Тайландтағы ең көп депозит қанша?
Таиландта ең жоғары депозит қанша болатынын белгілейтін заң бар ма? Егер мен Тайландта ұзақ мерзімге кондоминиумды жалға алғым келсе, бір үй иесі 1 айлық жалдау депозитін сұрайды, екіншісі кейде 2 немесе 3 айға сұрайды.
Мен біраз уақыттан бері YouTube (Барлығы Паттайя) сайтындағы қысқа мерзімді кондоминиум тақырыбын бақылап жүрмін. Бұл Джомтиен қаласында орналасқан.
Мен Джомтиен/Паттайяда 2 жатын, 2 ванна бөлмесін сатып алуды қарастырып жатырмын. Қазір байқадым, тайлық атаудағы пәтерлер шетелдік атаумен салыстырғанда әлдеқайда арзан. Тайланд атауында кондоминиум сатып алуға қандай айырмашылықтар бар және қандай қарсылықтар бар?
Мен бұл жолы 2022 жылы Джомтиен жағажайына баруды жоспарлап отырмын. Алғаш рет бір аптаға кондоминиумға тапсырыс беріп, Джомтиен жағажайын зерттегіңіз келеді. Бұл маған ұнайтынын да көріңіз. Егер иә болса, мен ұзағырақ боламын, егер жоқ болса, мен Паттайяға қайтамын.
Біз қазір корона уақытында өмір сүріп жатырмыз және бұл кондоминиум сатып алуға жақсы уақыт. Пәтер өзім үшін емес, қызым үшін. Сәнді болу міндетті емес. Пәтерлердің бағасы қазір төмендеді ме? 50 м2 пәтердің құны шамамен қанша болуы керек? Жаңа емес. Паттайя немесе Джомтиен, керісінше Паттайя.
Мен Паттайяда, Наклуада немесе Джомтиенде шамамен 50 м2 болатын пәтер іздеп жүрмін. Кімде кеңестер бар немесе олар ұсынылатын жақсы веб-сайттарды біледі?
Оқырман сұрағы: Джомтиендегі пәтер немесе жақсы бөлме
Мүмкін болса, әрине, COVID-ке байланысты - біз Таиландқа қазан айының ортасынан бастап Рождествоға дейін оралғымыз келеді. Біз Донгтан жағажайының жанындағы Джомтиенде тұруды жөн көреміз. Онда сол мерзімге ұқыпты пәтер немесе жақсы бөлмені ұсынатын немесе ұсына алатын адам бар ма? Мен тыныш жерді ұнатамын, әдемі көрініс, әрине, бонус, өйткені мен Тайландтың күн батуын өте жақсы көремін ...
Таиландтағы қонақүйде немесе пәтерде үй жануарымен
Паттайяда тұратын және мен көп жылдан бері білетін Нам есімді жас әйелдің жаңа жігіті бар. Бұл оның алғашқы жігіті емес және соңғысы да болмайды, бірақ қазір екеуі жақсы. Ол Бангкокта жұмыс істейді және Асоке ауданында арзан емес пәтерді жалға алады. Нам онымен бірге қоныстанды, содан кейін кейде ерекше себеппен Паттайяға келеді.
Келесі жылы мен Хуа Хинге төрт аптаға барамын. Содан кейін мен Shakti Yoga бойынша йога сабағын аламын, онымен тәжірибесі бар ма? Мен бойдақпын, кім білсін, сонда жақсы қыз кездесермін. Менің сұрағым шын мәнінде: сіз қызды пәтерге апара аласыз ба? Түнде маған қажеті жоқ, бірақ, мысалы, кешке бірнеше сағат?
Таиландта пәтер немесе студия сатып алғысы келетін шетелдіктер (50% өз бетінше, 50% серіктес немесе 100% өздігінен) сатып алудың ең төменгі сомасы заңды түрде қарастырылған ба?
Менің күйеуім осы жаңа жылдың соңына дейін Бангкокта кондоминиум сатып алуды жоспарлап отыр (корона жағдайларына байланысты), мысалы, On Nut сияқты BTS станциясынан жаяу қашықтықта. Дүкендер, базар, тіс дәрігері, дәріхана: барлығы жақын жерде.
Оқырман сұрағы: Екі пәтерді біреуге айналдырыңыз
Менде Джомтиендегі ғимаратта бір-бірінің қасында екі кондоминиум бар (әрқайсысы +/- 28 м2). Мен мүмкіндігінше көбірек орын алу үшін қажетті түзетулермен осы екі бөлмені бір үлкен кондоминиумға айналдыру үшін жөндеу жұмыстарын жүргізгім келеді.
Оқырман сұрағы: Узуфрукт шарты
Мен 3 жыл бұрын 8 жаста болған тай ұлымның атына сатып алған кондоминиум үшін узуфрукт шартын жасағым келеді.
Ал 5 жыл бұрын сатып алған жер телім менің бұрынғы қызымның, баламның анасының атында.
Менде Джомтиенде кондоминиум бар (шын мәнінде екеуі, біреуін мен жасағанмын). Мен соңғы рет қаңтарда болдым және Бельгияға кеттім, себебі үш айлық демалысым аяқталды. Сәуір-мамыр-маусым айларында қайту ниеті болды, бірақ бұл Ковид-1-ға байланысты мүмкін болмады. Жыл сайын сәуір айында техникалық қызмет көрсету ақысы төленеді, бірақ адамдар биыл Тайландқа бара алмайды.
Менің тай құрбым менімен бірге пәтерімде (меншікте) тұрғысы келеді. Шындығында, ол күн сайын жұмыстан кейін менің пәтеріме келеді, бірақ оның әлі де жеке пәтері бар. Бұл менің өтінішім бойынша (тек жағдайда). Дегенмен, ол ақша үнемдегісі келеді, мен оны түсінемін, өйткені біз бәрібір біргеміз. Дегенмен, менің қорқамын, бірге тұру оған Тайланд заңы бойынша белгілі бір құқықтар береді. Менің ойымша, бұл ұзақ мерзімді перспективада проблема емес, бірақ мен әлі алыс емеспін. Менің жылына 4-5 айлық саяхатымды ескере отырып, ол менің пәтерімде болған кезде, мен оның кез келген нәрсеге ие болатын кез келген құқықтарына күмәнім бар.
Біз қарт жұппыз. Біз біраз уақыттан бері Паттайяда, Джомтиенде немесе Наклуада кондоминиум сатып алу туралы ойлап жүрміз. Бастапқыда оны осы жазда жасау идеясы болды. Корона мәселесіне байланысты оны біраз уақытқа кейінге қалдыруға тура келеді. Бірақ менің сұрағым жарты жыл күтуіміз керек емес пе? Таныстардың айтуынша, Тайландтағы тұрғын үй нарығының құлдырауы сөзсіз дерлік, өйткені сұраныстан гөрі ұсыныс көп. Нәтижесінде баға да күрт төмендеуі мүмкін.