Is het financieel interessant om een appartement aan te schaffen in Thailand en deze te verhuren?
Is het financieel interessant om een appartement aan te schaffen in Thailand met het oog op verhuur om wat extra inkomsten te genereren?
Купување стан во Патаја од починат човек без наследници
Кој знае адвокат во Патаја кој знае решение за следниот проблем: Кондото е празно 5 години од човек кој починал пред 5 години и нема наследници. Што треба да се случи за да се купи тој стан?
Колку чини да купите куќа во Тајланд и на што треба да внимавате кога купувате недвижен имот?
Странците заинтересирани да купат дом во Тајланд ќе откријат дека постојат одредени ограничувања и услови кои важат. Кои се вистинските правила околу купувањето куќа во Тајланд? Се чини дека ова прашање е едноставно, но одговорот е доста сложен. За разлика од Холандија, на пример, како странец во Тајланд не можете едноставно да купите куќа со земја со едноставно пристапување до агент за недвижности, ставање пари и потпишување договор. Во оваа статија, ајде да погледнеме подетално што точно е и што не е можно.
Во 2023 година, секторот за недвижности во Тајланд забележа извонреден раст на бројот на трансакции со станбен имот од страна на странски инвеститори, со рекордни 49.250 продадени единици од проекти за развивачи. Конкретно, продажбата на станови на странци, која сочинуваше 10,2% од вкупниот број со импресивна вкупна продажна вредност од 31,601 милијарди бати, претставува нова пресвртница за пазарот. Овој тренд ја нагласува стабилноста и атрактивноста на тајландскиот пазар на недвижности и го нагласува зголемениот интерес на странците да живеат и инвестираат во Тајланд.
Барате стан во центарот на Патаја?
Одам во Патаја за 3 недели за 6 недели (од 26 февруари до 8 април) и барам стан, по можност лоциран во Централна Патаја (Сои Буахао) или на друг начин во јужна Патаја. Кога гледам на Airbnb, гледам дека становите се скапи како хотелите.
Изнајмувањето куќа во Тајланд на подолг период звучи привлечно, но понекогаш е прилично скок во непознатото. Затоа, потребна е добра подготовка. Во оваа статија можете да прочитате колку чини изнајмувањето куќа во Тајланд, каде да одите, на што да обрнете внимание и повеќе корисни совети.
Тажната приказна за изнајмување стан во View Talay 5C во Jomtien (поднесување на читателот)
Доаѓаме во Jomtien најмалку два месеци годишно веќе 20 години, а потоа изнајмуваме двоен стан во „повисокиот ценовен сегмент“ додека агентите ги рекламираат становите. Последните шест години во VT5C. Секогаш е предизвик да се најде убав стан; Има многу станови на веб-страницата на агентите, но ако покажете интерес, тој стан веќе не е достапен. Но, она што ни се случи минатата година и сега во 2024 година е многу бизарно!
Тајландскиот пазар на станови во подем: Странски купувачи на чело
Пазарот на станови во Тајланд бележи извонреден раст, при што странските купувачи инвестираат во имот во толпа. Побарувачката е зголемена, особено во туристичките жаришта како Бангкок, Патаја и Пукет. Во првите девет месеци од 2023 година е забележан раст од 38% во продажбата, предводени од кинески и руски инвеститори, кои силно доминираат на пазарот.
Grand Solaire: највисоката зграда со станови во Патаја во изградба
Непосредно спроти мојот стан, на патот Тапраја, во тек е изградба на највисоката станбена зграда во Патаја: Grand Solaire. Тоа ќе биде станбена зграда од не помалку од 67 ката со површина од 14,5 Раи (приближно 23.200 квадратни метри). Моментално работат на 8 кат и веќе е висок, па тоа нешто ветува.
Тајланд моментално повторно цвета. Туристите повторно се собираат во оваа прекрасна земја. Се прашував дали е профитабилно да се купат неколку станови и да се изнајмат за долгогодишен престој? На пример во Патаја или Џомтиен?
Разликата помеѓу стан и стан во Тајланд
Ако доаѓате во Тајланд на подолг временски период, можете да изнајмите сместување во она што ние го нарекуваме станбена куќа наместо хотел или куќи за гости. Станбена куќа се нарекува стан или стан во Тајланд и оваа приказна е за разликата во двете имиња.
Во текот на изминатите два квартали, цените на становите во Голем Бангкок се зголемија, со индекс на цени од 129,7 за 2021 година, што претставува зголемување од 1,9. Цените на едносемејните и градските куќи значително се зголемија, додека индексот на цените на новите станови достигна 155,1, што претставува годишен пораст од 2,2. Сепак, цените на станбените згради во провинциите што се граничат со Бангкок паднаа, и покрај попустите што ги нудат градителите на имот.
Прашање за Тајланд: Искуства со станови во Чианг Маи
Мојата сопруга од Тајланд и јас се селиме од Патаја во Чанг Маи на крајот на септември. Се ориентираме таму да изнајмуваме стан на подолг период. Во потрагата по соодветно сместување, на крајот завршивме со 3 апартмани кои имаат наша предност во однос на локацијата не многу далеку од стариот град.
Мојот стан е дел од тајландска компанија за која мора да се подготват годишни сметки. Не сум задоволен од сегашниот сметководител. Кој знае добар сметководител во Патаја кој исто така (можеби и) зборува англиски?
Барам добра, сигурна тајландска веб-страница (не европска) за изнајмување куќа или стан за еден или два месеци. Повеќето веб-локации што ги наоѓам обично започнуваат само од 6 месеци.
За тајландската компанија и за „посредниците“ кои не ги сфаќаат правилата толку внимателно...
Минатиот месец, Одделот за специјални истраги на Тајланд (DSI) изврши рација во консултантска фирма во Пукет поради наводите дека фирмата била вмешана во нелегални активности како што е „застапник“ за странци. „Полномошник“ значи „овластен претставник“.
Сакам да изнајмувам стан во август за период од една година. Кондото мора да има најмалку 1 спална соба и да има големина од приближно 40 квадратни метри. Локацијата може да биде Патаја или Џомтиен, не ми е грижа. Секако не мора да биде примарна локација.