Thailandblog.nl сайтына қош келдіңіз
Айына 275.000 XNUMX келушілері бар Thailandblog Нидерланды мен Бельгиядағы ең үлкен Тайланд қауымдастығы болып табылады.
Біздің тегін электрондық пошта ақпараттық бюллетеніне жазылыңыз және хабардар болыңыз!
Хабарлама
Талғау
Тайланд батына бағалаңыз
Демеуші
Соңғы пікірлер
- Walter: Құрметті Лунг Адди Бельгиялық салық шегерімінің шарттары туралы кейбір ескертулер/толықтырулар айтқым келеді
- GeertP: https://crocs.co.th/en/collections/men Құрметті Thaiaddict73 Мүмкін бұл сізге арналған нәрсе, табанның профилін қарауға болады
- GeertP: Менің ойымша, сандар азырақ, мен Кораттан 15 шақырым жерде тұратын жерде әдеттегіден әлдеқайда көп болды.
- Janbeute: Тайланд бизнес қауымдастығындағы әлеуметтік қызметтер маған көбірек тілекші болып көрінеді.
- freddy: Тағы бір маңызды қосымша. Біз кеткеннен кейін барлық қызметтер, зейнетақы қызметі, салықтар, қала, елшілік хабарланды. d
- тонау: Брендті сатып алыңыз: Scholl.
- өкпе қосымшасы: Бұл күнделікті емес, өте ерекше зат болғандықтан, мен тереңірек қазуды бастадым. Түзету: – Төлеу v
- Бахус: Сіз бірге тұрасыз, сондықтан Голландия мен Тайландтың мұрагерлік заңына сәйкес ол мұрагер емес. Сондықтан өсиет қажет. Банк балансына келетін болсақ, бұл солай
- Рене Воутерс: Мен Scholl-дан сатып алдым. Олар артқы жағындағы velpro көмегімен жабылады. Олар аяқтың айналасында толығымен орналасқан, бірақ шағын саңылаулар бар
- Хенк: Сәлем мен толық түсінбедім. Сіз ұзағырақ тұра аласыз, тіпті онда өмір сүре аласыз, қысқартусыз. Бізде
- Юк: Қалай болғанда да, жасыңызда өмір бойы емес, 30 жылдық узуфруктты алыңыз. Узуфрукт жердің шанотында емес
- Виллем: Соққылар. Бұл тек AIO үшін. Әлеуметтік көмектің бір түрі. https://www.svb.nl/nl/aio/
- Бьорн: Құрметті Бьорн, бірінші бас тарту мен жаңа өтінішке дейін қанша уақыт қалдыңыз? Ізгі ниетпен, Бьорн
- Бьорн: Менде де соңғы рет бірінші өтініш қабылданбады. Содан кейін дәл сол өтінішті қайта тапсырдым
- Рудольф: Шынында да, Хон Каенде өте ыстық болды. (Термометр бойынша 45 градус) Бұл да бар
Демеуші
Тағы да Бангкок
мәзірі
Бангкок әуежайына келу
жазбалар
Тақырыптар
- фон
- Қызмет
- Жарнама
- күн тәртібі
- Салық мәселесі
- Бельгия мәселесі
- Безенсвардхеден
- Біздікі
- Буддизм
- Кітапқа шолулар
- колонна
- Коронакризис
- мәдениет
- Күнделік
- Танысу
- аптасы
- Құжат
- Сүңгу үшін
- Экономика
- Өмірдегі бір күн....
- Аралдар
- Тамақ және сусын
- Оқиғалар мен фестивальдар
- Шарлар фестивалі
- Бо Санг қолшатыр фестивалі
- Буффало жарыстары
- Чианг Май гүлдер фестивалі
- Қытай жаңа жылы
- Толық күн кеші
- Рождество
- Лотос фестивалі – Руб Буа
- Лой Кратонг
- Нага Fireball фестивалі
- Жаңа жылды тойлау
- Фи та хан
- Пхукет вегетариандық фестивалі
- Зымыран фестивалі – Бун Бэнг Фай
- Сонгкран - Тайланд Жаңа жылы
- Паттайядағы отшашу фестивалі
- Экспаттар мен зейнеткерлер
- AOW
- Көлік сақтандыру
- Банк ісі
- Нидерландыдағы салық
- Таиланд салығы
- Бельгия елшілігі
- Бельгияның салық органдары
- Өмірдің дәлелі
- DigiD
- эмиграция
- Үй жалдау үшін
- Үй сатып ал
- Естелікте
- Табыс туралы есеп
- Конингсдаг
- Өмір сүру құны
- Голландия елшілігі
- Голландия үкіметі
- Голландия қауымдастығы
- Nieuws
- Өтіп бара жатқан
- Паспорты
- Зейнетақы
- Жүргізуші куәлігі
- Бөлулер
- Сайлау
- Жалпы сақтандыру
- виза
- Жұмыс
- Аурухана
- Денсаулықты сақтандыру
- Флора мен фауна
- Апта фотосы
- Гаджеттер
- Ақша және қаржы
- тарихы
- Денсаулық
- Қайырымдылық
- қонақ үйлер
- Үйлерге қарап
- Исаан
- Хан Петр
- Ко Мук
- Король Бхумибол
- Таиландта тұру
- Оқырман жіберу
- Оқырман қоңырауы
- Оқырман кеңестері
- Оқырман сұрағы
- Қоғам
- базар
- Медициналық туризм
- Өмір
- Нахтлевен
- Нидерланды мен Бельгия жаңалықтары
- Тайландтан жаңалықтар
- Кәсіпкерлер мен компаниялар
- Білім
- Зерттеу
- Тайландты ашыңыз
- Пікірлер
- Керемет
- Қоңыраулар
- Су тасқыны 2011 ж
- Су тасқыны 2012 ж
- Су тасқыны 2013 ж
- Су тасқыны 2014 ж
- Қыстау
- Саясат
- сұрау
- Саяхат туралы әңгімелер
- Рейзен
- Қатынастар
- сатып алу
- әлеуметтік медиа
- Спа және сауықтыру
- Sport
- Стен
- Апта мәлімдемесі
- Жағажайлар
- Тіл
- Сатуға арналған
- TEV процедурасы
- Жалпы Тайланд
- Балалармен Тайланд
- тай кеңестері
- Тай массажы
- Туризм
- Шығу
- Валюта – Тайланд бат
- Редакциядан
- Меншік
- Қозғалыс және көлік
- Қысқа виза
- Ұзақ тұру визасы
- Виза мәселесі
- Әуе билеттері
- Аптаның сұрағы
- Ауа райы және климат
Демеуші
Жауапкершіліктен бас тарту аудармалары
Thailandblog бірнеше тілдегі машиналық аудармаларды пайдаланады. Аударылған ақпаратты пайдалану тәуекелі өзіңізге жүктеледі. Біз аудармалардағы қателер үшін жауапты емеспіз.
Толығырақ мына жерден оқыңыз Жауапкершіліктен бас тарту.
Авторлар
© Copyright Thailandblog 2024. Барлық құқықтар қорғалған. Егер басқаша көрсетілмесе, осы сайттан табатын ақпаратқа (мәтін, сурет, дыбыс, бейне және т.б.) барлық құқықтар Thailandblog.nl және оның авторларына (блогерлеріне) тиесілі.
Толық немесе ішінара басып алу, басқа сайттарда орналастыру, кез келген басқа жолмен көшіру және/немесе бұл ақпаратты коммерциялық пайдалануға рұқсат етілмейді, егер Thailandblog тікелей жазбаша рұқсат бермесе.
Осы веб-сайттағы беттерге сілтеме жасауға және сілтеме жасауға рұқсат етіледі.
Home » Оқырман сұрағы » Оқырман сұрағы: Исаандағы жерді жалға беру туралы кім маған кеңес бере алады?
Құрметті оқырмандар,
Исаанда жер теліміміз бар, жолдасымның атында (тұрмыс құрмаған) әрине. Мен бұл жерді тағы екі 30 жылға ұзартумен 2 жылға жалға алғым келеді. Мен бұл туралы түсініктемелерді оқыдым, бірақ процедура тұрғысынан пайдалы кеңес беретін мақаланы таба алмаймын.
Бұл маған кімде бар?
Менің де қызығым, ажырасу немесе тараптардың бірі қайтыс болған жағдайда мұны қалай жабуға болады? Сонда жалдау ақысы менің балаларыма кете ме?
Жолдасымның балалары жоқ. Ол өлсе, менің құқығым бола ма деп ойлаймын? Сондай-ақ елге қаламай кіруге қатысты ма? (қорлау кезінде). Мен мұны күткенім емес, бірақ сіз ешқашан білмейсіз. Бұған бизнес тұрғысынан да қарау керек.
Өтінемін кеңес беріңіздерші.
Mvg,
Отто
Редакторлар: Thailandblog оқырмандарына қояр сұрағыңыз бар ма? Оны қолданыңыз байланыс нысаны.
Менің кеңесім: жалға берме, бірақ өлгенше үзіп ал. Егер сіздің әйеліңіз қайтыс болса, сізде әлі де сол жерде тұруға, оның ішінде сатуға құқығыңыз бар. Сіз қайтыс болғаннан кейін әйеліңіз заңды мұрагер болады.
Тек жақсы заңгер алыңыз. Ол бәрін реттей алады
https://www.isaanlawyers.com/our-team/ жақсы беделге ие және олармен тәжірибесі жоқ
нотариат қызметі және осы мәселелер бойынша үлкен тәжірибесі бар
Отто, менің есімде, 2×30 жылға жалға алу максималды болды, бірақ бұл максимум 1×30 жылға өзгерді. Мен қазір 3x30 мүмкін емес деп ойлаймын.
Шанутта тіркелген жалдау ақысы қатты; узуфрукт және үстірт құқығы басқа екі нұсқа болып табылады.
Ішінара басқа сұрақтарыңызды ескере отырып, мен сізге осы салада маманданған заңгерді табуға кеңес беремін. Соңғы апталарда оқырман сауалында заңгерлер туралы айтылды.
Тина Баннинг, егер жердің иесі ол жерді өсиет бойынша узуфруктуардан басқа біреуге қалдырса, онда сататын ештеңе жоқ.
Құрметті Отто,
Бұл тақырып осы блогта 18 жылдың 2021 сәуірінде талқыланды.
Сіз жасай алатын ең жақсы нәрсе, егер ол бір нәрсеге тұрса және сенімділікті қаласаңыз, заңгермен кеңесу. Мұнда жақсы заңгерлер туралы көптеген кеңестер берілді.
Онда сіз өз сұрақтарыңызға жауап ала аласыз:
– Үйленбегеніңіз жай ғана мұрагер емес екеніңізді білдіреді... не істеу?
– Таиландта жалға алушы қайтыс болған жағдайда жалға беруді беруге болады ма?
– Таиландта жалға беруші қайтыс болса, жалға беру аяқталады ма?
– Таиландта рұқсат етілген ең көп жалдау қанша?
Тинаның мұнда жазғанына қарама-қайшы: узуфруктуар сата АЛМАЙДЫ, себебі ол иесі емес. Не тілінде «жалаңаш иесі, ал Беде жалаңаш иесі» деп аталған иеленуші, узуфруктуардың келісімінсіз мұны істей алмайды. Узуфруктуар мүліктің шанотасында болады.
– өсиет арқылы мұрагер ретінде тағайындау: егер сіз фаранг ретінде осылай меншік иесі болсаңыз, оның салдары қандай болады? Мұның салдары бар, өйткені фаранг ретінде сіз жерге иелік ете алмайсыз, сондықтан сіз бұл мүлікті 1 жыл ішінде сатуыңыз керек, бұл сату бағасына да әсер етеді.
– Әке-шешесі, балалары, ағалары, әпкелері сияқты тікелей мұрагерлері болса, қызыңыз сізді өсиет бойынша толық мұрагер етіп тағайындай ала ма? Көптеген елдерде бұл мүмкін емес, өйткені, мысалы, Be-де біреу өз балаларын толығымен мұраға қалдыра алмайды, тек 50%…. NL-де немесе осында, бұл жағдайда Тайланд ???? Бұл жағдайда сіз ортақ меншікке өтуге міндеттісіз....
Сондықтан мен бір ғана кеңес бере аламын: заңгермен кеңесіңіз, өйткені бұл күрделі мәселе, оған тек заңгер ғана нақты жауап бере алады, кем дегенде, кейіннен тосын сыйға тап болғыңыз келмесе.
Сәлем Отто,
Мен үй сатып алуды шешкенге дейін Хуа Хиндегі 3 түрлі заң фирмасымен осы мәселе бойынша сөйлестім. Таиландта сіз және сіздің серіктесіңіз арасында заңгер арқылы жеке заң бойынша келісім-шарттардың барлық түрін жасай аласыз, мысалы, ажырасқан жағдайда не істеу керек немесе жалдау мерзімін автоматты түрде ұзарту, бірақ олардың Тайланд сотында ешқандай мәні жоқ. Ақшаңызды босқа жұмсау.
Сіз не істей аласыз:
1) серіктесіңізбен ажырасқан жағдайда не істеу керектігі туралы нақты келісімдер жасаңыз. Егер келісімдер ақылға қонымды, теңдестірілген және әділ болса, онда сәйкестік мүмкіндігі ең жоғары болады
2) егер біреуіңіз қайтыс болса, серіктесіңізбен жақсы келісім жасаңыз. Мұнда да парасаттылық пен әділдік ең ұзаққа созылады. Ол жалғыз мұрагер ретінде сенімен өсиет жасай алады, бірақ ажырасуға және т.б. себебі оның өсиеті нашар болса, ол бұл өсиеттің күшін жоюы немесе түзетуі мүмкін. Сондықтан тай заңгерлерінің бірі маған меншік құжаттарын өзім сақтауға кеңес берді [әрине серіктеспен кеңесіп].
4) егер ол тек жерге қатысты болса, ол не жалдау, не узуфрукт [узуфрукт] болып табылады. Егер жер сатылса, жаңа иесі оғаш әрекеттер жасауы мүмкін. Менің ойымша, егер сіз жерді жалға алсаңыз, сонымен қатар жердегі үйге ие болсаңыз, сіздің жағдайыңыз күштірек. Жерде үй болса және үй басқа біреудікі болса, әсіресе үй серіктесіңіздің отбасына тиесілі болса, сіз әлсізсіз.