Thailandblog.nl сайтына қош келдіңіз
Айына 275.000 XNUMX келушілері бар Thailandblog Нидерланды мен Бельгиядағы ең үлкен Тайланд қауымдастығы болып табылады.
Біздің тегін электрондық пошта ақпараттық бюллетеніне жазылыңыз және хабардар болыңыз!
Хабарлама
Талғау
Тайланд батына бағалаңыз
Демеуші
Соңғы пікірлер
- Тео: Күріш алқаптарындағы қарапайым технологиямен күріш өсіру ҚАЗІР өте қымбатқа түсті. 10 рай орнатыңыз. Бізде соңғы болды
- Уильям Корат: Қарап тұрсаңыз, Герман, сіз дұрыс айтасыз, ішінара, бүгін жалпы алғанда, жергілікті деңгейде алтыншы орында, немқұрайлы нәтиже
- Роб В.: Грингомен толықтай дерлік келісемін, басқа адамдарға қалыпты әрекет ету соншалықты қиын емес. Әңгіме
- Дрикес: Мен екі жауаппен де келісемін, бірақ жеткілікті ресурстар болуы керек және қаржы Таиландта маңызды мәселе болып табылады және
- Крис: Қалыпты жайлы үй үшін шаршы метрге 13.000 16.000-нан XNUMX XNUMX батқа дейін төлеу керек. (барлығы, сызбалар,
- Герман: Таиландтағы жануды бақылайтын болса да, көрші елдер талапқа сай келмейінше, бұл мәселені шешпейді.
- Герман: Уильям -Корат, Чианг Май, әрине, әлемнің үздік үштігіне кірмейді, бұл жерде жиі айтылады, бірақ Чианг Май
- willem: құрметті гринго, өте түсінікті оқиға, мен одан көп нәрсені түсіндім, қыздар құрметке лайық, әр фаранг емес
- Ян: Таиланд өзін медициналық қызметке арналған «HUB» деп атамайынша бір ай өтпейді.
- Carla: Аралдарға барыңыз, біз мұны жылдар бойы істеп келеміз. Кеңес: Егер сіз тыныштық пен тыныштықты және керемет жайлы атмосфераны қаласаңыз, Кох Фаямға барыңыз!
- Корнелис: Haha Sjaak, ALOHA үшін Гавайиге бару керек. Олар қазір мектептерге барлық басқа аббревиатураларды енгізіп жатыр. Th
- Куйлитс қаңтар: Кешіріңіз, мен Тайландтағы тағамды 3 аптадан кейін қызықсыз деп таптым және әрқашан бірдей дәмде болдым. Көшедегі тиімді тағам көптеген мейрамханаларға қарағанда жақсы болды
- Роб В.: Жақсы, бәрі жаман емес, солай ма? Сіз жыныстық қатынасты, жынысты және бағдарды көрсететін кемпірқосақ жалауын жиі көресіз
- Ханс: Біз Қантаралактан (Сисакет) 20 км жерде 140 м2 бунгало салдық. Біз мұны 2016 жылы бастадық, 2020 жылы дайын болды. Омд
- Матиас: Жарайды Рене, мен бұл туралы сізбен 100% келісемін. Қайда барсаңыз да немесе интернеттегі кез келген БАҚ-та бұл біздің тамағымыздан төмен түседі
Демеуші
Тағы да Бангкок
мәзірі
Бангкок әуежайына келу
жазбалар
Тақырыптар
- фон
- Қызмет
- Жарнама
- күн тәртібі
- Салық мәселесі
- Бельгия мәселесі
- Безенсвардхеден
- Біздікі
- Буддизм
- Кітапқа шолулар
- колонна
- Коронакризис
- мәдениет
- Күнделік
- Танысу
- аптасы
- Құжат
- Сүңгу үшін
- Экономика
- Өмірдегі бір күн....
- Аралдар
- Тамақ және сусын
- Оқиғалар мен фестивальдар
- Шарлар фестивалі
- Бо Санг қолшатыр фестивалі
- Буффало жарыстары
- Чианг Май гүлдер фестивалі
- Қытай жаңа жылы
- Толық күн кеші
- Рождество
- Лотос фестивалі – Руб Буа
- Лой Кратонг
- Нага Fireball фестивалі
- Жаңа жылды тойлау
- Фи та хан
- Пхукет вегетариандық фестивалі
- Зымыран фестивалі – Бун Бэнг Фай
- Сонгкран - Тайланд Жаңа жылы
- Паттайядағы отшашу фестивалі
- Экспаттар мен зейнеткерлер
- AOW
- Көлік сақтандыру
- Банк ісі
- Нидерландыдағы салық
- Таиланд салығы
- Бельгия елшілігі
- Бельгияның салық органдары
- Өмірдің дәлелі
- DigiD
- эмиграция
- Үй жалдау үшін
- Үй сатып ал
- Естелікте
- Табыс туралы есеп
- Конингсдаг
- Өмір сүру құны
- Голландия елшілігі
- Голландия үкіметі
- Голландия қауымдастығы
- Nieuws
- Өтіп бара жатқан
- Паспорты
- Зейнетақы
- Жүргізуші куәлігі
- Бөлулер
- Сайлау
- Жалпы сақтандыру
- виза
- Жұмыс
- Аурухана
- Денсаулықты сақтандыру
- Флора мен фауна
- Апта фотосы
- Гаджеттер
- Ақша және қаржы
- тарихы
- Денсаулық
- Қайырымдылық
- қонақ үйлер
- Үйлерге қарап
- Исаан
- Хан Петр
- Ко Мук
- Король Бхумибол
- Таиландта тұру
- Оқырман жіберу
- Оқырман қоңырауы
- Оқырман кеңестері
- Оқырман сұрағы
- Қоғам
- базар
- Медициналық туризм
- Өмір
- Нахтлевен
- Нидерланды мен Бельгия жаңалықтары
- Тайландтан жаңалықтар
- Кәсіпкерлер мен компаниялар
- Білім
- Зерттеу
- Тайландты ашыңыз
- Пікірлер
- Керемет
- Қоңыраулар
- Су тасқыны 2011 ж
- Су тасқыны 2012 ж
- Су тасқыны 2013 ж
- Су тасқыны 2014 ж
- Қыстау
- Саясат
- сұрау
- Саяхат туралы әңгімелер
- Рейзен
- Қатынастар
- сатып алу
- әлеуметтік медиа
- Спа және сауықтыру
- Sport
- Стен
- Апта мәлімдемесі
- Жағажайлар
- Тіл
- Сатуға арналған
- TEV процедурасы
- Жалпы Тайланд
- Балалармен Тайланд
- тай кеңестері
- Тай массажы
- Туризм
- Шығу
- Валюта – Тайланд бат
- Редакциядан
- Меншік
- Қозғалыс және көлік
- Қысқа виза
- Ұзақ тұру визасы
- Виза мәселесі
- Әуе билеттері
- Аптаның сұрағы
- Ауа райы және климат
Демеуші
Жауапкершіліктен бас тарту аудармалары
Thailandblog бірнеше тілдегі машиналық аудармаларды пайдаланады. Аударылған ақпаратты пайдалану тәуекелі өзіңізге жүктеледі. Біз аудармалардағы қателер үшін жауапты емеспіз.
Толығырақ мына жерден оқыңыз Жауапкершіліктен бас тарту.
Авторлар
© Copyright Thailandblog 2024. Барлық құқықтар қорғалған. Егер басқаша көрсетілмесе, осы сайттан табатын ақпаратқа (мәтін, сурет, дыбыс, бейне және т.б.) барлық құқықтар Thailandblog.nl және оның авторларына (блогерлеріне) тиесілі.
Толық немесе ішінара басып алу, басқа сайттарда орналастыру, кез келген басқа жолмен көшіру және/немесе бұл ақпаратты коммерциялық пайдалануға рұқсат етілмейді, егер Thailandblog тікелей жазбаша рұқсат бермесе.
Осы веб-сайттағы беттерге сілтеме жасауға және сілтеме жасауға рұқсат етіледі.
Home » Оқырман сұрағы » Оқырман сұрағы: Таиландта үй сатып алу және сәулеттік бағалау есебі?
Құрметті оқырмандар,
Мен Джомтиен/Паттая аймағындағы үйді сатып алу үстіндемін. П.Л.Гиллиссен жазған «Таиландта өмір сүру және сатып алу» кітабында құрылымдық тексеру сізді күтпеген (жасырын) ақаулардан туындаған көптеген қиындықтардан құтқара алатыны айтылған. Дегенмен, Таиландта толық сәулеттік бағалау есебі (толық құрылымдық шолу) кең таралған емес екені де айтылады.
Менің сұрағым Таиландта құрылыс инспекциясын жүргізу тәжірибесі бар оқырмандар бар ма? Егер солай болса, мұндай тексеруді жүргізу үшін Джомтиен/Паттайя аймағында сенімді мекен-жайды бере аласыз ба?
П.Л.Гиллиссен жазған және 2013 жылы Publisher Guide Lines басып шығарған «Таиландта өмір сүру және сатып алу» кітабы Тайландта жылжымайтын мүлікті құру және сатып алу туралы көптеген пайдалы құқықтық, салықтық және қаржылық ақпаратты қамтиды. Кітап 2013 жылы шыққанымен, менің ойымша, ақпараттың көпшілігі әлі де өзекті және пайдалы. Қосымша ақпаратты мына жерден қараңыз: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/
Сәлемдесу,
Жерар
Әйелім мен оның ағасы құрылыс компаниясын басқарады (екеуі де инженер-құрылысшы мамандығын бітірген) жаңа ғимараттарды салып, сонымен қатар жөндеу жұмыстарын жүргізеді. Әрине, бұл жөндеу алдымен бар жағдайды тексеруді қамтиды.
Олар мұндай құрылыс есебін дайындай алады, дейді ол, бірақ Паттайядағы кішірек жоба үшін мұны жасаудың мағынасы жоқ, өйткені олар Удонтаниден жұмыс істейді. Әйелімнің айтуынша, Паттайяда бұл жұмысты жасай алатын сенімді адамдар болуы керек.
Бұл үлкен жоба болса, әйелім көмекке келуді ойлайды.
Жауабыңызға рахмет Крис. Дегенмен, бұл тек үй, сондықтан үлкен жоба жоқ. Паттайяда шынымен сенімді адамдар болуы керек, жалғыз сұрақ қайда?
Алдымен Тайландтан үй сатып алуға болатынын сұрамайсыз ба?
Ал Луис,
Менің ойымша, сіз бұл қателіктесіз.
Тай емес адам жылжымайтын мүлікті (жерді) өз атына қоя алмайды.
Тай емес адам өз атына үй сала алады, өйткені үй Тайланд заңы бойынша жылжымайтын мүлік болып табылмайды.
Бұрын Тайландтағы (көпшілігі?) үйлер ағаштан жасалған және сондықтан басқа жерде бұзылып, қайта салынуы мүмкін, сондықтан жылжымалы мүлік.
Маңызды бірінші талап - жер толығымен сенетін біреудің атында, әйтпесе үй сатып алмас едім.
Тайда! мемлекеттік атауы.
Біз Джомтьенде бунгало жалға алдық.
Келісімшарт 2028 жылдың қыркүйегіне дейін созылады. Келісімшарт
Көшіруге болады.
Үлкен қадам жасамас бұрын сізге бір нәрсе болуы мүмкін.
Бұл толықтай жиһаздалған үй. Екі жатын бөлме
плюс ванна бөлмесі. Ыдыс жуғыш машинасы бар еуропалық ас үй,
кір жуғыш машина, кептіргіш және микротолқынды пеш/гриль/пеш. екі террассалар,
бақтың айналасында. Оның ішінде жеңіл автокөлік
(Тойота 2007 ж., сағат бойынша 37000 км)
Барлығының сұрау бағасы € 70.000,00.
Қосымша ақпарат алу үшін: +31 6 21 83 77 96
Құрылыс туралы есеп? Және қандай стандарттар бойынша? Таиландтағы үйді Нидерландыдағы немесе Бельгиядағы үймен салыстыру мүмкін емес.
Үй сатып алғанда маңызды нәрсе:
– Сатушы заңды иесі ме?
– Үй кепілге қойылды ма?
– Үйді кімнің атына сатып алмақсың? Тайландтық серіктес? Тайландтық таныс па?
– Валюталық сертификат
(Осы бейнеде түсіндірілді https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
Құрметті Евгений,
Мен үйдің белгілі бір құрылыс стандарттарына сәйкестігін тексеруді мақсат етіп отырған жоқпын. Мен Тайландта құрылыс Нидерланды немесе Бельгияға қарағанда басқа стандарттарға сәйкес жасалатынын білемін. Бұл шамамен 10 жыл бұрын бар үй. Ол сол кездегі Тайландтық құрылыс стандарттарына сәйкес салынған деп ойлаймын.
Мені алаңдататын мәселе - үйде жеткілікті сәулет білімі болмаса, назардан тыс қалуы мүмкін техникалық немесе жасырын ақаулардың жоқтығын тексеру. Бірақ Тайландтық құрылыс сапасын болжасаңыз.
Сіз атап өткен басқа нәрселер шынымен маңызды, бірақ техникалық сипатта емес. Бұл заңгер шешуі керек заңды мәселелер.
Таиландтағы үйлер туралы түсінбеушіліктер туралы бір-бірімізге қайта оралмас бұрын: Шетелдік ретінде сіз жерді ең көбі 30 жылға жалға ала аласыз. Кейінірек ұзарту мүмкін, бірақ кепілдік берілмейді. Шанотта арендасы көрсетілген, қаласаңыз үй сіздің атыңызға болады.
Сондықтан досыңыз арқылы сатып алу қажет емес және ұсынылмайды. 30 жылдық жалдау сізге көбірек қауіпсіздік береді.