Thailandblog.nl сайтына қош келдіңіз
Айына 275.000 XNUMX келушілері бар Thailandblog Нидерланды мен Бельгиядағы ең үлкен Тайланд қауымдастығы болып табылады.
Біздің тегін электрондық пошта ақпараттық бюллетеніне жазылыңыз және хабардар болыңыз!
Хабарлама
Талғау
Тайланд батына бағалаңыз
Демеуші
Соңғы пікірлер
- Dave: Жазбаша мәтін немесе аудио туралы айтып отырсыз ба? Мен Felo AI негізіндегі аудармаларды бейне, мәтін және т.б. үшін қолданамын, өте жақсы жұмыс істейді. ht
- Jos: сілтеме беріңізші...
- Jos: Сәлем Арнольдс, Майкрософт командалары голланд және тай тілдері арасындағы тікелей топ кездесулерінің сөйлесулерін түрлендіре алады. Джостан сәлем
- Корнелис: Сондай-ақ қараңыз: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- Корнелис: Шынында да, ABP аталған жағдайда сіздің зейнетақыңызды азайтатын жалғыз компания екені рас. ABP веб-сайтының тақырыбы: Сіз аласыз
- Питер Олбронда: Құрметті Эдди, жылдам жауап бергеніңіз үшін рахмет. Мен Гронинген маңындағы Харен қаласында тұрамын, сондықтан голландпын. Бұл NL-де 'reciprocal a жоқ
- Рудольф: Кхоен: Сіз бұдан былай жалақы салығы бойынша несиелерді пайдалана алмайсыз, бірақ сіз бұдан былай әлеуметтік сақтандыру жарналарын, жарналарды төлей алмайсыз.
- Хенк: Уолтер, сіздің ұлыңыз сүңгуір жаттығу залының иелерімен сөйлесіп, жұмыс бар-жоғын сұрауы керек
- Хенк: Сіз екі рет қателесесіз: сары үй кітапшасы мүліктік құжат емес, тек сіздің белгілі бір мекенжайда тіркелгеніңіздің дәлелі.
- Эрик Кайперс: Джордж, айына шамамен 100 еуроны төмендету, бұл нені білдіреді? Оның орнына ештеңе жоқ деп елестете алмаймын
- Гирт: Мен әрқашан Google Translate қолданамын. Бұл әлі де ең дәл. Google Translate барлығын бірінші орындайтынын есте сақтаңыз
- өкпе қосымшасы: Құрметті Питер, мен радиоәуесқоймын және Тайландта лицензиям бар. Менің тағайындалған қоңырау белгісі HS0ZJF. Мен өте белсендімін
- Эрик Кайперс: Хоен, солай ма, сенің соңғы сөйлемің? Дегенмен, мына жерден оқыңыз: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Мен узуфрды көремін
- Гер Корат: Сіз некеде болмасаңыз және екеуінің де жеке үйлері болса, сіз бүкіл үйіңізді серіктесіңіздің заттарымен толтыра аласыз.
- Гер Корат: Коеннің соңғы жазғаны дұрыс емес: егер сіз некеде болсаңыз және бірге тұрмасаңыз, сіз бәрібір А ретінде ең төменгі жалақының 50% аласыз.
Демеуші
Тағы да Бангкок
мәзірі
жазбалар
Тақырыптар
- фон
- Қызмет
- Жарнама
- күн тәртібі
- Салық мәселесі
- Бельгия мәселесі
- Безенсвардхеден
- Біздікі
- Буддизм
- Кітапқа шолулар
- колонна
- Коронакризис
- мәдениет
- Күнделік
- Танысу
- аптасы
- Құжат
- Сүңгу үшін
- Экономика
- Өмірдегі бір күн....
- Аралдар
- Тамақ және сусын
- Оқиғалар мен фестивальдар
- Шарлар фестивалі
- Бо Санг қолшатыр фестивалі
- Буффало жарыстары
- Чианг Май гүлдер фестивалі
- Қытай жаңа жылы
- Толық күн кеші
- Рождество
- Лотос фестивалі – Руб Буа
- Лой Кратонг
- Нага Fireball фестивалі
- Жаңа жылды тойлау
- Фи та хан
- Пхукет вегетариандық фестивалі
- Зымыран фестивалі – Бун Бэнг Фай
- Сонгкран - Тайланд Жаңа жылы
- Паттайядағы отшашу фестивалі
- Экспаттар мен зейнеткерлер
- AOW
- Көлік сақтандыру
- Банк ісі
- Нидерландыдағы салық
- Таиланд салығы
- Бельгия елшілігі
- Бельгияның салық органдары
- Өмірдің дәлелі
- DigiD
- эмиграция
- Үй жалдау үшін
- Үй сатып ал
- Естелікте
- Табыс туралы есеп
- Конингсдаг
- Өмір сүру құны
- Голландия елшілігі
- Голландия үкіметі
- Голландия қауымдастығы
- Nieuws
- Өтіп бара жатқан
- Паспорты
- Зейнетақы
- Жүргізуші куәлігі
- Бөлулер
- Сайлау
- Жалпы сақтандыру
- виза
- Жұмыс
- Аурухана
- Денсаулықты сақтандыру
- Флора мен фауна
- Апта фотосы
- Гаджеттер
- Ақша және қаржы
- тарихы
- Денсаулық
- Қайырымдылық
- қонақ үйлер
- Үйлерге қарап
- Исаан
- Хан Петр
- Ко Мук
- Король Бхумибол
- Таиландта тұру
- Оқырман жіберу
- Оқырман қоңырауы
- Оқырман кеңестері
- Оқырман сұрағы
- Қоғам
- базар
- Медициналық туризм
- Өмір
- Нахтлевен
- Нидерланды мен Бельгия жаңалықтары
- Тайландтан жаңалықтар
- Кәсіпкерлер мен компаниялар
- Білім
- Зерттеу
- Тайландты ашыңыз
- Пікірлер
- Керемет
- Қоңыраулар
- Су тасқыны 2011 ж
- Су тасқыны 2012 ж
- Су тасқыны 2013 ж
- Су тасқыны 2014 ж
- Қыстау
- Саясат
- сұрау
- Саяхат туралы әңгімелер
- Рейзен
- Қатынастар
- сатып алу
- әлеуметтік медиа
- Спа және сауықтыру
- Sport
- Стен
- Апта мәлімдемесі
- Жағажайлар
- Тіл
- Сатуға арналған
- TEV процедурасы
- Жалпы Тайланд
- Балалармен Тайланд
- тай кеңестері
- Тай массажы
- Туризм
- Шығу
- Валюта – Тайланд бат
- Редакциядан
- Меншік
- Қозғалыс және көлік
- Қысқа виза
- Ұзақ тұру визасы
- Виза мәселесі
- Әуе билеттері
- Аптаның сұрағы
- Ауа райы және климат
Демеуші
Жауапкершіліктен бас тарту аудармалары
Thailandblog бірнеше тілдегі машиналық аудармаларды пайдаланады. Аударылған ақпаратты пайдалану тәуекелі өзіңізге жүктеледі. Біз аудармалардағы қателер үшін жауапты емеспіз.
Толығырақ мына жерден оқыңыз Жауапкершіліктен бас тарту.
Авторлар
© Copyright Thailandblog 2024. Барлық құқықтар қорғалған. Егер басқаша көрсетілмесе, осы сайттан табатын ақпаратқа (мәтін, сурет, дыбыс, бейне және т.б.) барлық құқықтар Thailandblog.nl және оның авторларына (блогерлеріне) тиесілі.
Толық немесе ішінара басып алу, басқа сайттарда орналастыру, кез келген басқа жолмен көшіру және/немесе бұл ақпаратты коммерциялық пайдалануға рұқсат етілмейді, егер Thailandblog тікелей жазбаша рұқсат бермесе.
Осы веб-сайттағы беттерге сілтеме жасауға және сілтеме жасауға рұқсат етіледі.
Home » Оқырман сұрағы » Оқырман сұрағы: Таиландта үй сатып алу және сәулеттік бағалау есебі?
Құрметті оқырмандар,
Мен Джомтиен/Паттая аймағындағы үйді сатып алу үстіндемін. П.Л.Гиллиссен жазған «Таиландта өмір сүру және сатып алу» кітабында құрылымдық тексеру сізді күтпеген (жасырын) ақаулардан туындаған көптеген қиындықтардан құтқара алатыны айтылған. Дегенмен, Таиландта толық сәулеттік бағалау есебі (толық құрылымдық шолу) кең таралған емес екені де айтылады.
Менің сұрағым Таиландта құрылыс инспекциясын жүргізу тәжірибесі бар оқырмандар бар ма? Егер солай болса, мұндай тексеруді жүргізу үшін Джомтиен/Паттайя аймағында сенімді мекен-жайды бере аласыз ба?
П.Л.Гиллиссен жазған және 2013 жылы Publisher Guide Lines басып шығарған «Таиландта өмір сүру және сатып алу» кітабы Тайландта жылжымайтын мүлікті құру және сатып алу туралы көптеген пайдалы құқықтық, салықтық және қаржылық ақпаратты қамтиды. Кітап 2013 жылы шыққанымен, менің ойымша, ақпараттың көпшілігі әлі де өзекті және пайдалы. Қосымша ақпаратты мына жерден қараңыз: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/
Сәлемдесу,
Жерар
Әйелім мен оның ағасы құрылыс компаниясын басқарады (екеуі де инженер-құрылысшы мамандығын бітірген) жаңа ғимараттарды салып, сонымен қатар жөндеу жұмыстарын жүргізеді. Әрине, бұл жөндеу алдымен бар жағдайды тексеруді қамтиды.
Олар мұндай құрылыс есебін дайындай алады, дейді ол, бірақ Паттайядағы кішірек жоба үшін мұны жасаудың мағынасы жоқ, өйткені олар Удонтаниден жұмыс істейді. Әйелімнің айтуынша, Паттайяда бұл жұмысты жасай алатын сенімді адамдар болуы керек.
Бұл үлкен жоба болса, әйелім көмекке келуді ойлайды.
Жауабыңызға рахмет Крис. Дегенмен, бұл тек үй, сондықтан үлкен жоба жоқ. Паттайяда шынымен сенімді адамдар болуы керек, жалғыз сұрақ қайда?
Алдымен Тайландтан үй сатып алуға болатынын сұрамайсыз ба?
Ал Луис,
Менің ойымша, сіз бұл қателіктесіз.
Тай емес адам жылжымайтын мүлікті (жерді) өз атына қоя алмайды.
Тай емес адам өз атына үй сала алады, өйткені үй Тайланд заңы бойынша жылжымайтын мүлік болып табылмайды.
Бұрын Тайландтағы (көпшілігі?) үйлер ағаштан жасалған және сондықтан басқа жерде бұзылып, қайта салынуы мүмкін, сондықтан жылжымалы мүлік.
Маңызды бірінші талап - жер толығымен сенетін біреудің атында, әйтпесе үй сатып алмас едім.
Тайда! мемлекеттік атауы.
Біз Джомтьенде бунгало жалға алдық.
Келісімшарт 2028 жылдың қыркүйегіне дейін созылады. Келісімшарт
Көшіруге болады.
Үлкен қадам жасамас бұрын сізге бір нәрсе болуы мүмкін.
Бұл толықтай жиһаздалған үй. Екі жатын бөлме
плюс ванна бөлмесі. Ыдыс жуғыш машинасы бар еуропалық ас үй,
кір жуғыш машина, кептіргіш және микротолқынды пеш/гриль/пеш. екі террассалар,
бақтың айналасында. Оның ішінде жеңіл автокөлік
(Тойота 2007 ж., сағат бойынша 37000 км)
Барлығының сұрау бағасы € 70.000,00.
Қосымша ақпарат алу үшін: +31 6 21 83 77 96
Құрылыс туралы есеп? Және қандай стандарттар бойынша? Таиландтағы үйді Нидерландыдағы немесе Бельгиядағы үймен салыстыру мүмкін емес.
Үй сатып алғанда маңызды нәрсе:
– Сатушы заңды иесі ме?
– Үй кепілге қойылды ма?
– Үйді кімнің атына сатып алмақсың? Тайландтық серіктес? Тайландтық таныс па?
– Валюталық сертификат
(Осы бейнеде түсіндірілді https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
Құрметті Евгений,
Мен үйдің белгілі бір құрылыс стандарттарына сәйкестігін тексеруді мақсат етіп отырған жоқпын. Мен Тайландта құрылыс Нидерланды немесе Бельгияға қарағанда басқа стандарттарға сәйкес жасалатынын білемін. Бұл шамамен 10 жыл бұрын бар үй. Ол сол кездегі Тайландтық құрылыс стандарттарына сәйкес салынған деп ойлаймын.
Мені алаңдататын мәселе - үйде жеткілікті сәулет білімі болмаса, назардан тыс қалуы мүмкін техникалық немесе жасырын ақаулардың жоқтығын тексеру. Бірақ Тайландтық құрылыс сапасын болжасаңыз.
Сіз атап өткен басқа нәрселер шынымен маңызды, бірақ техникалық сипатта емес. Бұл заңгер шешуі керек заңды мәселелер.
Таиландтағы үйлер туралы түсінбеушіліктер туралы бір-бірімізге қайта оралмас бұрын: Шетелдік ретінде сіз жерді ең көбі 30 жылға жалға ала аласыз. Кейінірек ұзарту мүмкін, бірақ кепілдік берілмейді. Шанотта арендасы көрсетілген, қаласаңыз үй сіздің атыңызға болады.
Сондықтан досыңыз арқылы сатып алу қажет емес және ұсынылмайды. 30 жылдық жалдау сізге көбірек қауіпсіздік береді.