Тајланд е многу популарен меѓу холандските туристи. Кога сте поминале еден или повеќе одмори таму како турист, многумина изразуваат желба да останете таму подолго, да презимуваат таму, да живеете (полу)трајно или дури и да купат дом таму.
Законодавство за купување куќа
Често нè прашуваат дали некој може целосно да поседува куќа како странец во Тајланд. Одговорот на ова е да! Човек може да поседува куќа 100%. Сепак, не можете да го регистрирате земјиштето на свое име. Меѓутоа, земјиштето на кое се наоѓа куќата може да се даде под закуп или под закуп. Овој закуп може официјално да го регистрирате во земјишниот регистар, овде „земјена канцеларија“, за период од 30 години. Во купопродажниот договор, адвокатот мора да забележи дека закупот може да се пререгистрира во меѓувреме за нов период од 30 години. Ова е важно ако, на пример, куќата е продадена или наследена. Ако некој го вклучи ова во договорот, тој ефективно станува вечен закуп.
Купување стан на свое име
Како странец, имате можност да регистрирате стан директно на свое име. Условот е најмалку 51% од сите станови во комплексот да бидат регистрирани на име на тајландски правни лица. Овде е важно парите за купување да доаѓаат од странство.
Воспоставете тајландска компанија Ltd за купување куќа
Покрај тоа, постои можност земјиштето да се стави во тајландска фирма. Сепак, најмалку 51% од акциите мора да бидат во сопственост на тајландска партија. Практиката покажа дека оваа градба сè уште е можна, но е обесхрабрена од тајландската влада. Има неколку стотини илјади такви фирми, кои, под услов да бидат соодветно ревидирани, остануваат сами.
Купувањето имот со таква конструкција на Co Ltd е многу привлечно бидејќи нема трошоци за трансфер во канцеларијата на земјиштето. Како и да е, многу е важно истрагата „Due Diligence“ да биде направена од локален адвокат. Ве молиме имајте предвид дека тајландските банки не обезбедуваат хипотеки за странци.
10 причини да купите куќа во Тајланд
- Домовите во Тајланд се сè уште достапни, овде сепак можете да купите куќа по цена за која можете само да сонувате во Холандија.
- Една од најбрзо растечките економии во Југоисточна Азија, па можете да сметате на постојано зголемување на вредноста на куќата.
- Тајланд е популарен меѓу туристите и зимските посетители, така што вашата куќа може да се користи и за изнајмување.
- Тајланд нуди профитабилни можности за изнајмување на сопствена куќа на „долгорочна“ основа.
- Тајланд е модерна земја со сите поволности кои одат со него, како што се добра медицинска нега, модерни продавници и добри меѓународни училишта.
- Тајланд е безбедна и лесно достапна земја.
- Можете да живеете евтино во Тајланд, нивото на цените е ниско.
- Тајланд има прекрасна природа и прекрасна клима.
- Земјата нуди многу туристички и рекреативни можности како што се голф и спортови на вода.
- Поради будистичката култура, луѓето многу ги почитуваат своите ближни, особено постарите и инвалидите.