Thailandblog.nl сайтына қош келдіңіз
Айына 275.000 XNUMX келушілері бар Thailandblog Нидерланды мен Бельгиядағы ең үлкен Тайланд қауымдастығы болып табылады.
Біздің тегін электрондық пошта ақпараттық бюллетеніне жазылыңыз және хабардар болыңыз!
Хабарлама
Талғау
Тайланд батына бағалаңыз
Демеуші
Соңғы пікірлер
- Рудольф: Кхоен: Сіз бұдан былай жалақы салығы бойынша несиелерді пайдалана алмайсыз, бірақ сіз бұдан былай әлеуметтік сақтандыру жарналарын, жарналарды төлей алмайсыз.
- Хенк: Уолтер, сіздің ұлыңыз сүңгуір жаттығу залының иелерімен сөйлесіп, жұмыс бар-жоғын сұрауы керек
- Хенк: Сіз екі рет қателесесіз: сары үй кітапшасы мүліктік құжат емес, тек сіздің белгілі бір мекенжайда тіркелгеніңіздің дәлелі.
- Эрик Кайперс: Джордж, айына шамамен 100 еуроны төмендету, бұл нені білдіреді? Оның орнына ештеңе жоқ деп елестете алмаймын
- Гирт: Мен әрқашан Google Translate қолданамын. Бұл әлі де ең дәл. Google Translate барлығын бірінші орындайтынын есте сақтаңыз
- өкпе қосымшасы: Құрметті Питер, мен радиоәуесқоймын және Тайландта лицензиям бар. Менің тағайындалған қоңырау белгісі HS0ZJF. Мен өте белсендімін
- Эрик Кайперс: Хоен, солай ма, сенің соңғы сөйлемің? Дегенмен, мына жерден оқыңыз: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Мен узуфрды көремін
- Гер Корат: Сіз некеде болмасаңыз және екеуінің де жеке үйлері болса, сіз бүкіл үйіңізді серіктесіңіздің заттарымен толтыра аласыз.
- Гер Корат: Коеннің соңғы жазғаны дұрыс емес: егер сіз некеде болсаңыз және бірге тұрмасаңыз, сіз бәрібір А ретінде ең төменгі жалақының 50% аласыз.
- Джордж: ABP зейнетақыны азайтатын жалғыз зейнетақы қоры болады. Менің жағдайда айына 100 еуродан аз мөлшерде. c алыңыз
- Хоен: Тайланд заңында шетелдіктерге жұмыс істеуге тыйым салынады. сияқты «тыйым салынған» кәсіп болса, әрине жоқ
- Арно: Бір қызығы, голландиялық адамға үй ақысын төлеуге рұқсат етілген, бірақ оның атында үйі жоқ, сондықтан оның сары үйі бар.
- Арно: Scholl сапа жағынан қаншалықты екенін білмеймін, мен Тайландта бірнеше рет Bata сандалдарын сатып алдым, Bata, өте танымал бренд
- Хоен: Мәселе мынада, Ханс Тайланд заңы бойынша серіктес емес, жай ғана дос. Ол мұрагер емес. Ал, отбасы. л жоқ
- Хоен: Француз, Будданың алдында үйлену тек салтанатты мағынаға ие және Тайландта заң жоқ және Нидерландыда жоқ.
Демеуші
Тағы да Бангкок
мәзірі
Бангкок әуежайына келу
жазбалар
Тақырыптар
- фон
- Қызмет
- Жарнама
- күн тәртібі
- Салық мәселесі
- Бельгия мәселесі
- Безенсвардхеден
- Біздікі
- Буддизм
- Кітапқа шолулар
- колонна
- Коронакризис
- мәдениет
- Күнделік
- Танысу
- аптасы
- Құжат
- Сүңгу үшін
- Экономика
- Өмірдегі бір күн....
- Аралдар
- Тамақ және сусын
- Оқиғалар мен фестивальдар
- Шарлар фестивалі
- Бо Санг қолшатыр фестивалі
- Буффало жарыстары
- Чианг Май гүлдер фестивалі
- Қытай жаңа жылы
- Толық күн кеші
- Рождество
- Лотос фестивалі – Руб Буа
- Лой Кратонг
- Нага Fireball фестивалі
- Жаңа жылды тойлау
- Фи та хан
- Пхукет вегетариандық фестивалі
- Зымыран фестивалі – Бун Бэнг Фай
- Сонгкран - Тайланд Жаңа жылы
- Паттайядағы отшашу фестивалі
- Экспаттар мен зейнеткерлер
- AOW
- Көлік сақтандыру
- Банк ісі
- Нидерландыдағы салық
- Таиланд салығы
- Бельгия елшілігі
- Бельгияның салық органдары
- Өмірдің дәлелі
- DigiD
- эмиграция
- Үй жалдау үшін
- Үй сатып ал
- Естелікте
- Табыс туралы есеп
- Конингсдаг
- Өмір сүру құны
- Голландия елшілігі
- Голландия үкіметі
- Голландия қауымдастығы
- Nieuws
- Өтіп бара жатқан
- Паспорты
- Зейнетақы
- Жүргізуші куәлігі
- Бөлулер
- Сайлау
- Жалпы сақтандыру
- виза
- Жұмыс
- Аурухана
- Денсаулықты сақтандыру
- Флора мен фауна
- Апта фотосы
- Гаджеттер
- Ақша және қаржы
- тарихы
- Денсаулық
- Қайырымдылық
- қонақ үйлер
- Үйлерге қарап
- Исаан
- Хан Петр
- Ко Мук
- Король Бхумибол
- Таиландта тұру
- Оқырман жіберу
- Оқырман қоңырауы
- Оқырман кеңестері
- Оқырман сұрағы
- Қоғам
- базар
- Медициналық туризм
- Өмір
- Нахтлевен
- Нидерланды мен Бельгия жаңалықтары
- Тайландтан жаңалықтар
- Кәсіпкерлер мен компаниялар
- Білім
- Зерттеу
- Тайландты ашыңыз
- Пікірлер
- Керемет
- Қоңыраулар
- Су тасқыны 2011 ж
- Су тасқыны 2012 ж
- Су тасқыны 2013 ж
- Су тасқыны 2014 ж
- Қыстау
- Саясат
- сұрау
- Саяхат туралы әңгімелер
- Рейзен
- Қатынастар
- сатып алу
- әлеуметтік медиа
- Спа және сауықтыру
- Sport
- Стен
- Апта мәлімдемесі
- Жағажайлар
- Тіл
- Сатуға арналған
- TEV процедурасы
- Жалпы Тайланд
- Балалармен Тайланд
- тай кеңестері
- Тай массажы
- Туризм
- Шығу
- Валюта – Тайланд бат
- Редакциядан
- Меншік
- Қозғалыс және көлік
- Қысқа виза
- Ұзақ тұру визасы
- Виза мәселесі
- Әуе билеттері
- Аптаның сұрағы
- Ауа райы және климат
Демеуші
Жауапкершіліктен бас тарту аудармалары
Thailandblog бірнеше тілдегі машиналық аудармаларды пайдаланады. Аударылған ақпаратты пайдалану тәуекелі өзіңізге жүктеледі. Біз аудармалардағы қателер үшін жауапты емеспіз.
Толығырақ мына жерден оқыңыз Жауапкершіліктен бас тарту.
Авторлар
© Copyright Thailandblog 2024. Барлық құқықтар қорғалған. Егер басқаша көрсетілмесе, осы сайттан табатын ақпаратқа (мәтін, сурет, дыбыс, бейне және т.б.) барлық құқықтар Thailandblog.nl және оның авторларына (блогерлеріне) тиесілі.
Толық немесе ішінара басып алу, басқа сайттарда орналастыру, кез келген басқа жолмен көшіру және/немесе бұл ақпаратты коммерциялық пайдалануға рұқсат етілмейді, егер Thailandblog тікелей жазбаша рұқсат бермесе.
Осы веб-сайттағы беттерге сілтеме жасауға және сілтеме жасауға рұқсат етіледі.
Home » Оқырман сұрағы » Таиланд мәселесі: Джомтиен/Паттайяда кондоминиум сатып алыңыз
Құрметті оқырмандар,
Мен Джомтиен/Паттайяда 2 жатын, 2 ванна бөлмесін сатып алуды қарастырып жатырмын. Қазір байқадым, тайлық атаудағы пәтерлер шетелдік атаумен салыстырғанда әлдеқайда арзан.
Тайланд атауында кондоминиум сатып алуға қандай айырмашылықтар бар және қандай қарсылықтар бар?
Сондай-ақ сұрақ: сұралған баға бойынша қанша келіссөздер жүргізуге болады?
Пікірлеріңізге рахмет.
Сәлемдесу,
Питер
Редакторлар: Thailandblog оқырмандарына қояр сұрағыңыз бар ма? Оны қолданыңыз байланыс нысаны.
Chardee & Banning заң фирмасы
Тина Баннинг-Эйссинг (голланд және ағылшын тілдерінде)
99/380, Moo 5, Chokchai Village 7, Soi Boonsamphan, Nongprue – Бангламунг, Чонбури 20150
Тел: +66 (0) 611 308 438 / +66 (0) 852 850 596
Электрондық пошта: [электрондық пошта қорғалған]
Веб-сайт: Chardee & Banning LawFirm (ағылшын тіліндегі ақпарат)
жақсы хабардар болу, жақсы аты болуы, олармен тәжірибесі жоқ
Менің Паттайяда 2 бөлмелі және 2 ванна бөлмесі бар жақсы бағаға сатылатын кондоминиум бар . Егер сізді қызықтырса маған хабарлаңыз .
Сәлем Эдди,
Мен Бангкокқа 18 қарашада жетемін деп үміттенемін, ал егер карантин әлі де болса, Паттайяға карантиндік қонақүйге барғым келеді.
Сол жерден мен Паттайяда/Джомтиенде немесе батыс жағалауда, тай сүйгенімнің туған жері Хири Канда кондоминиум сатып алғым келеді.
Қосымша ақпаратты мына жерден алыңыз: [электрондық пошта қорғалған] жағажайға/теңізге дейінгі қашықтық пен қол жетімділікті қоса алғанда.
Құрметпен, Уил Хубертс
Менің бір ағылшын досымның Паттайяда Джомтиенмен шекаралас жерде сатылатын қос пәтері бар. Сұраныс бағасы € 40000 XNUMX-нан төмен. Ол маған барлық ақпаратты берді, байланыс мен арқылы. [электрондық пошта қорғалған]
Сәлем Хэнк,
Мен Бангкокқа 18 қарашада жетемін деп үміттенемін, ал егер карантин әлі де болса, Паттайяға карантиндік қонақүйге барғым келеді.
Сол жерден мен Паттайяда/Джомтиенде немесе батыс жағалауда, тай сүйгенімнің туған жері Хири Канда кондоминиум сатып алғым келеді.
Қосымша ақпаратты мына жерден алыңыз: [электрондық пошта қорғалған] жағажайға/теңізге дейінгі қашықтық пен қол жетімділікті қоса алғанда.
Құрметпен, Уил Хубертс
Менің Джомтьенде пәтерім бар. Егер сіз маған электрондық хат жіберсеңіз, мен сізге бейнені жіберемін.
[электрондық пошта қорғалған]
Сәлем Тина,
Мен Бангкокқа 18 қарашада жетемін деп үміттенемін, ал егер карантин әлі де болса, Паттайяға карантиндік қонақүйге барғым келеді.
Сол жерден мен Паттайяда/Джомтиенде немесе батыс жағалауда, тай сүйгенімнің туған жері Хири Канда кондоминиум сатып алғым келеді.
Қосымша ақпаратты мына жерден алыңыз: [электрондық пошта қорғалған] жағажайға/теңізге дейінгі қашықтық пен қол жетімділікті қоса алғанда.
Құрметпен, Уил Хубертс
Менің кеңесім алдымен бірдеңені жалға алу еді, Паттайяда сатылатын көптеген кондоминиумдар бар. Жалдау ақысы да үлкен қысымға ұшырайды, сондықтан сіз кондоминиумды тегін жалға ала аласыз, содан кейін сіз өзіңіздің бос уақытыңызға қарай аласыз ...
Петр: «Тайланд атауынан кондоминиум сатып алуға қандай айырмашылықтар бар және қандай қарсылықтар бар?» деп сұрады.
Менің ойымша, бұл келесідей нәрсе:
Тай тілінде: компания құру керек, ол үшін жыл сайын салық төлеу керек. Ал тайлық атаудағы кондомды шетелдіктерге сату қиынырақ, өйткені шетелдіктер өз атына кондомды ұнатады (бірақ әрқашан ерекше жағдайлар бар).
Артықшылығы: арзанырақ және аударым салығы аз (себебі компания сатып алу/сату кезінде сатылады).
Ағылшын тілінде Google-дан іздеңіз
Менің ойымша, бұл дұрыс емес. Таиланд атауымен кондоминиум сатып алу, бәлкім, онда айтылғандай: тай оны сатып алады. Тай атауында емес кондоминиум сатып алу тай сатып алу емес. Тайландтық компания арқылы кондоминиум сатып алу үшінші нұсқа болуы мүмкін, әдетте шетелдік сатып алушы бола алмайтын жағдайларда қолданылады. Яғни, мысалы, үй. Сіз жерді шетелдік ретінде сатып ала алмайсыз, бірақ соңғы нұсқа тәуекелсіз емес. Сондықтан кондоминиум сатып алған кезде ол тез қолданылмайды. Менің білуімше, ғимараттағы кондоминиумдардың 51% Тайландтарға сатылса, кондоминиумды шетелдіктерге сатуға болады. Содан кейін 49% шетелдіктерге сатылуы мүмкін. Сол 51% Тайландтық сатып алушыларды көндіру үшін олар сатылым бағасын олар үшін төмен ұстау үшін қулықты қолдануы мүмкін.!
Пәтерлер әзірлеушінің атында жай ғана бос қалдырылады.
@Джон
Тайландтық сатып алушылардың 51% -ын сендіру үшін, олар үшін сату бағасын төмен ұстаудың айласы болуы мүмкін!
Сол Франанг тағы да кемсітуге ұшырады ма!
Қазірдің өзінде 5 пікір бар, бірақ менің сұрақтарыма жауап жоқ.
Менің де отандастарыммен Тайландтағы жылжымайтын мүлікті сатып алу-сату және қызмет көрсету және т.б. бойынша нашар тәжірибем бар. Голландиялықтар, біз саудагер болып қала береміз.
Мен алдымен сайтты шолғым келеді https://www.fazwaz.com/property-for-sale/thailand/chon-buri/pattaya содан кейін сіз 8000-нан астамға қарай аласыз !! Паттайяда сатылатын пәтерлер. Бұл тек 1 провайдер.
Паттайяда сатылатын 10.000 XNUMX-ға жуық пәтерді сатып алыңыз. Ал қысқа мерзімде тағы да көп нәрсе қосылады. Корона кезеңінде ол кішкентай Бангкокқа айналды. Пәтер салу вирусы бар. Бірақ бұл жерде бәрі дерлік бос сияқты.
Жаңа жоспарларға байланысты олар Паттайя (егер сіз құрылыс жоспарларын қабылдасаңыз) екі есе өседі деп ойлайды. https://www.eeci.or.th/en/home/
Провинциядағы мысал;;; Голландиялық жаңа отандасымызға қарсы. Ол жаққа өзің бармау керек, сонда сіздің шетелдік екеніңізді көреді, сосын төлейсіз. Әйелі сатушыға барып, айырмашылықты көбірек бөлісеміз бе деп сұрайды. Біз бәрібір ештеңе білмейтін адамдардан көп сұраймыз. Бақытымызға орай, біз көптеген жақсы елден ләззат алдық, бірақ бәрі емес.
Тек тайлар үшін емес, сақ болыңыз.
Жоғарыдағы түсініктемелерде сізге жақсы кеңестер берілді. Тайландтық немесе шетелдік атаумен сатып алудың мүлдем айырмашылығы жоқ; дегенмен, төменде түсіндірілген процедура қолданылуы мүмкін.
Кез келген адам Таиландта заңды түрде кондоминиум сатып алып, басқара алады. Бұл үйлер мен жерге қатысты емес.
Тайланд үкіметі бекіткен жалғыз ереже - 49% / 51% иелік ету ережелері.
Бұл кондоминиум ғимаратында немесе кешенде 49%-дан аспайтын бөлімшелерді шетелдіктер басқаруы мүмкін дегенді білдіреді.
Сонымен қатар, шетелдік сатып алушылар үшін ереже - бүкіл сатып алу құнының ақшасы елге Тайланд банкі арқылы кіруі керек, содан кейін банк Tor Tor Sam ұсынады.
Tor Tor Sam компаниясына жерді тіркеу кеңсесіндегі қаралып жатқан кондоминиумның Chanote (құқықтық құжат) атыңызды заңды түрде қоюыңыз қажет.
Тор Тор Сэмсіз бұл өте қиын болады, бірақ тайлық атаумен, егер қарым-қатынас бұзылса, ұзақ мерзімді салдары болуы мүмкін.
Бизнесті орнату арқылы жылжымайтын мүлікті сатып алу тек үйі бар немесе үйсіз жерге қатысты, өйткені шетелдіктер Тайланд заңы бойынша жерді сатып ала алмайды. Дегенмен, бұл әдісті жерді тіркеу агенттігі де біледі және шетелдік тайлар кенеттен дауыс беру құқығынан айырылған акционерлерге кім және неліктен айналады деген сұрақтар жиі қойылады.
Егер сіз кондоминиум сатып алсаңыз, Нидерландыда бәрімізге түсінікті деп санайтын кондо заттарының егжей-тегжейлеріне ерекше назар аударыңыз, мысалы, қаз мойыны бар ағынды сулары бар душтар мен раковиналардан шығатын канализация. Бұл біртүрлі көрінуі мүмкін, бірақ көптеген тайлық кондо су төгетін құбырлар төмен түсіп, жағымсыз иістерді тудыруы мүмкін. Барлық электр қосқыштары мен розеткалары жерге қосылған ба? Және термиттердің белгілеріне назар аударыңыз.
Кондо қанша күн түсетінін және тәуліктің қай бөлігінде болатынын қарастырыңыз. Кондиционерлер қанша ескі.
Жақсы кеңес - бір жерде бір нәрсені жалға алып, содан кейін бос уақытыңызды қарау.
Іске сәт.
Франс.
Мен кондоминиумды тапқаннан кейін оны күннің әртүрлі уақытында қарау жақсы идея екенін қосар едім. Таңертең, кешке, түстен кейін не болып жатқанын түсіну үшін.
Жоғарыда сипатталғандай, кондоминиумда кондоминиумды сатып алудың немесе тіркеудің 3 жолы бар.
Тай атауына түсініктеме қажет емес, егер сіз серіктесіңізді тастап кетсеңіз, сіз ешқандай өтемақы талап ете алмайсыз.
Фаранг атауы түсінікті: кез келген адамға сата аласыз.
Компания қосымша түсініктемені талап етеді, мен сізге жеке электрондық пошта мекенжайыңыз бойынша беруге қуаныштымын, менің мекенжайым [электрондық пошта қорғалған]
Бағалар туралы: Тай атауы, жоғарыда айтылғандай, көбінесе аяқталмаған немесе тай стилінде. Мысалы, ас үйсіз немесе ғимараттың тартымсыз жағында және т.б.
Фаранг атауы: көбінесе ең қолайлы жерлер, мысалы, батыс асханасы және т.б.
Бұл компания үшін маңызды емес. Сіз өзіңіз қалаған нәрсені сатып аласыз.
Байқау үшін мен қағаздан немесе веб-сайттан сатып алмас едім. Брокерлер сізді комиссия туралы ойлайтын барлық жерге апарады. (Сонымен қатар жалға алумен).
Мен сізге Джомтиендегі жұмақ саябағының жоғарғы қабатында орталық қонақ бөлмесі мен ас үйі бар 2/2 бөлмені белгісіз мерзімге жалға алу және сатып алу мүмкіндігін ұсына аламын. 3 кондиционер, 2 желдеткіш, 2 теледидар, толық жабдықталған. Осылайша сіз барлығына жақсы шолу жасай аласыз.
Фотолар менің электрондық пошта мекенжайым арқылы қолжетімді.
Құрметпен Боб (трейдер емес)
Сауда?
Әрқашан 50% қарсы ұсыныс және 75% аспайтын келісім.
Жеткілікті жеткізу.
YouTube-те бұл туралы влог жасаған адамдар көп.
Кейбіреулер Паттайяда/төңірегінде ұсынылатын нәрселер туралы.
Оны жақсырақ орындау үшін субтитрлерді қосуға болады.
Мысалдар: «4 тебу» немесе «Джетт Гюнтер» ... Әсіресе Джетт, жартылай тай/жарты американдық, өте мазмұнды.