Thailandblog.nl сайтына қош келдіңіз
Айына 275.000 XNUMX келушілері бар Thailandblog Нидерланды мен Бельгиядағы ең үлкен Тайланд қауымдастығы болып табылады.
Біздің тегін электрондық пошта ақпараттық бюллетеніне жазылыңыз және хабардар болыңыз!
Хабарлама
Талғау
Тайланд батына бағалаңыз
Демеуші
Соңғы пікірлер
- РонниЛатЯ: Бұл тізімдерді қазір дерлік әлеуметтік желілерде кез келген жерден табуға болады және жай ғана қазіргі визадан босату/Келу кезіндегі визаны толықтыратын елдер.
- AHR: Мүмкін бұл жоспарлауға көмектесетін шығар. https://www.routeyou.com/en/group/view/49201/aba-the-scenic-route
- Виктор: Келесі ақпарат визадан босату бельгиялықтар мен голландиялықтарға да қатысты екенін растайды. [Дереккөз: Фаранг журналы 30 ж
- ервин: Ол Сжон Хаузер, бір кездері Вероника Азияға барады бағдарламасымен теледидарда болған. Тақырып Тайландтың фут волейболы, Такрау туралы болды
- Тайландқа барушы: Менің анам өткен мамырда Транг қаласындағы ауруханада болды. Бактерияға шұғыл операция жасау керек болды
- Леон: АҚШ-та мен ірімшік жасайтын жабдыққа тапсырыс бердім. USD 85,- Тайландта мен бұл үшін 316 бат САЛЫҚ төлеуім керек болды.
- Гер Корат: 1 маусымда өзгеретін сияқты, Джон Таиландқа тамызда барады және 1 ай бұрын өтініш берсең, өтініш беруге әлі көп уақыт бар. болар еді
- Корнелис: Поштамен келетін және құны 1500 баттан асатын жеткізу шығындарын қоса алғанда, барлығына жатады.
- Эрик Кайперс: Мысал ретінде мен оны Нидерландыдан келген мия тамырымен бірге алдым. Пакет қомақты есепшотпен ұсынылды. Мен бас тарттым, олар оны алды
- Эрик Кайперс: Гарольд, төрт жылдық заң? Мен Таиландта 30 жыл болдым және өмір сүрдім, мен бұл ұзақ уақыт бойы осылай болғанын білмеймін.
- Роб В.: Құрметті Рууд, мен сізге рейсті брондау және MEV визасын алу бойынша кеңестер алу үшін PDF файлын оқуға кеңес беремін.
- Роб В.: Құрметті Руди, жеңілдететін виза да жай ғана Шенген визасы С түрі болып табылады. Мұнда саяхат мақсаты «туризм» орнына.
- Рууд Ворстер: Мен өз қызыма VFS Denpasar-Bali арқылы 3 рет Шенген туристік визасын алдым. Өтініште ештеңе айтылмаған
- Крис: Рас: Ауа-райы статистикасы бір жыл ішінде Нидерландыға қарағанда Тайландта жаңбырдың миллиметрден көп түсетінін көрсетеді. va
- Фрэнк ван Саас: Әйелім екеуміз екі жылдан бері Азияда, негізінен Тайландта, сонымен қатар Вьетнамда, Камбоджада және Балиде тұрып жатырмыз. Біздің таңдауымыз пияз
Демеуші
Тағы да Бангкок
мәзірі
Бангкок әуежайына келу
жазбалар
Тақырыптар
- фон
- Қызмет
- Жарнама
- күн тәртібі
- Салық мәселесі
- Бельгия мәселесі
- Безенсвардхеден
- Біздікі
- Буддизм
- Кітапқа шолулар
- колонна
- Коронакризис
- мәдениет
- Күнделік
- Танысу
- аптасы
- Құжат
- Сүңгу үшін
- Экономика
- Өмірдегі бір күн....
- Аралдар
- Тамақ және сусын
- Оқиғалар мен фестивальдар
- Шарлар фестивалі
- Бо Санг қолшатыр фестивалі
- Буффало жарыстары
- Чианг Май гүлдер фестивалі
- Қытай жаңа жылы
- Толық күн кеші
- Рождество
- Лотос фестивалі – Руб Буа
- Лой Кратонг
- Нага Fireball фестивалі
- Жаңа жылды тойлау
- Фи та хан
- Пхукет вегетариандық фестивалі
- Зымыран фестивалі – Бун Бэнг Фай
- Сонгкран - Тайланд Жаңа жылы
- Паттайядағы отшашу фестивалі
- Экспаттар мен зейнеткерлер
- AOW
- Көлік сақтандыру
- Банк ісі
- Нидерландыдағы салық
- Таиланд салығы
- Бельгия елшілігі
- Бельгияның салық органдары
- Өмірдің дәлелі
- DigiD
- эмиграция
- Үй жалдау үшін
- Үй сатып ал
- Естелікте
- Табыс туралы есеп
- Конингсдаг
- Өмір сүру құны
- Голландия елшілігі
- Голландия үкіметі
- Голландия қауымдастығы
- Nieuws
- Өтіп бара жатқан
- Паспорты
- Зейнетақы
- Жүргізуші куәлігі
- Бөлулер
- Сайлау
- Жалпы сақтандыру
- виза
- Жұмыс
- Аурухана
- Денсаулықты сақтандыру
- Флора мен фауна
- Апта фотосы
- Гаджеттер
- Ақша және қаржы
- тарихы
- Денсаулық
- Қайырымдылық
- қонақ үйлер
- Үйлерге қарап
- Исаан
- Хан Петр
- Ко Мук
- Король Бхумибол
- Таиландта тұру
- Оқырман жіберу
- Оқырман қоңырауы
- Оқырман кеңестері
- Оқырман сұрағы
- Қоғам
- базар
- Медициналық туризм
- Өмір
- Нахтлевен
- Нидерланды мен Бельгия жаңалықтары
- Тайландтан жаңалықтар
- Кәсіпкерлер мен компаниялар
- Білім
- Зерттеу
- Тайландты ашыңыз
- Пікірлер
- Керемет
- Қоңыраулар
- Су тасқыны 2011 ж
- Су тасқыны 2012 ж
- Су тасқыны 2013 ж
- Су тасқыны 2014 ж
- Қыстау
- Саясат
- сұрау
- Саяхат туралы әңгімелер
- Рейзен
- Қатынастар
- сатып алу
- әлеуметтік медиа
- Спа және сауықтыру
- Sport
- Стен
- Апта мәлімдемесі
- Жағажайлар
- Тіл
- Сатуға арналған
- TEV процедурасы
- Жалпы Тайланд
- Балалармен Тайланд
- тай кеңестері
- Тай массажы
- Туризм
- Шығу
- Валюта – Тайланд бат
- Редакциядан
- Меншік
- Қозғалыс және көлік
- Қысқа виза
- Ұзақ тұру визасы
- Виза мәселесі
- Әуе билеттері
- Аптаның сұрағы
- Ауа райы және климат
Демеуші
Жауапкершіліктен бас тарту аудармалары
Thailandblog бірнеше тілдегі машиналық аудармаларды пайдаланады. Аударылған ақпаратты пайдалану тәуекелі өзіңізге жүктеледі. Біз аудармалардағы қателер үшін жауапты емеспіз.
Толығырақ мына жерден оқыңыз Жауапкершіліктен бас тарту.
Авторлар
© Copyright Thailandblog 2024. Барлық құқықтар қорғалған. Егер басқаша көрсетілмесе, осы сайттан табатын ақпаратқа (мәтін, сурет, дыбыс, бейне және т.б.) барлық құқықтар Thailandblog.nl және оның авторларына (блогерлеріне) тиесілі.
Толық немесе ішінара басып алу, басқа сайттарда орналастыру, кез келген басқа жолмен көшіру және/немесе бұл ақпаратты коммерциялық пайдалануға рұқсат етілмейді, егер Thailandblog тікелей жазбаша рұқсат бермесе.
Осы веб-сайттағы беттерге сілтеме жасауға және сілтеме жасауға рұқсат етіледі.
Home » Оқырман сұрағы » Оқырман сұрағы: Тайға ресми түрде несие беруге мүмкіндік бар ма?
Құрметті оқырмандар,
Көптеген мақалаларды оқығаннан кейін маған Тайландта үй сатып ала алмайтыныңызды және ұзаққа созылмайтын қарым-қатынаста біраз ақша жоғалтқандар көп екенін түсіндім.
Менің құрбым Фетчабундағы медбике және ол үшін несие алған әдемі үй салды. Оның балалары жоқ және ол болмайды.
Мен онда жылына бірнеше ай тұратындықтан (мүмкін кейінірек біржола), оның бір бөлігін төлейтінім табиғи нәрсе. Менде тіпті бәрін төлеу қиын емес. Қарым-қатынас аяқталғаннан кейін немесе ол мен кеткенше өліп қалса, мен үйде «инверттейтін» ақшамды қайтарып алғым келеді.
Таиландқа ресми түрде қарызға ақша беруге мүмкіндік бар ма, сонда сіз оны кейін қайтарып алуыңыз мүмкін бе? Үй немесе сатылғаннан кейінгі құндылық, егер олар қайтыс болса, маған немесе менің балаларыма тиесілі болатын мұрагерлік жүйе бар ма?
Менің соңғы 2 сұрағыма жауап беріңізші, лизинг, компания т.б. маған су өткізбейтін сияқты.
Ізгі ниетпен,
Филип
Құрметті Филип,
Егер сіз Таиланд туралы көп оқысаңыз, шетелдік ретінде сізде, әсіресе мұндай компаниялар түрінен қорғаудың аз немесе мүлдем жоқ екенін білесіз. Жеке ақшаны қарызға алып, оны қайтарып аламын деп күту маған мүмкін емес нәрсе сияқты көрінеді.
Тіпті Нидерландыда бұл қиын. Егер сіздің дос қызыңыз барлық ақшаны жұмсаса, сіз мұны қалай елестетесіз? Ол оны ешқашан қайтара алмайды. Және ешқашан тай менталитетіндегі ниет емес.
Мұнда көп нәрсе қарызға алынады, сонымен қатар жақсы ниетпен, бірақ менің ойымша, сіз шетелдік ретінде таяқтың қысқа ұшын аласыз деп ойлаймын.
Менің жауабым бірінші. Ал мен бұл жағынан кішіпейілмін деп ойлаймын. Осы форумның көптеген ащы оқырмандарының әңгімелерін оқығанша күтіңіз. Күтімі тым жоғары болғандықтан, қайғы-қасіретті бастан кешіріп, қатты көңілі қалғандар көп.
Мен мұны жасамас едім, тіпті бұл өте ресми болып көрінсе де.
Құрметті Филип,
Мен сенің орнында болсам қызыма ай сайын екі жақтың келісімімен белгіленген соманы берер едім. Бұл сома үй, коммуналдық қызметтер, көлік және тұру шығындарына арналған жарнаны қамтиды. Сіз оны ешқашан қайтарудың қажеті жоқ; тұрғын үй үшін бұл жалға алудың бір түрі. Сіз өзіңіздің ақшаңыздың бір бөлігін сақтайсыз және онымен өзіңіз қалаған нәрсені жасайсыз. Іс жүзінде, егер сіз оны жақсы көрсеңіз, бұл демалыс пен сәнді тауарлар сияқты қосымша нәрселер үшін төлейсіз дегенді білдіреді.
Мен мұны бұрынғы қызыммен де ұйымдастырдым, тіпті қарым-қатынас бітсе де, ешқашан өкінген емеспін. Бұл оның үйі, көлігі болды және әрқашан болды.
Мен үшін ең жақсы және ең адал шешім сияқты.
Сіз салған нәрсеңізді жоғалтасыз. Голландиялықтар және басқалар тайға несиеге ақша бергені немесе оның атына үй сатып алғаны мың рет сипатталған және дәлелденген, бірақ уақыт өте олар бәрінен айырылды. Секірмес бұрын ойланыңыз және алдын ала ескертіңіз. Ақша екіге есептеледі. Мұнда әдетте ақша: басы бөксесін сатады. Қарызға ақша берудің жалғыз жолы - оны Тайланд банкіне салып, оны алатын жалғыз адам екеніңізге көз жеткізіңіз. Сіз аз пайыз аласыз, бірақ ақшаңыз Егер сізде тым көп ақша болса, Тайландтағы мүгедектерге ақша беріңіз, бұл адамдардың тұрмысы төмен, әдетте оларды отбасы және барлығы тастап кетеді.
Модератор: Бұл түсініктеме оқырман сұрағына қатысты емес.
Сәлем Филипп,
Неге ай сайынғы шығындарды, үй мен тұрмыстық шығындарды өз мойнына алмасқа.
Содан кейін сіз өз ақшаңызға жауапты боласыз.
Араларыңызда бір нәрсе дұрыс болмаса, сіз таудай ақша жоғалтпайсыз.
Сізге қарсы жұмыс істейтін үлкен нәрсе бар.
Сіз шетелдіксіз және ол әрқашан таяқтың қысқа ұшын алады.
ЛУИЗА
Иә, ай сайынғы шығындарды (су, электр энергиясы, т.б.) өз мойнына алып, неліктен онымен жалдау ақысын төлемейсіз, ол банкті жабуға көмектесе алады. Жалдау ақысын жалға берушіге немесе сіздің үйіңізге төлеуіңіз керек пе. қызым, таңдау оңай сияқты және сізді келісім-шарттар және т.б. мазаламайсыз. Теледидар, стерео, кір жуғыш машиналар, т.б. сатып алсаңыз, түбіртектерді меншігіңізде сақтаңыз, егер көшуге тура келсе, оны өзіңізбен бірге ала аласыз.
Мұны соқыр көріп, еститін саңырау ғана жасайды. Бұл блогтан алатын ақпараттың бәрі бірдей, мүмкін әртүрлі сөздермен айтылады, бірақ ауқымы өзгеріссіз қалады. Бұл ақпарат әдетте сынақ пен қателік арқылы дана болған адамдардан келеді.
Оны қалай қайтаруды талап етесіз?
Сіз полиция туралы ойлайсыз ба? Ұмытпаңыз, бұл экономикалық қылмыс және полиция бұл туралы ештеңе істей алмайды. Сіз сот ісін жүргізу туралы ойлайсыз ба? Бұл қанша тұрады және табысқа кепілдік бар ма деп ойладыңыз ба? Мысалы, Таиландта жалақыны көтеру деген ұғым жоқ.
Және бұл тек бірнеше заң аспектілері.
Жоқ, бірақ менің ойымша, олар мүлікті сот арқылы аукционға мәжбүрлей алады.
Менің бір досым қазір осындай іске қатысты. Бұрынғы әйелі оған мүліктің жартысын қайтаруы керек. Егер ол белгіленген мерзімде мұны жасамаса (ол ол мүлікті сатпай-ақ жасай алмайды, бұл айтарлықтай соманы қамтиды), мүлік аукционға шығарылады және олар екеуі де кірістің жартысын алады.
Бұл тек үйленгеннен кейін ғана сатып алынған жағдайда ғана қолданылады. Сонда ажырасқан жағдайда жартыға құқығыңыз бар. Егер сіз осы уақытқа дейін қызыңыздың атына үй сатып алсаңыз, ол қолданылмайды.
Жауаптарыңызға рахмет.
Егер мен дұрыс түсінсем, егер ол менден бұрын өлсе, сіздің үйіңізді сіздің «тесігіңіздің» астынан сатуға болады.
Түскен табыс жай ғана Тайланд мұрагерлеріне кетеді.
Грет Филип
Иә, мүмкін, егер сіз некеде болмасаңыз немесе ол сізге барады деп оның еркінде реттелмесе.
Егер сіз заңды некеде болсаңыз, менің ойымша, үй сізге беріледі. Тек сіз фаранг ретінде жерді/үйді иелене алмағандықтан, оны сатуға немесе басқа біреудің атына қоюға бір жыл уақытыңыз бар.
Мен мұндай мәселелер бар блогқа емес, заңгерге барар едім.
Менің ойымша, ең оңай нәрсе, басқалар айтқандай, мысалы, оған ипотеканың жартысын төлеу. Бөлме мен борт сияқты. Егер сіз Нидерландыдағы кейбіреулер сияқты дәл есептегіңіз келсе, пайыздың жартысын ғана төлеуге өзіңізді шектей аласыз. Сонда ол үйді өзі төлейді, тек сіз пайыздың бір бөлігін төлейсіз, өйткені сіз үйді пайдаланасыз. Құнның мүмкін ұлғаюы әрқашан осы дизайнда оған қатысты аяқталады, сондықтан негізгі соманы қайтарудың қажеті жоқ.
Жер кеңсесінде ресми тіркелген қызыңыздың үйін ипотекаға алғаныңыз дұрыс. Ол сіздің ақшаңызды қайтармайынша, сіздің қолтаңбаңызсыз үйді ешқашан сата алмайды.
NL-дегі жер регистрі сияқты жер кеңсесін қараңыз.
Орындаушы ретінде өзіңізге және өз отбасыңызға жақсы ниетпен болсаңыз да, сіз үйге салған инвестицияңызды жоғалтпайсыз және ипотека құқығы сіз тағайындаған адамға өтеді.
Қалалық әкімдікте тіркелген өсиет.
Егер сіз бөлінетін болсаңыз да, сіз өз құқығыңызды сақтайсыз және ол қарызға алған ақшасы бойынша пайызды төлеуі керек, егер ол жасамаса, сіз соттың рұқсатымен үйді сатуға немесе Good жылжымайтын мүлікті аукционға қоюға құқығыңыз бар.
Өте жақсы, бірақ үй жер учаскесінде, сосын жері жоқ үйді кім сатып алады? , иә, оны бұзуға болады...
Сіздің қолтаңбаңыз Тайланд соты үшін нөлдік мәнге ие. Өйткені сіз оған ақша бере аласыз, сонда ол сіздің ақшаңызбен өтейді. Бірақ итермелеп, үйге ақша төленсе, ол Тайландта жиі болады. Ол кез келген уақытта үйді сізге хабарсыз сата алады, тіпті сіз оны қаншалықты жақсы сипаттадым деп ойласаңыз да, нотариус немесе заңгерлер сізден ақылды таймен әрқашан тіл табысып отырады.Құрылысқа қарамастан, сіз маған сеніңіз. .Мен көптеген голландиялықтарды білемін, кейбіреулері 9 миллионнан астам үйінен, жерінен және мүліктерінен айырылды.Таиландтағы өсиеттің нақты атауы пестамент болуы керек, сіз үшін фаранг ретінде ешқандай құндылығы жоқ.Оның өтейтінін қалай түсіндіре аласыз? Ипотека?Ол мұны сіз оған төлесеңіз ғана жасай алады.Егер ол төлемесе немесе уақытында төлемесе, банк үйді қайтарып алады.Өйткені Тайландта үй әрқашан банктікі. және сіз соңғы монша төленген кезде ғана меншік иесі боласыз.Нидерландыда бұл заңды түрде сәл өзгеше.
Ал егер үй Таиландтағы сот атынан аукционға қойылса, ол Тайланд үкіметіне беріледі.
Бұл мүлдем дұрыс емес Ян Гелюк, мен сізге сот шешімдерін ақ-қарасын көрсете аламын.
Шетелдіктің пайдасы да, құқығы да артып жатқаны рас.
Тіпті екі түрлі сот процесінде тай әйелі ақша жинаушы ретінде бейнеленген және олар бірге балалы болған кезде де тек ақша табуды мақсат еткен деген шешім бар. Ер адам қайтыс болды, ал Англиядағы қызы оның өсиет бойынша қалдырған нәрсесі үшін ұлына бәрін басқарады.
Бұрынғы сот процестерінде ол тіпті ұлын толық қамқорлыққа алуға қол жеткізіп, анасы қамаудан шығарылды. Енді ұлының Нидерланд төлқұжаты бар, өйткені ол енді оны 100% қамқорлықпен реттей алады.
Жер кеңсесінде тіркелген ипотека да толығымен заңды және сіздің оған заңды құқығыңыз бар, егер сіз заңмен белгіленген пайыздық мөлшерлемелерді ұстансаңыз және өсімқорлықты қосуға жол бермесеңіз, оны ешкім жасай алмайды.
Мен бұл туралы не кеңес береді деп ойлаймын. Бірақ ол кезде сіздің құқығыңыз жоқ деп ойлаймын
Роэл, мен жақыннан басқа оқиғаларды білемін. Адам Тайландқа 8 миллион моншамен келеді. Он бесінші ақшасына үй сатып алып, тик ағаштары мен жерге 6 миллион инвестиция салады. Олар бала көтереді. Барлығы мұқият жасалған. .Ол бір нәрсе дұрыс емес болса, өзінің 8 миллионынан бірдеңе көретінін қамтамасыз ету үшін Ltd. т.б. құрды. оны енді көру үшін. Оның құрбысы судьямен төбелесіп, ер адам бәрін жоғалтты.Ер адам барлығын жоғалтып алғанына қарамастан, бәрін заңды түрде жақсы білетін голландтардың барлық оқиғалары. Бірде TH блогында біреу онымен 4 жыл бойы бизнес жасап жүргенін жазған. Таиланд халқы, бірақ ол Таиланд азаматына қарсы сотта ешқашан жеңіп көрмеген. Бұл жеткілікті. Мүмкін 20-ден біреуі бірдеңені қайтарып алған шығар, бірақ бұл бәрін жоғалтқан адамдардан артық емес.
Ян, әр жағдай әртүрлі және көптеген отандастар бірдеңені білемін деп ойлайды немесе айтады, бірақ нақты құндылықтарға келгенде әрқашан сәтсіздікке ұшырайды.
Менде 3 түрлі іс бойынша 3 өтінішім бар және 2-де бұл шамамен 20 миллион ванна болды.
Барлық 3 процедураны голландиялық жеңіп алды, менің құрбым еуропалық стандарттарға сай қалаған адвокатпен барлығын ұйымдастырды. Көптеген заң фирмалары тозақ сияқты жемқор.
Соңғы процесс өсиет және активтерге талап қою туралы болды, оның бұрынғы құрбысы ескі өсиет негізінде талап қойды, бірақ біз 1 жыл бұрын жаңасын жасап, оны заңды түрде бекіту үшін тіркеген болатынбыз. Сол тай қызы өз үлесін алу үшін немесе ортақ ұлы үшін қолдан келгеннің бәрін жасады және ол барлық жағдайда жеңілді. Бұл да жалғыз дұрыс сот тәжірибесі болды.
Егер сізде іс бар болса және сіз судьяны пара алды деп күдіктенсеңіз де, сіз істі өзіңіз бұғаттап, басқа судьяны талап ете аласыз, бірақ бұл үшін нақты дәлелдер келтіріңіз, ал егер сіз істі жоғалтып алсаңыз, 2 есеге дейін шағым жасай аласыз. содан кейін, мысалы, Паттайядан ауданг сотына дейін және Бангкокта соңғы, сондықтан әрқашан әртүрлі судьялар.
Егер мен бірдеңені білмесем, мен оны дереккөзден іздеймін, сондықтан мен салықтар мен компаниялар туралы бәрін білу үшін 1 апта бойы Чонбуриде болдым, өйткені Паттайядағы адвокатым сене алмайтын оқиғаны айтты. .
Құрметті Филип,
Қарыз алған кезде абай болыңыз. Менің тәжірибем ауыр және ашулы. Заңгер әйелі тай бар голландиялық. Менің үйімді сатып алу мәселелерін шешер едім. Бұдан әрі төлемдер олар арқылы өтуі керек, мен ештеңе білмей келістім.Маған бірнеше рет барған соң, олар өте мейірімді және сенімді болып көрінді, мен доктор вандағы сұлулық заттарына 200.000 XNUMX бат қарыз ала аламын ба деген сұрақ туындады. Ден Хуг Таиландта сату құқықтарына кімнен тапсырыс берді. Ештеңеден күдіктенген жоқпын, тіпті екеуі де келісім-шарт жасап, қол қойған.
Содан келеңсіздік басталды, үй жеткізу мерзіміне сай келмей, адвокат сотқа жүгініп, оны да жеңіп алды.Соңғы төлем 600.000 50.000. Ванна ешқашан шешілмеді және мен бір рет несиенің 3.000.000 XNUMX-ын көрдім. Ол кезде менде түрлі ақаулары бар лашығы бар еді. Содан кейін мен оларды шамамен XNUMX XNUMX XNUMX шығынмен сата алдым. Ешбір заңгер онымен күресуге батылы бармайды.
Сондықтан бұл Тайланд екенін ескертіңіз
мейірімді.
Мәселені жалпы және сұрақ қоюшының жағдайына қарамастан: (егер модератор рұқсат етсе) бірақ мен қызыма банктегі қарызын өтеу үшін өз қалтамнан ақша бермес едім. Мен де оның ипотекасынан бас тарту үшін банктен ипотека алмас едім. Мен оның қаржылық есебін өзімдікі етуге ешқандай себеп көрмеймін. Ол үйді сатып алып, ипотеканы алған кезде, ол сол үйді сатып алып, сол ипотеканы ала алды. Ол бір түнде болған емес. Және ол кедей емес.
Қысқасы: оның жұмысы жақсы, сол үйде тұрады, ай сайынғы ипотекалық төлемдері бар. Енді не? Бұл ауыртпалықты басқа біреудің иығына көтеруге не мәжбүр етеді? Одан да сорақысы: біреу тіпті бүкіл ипотекалық төлемді төлеу керек деп ойлайды. Содан соң? Неліктен сіз бірге тұрмайтын және бірге тұрмайтын және қарым-қатынас әлі басталмаған әйелдің пайдасына өзіңізді кедей етесіз. Бұл шынымен де «секірмей тұрып жаса» деген сияқты естіледі. Мен оны: «бастар алдында ойлан» деп сақтағанды жөн көремін.
Барып, TH-де бірге тұрыңыз, мұны шамамен 3 жыл жасаңыз, барлық шығындар үшін ай сайын келісілген жарналарды төлеңіз, содан кейін онымен қалай жүргеніңізді көріңіз.
Мен тай әйелдерін қаржылық жағынан желден аулақ ұстау керек деп ойлайтын фаранг еркектерін түсінбеймін. Тіпті сол әйелдер мұның бәрін жасап, қатарынан болса да. Сіз NL немесе BE-де олай жасамайсыз, солай ма? Сол жердегі басқа біреудің үйіне кіріп, шығынды бірге төлемейсіз бе? NL немесе BE-де жаңа қызыңыздың ипотекасын өз несиеңізбен жабу үшін банкке бармайсыз ба?
TH-дегі бұл ақылсыздық не үшін қажет? Фарангманды NL немесе BE-дегі сияқты TH-де ережелерді, процедураларды, заңды процедураларды және т.б. өту оңай деп ойлайтын не?
Ал сіз TH-де атақты баламен ақша сілтеп, араласу туралы не айтасыз? Сіз жаңа қарым-қатынаста мұны жасамайсыз, солай ма? Бұл бәрібір ақша туралы емес. Ал егер басқа адам солай істесе, сіз дұрыс емес жерге келдіңіз!
Бірақ бәрібір: сіз бір-біріңізбен сөйлесесіз. Сондай-ақ TH.
Теңдікке негізделген қарым-қатынас табыстың ең жақсы кепілі деп есептеймін. Егер сіз жаңа дос қызыңызға қаржылық талап қоюдан бастасаңыз, бұл негіз жоқ, өйткені сіз өзіңізді кедей және оны бай етуді ойладыңыз.
Ал, бұл бірдеңе болады, жанжалда! Олар THде де қол жетімді. Кейде көбірек. Мысалы, тілдік кедергілерге байланысты.
Егер сізге қаржылық айыптаулар жасауға немесе тыңдауға тура келсе, сіз қарым-қатынасыңызды аяқтауға жақынсыз. Егер сіз әлі де инвестиция салуыңыз керек болса, TH-де өзіңізді ұстаныңыз. Сіз оны өте алыс жасадыңыз!
Неліктен айқын нәрселерді бұлыңғыр етеді? Егер сізде ипотека бар болса, неге ипотека алу керек? Неліктен миыңызды пайдалану керек болғанда ақылсыз әрекет ету керек?
Көптеген реакциялар тай ханымдарына теріс көзқарасқа негізделген; бидайдың арасында саман бар. Бірақ жақсы жүретін қарым-қатынастар да бар.
Факт қалады: ескертілген адам екіге есептейді. «Жұмыртқаларыңызды ешқашан біреудің себетіне салмаңыз».
Сіз жеке келісімшартты таңдай аласыз, бірақ бұл қағаз жолбарыс болуы мүмкін: негізінен түкке тұрғысыз. Заңгермен сөйлесіңіз: мүмкін ипотека құқығы. Оның орнына сіз үйді келісім-шарт бойынша жалға ала аласыз, бірақ егер жағдай дұрыс болмаса: үйде қаласыз ба? Сіз барлық мүмкін қиын құрылыстармен бетпе-бет келгіңіз келе ме, бәрі дұрыс емес пе? Мүмкін сіз мүмкіндігінше тезірек кеткіңіз келеді.
Мұрагерлік құқық: L'Indicateur журналында (Патайядағы француз журналы) егер адам (куәгерлердің көмегімен) ұзақ уақыт бойы шынайы жұп ретінде бірге өмір сүргенін дәлелдей алса, бұл адамның бірдей құқығы бар екенін оқыдым. неке тіркелетін сияқты. Бұл белгілі бір құқықтарды, соның ішінде мұрагерлік құқықтарды автоматты түрде береді. Бұл оған қатысты, бірақ керісінше, шетелдіктерге де қатысты. Шетелдіктердің жерге құқығы жоқ, бірақ олар мұрагер бола алады, содан кейін олар келесі жыл ішінде жерді сатуы керек (немесе ресми түрде кейінге қалдыруға өтініш беруі керек).
Өз басым ай сайынғы қаржылай жарна маған оңай болып көрінеді. Бірақ сіздің дос қызыңыз сіз ұзақ мерзімді перспективаға қарамайсыз деген идеяны беруі мүмкін; кез келген уақытта кетуге болатын біршама міндетті емес тәртіпте жұмыс істейді, содан кейін ол бірден бүкіл қаржылық көрініс үшін жауап береді. Сонымен қатар, ол да жыл сайын бір жасқа қартаюда, сондықтан оның қарым-қатынас нарығындағы жағдайы қиынырақ (іске ұқсайды, бірақ бұл шындық). Менің ойымша, мұндай міндетті емес интерпретация қаралып отырған ханымға (және өзіңізге де?) жақсы идея емес. Бірақ бұл туралы әркімнің көзқарасы әртүрлі. Ай сайынғы жарнадан басқа, сіз жыл сайын бірге жақсы бонус орната аласыз: олар алтынды жақсы көреді (бұл жай ғана идея).
Қарыз алушының қолы қойылған жазбаша дәлелсіз ешқашан тайға ақшаны қарызға бермеңіз, сіз ешқашан ақшаңызды қайтара алмайсыз және олар мұндай адамды сотқа бере алмайды, өйткені сізде ақшаны бергеніңізге ешқандай дәлел жоқ. ƏРҚАШАН ақшаны несиеге беріп жатқан адамның қолы қойылған жазбаша дəлелдеуді талап етіңіз, сонда ғана қажет болған жағдайда мұндай адамды сотқа бере аласыз. Әрине, бұл елеулі сомалар болуы керек, өйткені сізге сот шығындары мен адвокаттық алымдар өтелмейді. Сондай-ақ кез келген кешіктірілген төлем пайыздары туралы хабарлай аласыз. Мысалы, менің үлкен қайын інім, өзінің айтуы бойынша, өз ағаларына көп ақша жоғалтып алған; ойбай, мені қайтаратын ағаларым емес!!!
Серіктестердің бірі қайтыс болған жағдайда, міндетті түрде тіркелген өсиет қажет. Егер бұл болмаса, марқұмның отбасы өз қалауы бойынша мүлікпен қалағанын жасай алады және сіз ұзақ уақыт бойы көшеде боласыз. Тіпті тайлар арасында да болады!!! Мысалы, мен көршіммен болған жағдайды білдім: оның серіктесі қайтыс болды (ресми некеде емес) және марқұмның ағалары барлық мүлкін, үйін және күріш алқабын, соның ішінде әйелдің жалғыз табысын талап етті. Ол өте кедей адам және оның мүлкін сот арқылы қамтамасыз ету үшін біз оған про боно адвокатын төледік. Адамның бұған ақшасы да жоқ еді. Осылайша ол үй мен күріш алқабын сақтап қалды, әйтпесе бір жыл бойы азық-түлік алуға кірісі жоқ. Осылайша сіз тайлардың мүлікті иемденуге қаншалықты батылы баратынын көре аласыз. Сондықтан бірдеңе жасамас бұрын назар аударыңыз және өзіңізге ең жақсы түрде хабарлаңыз!!!
Сіздің серіктесіңіз қайтыс болғаннан кейін, сіз өзіңіздің мүлкіңізді қамтамасыз ету үшін бір жыл ішінде ресми түрде жаңа қарым-қатынасқа түсуіңіз керек, осылайша сіз оны жаңа серіктесіңіздің атына ауыстыра аласыз. Сіз бельгиялық болсаңыз да, отбасылық зейнетақыңызды қамтамасыз ету өте маңызды. Өйткені, сіз жесір болсаңыз, әйтпесе жалғыз адамның зейнетақысын алатын едіңіз, бұл азырақ табыс деген сөз!!! Егер сізде жаңа серіктес болса және оны елшілікте тіркеп, зейнетақы қызметіне хабарласаңыз, сіз отбасылық зейнетақыңызды сақтайсыз. 😉
Тай адамға ешқашан қолдан қолға төлем жасамаңыз, бірақ әрқашан оның шотына аударыңыз, сондықтан сіз оған не бергеніңізді дәлелдей аласыз, мысалы, ай сайын менің досым 250.000 XNUMX ваннаға кедей болды, өйткені оның құрбысы бітіргеннен кейін кетті. полицияға хабарласып, оның қарым-қатынасы кезінде ешқашан ванна қабылдамағанын, есептегеннен кейін оның айтқанына керісінше дәлелдей алмағандықтан төлеуге рұқсат етілгенін айтты.
Құрметті Филлип,
Несиеге жұмсағыңыз келетін бюджетті неге ойламайсыз?
Ал сіз тұрғанда төлейсіз бе?...
Ресми болып табылатын жалғыз нәрсе, сіз қарызға алған ақшаңызды таяқсыз қайтарасыз, олар сізді қайтара алмайды.
Жақсылап ойланыңыз!!!
Құрметті Филип
Тайландтың тағдыры туралы бірнеше өте жақсы кітаптар бар «Жеке көз және жеке көзді мойындау»
MVG R Bakker
Әдеттегідей, бұл блогта тай және әсіресе тай әйелдері өте жағымсыз бейнеленген. Мүмкін мен біраз ескірген шығармын, бірақ егер сіз (тай) серіктесіңізге көмектескіңіз келсе, оны оған деген сүйіспеншілікпен жасайсыз, ешқандай ескертусіз! Кешіріңіз, бірақ бұл әдетте голланд тілі.
Фред сен сиыр сияқты шындықты айтасың.
Жақсылық жамандықты төлейді.
Барлығы жақсы жүріп жатқан жерде, әдетте, әлемге жариялаудың қажеті жоқ.
Егер бірдеңе дұрыс болмаса, олар тез ашылады. Бұл қасірет пен қараңғылық және әрқашан басқаның кінәсі.
Француз тілінде олар «qui prête aux amis, perd le double» дейді. Достарына қарыз берген адам 2 есе ұтылады.
Сіз Тайландта да өзіңізді жақсы жаба аласыз. Бірақ егер сіз ешкімге тілемейтін нәрсеге келсек, сіз жоғалтып алу қаупі бар. Ал сіз мұны болжаған болар едіңіз. Үйдегі ережелер мұнда басқаша қолданылады.
Тақырыптың сұрақ қоюшысына ізгі тілекпен. Ипотекалық несие алған жалғыз медбике, бұл негізінен жақсы партия.
Құрметті Фред
Сізбен толықтай келісемін. Мен оның тағы да келе жатқанын көрдім
Мен Кристің жауабында шешімі жақсы деп ойлаймын.
Онымен бірге тұру, содан кейін ол үшін ештеңе төлегісі келмейді. Біртүрлі болса да
Біздің Тайландтағы үйіміз толығымен Понның атында, ештеңе жоқ, заңгерлер де жоқ
Менде бұл мәселе жоқ. Менікі оныкі, оныкі менікі
Егер бізде бір нәрсе дұрыс емес болса, үй жай ғана Пондікі, мен мұны басқаша қаламас едім
Құрметпен Кис
Кис, егер сіздің екінші жартыңыз апаттан кенеттен қайтыс болса, мысалы, сіз оны жоғалтып қана қоймай, бақытсыз болсаңыз, сіздікі емес үйді де жоғалтасыз. Сіз мұны қалай шешесіз?
Мен мұның қызық емес екенін білемін және енді бұл үйде өзім тұрғым келмейді деп ойлаймын. Бірақ барлығын бірден жоғалту керек пе? Бұл шешім ме?
Құрметті орамал
Біз соны ойладық. Пон одан 9 жас кіші және дені сау өмір сүреді
Сіз маған шынымен батасын бере алмайсыз ба? Әдетте ол меннен майлы өмір сүреді
Бірақ мен сіздің не айтқыңыз келетінін түсінемін, ештеңе анық емес.
Оның әпкесі 25 жылдан астам неміс ұшқыш жұпында жұмыс істейді. ол ешқашан үйленбеген
Бірінші Гонконгта Гонконг Қытайға өткенде, олар Италияға көшті
Жақында ол бізбен бірге тұрады, олар қиын достар. Олардың арасында ерекше байланыс бар
Олардың бірге басынан өткергені үшін. Біз бәріміз оған ессізбіз.
Сондықтан сіз үй оған арналған екенін түсінесіз.
Бірақ мен сіздің сұрағыңызды түсінемін және менің жауабым біршама қысқа және менің жағдайымнан толығымен қаралды.
Сіз бұл Sjaak не екенін білесіз бе, менде жоғарыда сипатталғандай қорқыныш жоқ
Үй қайын жұртыма барар ма еді, мен де жақсы деп ойлаймын
Біздің балаларда да бұл мәселе жоқ. Егер менде көп ақша болса, мен олардың бәріне жақсы үй сатып алар едім.
Құрметпен Кис
Әркімнің өзіндік себебі мен ойлау тәсілі бар. Тренд - мен бірінші жауап бергенім. Ащылық пен көңілсіздік туатын көптеген жауаптар туралы мен дұрыс айттым.
Көптеген ер адамдардың бейімділігі теріс. Таиландтың әлеуметтік мемлекет емес екенін түсіну қиын. Бірге сол жерде қалды. Бұл туралы туыстары туралы қорлау көп және адам өзін жаяу банкомат сияқты сезінеді. Таиландтағы мәртебе - бұл сіздің үлкен үйіңіз және үлкен пикап емес, жоқ, бұл сіздің жиі қаржылық қолдау көрсетуге дайындығыңыз. Сіз қаншалықты бай болсаңыз да, сіз әрқашан ақша ағынының болуын қамтамасыз етуіңіз керек.
Бұл ток тек бір бағытта өте күшті ағып кетуі мүмкін ... бірдеңесі бар адамнан азырақ адамға қарай. Оның бұл өмірде қайта оралу мүмкіндігі өте аз және құлықсыз. Сізге қажет болғанда ғана және сіздің отбасыңыз оларға қажетінен және сізден көп нәрсені қажет еткенде, сіз оның орнына бірдеңе күте аласыз. Дегенмен, бұл ешқашан дерлік болмайды.
Сәлем Фред.
Бұл тағы да тай әйелдері туралы қайғы-қасірет пен ыза.
Егер сіз блогты оқысаңыз, голландиялық ерлердің таймен қарым-қатынаста болғысы келетінін түсінбейсіз.
Ақшадан кейін бәрі жаман және не емес.
Бұл жерде шынында да ақша бар, БАСТАЛМАЙ БҰРЫН ЖАСАҢЫЗ және махаббатпен қарым-қатынасты бастаңыз және ақша туралы ренішті ұмытыңыз.
Егер сіз алдын ала пікірге толы болсаңыз, қарым-қатынасты қалай бастауға болады.
Мен 15 жыл бірге болдым және әлі де көп бірге боламын деп үміттенемін.
Бірақ мен ешқашан көп адамдарда болатын дірілмен қарым-қатынасыма кірмедім.
Ал мен сияқты бақытты жандар көп екеніне сенімдімін.
Сондықтан тай әйелдеріне құрмет пен сүйіспеншілікке лайық нәрсені беріңіз.
Сәлем Гарри
Гарри, таймен көптеген жақсы қарым-қатынастар бар, олар 7 1/2 жыл бойы еш қиындықсыз бірге.
Дүние жүзінде нашар қарым-қатынастар мен әйелдер, сонымен қатар ерлер де бар.
Дегенмен, сіз әрқашан сенетін нәрсені істеуіңіз керек, сонымен қатар мүмкіндігінше өзіңізді қаржылық жағынан қорғауыңыз керек. Біз мүлдем басқа мәдениетте өмір сүреміз, сіздің дос қызыңызбен қарым-қатынасыңыз өте жақсы болуы мүмкін, бірақ отбасының қысымына байланысты сіз қиындыққа тап болуыңыз мүмкін, мен кенеттен пайда болатын ауру туралы айтып отырған жоқпын, бұл басқаша және сіз әрқашан көмектесуіңіз керек, егер бұл мүмкін.
Мен сондай-ақ сұрақ қоюшы Филипппен келісемін, ол жай ғана бір бөлігін төлей алады, әдетте бірнеше ай бір жерде қалғыңыз келсе, оған қоса энергия шығындары да үйді жалға алуыңыз керек еді. Сондықтан Филипп оған пайыздарды және мүмкін несиенің бір бөлігін төлеуге жұмсау үшін жоғалтқан ақшаны төлейтін еді. Сонда сіз бір-біріңізден қаржылық тәуелсіз қаласыз. Егер Филип осында онымен бірге мәңгілік өмір сүретін болса, сіз сол сәтте басқаша ойлай аласыз немесе әрекет ете аласыз.
Филип өзінің дос қызының несиесі туралы айтады, бұл ипотека немесе несие акулаларының несиесі емес пе, көп нәрсені өзгертеді. Егер бұл несие берушіден несие болса, мен онда тұрғым да келмейді.
Жақсы кеңес қазірдің өзінде берілген.
Бірақ, құрметпен, кішігірім сөзбе-сөз оқуға қатысты алаңдаушылық.
Егер сіз біреумен бірге тұрсаңыз және толық төлемесеңіз, үй шығындарын бөліссеңіз.
Соңғы жағдайда, өйткені сіздің бюджетіңіз рұқсат береді, ал басқалары рұқсат етпейді.
Содан кейін, егер қарым-қатынас дұрыс болмаса, «инвестицияны» қайтаруды талап етесіз бе?
Мысалы, анаңыздың 60 жылдығына гауһар тасты сырға сатып алу сияқты. Ол 15 жылдан кейін бейбіт өмірден өтті.
Айтсаңыз, мен сол сырғаларды бердім. Сондықтан бұл менікі. Мен мұны қайтарғым келеді ме?
Тағы да, бұл жай ғана қарастыру.
Іске сәт.
Сіз Тайландта үйіңіз болса, сізде әлі құлып жоқ деп қысқаша айта аласыз.
Ал мен өз тәжірибемнен айтамын.
Сәлем Филипп,
Сой айтқандай, мен толықтай келісемін, мен оны қолдайтын едім, егер сіз осында болсаңыз немесе өмір сүргіңіз келсе, оның пайызын / жалдау ақысын төлеп, ақшаңыз бар-жоғына байланысты үй шаруашылығында барлығын бөлісіңіз.
Егер бәрі дұрыс болмаса, шығынды алдын ала есептеп, уақытты жақсы өткізіңіз.
Тілді, тай немесе ағылшын тілін білмесеңіз, заңгерлерді жалдамаңыз.
Мен Фетчабун қаласында тұрамын, мүмкін бізде байланыс болуы мүмкін, 2 1-ден көп біледі, редакторларға белгілі электрондық пошта мекенжайы.
Құрметті Филип,
Сіз өзіңіздің қызыңызбен бірге болған кезде шығындарға үлес қосатыныңыз қалыпты жағдай, бұл шығындар әдетте сіз жалғыз болғаныңызда қажет болады.
Таиландта үлкен соманы несиеге беру әрқашан әйгілі Never cum back сызығына жатады.
Іске сәт,
Лео.
Менің әйелім бірнеше рет фарангқа қиындықтан шығуға көмектесті, бірақ ол да бұл деп айтады
Судья, заңгерлер емес, кейде барлық ережелерге толығымен қайшы келетін шешімді анықтайды. Егер сіз апелляциялық шағым түсіргіңіз келсе, бұл мүмкін, бірақ егер сіз әлі де қажет болса, олар әлі де көп ақшамен келуі керек.
дұрыс болу? 10 жыл бұрынғымен салыстырғанда қазір фарангтың мүмкіндігі болмағаны рас
Егер тай әйелінде бірнеше адам бар екені дәлелденсе, фаранг сотта жеңіске жетуі мүмкін
алданып қалған болса, оның мүмкіндігі өте аз. Оның отбасының адвокаты олардың Тайландта да бар екенін айтады
әртүрлі құрылыстар, бірақ іс жүзінде заңды емес, төзімділік саясаты бұл күшіне енеді дейді
Кейбір жылдар бойы заң болса, басқалары ертең Таиланд үкіметі өз бетімен тұрса дейді
жер ғана емес, мүлік туралы заңмен танысыңыз? Сонда көптеген фарангтар өздерінің ең жақсы уақыттарын бастан өткерген жоқ па? Әйелімнің жеке үйі және 2 құрылыс учаскесі бар
ол жерге үй салуды бірнеше рет өтінді. Мен пальма тоғайында бунгало жалға аламын
8000 батқа және ешқашан ештеңе салмаймын, мен әлі күнге дейін ішімде кірпіш бар бельгиялық болып тудым.
бірақ тәуекелдер тым жоғары және мен біршама ақылдырақ болдым, егер мен мұны жасасам, оны көтере алмаймын
өліп, бақытты боламын, менің балаларым әкем сен бізге қамқор болғанның бәрін істейді дейді, біз сенен ештеңе мұрагер етуіміз керек емес пе?
Мен мұның барлығын осында оқымадым..бірақ бұл шынымен де мүмкін және мен оны сол кезде өзім жасадым ..сіздің дос қызыңыздың немесе әйеліңіздің арасында адвокат жасаған «несиелік келісім» (егер сіз бұл мүмкін емес). Некеде тұру Тайланд заңы бойынша)..себебі ол кезде ерлі-зайыптылар арасындағы несие қолданылмайды...үй мен жердің несиесін төлегеннен кейін заңгер арқылы келісім-шарт (келісімшарт) жасасуға болады (ағылшын тіліндегі құжат және тай) екеуі де қол қойған болса да, егер сіздің дос қызыңызға немесе әйеліңізге бірдеңе болса, сізде өмір бойына узуфрукт (пайдалану құқығы) бар және сізде мүлікті сатуға құқығыңыз бар екенін және оны қайтарып алуыңызға болады. инвестицияланған соманы немесе ол оны сізге бөлуі мүмкін (бірақ мен соңғысы туралы онша сенімді емеспін), өйткені мен Тайландтағы балаларыңызды мұрадан айыруға болатыныңызды білмеймін бе? Бұл жерде әйеліммен балаларым жоқ, бірақ мен соңғысы болсам, оны кімге тағайындайтынымды білемін.
сондай-ақ жақсы (дұрыс!!) адамдарға сену және білу сияқты нәрсе бар, өйткені олар бар. Батыста мен ойлағаннан гөрі алдамшылар жоқ деп ойламаңыз. сондықтан... бәрі жақсы!! біздің үй де менің үйім... бұл менің тәжірибем.
егер сіз заңды некеде болсаңыз, сондықтан сіз өзіңіздің муниципалитетіңізде некеде тіркелген болсаңыз, Нидерландыдан онша үлкен айырмашылық жоқ, мұнда барлығы ортақ меншікте, тек тай әйеліне автоматты түрде қайтарылатын жер учаскесін қоспағанда, әйеліңіз қайтыс болған жағдайда, өмір бойы пайдаланушылар үшін сақтайтын сюжетті қоспағанда, бәрі сізге өтеді)