Thailandblog.nl сайтына қош келдіңіз
Айына 275.000 XNUMX келушілері бар Thailandblog Нидерланды мен Бельгиядағы ең үлкен Тайланд қауымдастығы болып табылады.
Біздің тегін электрондық пошта ақпараттық бюллетеніне жазылыңыз және хабардар болыңыз!
Хабарлама
Талғау
Тайланд батына бағалаңыз
Демеуші
Соңғы пікірлер
- Корнелис: Сондай-ақ қараңыз: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- Корнелис: Шынында да, ABP аталған жағдайда сіздің зейнетақыңызды азайтатын жалғыз компания екені рас. ABP веб-сайтының тақырыбы: Сіз аласыз
- Питер Олбронда: Құрметті Эдди, жылдам жауап бергеніңіз үшін рахмет. Мен Гронинген маңындағы Харен қаласында тұрамын, сондықтан голландпын. Бұл NL-де 'reciprocal a жоқ
- Рудольф: Кхоен: Сіз бұдан былай жалақы салығы бойынша несиелерді пайдалана алмайсыз, бірақ сіз бұдан былай әлеуметтік сақтандыру жарналарын, жарналарды төлей алмайсыз.
- Хенк: Уолтер, сіздің ұлыңыз сүңгуір жаттығу залының иелерімен сөйлесіп, жұмыс бар-жоғын сұрауы керек
- Хенк: Сіз екі рет қателесесіз: сары үй кітапшасы мүліктік құжат емес, тек сіздің белгілі бір мекенжайда тіркелгеніңіздің дәлелі.
- Эрик Кайперс: Джордж, айына шамамен 100 еуроны төмендету, бұл нені білдіреді? Оның орнына ештеңе жоқ деп елестете алмаймын
- Гирт: Мен әрқашан Google Translate қолданамын. Бұл әлі де ең дәл. Google Translate барлығын бірінші орындайтынын есте сақтаңыз
- өкпе қосымшасы: Құрметті Питер, мен радиоәуесқоймын және Тайландта лицензиям бар. Менің тағайындалған қоңырау белгісі HS0ZJF. Мен өте белсендімін
- Эрик Кайперс: Хоен, солай ма, сенің соңғы сөйлемің? Дегенмен, мына жерден оқыңыз: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Мен узуфрды көремін
- Гер Корат: Сіз некеде болмасаңыз және екеуінің де жеке үйлері болса, сіз бүкіл үйіңізді серіктесіңіздің заттарымен толтыра аласыз.
- Гер Корат: Коеннің соңғы жазғаны дұрыс емес: егер сіз некеде болсаңыз және бірге тұрмасаңыз, сіз бәрібір А ретінде ең төменгі жалақының 50% аласыз.
- Джордж: ABP зейнетақыны азайтатын жалғыз зейнетақы қоры болады. Менің жағдайда айына 100 еуродан аз мөлшерде. c алыңыз
- Хоен: Тайланд заңында шетелдіктерге жұмыс істеуге тыйым салынады. сияқты «тыйым салынған» кәсіп болса, әрине жоқ
- Арно: Бір қызығы, голландиялық адамға үй ақысын төлеуге рұқсат етілген, бірақ оның атында үйі жоқ, сондықтан оның сары үйі бар.
Демеуші
Тағы да Бангкок
мәзірі
Бангкок әуежайына келу
жазбалар
Тақырыптар
- фон
- Қызмет
- Жарнама
- күн тәртібі
- Салық мәселесі
- Бельгия мәселесі
- Безенсвардхеден
- Біздікі
- Буддизм
- Кітапқа шолулар
- колонна
- Коронакризис
- мәдениет
- Күнделік
- Танысу
- аптасы
- Құжат
- Сүңгу үшін
- Экономика
- Өмірдегі бір күн....
- Аралдар
- Тамақ және сусын
- Оқиғалар мен фестивальдар
- Шарлар фестивалі
- Бо Санг қолшатыр фестивалі
- Буффало жарыстары
- Чианг Май гүлдер фестивалі
- Қытай жаңа жылы
- Толық күн кеші
- Рождество
- Лотос фестивалі – Руб Буа
- Лой Кратонг
- Нага Fireball фестивалі
- Жаңа жылды тойлау
- Фи та хан
- Пхукет вегетариандық фестивалі
- Зымыран фестивалі – Бун Бэнг Фай
- Сонгкран - Тайланд Жаңа жылы
- Паттайядағы отшашу фестивалі
- Экспаттар мен зейнеткерлер
- AOW
- Көлік сақтандыру
- Банк ісі
- Нидерландыдағы салық
- Таиланд салығы
- Бельгия елшілігі
- Бельгияның салық органдары
- Өмірдің дәлелі
- DigiD
- эмиграция
- Үй жалдау үшін
- Үй сатып ал
- Естелікте
- Табыс туралы есеп
- Конингсдаг
- Өмір сүру құны
- Голландия елшілігі
- Голландия үкіметі
- Голландия қауымдастығы
- Nieuws
- Өтіп бара жатқан
- Паспорты
- Зейнетақы
- Жүргізуші куәлігі
- Бөлулер
- Сайлау
- Жалпы сақтандыру
- виза
- Жұмыс
- Аурухана
- Денсаулықты сақтандыру
- Флора мен фауна
- Апта фотосы
- Гаджеттер
- Ақша және қаржы
- тарихы
- Денсаулық
- Қайырымдылық
- қонақ үйлер
- Үйлерге қарап
- Исаан
- Хан Петр
- Ко Мук
- Король Бхумибол
- Таиландта тұру
- Оқырман жіберу
- Оқырман қоңырауы
- Оқырман кеңестері
- Оқырман сұрағы
- Қоғам
- базар
- Медициналық туризм
- Өмір
- Нахтлевен
- Нидерланды мен Бельгия жаңалықтары
- Тайландтан жаңалықтар
- Кәсіпкерлер мен компаниялар
- Білім
- Зерттеу
- Тайландты ашыңыз
- Пікірлер
- Керемет
- Қоңыраулар
- Су тасқыны 2011 ж
- Су тасқыны 2012 ж
- Су тасқыны 2013 ж
- Су тасқыны 2014 ж
- Қыстау
- Саясат
- сұрау
- Саяхат туралы әңгімелер
- Рейзен
- Қатынастар
- сатып алу
- әлеуметтік медиа
- Спа және сауықтыру
- Sport
- Стен
- Апта мәлімдемесі
- Жағажайлар
- Тіл
- Сатуға арналған
- TEV процедурасы
- Жалпы Тайланд
- Балалармен Тайланд
- тай кеңестері
- Тай массажы
- Туризм
- Шығу
- Валюта – Тайланд бат
- Редакциядан
- Меншік
- Қозғалыс және көлік
- Қысқа виза
- Ұзақ тұру визасы
- Виза мәселесі
- Әуе билеттері
- Аптаның сұрағы
- Ауа райы және климат
Демеуші
Жауапкершіліктен бас тарту аудармалары
Thailandblog бірнеше тілдегі машиналық аудармаларды пайдаланады. Аударылған ақпаратты пайдалану тәуекелі өзіңізге жүктеледі. Біз аудармалардағы қателер үшін жауапты емеспіз.
Толығырақ мына жерден оқыңыз Жауапкершіліктен бас тарту.
Авторлар
© Copyright Thailandblog 2024. Барлық құқықтар қорғалған. Егер басқаша көрсетілмесе, осы сайттан табатын ақпаратқа (мәтін, сурет, дыбыс, бейне және т.б.) барлық құқықтар Thailandblog.nl және оның авторларына (блогерлеріне) тиесілі.
Толық немесе ішінара басып алу, басқа сайттарда орналастыру, кез келген басқа жолмен көшіру және/немесе бұл ақпаратты коммерциялық пайдалануға рұқсат етілмейді, егер Thailandblog тікелей жазбаша рұқсат бермесе.
Осы веб-сайттағы беттерге сілтеме жасауға және сілтеме жасауға рұқсат етіледі.
Home » Оқырман сұрағы » Хуа Хиндегі үйді компаниямен сатыңыз
Хуа Хиндегі үйді компаниямен сатыңыз
Құрметті оқырмандар,
Компанияда орналасқан үйді сату тәжірибесі бар ма? Мен үйімді компаниямен сатқым келеді. Онымен тәжірибесі бар біреу бар ма.
Мен тайға сатсам не болады? Сонда компанияны тарату үшін не істеу керек? Шетелдікке түгел сатылса не істеуім керек?
Мен Тайландта тұруды жалғастырамын.
Қолдау көрсететін жауаптарыңыз үшін алдын ала рахмет.
Сәлемдесу,
Joost
Фаранг сатып алса, ол Ltd пайдалана алады.
Сіз өз компанияңызды заңгеріңіз арқылы тарата аласыз. Ол сіз салық төлейтін соңғы балансты жасайды.
Компаниядағы үй проблема емес. Сіз тек компанияны сатасыз, сіз директор ретінде тіркеуден шығарылғаныңызға көз жеткізуіңіз керек (49%) және кез келген ортақ акционерлерге хабарлауыңыз немесе оларды жаңа компания иесінің акционерлерімен ауыстыруыңыз керек. Қажет болса, артық құн болған жағдайда акционерлерге сома төлеңіз.
Немесе компания үйді (және жерді) үшінші тарапқа сатады. Ол жер кеңсесінде меншік иесі ретінде тіркеледі және жер басқармасының шығындарын толығымен немесе бір бөлігін төлейді. Компания бос және тек капиталы бар. Мұны қалай шешуге болатынын есепшімен талқылау керек. Сіз сондай-ақ компанияны сақтай аласыз және ол жерде басқа мүлікті орналастыра аласыз.
Joost, мырзаға хабарласыңыз. Себастьян ван Исаан Лойерс Корат. Ол сіздің жағдайыңызда не істеу керектігін жақсы біледі.
http://www.isaanloyers.com
Сәттілік ХунБрам
Құрметті Джост,
Ең оңай және арзан - шетелдіктерге немесе Тайландқа компаниямен сату.
Сатып алушы компаниядан сіздің директорлығыңызды қабылдайды, бұл бизнес бөлімінде сипатталған. Басқалар сіз үшін мұны жасаса, шығындар шамамен 10.000 XNUMX бат.
тайға сату;
Содан кейін мүлік компаниядан жер кеңсесінде алынып тасталады және тайдың атына тіркеледі, жалпы құны жер кеңсесіндегі сату бағасының шамамен 7% құрайды. Бірақ содан кейін бұл орын алады, сіз тапқан пайда компанияға төленеді және сіз оған салық төлеуіңіз керек, бұл шынымен қосыла алады.
Кейіннен салық төлеумен бір мезгілде компанияның таратылуы. Тарату шығындары компанияның тіркелген құнына байланысты, мысалы, 1 миллион ванна шамамен 25.000 2 ванна және 35.000 миллион ванна шамамен XNUMX XNUMX ванна. Егер мән одан да жоғары болса, компанияның күшін жою да қымбатырақ болады.
Әйелім мұнда көп жұмыс істейді. Сондай-ақ компанияларды құру.
Сондықтан оны нақты беру мүмкін емес, өйткені негізгі мәндер белгісіз. Бұл берілген және мысал сандары. Толығырақ білгіңіз келсе, электрондық поштаға жазыңыз [электрондық пошта қорғалған]
Құрметпен, Роэль
Құрметті Джост,
Менің сатуда тәжірибем жоқ, бірақ компанияда үй сатып алу тәжірибем бар. 2012 жылы мен транзакцияны толық қанағаттандыру үшін орындадым:
CHAVALIT AND PARTNER LIMITED
19/51 Сои Хуа Хин 19 (Ват Клайкангвон)
Петчкасем жолы, Хуа Хин
Прачуаб Кирихан 77110
Таиланд
Телефон : +66(0)32 522237, 522273
Факс: +66(0)32 522290
Электрондық пошта: [электрондық пошта қорғалған]
Менің транзакциямды жүргізген адам аталған заң фирмасының Хуа Хин штатында тұратын серіктесі Джейн Риа Хаддоу ханым болды. Барлау кездесуі үшін оған хабарласыңыз. I
Джейн Хэддоу ханыммен (ағылшын заңгері) хабарласу туралы кеңесімнен басқа, мен сізге мынаны ескерткім келеді. Сіздің компаниядағы үйіңіз бен жеріңіз ғимараттың амортизациясы шегерілген тарихи сатып алу бағасы бойынша бағалануы мүмкін. Егер сіз компаниядан жер мен ғимараттарды сатсаңыз, компанияңыздың ішінде салық төлеуі керек пайда болатыны сөзсіз. Акционерлерге бөлінетін келесі сома Тайландтың жеке салығы бойынша салық салынады. Бұл пайдадан акцияларыңыздың сатып алу құнын шегере аласыз ба, білмеймін, бірақ бұл маған күмәнді болып көрінеді. Жер учаскесі мен үйді беру кезінде аударым салығы мен тіркеу шығындары да Жер басқармасында төленуі керек. Менің ойымша, компанияны сату - жер мен үйді қосқанда, ең ақылды нәрсе. Акцияны сатып алу бағасы мен сату бағасы арасындағы айырмашылыққа жеке табыс салығын төлеуге тура келуі мүмкін, бірақ сіз жерді және үйді аудару шығындарынан және компанияңыздағы пайда салығынан аулақ боласыз.
PS: Хаддоу ханым сонымен қатар компанияны ауыстыруға байланысты барлық дала жұмыстарын жүргізетін бірқатар тай заңгерлерін жұмыс істейді.
Рембрандт,
Егер сіз акцияларды өткізсеңіз, сізге табыс салығын төлеудің қажеті жоқ, акциялар нақты қағаз жүзінде өткізілетін бизнес бөлімі не үшін сатқаныңызды ешқашан сұрамаңыз. Сонымен қатар, Тайландта акцияларға салық салынбайды, бірақ көптеген елдерде.
Егер сіз бірдеңеге сенімді болмасаңыз, оны жазбаңыз.
Дұрыс иә. Табыс салығы туралы заң, олар Салық кодексінде көңіл көтеру үшін жазған 40 г бап және Салық кодексінде кездейсоқ аяқталған бос сөз тіркесі сияқты. Көптеген елдерде акциялар бойынша табысқа да салық салынады. Тайландта ештеңе бір-бірімен байланысты емес болғандықтан, сіз онымен құтылуға болады. Адам неғұрлым аз білсе, соғұрлым жақсы ұйықтайды.
Джоост,
Егер сіз тайға сатсаңыз, олар әдетте оны өз атынан алғысы келеді. Бұл мүмкін, бірақ содан кейін компанияны жабу керек. Бұл төлем арқылы мүмкін болады. Мұны сіздің жылдық балансыңызды дайындайтын адамға рұқсат еткеніңіз дұрыс.
Егер сіз шетелдікке және компаниямен сатсаңыз, компанияның акцияларын беруге болады және бұл ең аз шығын әкеледі. Сатып алушы үшін де жақсы, әйтпесе ол шетелдік ретінде жаңа компания құруға мәжбүр болады. Іске сәт !
Мен сізге ескерткім келеді. Барлық шығындарды алдын ала қағазға түсіргеніңізге көз жеткізіңіз (оның ішінде компанияның шығындары). Егер сіз тай адамға сатсаңыз, оңайырақ. Олар бәрін өз атына (жер және үй) және олар тіркеу кеңсесіне барған кезде тілді түсінеді. Бұл шетелдік үшін де мүмкін, бірақ ол жерді өз атына қоя алмайды, сондықтан компаниядан жалға беруге міндетті (30 жыл) Біз барлық шығындарды алдын ала қағазға түсірмей, тек иесімен ауызша ғана қателестік. компания, Хуа Хиндегі Ekkerat. Тіркеу бөлімінде аударылған күні компанияның жауапты тұлғасы (ағасы) тағы 100000 XNUMX тг сұрады. Төлемесек ол қол қоймас еді. Сатып алушы бізге сату агенттігінде келісілгендей барлығын төледі. Барлығын алдын ала дұрыс реттегеніңізге көз жеткізіңіз. Әдетте агенттік компанияның шығындарын қоса алғанда, қандай шығындар бар екенін біледі. Іске сәт.
мотоцикл дәрігері,
Үй қазірдің өзінде компанияда, сондықтан компанияны өте төмен сипаттамалық шығындармен алуға болады және сізге жалдау немесе жер кеңсесі арқылы ештеңе қажет емес.
Жалға беру тек үй мен жердің тай атында екенін және шетелдік ретінде оны 30 жыл бойы пайдаланғыңыз келетінін білдіреді, бұл жалға беру және жер кеңсесінде сипатталады және сіз бұл үшін көп ақша төлейсіз.
Сіздің қосымша төлеміңізге келетін болсақ, сіз жай ғана алданып қалдыңыз және мүлде қате ақпарат алдыңыз.