот на 29 години за изградба на неговата куќа во Ранонг.
Пребарајте заем за купување куќа во Тајланд
Бараме заем за купување куќа (3,5 милиони бати). Како странец, не можам да позајмувам пари од банка. Мојата сопруга работи во образование (државно) и не може да позајми повеќе од 1,5 милион бати од банката (преку нејзината работа), исто така, од една друга банка каде што се распрашавме, не може да позајми повеќе од 1,5 милиони. На оваа банка не и беше гајле што е мажена за странец (кој работи во Холандија) и може да ја плати месечната хипотека.
Тајланд е на третото место во првите три земји (регионот Азија-Пацифик) со најголем долг на домаќинствата. Односот на долгот и БДП во Тајланд изнесува 71,2 отсто. Во Австралија тоа е 123 отсто, а во Јужна Кореја 91,6 отсто.
Мојата свекрва се заканува дека ќе биде оптоварена со хипотекарен долг кога нејзините родители неочекувано ќе умрат. Пред неколку години, мојата пријателка можеше да ја стави под хипотека куќата на нејзините баба и дедо, но за жал, нејзината посино сестра успеа да ги измами повторно да ги стават под хипотека и да и ги „позајмат“ парите.
Тајландската влада сака да ја стимулира сопственоста на домови и за таа цел разви еден вид „државна хипотека“. Програмата работи според очекувањата и има голем интерес за неа.
Сакам да имам нотарска хипотека направена по полномошник за да не морам да одам во Холандија. Има ли некој што го правел ова порано? Затоа што од мојот нотар во Холандија разбирам дека Тајланд нема латински нотар и тогаш стапува во игра калифорниската пресуда за полномошно.
Лавиринтот до хипотека или кредит, или не
Неодамна, додека уживав во пијачка, разговарав со голем број Холанѓани и еден Белгиец, фаланг за банките во Тајланд и каков е нивниот начин на работа и како се гледа барањето за кредит или хипотека.
Бараме (нова) куќа околу 2.500.000 бати. Имајте нешто на ум, но тајландските упатства за добивање хипотека ни го оневозможуваат тоа досега!