Ma hûn dixwazin îpotekek (li Hollandayê) bistînin da ku xaniyek li Taylandê fînanse bikin?
Ma kesek bi wergirtina îpotek (li Hollanda) ji bo fînansekirina xaniyek li Taylandê xwedî ezmûnek e? Bi awayê, ev îpotek yekem e, an tenê deynek gengaz e?
Jina min heftê 40 saetan karê aşpêjiyê yê daîmî heye û teserûfeke xweş berhev kiriye. Ji ber ku em plan dikin ku di salek an du salan de li Taylandê bijîn (bi tercîhî li Khonkaen, lê dibe ku di heman demê de Nongkhai an Udon jî be), ew dixwaze niha dest bi veberhênana debara xwe ya di kirîna xaniyek de bike. Lêbelê, mîqdara ku hatî xilas kirin têra kirîna xaniyek li Taylandê bi drav nake. Ji ber vê yekê ew ê neçar bimîne ku ji bo mayî (bibêjin nîvê bihayê kirînê) îpotekek derxîne.
Heke hûn li Taylandê dijîn û ji Belçîkayê hatine derxistin, gelo meriv dikare li Belçîkayê deynek xanî bigire? Ger ew ne mumkun be, ma gengaz e ku meriv li Taylandê deynek bistîne da ku li Belçîkayê sîteya rast bikire?
Ez meraq dikim gelo mimkun e ku meriv îpotek wekî 'farang' bide û li 'daîreya zevî' tomar bike. Ji ber vê yekê, mînakî, kirîna xaniyek bi zevî li ser navê hevkarek Taylandî, lê bi tomarkirina îpotek li ser wê bi 'farang' wekî deyndêr, hûn bi rastî xwediyê nirxê dimînin.
Ev çend sal in ez bi jineke evîndar a Thai re zewicîme. Ez nêzîkî teqawidbûnê dibim, lê hatina me herduyan jî holandî ye. Em niha plan dikin ku li Taylandê xaniyek an apartmanek (apartmanek) bikirin. Bê guman ez ê hemî şert û tevliheviyên gengaz bi hûrgulî lêkolîn bikim. Lêbelê, pirsek ku min eleqedar dike heye.
Ez û mêrê xwe yê Taylandî em dixwazin xaniyek bikirin û bi deynek bankê fînanse bikin. Li bankek dahata min dikare were jimartin û li bankên din nayê hesibandin. Wekî din, ew bi gelemperî li ser şert û mercên cûda 3 sal pêşniyarek didin.
Ez û hevala min a Thai sala borî li Taylandê bi qanûnî zewicîn (bêyî peymana zewacê). Du sal berê, jina min li Pattaya (Riya Duyemîn) xaniyek kirî û wê deynê xwe da banka Bangkok (18 salên din bi faîza ji% 4 zêdetir). Ji ber ku li ser hesabên min ên Taylandî jî dravê min heye, ez dixwazim deynê bankê bistînim û faîzê nehewce xilas bikim.
Pêşangeha Duyemîn Money li Rayong
Yekem Pêşangeha Money li Rayong 8 sal berê li Pattaya pêk hat. Sala borî 2019 ev pêşangeh çû Rayong. Eleqeya vê duyemîn Pêşangeha Pereyê ji ber hejmara deyn û peymanên bîmeyê yên bi nirxê 3 mîlyar baht zêde bû.
Xwedîderketina malê li Tayland û Hollandayê
Hejmarek farang (biyanî) li Taylandê mala xwe kirîn. Bi gelemperî ji bo karanîna kesane ya daîmî tête armanc kirin. Lêbelê, van demên dawîn îşaret bi hêztir bûne ku hukûmeta Taylandî hewl dide nexşeya bazara xaniyan derxîne. Di destpêkê de, ew malên bihatir eleqedar dike.
Rêjeya faîza ji bo deyn an îpotek li Taylandê çi ye?
Ez dixwazim bizanim rêjeya faîzê çi ye ku bank li Taylandê ji bo deynek an deynek îpotek dide. Kurê min ê Thai 1.400.000 Thai Baht di 29 salan de ji bo avakirina xaniyê xwe li Ranong deyn kiriye.
Li Taylandê li deynê ji bo kirîna xanî bigerin
Em ji bo kirîna xaniyek (3,5 mîlyon baht) li deynek digerin. Wek biyanî ez nikarim ji bankê pere deyn bikim. Jina min di perwerdehiyê de (hikûmetê) dixebite û nikare zêdetirî 1,5 mîlyon baht ji bankê (bi xebata xwe) deyn bike, her weha ji bankek din a ku me lêpirsî kiriye, nikare ji 1,5 mîlyon bêtir deyn bide. Vê bankê xem nedikir ku ew bi biyaniyek (ku li Hollandayê kar dike) zewicî ye û dikare deynê mehane bide.
Tayland di sê welatên herî pêşîn de (herêma Asya-Pasîfîkê) ku deynê malbata herî zêde heye, di rêza sêyemîn de ye. Li Taylandê rêjeya deynê berberî GDP ji sedî 71,2 bû. Li Australya ev ji sedî 123 û li Koreya Başûr ji sedî 91,6 e.
Xesûya min tehdîd dike ku dema dê û bavê wê ji nedîtî ve bimirin, dê bi deynê îpotekê ve were xemilandin. Çend sal berê hevala min karîbû mala dapîr û dapîr û dapîra xwe îpotek bikira, lê mixabin xûşka wê karîbû wan bixapîne ku ji nû ve îpotek deyne û pereyan bide wê.
Bernameya mortgage ya hukûmetê ya bijarte ku di nav kirrûbirên xaniyê Thai de populer e
Hikûmeta Taylandê dixwaze xwedîtiya xaniyan teşwîq bike û ji bo vê yekê celebek 'îpotek dewletê' pêşxistiye. Bername li gorî ku tê xwestin dimeşe û eleqeyeke mezin jê re heye.
Pirsa xwendevanan: Îpotek noterî bi wekîlê, ma ew gengaz e?
Ez dixwazim îpotekek noterî ya ku bi wekîlê hatî çêkirin hebe da ku ez neçim Hollandayê. Ma kesek heye ku berê vê yekê kiriye? Ji ber ku ez ji noterê xwe yê li Holandayê fêm dikim ku Tayland ne xwediyê noterê latînî ye û dûv re daraza parêzgariya Kalîforniyayê dikeve dewrê.
Maze bi îpotek an krediyê, an na
Di van demên dawîn de, dema ku ji vexwarinê kêfa xwe dikişand, min bi hejmarek Hollandî û Belçîkîyek re, li ser bankên Taylandê û awayê xebata wan çi bû, û çawa li serlêdana kredî an îpotekekê nihêrî, ketim axaftinek.
Em li xaniyek (nû) li dora 2.500.000 baht digerin. Tiştek di hişê xwe de hebe, lê rêwerzên Taylandî yên ji bo wergirtina îpotekê wê ji me re heya nuha ne mumkun dike!