Hûn bi xêr hatin Thailandblog.nl
Bi 275.000 serdan mehê, Thailandblog li Hollanda û Belçîkayê civaka Taylandê ya herî mezin e.
Ji bo bultena meya e-nameya belaş qeyd bikin û agahdar bin!
Bultena nûçeyan
Sazkirina ziman
Rêjeya Baht Thai
Alîkar
Latest comments
- Johnny B.G: "Ez bi gelemperî di dawiyê de şîretek hêja didim da ku telafî bikim." Hema hema ev e, rast? Gelek Taylandî zirav in
- Nicky: Rêya herî hêsan bi Îngilîzî ye. Bi karanîna Hollandî hûn bi gelemperî kaosek tam digirin,
- Geertp: Frans delal Tu dixwazî ji bo qanûnê an ji bo Buddha bizewice? Ya paşîn tu encamek ji bo berjewendiya we tune ye, bi şertê ku hûn di heman demê de nebin
- Freddy: Merheba, min tu carî vegera baca xwe temam nekiriye bi mebesta ku rayedarên bacê wê nebînin... Di van hemû salan de qet pirsek wernegirtiye, AI
- Johnny B.G: Dibe ku ev yek jî bi wê yekê ve hebe ku 90 roj pir dirêj in? Daxwaza rûniştinê ya 2-hefte her tiştî pir hêsantir dike
- Sacri: Wergerên makîneyê hema bêje qet ji bo zimanên tonal ên bêhempa yên wekî Thai an Chineseînî pir baş naxebitin. Kompleksek Thais jî heye
- Walter: Hîn jî xema min heye ku gelek kes tenê li dora xwe tevlihev dikin (biborin ji bo îfadeya ku hatî bikar anîn) û dûv re li dijî gotinê derdikevin
- Henk: Mînakî, lêkolînek mezin di kovara bijîjkî ya pêşeng The Lancet de nîşan dide ku li seranserê cîhanê bêtir m
- Werner: Bi rastî ecêb e. Li her derê zengilên alarmê lê dikevin û tu ferqê ji berê nabînin. Jina min a Thai jixwe min heye
- Eric Kuypers: Walter, kurê te dê pêşî destûra kar werbigire û xwediyê kar dê serî li vê yekê bide. Ma ew bi peyva '
- Eric Kuypers: Frans, bihesibînin ku hûn niha xwedî emekdariya dewletê ya yekane û teqawidbûnê bin, bê guman dê bi zewacê re tişt biguhezin. Emekdariya we ya AOW
- Eli: Encamên her tiştî hene. Li malpera SVB binêre an li ser vê malperê lêgerînek bike. Dema ku hûn bizewicin û hûn
- Johannes: Ez bawer nakim ku kesên bi zarokên (biçûk) re li ser kursiyên derketinê ne. Armanc ew e ku ev kes in
- aad: Nîsan her dem li Taylandê pir germ e, ne wusa? Bala xwe bidinê tu ferq ji salên berê tune û ku mirov ji mirinê dimirin
- Chris: Tiştek bi navê nerêveberî jî heye. Min li Bangkok daîreyek 2 odeyî bi 4.000 baht mehane kirê kir (ji bilî av û elektrîkê).
Alîkar
Bangkok dîsa
Qerta xûrekê
Gihîştin Balafirgeha Bangkok
Pel
babetên
- background
- Alakî
- advertorial
- rojevê de
- Pirsa bacê
- Pirsa Belçîkayê
- Sights
- Dîn
- Budîzm
- Nirxandinên pirtûkê
- Ling
- Krîza Corona
- çande
- Rojpirtûk
- dating
- Hefteya
- Dossier
- Dive
- Aborî
- Rojek di jiyana…..
- Islands
- Xwarin û vexwarin
- Bûyer û festîval
- Festîvala Balloon
- Festîvala Umbrella ya Bo Sang
- Pêşbaziyên Buffalo
- Festîvala Kulîlkên Chiang Mai
- Sersala Çînî
- Partiya Full Moon
- Christmas
- Festîvala Lotus - Rub Bua
- Loy Krathong
- Festîvala Naga Fireball
- Cejna Newrozê
- Phi ta khon
- Festîvala Bihara Phuket
- Festîvala Rocket - Bun Bang Fai
- Songkran - Sala Nû ya Thai
- Festîvala Fireworks Pattaya
- Koçber û teqawîtbûyî
- emekdariya dewletê
- Sîgorta Car
- Banking
- Bac li Hollanda
- Baca Taylandê
- Balyozxaneya Belçîkayê
- Daîreya bacê ya Belçîkayê
- Delîlên jiyanê
- DigiD
- Welatberdan
- Ji bo xaniyek kirê bikin
- Xanî bikirin
- di bîranînê de
- Daxuyaniya hatinê
- Roja padîşah
- Bihaya jiyanê
- balyozxaneya Hollanda
- Hikûmeta Hollandayê
- Komeleya Dutch
- Agahî
- Derbas dibe
- Pesport
- Pansîyon
- Lîsansa ajokaran
- Belavkirinên
- Hilbijartin
- Bi giştî sîgorte
- Wîza
- Xebitîn
- Nexweşxaneyê
- Sîgorta tenduristiyê
- Flora û fauna
- Wêneya hefteyê
- Gadgets
- Pere û aborî
- dîrok
- Tenduristiyê
- Xêrxwazî
- Hotels
- Li malan dinêre
- Li ser e
- Xan Peter
- Koh Mook
- King Bhumibol
- Li Taylandê dijî
- Radestkirina Xwendevan
- Banga xwendevanan
- Serişteyên xwendevanan
- Pirsa xwendevan
- Civat
- marketplace
- tûrîzma tibî
- navîn
- Nightlife
- Nûçeyên ji Hollanda û Belçîkayê
- Nûçeyên ji Taylandê
- Karsaz û pargîdanî
- Perwerde
- Lêkolînên
- Taylandê kifş bikin
- reviews
- Balkêş
- Ji bo çalakiyê bang bikin
- Lehî 2011
- Lehî 2012
- Lehî 2013
- Lehî 2014
- Hibernate
- Siyaset
- Gelpisî
- Çîrokên rêwîtiyê
- Gerîn
- Têkilî
- shopping
- medya civakî de
- Spa & tenduristî
- Sîpor
- Bajar
- Daxuyaniya hefteyê
- Beaches
- Ziman
- Bo firotinê
- pêvajoya TEV
- Tayland bi gelemperî
- Tayland bi zarokan re
- tîpên thai
- massage Thai
- Seferî
- Derketin
- Dirav - Thai Baht
- Ji edîtoran
- Mal
- Trafîk û veguhestin
- Visa Short Stay
- Vîzaya mayîna dirêj
- Pirsa vîzeyê
- bilêtên balafirê
- Pirsa hefteyê
- Hewa û avhewa
Alîkar
Wergeranên betalkirinê
Thailandblog bi gelek zimanan wergerên makîneyê bikar tîne. Bikaranîna agahdariya wergerandî li ser rîska we ye. Em ji xeletiyên di wergeran de ne berpirsiyar in.
Tevahiya me li vir bixwînin disclaimer.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Hemû maf parastî ne. Heya ku wekî din neyê diyar kirin, hemî mafên agahdariya (nivîs, wêne, deng, vîdyo, hwd.) ku hûn li ser vê malperê dibînin, di destê Thailandblog.nl û nivîskarên wê de (bloger) in.
Bi tevahî an jî qismî desteserkirin, danîna li ser malperên din, ji nû ve hilberandin bi rengekî din û/an karanîna bazirganî ya vê agahiyê nayê destûr kirin, heya ku destûra nivîskî ya eşkere ji hêla Thailandblog ve neyê dayîn.
Girêdan û anîna rûpelên li ser vê malperê destûr e.
Xane » Pirsa xwendevan » Pirsa Taylandê: Ma hûn dikarin xaniyek bi 50% îpotek bikirin?
Xwendevanên hêja,
Ev çend sal in ez bi jineke evîndar a Thai re zewicîme. Ez nêzîkî teqawidbûnê dibim, lê hatina me herduyan jî holandî ye. Em niha plan dikin ku li Taylandê xaniyek an apartmanek (apartmanek) bikirin. Bê guman ez ê hemî şert û tevliheviyên gengaz bi hûrgulî lêkolîn bikim. Lêbelê, pirsek ku min eleqedar dike heye:
Mînakî, heke em li Taylandê xaniyek bikirin, nîvê wê em bi pereyê xwe didin û dixwazin nîvê din bi şertek 10 salan deyn bikin, gelo bank hene ku deynên weha didin? Û heger hebe, di bin kîjan şert û kîjan bankê de divê em têkilî bikin? Li Taylandê rêjeyên faîz û îpotek niha çi ne?
Jina min hem pasaportek Hollandî û hem jî Taylandî heye.
Me evîn peyda kir.
Silavan,
Henk
Edîtor: Pirsek we ji xwendevanên Thailandblog re heye? Wê bixebitîne forma têkiliyê.
Tecrûbeya min ev e ku bank tercîh dikin ku drav nedin teqawîdan. Bi tercîh ji kesên ku ji bo hukûmetê dixebitin, ku paşê wekî garantor tevdigere. Ew jî dikarin biyanî bin.
Bazirganî mimkun e, lê bank piştî lêkolînek berbiçav bi dilxwazî qebûl dike.
Di doza we de hûn dixwazin nîvê xwe bidin û nîvê din deyn bikin. Lêbelê, dahata ku ji bo faîz û dravdanê hewce dike ji derve tê. Ev xaleke neyînî ye û tu kontrola bankê li ser nîne.
Ji bo ku hûn li vir bijîn divê hûn di bankê de 800000 Bht hebin an jî dahatiyek têra we hebe ku hûn vê mîqdarê an berhevoka her duyan veşêrin. Divê hûn bîmeya tenduristiyê ya giranbiha bistînin.
Li Taylandê tora ewlehiya civakî tune ye, tê pêşniyar kirin ku ji 2 heta 3 mîlyon baht tamponek hebe da ku her şikestinan bigire.
Tenê ev e: mal û zevî dê li ser navê jina te be, lê te jixwe ev yek dizanibû.
SERKETINÎ!!!
Dahata te ya teqawidiyê heye, tu jê re bîmeya tenduristiyê didî, çi toreke din a ewlehiyê ji te re lazim e? Xanî an kondo jixwe nîvê mûçeyê hatiye dayîn û bank êdî tu metirsiyê naxin ger nirx têra xwe zêde be û heke drav neyê kirin dikarin wê bi erzanî bifroşin, ez pirsgirêkê ji bo bankek nabînim û ez difikirim ku ew in. Dixwazin fînansê bikin, lê hingê temen pirsgirêkek e û ne pere ye, ji ber ku hûn bi rastî nekarin deyn bikin ger hûn ji 60 salî mezintir bin. Hûn dikarin li ser navê biyaniyekî kondoxanê saz bikin û xaniyek ku îstîxbarata we heta hetayê hebe, ne hewce ye ku hûn xwediyê wê bin, lê hemû mafên we hene ji bilî ku hûn nikanin xanî bifroşin. Bi awayê, xaniyek bi hêsanî dikare li ser navê biyaniyek were tomar kirin, erd nikare û heke hûn vê yekê bixwazin hûn dikarin tomar bikin ku chanut tenê bi axê ve girêdayî ye, dibe ku hûn kanûtê perçe bikin wê hingê 2 şanûtên we hene, 1 ji bo erd û 1 ji bo malê. Û erê, bi Thai re zewicî, wê hingê 40.000 dahata mehê an 400.000 di bankê de bes e. Bextxweş bî.
Cihê ku hûn pirsgirêk nabînin ji bo bankek Thai ne girîng e. Pratîk nîşan dide ku wekî biyaniyek pir dijwar e ku meriv deynek an îpotek bistîne. Bi taybetî ger hûn li vir nexebitin. Tenê bi hin bankan re kontrol bikin. Hingê hûn bêtir dizanin.
Ger-Korat, tu rast dibêjî ku li gorî qanûnên Taylandê hûn dikarin bibin xwediyê xanî lê ne axê. Ma ew bi rastî di rêkûpêkkirina vê yekê de biser dikeve, bi wê ve girêdayî ye ku hûn li Taylandê vê yekê dixwazin.
Ez li Songkhla bi ser neketim, parêzerê min got ku, wek nimûne, li Bangkok, ku avahî baş dixebite, lê Ofîsa Zevî ya li Songkhla jê re nemaye û nexwest bi vî rengî bike.
Me karî ku sûdwergirtinê ji hêla erd û xanî ve tomar bikin, ev jî xuya dike ku girêdayî ye ku hûn li kîjan Ofîsa Zevî ne. Li Taylandê ew her gav li gorî nivîsgehê cûda dibe ka çi ye û ne mimkun e, hewl bidin ku wekî biyaniyek hesabek bankê vekin…
Welê, tu pîr î û êdî tu nikarî bikî. Pêdiviya te bi alîkariya bijîşkî heye û êdî tu bi xwe nikarî tiştekî bikî. Wê hingê Hollanda bi potên xwe yên civakî îdeal e. Mînakî AWBZ Ji bo wê pêdiviya we bi tora ewlehiyê heye. Em niha bi awayekî nerasterast tevlî vê yekê ne. Ew li Bangkok mehê 30000 Bht lêçû, ji bilî derman û amûrên bijîjkî. Û, li vir ew e, ji xeynî pereyê baca ji bo hemşîreyan. Mehê 2 × 5000 Bht hesab bikin, wekî din ew ê tenê nîvê bikin û wê baş bidin zanîn.
Li vir li mubanê, ji sedî 20ê xaniyan ji ber vegerandina bankê tên firotin û bi salan e li her derê wisa ye.
Tu bank dê kêfxweş nebe. Bi rastî temenê we dihesibînin. Û rewşa aborî ya giştî.
Rewş ji bo her Asyayî No.1 e. Tu jineke Taylandî ji ber ku nekare bibe xwedî erd û ne mal û avahîyên bi vî rengî, wê xwe nehêle.
Berî ku hûn bazdin binêre!
Hûn şîretên baş didin. Gelek kes têra xwe nafikirin. Tampona min jî 4.000.000 e
Sîgorte her tiştî nagire. Sîgorteya ku jê re tê gotin sîgorteya Nexweşxaneyê bi tevahî têrê nake.
Ew 800.000 thb di bankê de ji bo vîzeya zewacê rast e. Ev jî ji aliyê koçberiyê ve ji bo min pêwîst bû.
Dikare were ravekirin ka çima wekî kesek zewicî dema ku dema rûniştina xwe dirêj kir we neçar ma ku 800 baht mîqdara bankê îspat bike.
Bi serê xwe ne girîng e ku hûn li ser bingeha Zewaca Taylandî wekî kesek zewicî dirêj bikin an jî wekî Teqawîd (50+).
Mîna ku ne girîng e ka vîzaya weya bingehîn a ne-koçber wekî Zewaca Thai an jî wekî Teqawîd (50+) hate wergirtin.
Ya ku hûn bi xwe biryar didin ev e. Wekî kesek zewicî, di navbera her duyan de hilbijartinek we heye
Zewaca Thai an jî teqawîtbûyî (bê guman heya 50 salî)
- Heke hûn ji bo dirêjkirinê, wekî zewicî, bi sedema "Zewaca Taylandî" bixwazin, wê hingê ew her gav 400 000 an 40 000 dahat e.
- Lêbelê, heke hûn wekî kesek zewicî, bi sedema "Taqawutî" daxwaziya dirêjkirinê bikin, wê hingê divê hûn hewcedariyên teqawidiyek jî bicîh bînin, bê guman, her çend hûn bi Taylandiyek re zewicî bin. Ji ber vê yekê mîqdara bankê 800 baht e heke hûn wê mîqdara bankê bikar bînin
Ya ku te ji xwe pirsî ev e.
18. Di doza ku endamê malbata welatiyek Thai
... ..
6. Di doza zewaca bi jineke Taylandî re, mêrê biyanî divê dahata salane ya navînî ne kêmtir ji 40,000 baht mehane werbigire an jî divê di nav du mehên borî de di hesabek bankek li Taylandê de ne kêmtir ji 400,000 baht hebe. lêçûnên salekê.
"Bêgumanek bi navê Nexweşxaneyê bi tevahî têrê nake." Tu dibêjî
Hûn bi xwe mîqdara bîmeya xwe diyar dikin. Ji ber vê yekê prîman dê bi vê ve girêdayî be.
Min 200 $ Nexweşiya hundurîn e û çima ew ê ne bes be?
https://www.immigration.go.th/en/?page_id=1890
Andrew, hûn gelemperî dikin. Gelek hevkarên Taylandî hene ku razî ne xwedîtiya tazî ya axê û mafê milkê ji bo farangê. Di rewşa min de wisa bû. Bi rastî, kirêya qeydkirî jî "avakirin"ek wusa ye ku hûn gotinên xwe bikar bînin. Li ser vê blogê bixwînin; li ser wê gelek şîret hatiye kirin.
Di dawiyê de, AWBZ di dawiya 2014 de vekişand. Maf di nav tiştên din de, WLZ, Qanûna Bîmeya Tenduristiyê û WMO jî hene.
Hello,
Ma jinek Taylandî dê nehêle ku xwe bi axê veşêre û ne bi malê re? Slav !? Ger hemî pere ji we were, wê hingê ez difikirim ku hûn dikarin hin mercan deynin. Ger hûn her tiştî radest bikin, dê kê were çewisandin? Li ser diranên te piçekî din ez bêjim. Di her rewşê de, min ev avahî heye: erd li ser navê jina xwe û ez ji bo îstîsmara heta hetayê. Û jina min bi wê pir kêfxweş e.
Wekî din tu tiştek tune ku tu bibêjî û heke jina delal fikra xwe biguhere û piştî salekê bêje: tu dikarî biçî, wê demê tu tiştek tune ku bibêjî.
Ji ber vê yekê encam bikin: tenê avahiyên bi îstîxbaratê hin parastinê pêşkêşî we dikin.
Erik, qanûn li Taylandê guherî? Bi dîtina min, mafê serpereştiyê û mafê kirêdariyê, bi şertê ku her du jî bi rêkûpêk li ser chanoot bêne tomar kirin, bi qasî mafê sûdwergirtinê ewle ne. Van mafan ji bo kiryarek kirîna tiştan ne xweş dike.
Beats . Lê gava ku min di nivîsgeha bejahiyê de dest bi axaftina "mafê rûbirûbûnê" kir, wî kesî nizanibû ku ez qala çi dikim. Dûv re tenê avakirina bi feydeyê bigirin, wan ew dizanibû.
tam, ji bo van avahiyan hûn bi tevahî bi zanîn û dilxwaziya nivîsgeha axa têkildar ve girêdayî ne.
Gelek ji wan hene ku mal bi navê xwe wek biyanî yan jî bi şirîkatî hene. Îfadekirin û şirket û milkiyeta malê ji bo biyaniyan tiştên normal in û ji ber vê yekê jî li ser tê nivîsandin, heke hûn pê nizanin wê hingê nebêjin ku jinek Taylandî qebûl nake, kê dide diyar dike û wekî din hûn tenê kirê dikin. .
Ku hûn ji bo alîkariyê her mehê 30.000 bidin, bi rastî awarte ye, dîtina hirçên li ser rê yên ku ji bo piraniyek mezin ne li wir in bê wate ye û binavkirina îstîsnayek wekî qaîdeyek ku ji bo we divê 2 an 3 mîlyon baht li pişta we hebe ne hewce ye. ; hevsengiya teserûfa navîn a Holandiyek di navbera 25.000 û 35.000 Euro de ye û ew li Ewrûpayê bilind e, çawa divê hemî biyaniyên din her dem bigihîjin rezerva 2 an 3 mîlyon baht.
Li vir li Korat di Moobaana min a mezin û gelekên din de tiştek ji bo firotanê tune an, heke tiştek hebe, ew bi rengek zû tê firotin. Şîroveke din ku gelek girêdayiya bankê heye ji ber ku ew di warê sedî de tenê beşek piçûk e, li bîlançoya bankan binihêrin wê hingê hûn ê bêtir fêr bibin û bê guman ne% 20 ji ber girêdana bankê, lê ji sedî çend e. bi rastî nayê vegerandin û dûv re destgirtinê peyda dibe.
Birêz Henk, di pirsa we de hinekî tê vê wateyê ku hûn difikirin ku wekî farang / teqawidkar li Taylandê hûn dikarin îpotek derxînin. Ew ne asayî ye. Bi rastî, mebest ew e ku farangek, wekî ne-koçber-O û ji ber vê yekê dîsa û dîsa ji Koçberiyê destûra mayîna sala bê bixwaze, ji bo kirîna zevî û xaniyek bi drav bide. Erd û mal wê hingê li ser navê jina te be, tu feydeyê çêdikî. Lêbelê, bank hene ku nîvê bihayê kirîna xaniyek / xaniyek fînanse dikin. Bi tercîh avakirina nû.
Jina we, ku Taylandî ye, bê guman dikare îpotek derxîne. Mîqdara wê, bê guman, bi wê çendê ve girêdayî ye ku hûn hewce ne. Divê jina we ji 60 salî biçûktir be û dahatiyek domdar hebe. Eşkere ye, dahata bilind, mîqdara mortgage jî bilind e. Paşê hatina we wekî garantî tê hesibandin.
Ihtîmalek din, heke bank nexwazin, ev e ku hûn rasterast ji pêşdebirê projeyê bikirin. Lê ew bi gelemperî rêjeyek faîzek hinekî bilindtir û demek dravdana kurttir didin.
Kîjan bank ji bo we çêtirîn e? Nikare bêje. Yek BKB ya herî baş difikire, yê din bi KTB sond dixwe. Heke hûn bi her awayî amadekariyê dikin, pêşî li malperên cihêreng ên bankeyan binihêrin. BKB bv 5 mîlyon ThB bi heyama 20 salan ji bo ThB36K her mehê bi dahata mehane ya herî kêm 60K ThB pêşkêşî dike. Lê heke hûn ji bo 2,5 salan 10 mîlyon ThB bixwazin, ew ê her mehê 28K ThB bi dahata mehane ya 50K ThB bide we. Rêjeya faîzê %5,95 e. Bînin bîra xwe ku % dê zêde bibe naha ku Banka Tayland ji ber zêdebûna hejmarên enflasyonê rêjeyên faîzê zêde dike.
Lê heke hûn hîn jî amade ne ku her mehê mîqdarek diyarkirî bi teqsîtên îpotekê bidin, pêşî kirê bikin. Û li dora xwe binêrin û xwe agahdar bikin. Bê guman, ew ferq dike ku hûn ê li bajarek mezin an li gundek piçûk bijîn, ku hûn têra xaniyek bi bexçe an apartmanek firehtir bi drav bidin. Bextxweş bî!
Mixabin, pirsên we ne mimkûn e ku bi vê agahdariya kêm bersiv bidin. Di heman demê de li her parêzgeh, hetta herêm an bajarok jî hin cûdahî hene. Her weha xaniyek heyî an dê were çêkirin, bala xwe bidin erdê. Kondo tiştek cûda ye ji ber ku ez dikarim texmîn bikim ku ew hatiye çêkirin û tewra di dema çêkirinê de jî bihayê wê tê zanîn. Lê di kondoyê de 2 celeb hene: 1 bi navê biyaniyan an bi navê Thai. Cûdahiyên mezin jî hene. Her weha hûn diyar nakin ka çiqas pereyê we heye. Şîreta min, werin Taylandê û biçin devera ku hûn dixwazin lê bijîn û li dora xwe binihêrin û berî ku tiştek bikin an tiştek îmze bikin bi ajan û parêzeran re biaxivin.
Moderator: Êdî tu eleqeya vê bi pirsê re nîne. Ji kerema xwe tenê bersiva pirsê bidin.
Farangek, teqawîtbûyî, dê hema hema ne mumkun bibîne ku krediyek mortgage bistîne.
Jina weya Taylandî tenê heke bikaribe dahatiyek têr îspat bike dê krediyek bistîne. Ji ber vê yekê ew ê neçar bimîne ku li vir bixebite.
Dema ku em koçî vir kirin heman pirsgirêk min hebû. Jina min wê demê 46 salî bû û karekî hêja nedît. Ji ber vê yekê deynkirin ne mumkun bû, ji ber vê yekê min (hinek li dijî îradeya xwe) hemî teserûfa xwe bikar anî da ku bi her awayî bikaribim ava bikim.
Em niha zêdetirî 10 sal derbas bûne û hîn jî bi hev re bextewar in. Di paşerojê de, ez kêfxweş im ku me deynek biha negirt.
Kris, ez hesta xerckirina wan teserûfê dizanim.
Lê bi rastî her gav erzantir e ku meriv wan teserûfê li xaniyekê bide ji girtina îpotek ji bo heman xanî.
Ger hûn nexwazin pir xeternak bi debara xwe bigirin, veger di demek kurt de ji ya ku lêçûna îpotekek biha ya Thai kêm dibe.