Прашање на читателот: Купување станбен простор, кој има искуство со Matrix Development во Патаја?

Здраво Вилко,

Ве молиме контактирајте со Морис и/или Мишел од Тајланд во светот, холандски агент за недвижнини во Патаја, кој е многу запознаен со тамошниот пазар. Тој несомнено може да ви каже сè за матрицата, тие исто така работат заедно со heights-holdings, развивач на проекти кој таму многу напредува!

Само внесете huiskopenpattaya на Google и ќе бидете префрлени на нивната веб-страница.

Поздрав,
Тон

Ахој Вилко, има толку многу недвижен имот што се нуди. Не е тоа проблемот. Но, повеќето нови градби се многу мали. И лошо изграден/довршен во однос на цената. Плус поголемиот дел го купуваат Руси и Кинези. И не сакаш да седиш во стан со Руси/Кинези. Но, дали веќе знаете што сакате? Плажа / заднина? Море / копно ? Таква работа. Тогаш можам да ви дадам поконкретен совет. Патем, јас никогаш не би купил ништо во втора година. Прво добро би погледнал наоколу. Тоа е она што го направив во тоа време и на крајот купив нешто што никогаш не би го купила на прво место! После сум многу среќен со тоа! Можете исто така да ми е-пошта на [заштитена по е-пошта]; Јас ја претставувам таа организација. Па јас сум таму редовно. Поздрав, Ад.

Ако купите стан, сте заглавени со месечни трошоци. Овие се променливи (на долг рок) без вие да имате никакво влијание. Контролата над; Што плаќам и што добивам е тешко. Ако одржувањето не се спроведува правилно, можете да се жалите, но искуството покажа дека не е направено многу за да се подобри.
Подобро е да купите стан што е подготвен веќе неколку години. Потоа можете да видите како функционира одржувањето. Кондо често се продава затоа што сопственикот починал или повеќе не му се допаѓа во Тајланд. Но, се врши и продажба бидејќи менаџментот не е добар. Затоа, не прашувајте го лицето што го продава станот, туку прашајте трети лица кои сè уште сакаат да продолжат да живеат таму. Со среќа

Здраво Вилко,

Има многу стапици и стеги што треба да ги земете предвид. Јас работев со матрица. Во комплексот Parklane стан 1/1 на агол на 3 кат. Го изнајмувам ова, но веројатно се продава. Тоа е на тајландско име, па мора да имате партнер или „фирма“. (може да биде достапен). Во подоцнежен проект купив двоен стан во Парк Пардајс (наместен како една единица) 2/2 + голема дневна и кујна. Го издавам и ова. Можам да ги продадам и тие ако сакаш. Ова сè уште не е регистрирано во канцеларијата за земјиште. Не знам зошто. Завршено пред скоро 2 години. Навистина има многу нови конструкции, но исто така треба да обрнете големо внимание, на пример на ознаката за квалитет на EIA. Можам да ви понудам и едноставен стан во близина на морето (100 m) во View Talay 5c на 4-ти кат. Има ресторан и базен и продавница и перална. Сè до вратата. само прати порака [заштитена по е-пошта] за повеќе информации, фотографии и/или информации. Ве молам само ако сте многу сериозно заинтересирани.

Кога купувате, распрашајте се и за трошоците за трансфер. Кога купувате од развивач на проектот (т.е. нова градба), тој или таа законски може да наплати само половина од надоместокот за трансфер (2%). Надоместокот за пренос се пресметува на проценетата вредност утврдена од канцеларијата на земјиштето и канцеларијата за приходи. Данокот за задржување и специфичниот деловен данок затоа секогаш се за изготвувачот на проектот. Така, на пример, ако во купопродажниот договор стои дека трошоците се поделени, вие не се согласувате со ова.
Во случај на препродажба од сопственик, а не од развивач на проектот, може да се преговара за тоа кој колку плаќа од трошоците. Нема правила за ова.