Жақында ұзақ уақытқа немесе біржолата барасыз ба Таиланд сонда сіз келесі сұраққа тап боласыз: жалға алу немесе сатып алу?
Күрделі сұрақ, өйткені Таиландтағы тұрғын үй нарығы қызып кете бастады. Мысалы, Хуа Хиндегі жер құрылысының бағасы жоғары.
Жалға алу жақсырақ
Сондықтан Тайландта үй жалдау үй сатып алудан гөрі жақсырақ деп санайтын бірқатар шетелдіктер мен зейнеткерлер бар. Олар мұның бірнеше себептерін келтіреді:
- Меншік иесі бар үйдің құнының өсуі әрдайым бола бермейді. Әрине, қазір емес, өйткені салыстырмалы түрде қымбат сатып алу керек.
- Таиландта жер салу өте қымбатқа түсті.
- Шетелдіктерге Тайланд жеріне ресми түрде рұқсат етілмейді.
- Жаңадан салынған Тайландтағы орташа үйдің сапасы нашар, әрине еуропалық емес.
- Енді үйін сатқысы келетін Фаранг оны брусчаткада жоғалта алмайды (Тай негізінен жаңа үйді қалайды және тым көп жеткізілім бар).
- Қазір туристік аймақтарда салынып жатқан үйлердің көптігі сонша, тұрғын үй нарығы құлауды күтіп тұр.
- Жалдамалы үймен сіз тез қозғала аласыз, егер сіздің көршіңіз өз бақшасында караоке бар немесе ит питомнигін ашса.
- Көбірек су тасқыны болуы мүмкін, содан кейін сіз үй иесі ретінде бұралып қаласыз.
- Таиландтағы (саяси) жағдай (әлі де) тұрақсыз. Мазасыздық болған кезде, сіздің иесі бар үйіңіздің құны тез төмендейді.
Сенің ойың қандай?
Жоғарыда айтылғандарға бір нәрсе айтуға болады. Менің аймағымда мен үйлерінен айырылып қалмайтын бірқатар фарангтарды білемін. Кейбір үйлердің нарықта тұрғанына екі жылдан асты. Тіпті сату бағасының төмендеуі де ештеңе етпейді.
Бұл мәлімдеме Таиландтан 10 жыл бұрын үй сатып алған фарангқа қатысы жоқ екені анық. Ол кезде бағаның төмен болғаны сонша, құн өсті.
«Қазіргі таңда Тайландта үй сатып алғанша, үй жалдаған жақсы!» деген пікірге оқырмандарымыздың пікірін білгіміз келеді. Келісемін бе, келіспедім бе? Және әсіресе мәлімдеменің неліктен дұрыс немесе бұрыс екенін түсіндіріңіз.
Дана деген не.
Жалдауға байланысты мен тек үй иесімен ғана қиналдым.
№1 үй Мен пәтер ақысын өсірдім, ол үшін иесі НЛ-да қамауға алынады.
№2 үй
Ол бір күннен екінші күнге сатылды және сіз көп жағдайда депозитке қиындықпен кете аласыз, өйткені мен оны жалға алған кезде қабырғадағы тесік жоқ еді.
Мұны енді сезінбеу үшін мен бір уақытта 4 үйді жалдадым, содан кейін менің жанымда түнгі клуб ашылды, 1200 см жүргізушілерден көптеген келушілер түнгі ұйқымды үш жарымда бұзуға келді.
Содан кейін мен 15 жылда төлейтін тыныш жерде үй сатып алдым.
Баға - мен Нидерландыда төлейтінім. әлі тауық қорасын жалға ала алмайды.
Мен 15 жылдан кейін тірі қалмаймын деп есептеймін .
Енді Вассенарда өмір сүру сезімімен қызықты өмір сүріңіз.
Бұған ақылға қонымды жауап бере алмайсыз, бәрі сіздің жеке жағдайыңызға, активтеріңізге, жасыңызға және қаржылық мақсаттарыңызға байланысты. Қалай болғанда да, үйді алыпсатарлық тұрғыдан сатып алмау керек, әсіресе оны тек жалдау арқылы алуға болады. Пәтерлер үшін бұл сәл басқаша.
Қымбатты Кис, әрине, мұнда әркім ақылға қонымды жауап бере алады, өйткені әркім өз жағдайын ойласа, жеке жауап автоматты түрде шығады. Және бұл әрқашан дәл ниет.. бұл жауап беруді қалайтын адамдардың жеке жағдайы туралы.
Айтпақшы, жалға алу сатып алудан арзан деген пікірмен келісемін, әсіресе жерді иелене алмасаңыз. Сондықтан жердің иесі сізден үйіңізді сатқыңыз келе ме деп сұрай алады, себебі ол жерді сатқысы келеді.
Сатылымдағы үйлердің үлкен саны бар, олар тастарда жоғалып кетпейді.
Менің ойымша, мәлімдеменің бастапқы нүктесі қайсысы ЖАҚСЫ екенін анықтау болып табылады, жалға алу немесе сатып алу (сіз мәлімдегендей «жалдау сатып алудан арзан» емес) және қайсысы жақсы екенін жалпы түрде айту мүмкін емес. Сонымен қатар, егер сіз салыстырмалы түрде жас болсаңыз және осында ұзақ уақыт тұрғыңыз келсе, жалға алу міндетті түрде арзанырақ болады деп айтуға болмайды. Оған қоса, жердің иесі болмасаң, иесі үйіңді сатуды талап ете алады деген де бос сөз. Сондықтан сізде оның кемшіліктері болса да, жалға берілетін құрылыс бар.
Сатылмайтын үйлердің көп екені рас. Бірақ егер біз кондоминиумдарды «үйлер» деп те атайтын болсақ, сіз бұл нарықта орналасқан жеріне байланысты қозғалыстың көп екенін көресіз. Бекітілген пәтер - бұл ақылсыз идея емес.
Ha die kees… Сондықтан, менің ойымша, бұл сатып алудан арзанырақ болғандықтан, сіз бұл жақсы деген қорытынды жасай аласыз деп ойладым.
Сатып алушыны қорғау үшін жалға берілетін құрылыс немесе басқа құрылыстар - бұл жақсы батыс идеялары, бірақ Тайландта сіз негізінен барлық құқықтардан айырыласыз. Құқықсыз қонақ ретінде сонда жүрсіз. Мемлекеттік қызметкер өз заңдарын жасайтын елде, әсіресе жағдай сәл өзгерсе.
Тек осы себепті жалға алудың үлкен артықшылықтары бар.
Есептеп көрейік: 1.5 миллион батқа Таиландтың кез келген жерінде 20 жылға әдемі, әдемі жиһаздалған үйді жалға ала аласыз (жылына 75600 XNUMX бат) Енді сол үшін үй салып, жабдықтап, күтіп-баптап көріңіз.
Ұзақ мерзімге жалға алу әлдеқайда арзан және еш алаңдаушылықсыз, жеке менің ойымша... ЖАҚСЫ.
қосу
Айтпақшы, Тайландта сізбен жалдауға дайын әйелдерді табу оңай емес. Орташа тай әйелі дүние-мүлік тұрғысынан ойлауды ұнатады, сондықтан жалға алу олар үшін өте кедейлік. Ол иесі бар үйде ақ мұрынды армандады.
Сонымен, егер сіз Тайландта сүйкімді әйелдің сізбен бірге болғанын қаласаңыз, сіз (әрине) оның атына үй сатып аласыз.
Ал егер сіз батыстық пенни есептегіш болсаңыз, сіз жалдауға барасыз, мүмкін бакалавр ретінде.
Сіз әйеліңізді бар схемасында қазып алған кезде, сіз осындай қорытындыға келетін шығарсыз. Жоқ, мен бір тиын емеспін, мен жай ғана парасаттылықты қолданамын.
Жоқ, айына 20.000 XNUMX битке әдемі үй жалдауға рұқсат етіңіз. Құстай еркін
Қалау,
сіз тайға үйлендіңіз бе, әлде бірге тұрасыз ба. егер сіз некеде болмасаңыз, жалға алу жақсы нұсқа (икемді). егер сіз үйленген болсаңыз, бұл қиынырақ сұрақ: сіз қайтыс болған кезде әйеліңізді «қалдырғыңыз» келе ме, әлде оның төбесі бар екеніне көз жеткізесіз бе? жауапкершілік мәселесі. Үйленудің кемшілігі, әрине: әрқайсысының жартысы бар.
сондықтан мен үйленбегенмін, бірақ мен ол өмір сүргенше онымен бірге тұруына келісім бердім.
Сіз дұрыс айтасыз Тайландтық әйелдер бұл олардың атында үй, қарым-қатынас немесе күн сайын аралау емес екенін жақсы біледі. Байқаймын, тай әйелдері көптеген айла-амалдарды қолданады. Менімен әпкесінің қызына үй іздейтінбіз. Лайықты үй тапқанда, мен оны неге алмадым деген сұрақ туындады. Менің жауабым, біз Нокқа әлі үй іздедік. Нок ол кезде Америкада тұрды. Содан кейін мен ешқашан іздемедім және үнемі Нокқа емес, оның анасына үй іздеу керектігін айтатынмын.
Фаранг қайтадан демеуші ретінде пайдаланылуы мүмкін. Бірде маған жаңа көлік таңдау үшін ер адам ретінде (көлік туралы білетін) баруға тура келді. өйткені ол көлікті біраз уақыт бұрын сатқан болатын. Нәтиже кім төледі???
Тайлықтар әрқашан қателеседі және өз ойларын түсіну үшін достары мен таныстарын пайдаланады. Мен оларға басқа парот керек пе деп сұраймын.
Сау бол Дэнни.
Меніңше, практикадан тыс қалған сияқты.
Жалға алған үйіңізде тұрғысы келмейтін ханымдар айына бірнеше мың теңгеге бөлме жалдайды.
Сіз егеуқұйрықтар мен тарақандарға қарсы болмасаңыз, еденнен жиі жеуге болады.
Әйтпесе, сізде пестицидтерге аптасына бірнеше жүз THB жұмсауға тура келетін тағы бір мәселе бар.
Егер сіз 20 жыл өмір сүретін болсаңыз, жалдау ақысының көтерілуін ұмытпаңыз.
Егер мен үйімді сата алмасам, шынымен менің вилламды 12.000 XNUMX-ға жалға алғысы келетін біреу бар деп ойлайсыз ба?
Осылайша бір нәрсе қайтадан оралады.
Бірақ мұнымен қоса, отбасы маған өте риза, қажет болса бәріне дайын.
Таиландта мұндай адамдар шынымен көп, егер сіз оларды барда іздемесеңіз.
Пим өз жауабында не жазғанын мен де бастан кешірдім.
Бұл жерде жалға алуды қорғау жоқ және сізді бір минуттан кейін шығаруға болады, себебі сіздің үйіңіз сатылды және сізде депозиттен айырылдыңыз, өйткені оларда ол жоқ.
Менің басымнан өткен жағдай, тай көршім менің жалдамалы үйімді ата-анасына маған хабарламастан сатып алды, ал үй иесі кешкі сағат 7-де келіп, бұл туралы хабарлау үшін келді, егер біз одан бір апта ішінде құтылғымыз келсе. .
Менің әйелім ол кезде жүктілігінің 9-айында еді, оның бұған еш қатысы жоқ, қашып кетті.
Содан мен көршінің үйіне кіріп, оның басын жарып жіберетінімді айттым, өйткені ол кешіктіргісі келмеді.
Менің тай көршім келесі көшеде орналасқан жаңа жалға берілетін үйді ұйымдастырды және оны бірден келісімшарт бойынша 1 жылға жалға алды және сіз қалай ойлайсыз?
Содан кейін жалдау ақысы 25% өседі немесе қашып кетеді немесе сатып алыңыз, содан кейін сол үйді сатып алыңыз.
Келесі тармақтармен келісемін: сапасыз үйлер, тез қозғала алады (қарама-қарсы караоке салынды) және табиғи апаттар кезінде біреуді жалға алған кезде жинап, тастап кетуге болады, бірақ мен бұл жерде жалға беру және сансыз жалға берілетін үйлердің тозығы жеткені соншалықты азапты бастан кешірдім. Мен енді мұнда жалға алғым келмейтін депозитті ешқашан қайтарған емеспін.
Сондықтан мен үйленген адам ретінде сөйлеймін және бакалавр үшін жалға алған дұрыс деп ойлаймын.
Мен өзім 1999 жылы жер «сатып алдым», үй салдым. Сондықтан мен жалға беру мәселесін білмеймін.. Айтпақшы, тітіркендіргіш ит саудагер, көп үрген, жақында жақындап қалды. Оны төңірегінде тұратын тайлықтар қабылдайды. Сонда мен кіммін деп шағымданамын🙂
Бірақ мен Кох Самуиде үйді сатудан гөрі сатып алу әлдеқайда оңай екенін көремін 🙂
Егер сіз сатып алсаңыз, құрылыс кезінде мүмкіндігінше қатысуға тырысыңыз, онда сіз сапаны күтуге болады, ол 6 жыл бұрын салынған, қазір қарасам, бұл жақсы инвестиция болды, бірақ құрылыс кезінде аздап еуропалық ойлауды күтуге болады. , аздап қосымша қазір ғажайыптар жасайды және ол кезде өте арзан болды, бағаларды Нидерландымен салыстырыңыз және бұл жерде инвестициялық гр теомен жақсырақ болды.
Модератор: Бас әріптер мен нүктелерді қазірден бастап қолданыңыз.
Сіз шынымен де дұрыс айтасыз және мен бұл жағдайдан әлі де толқудың салдарынан бұл туралы айтуды ұмытып кеттім.
Егер сіздің үйіңіз болса және онымен бірге тұрып, бәрін тексерсеңіз, сіз де жақсысыз, бірақ мен жалға алған үйді сатып алдым және олар бізді жаңа туған нәрестемен қайтадан қуып жібергісі келді, содан кейін оны сатып алдым.
Мен Тайландта осында салынған үйдің 15 жыл қызмет ететінін, содан кейін апатты жағдайға ұшырағанын және 25 жыл бұрын сатып алған үйімнің әлі күнге дейін тұрғанын, бірақ қабырғаларында бірнеше жарықшақтар бар екенін оқығанмын.
Мен өз аймағымдағы барлық үйлерді қарап шықтым, олардың қабырғаларында жарықтар бар.
Менің ойымша, бұл өте қызықты мәлімдеме, өйткені бұл Тайландта ұзақ уақыт болған әрбір Фаранг ойлайтын нәрсе!
Мысалы, мен өткен жылы ХатЧаосам Ланнан теңіз жағасында үй сатып алған австралиялықты білемін. Петчабуридегі шағын тыныш жер. Таиландтың ең құрғақ провинциясында арзан және жақсы инвестиция, солай ма? Бірақ Рождество күні үйге теңіз қолдылығы кірді. Басқа жерлердегі су тасқыны теңіз деңгейіне әсер етті. Бұл сатып алу немесе сату жағымды емес. Үйді жалға алудың кемшіліктері де бар, бірақ менің үй иесі мейірімді және тіпті жалдау ақысын 500 THB төмендетті, өйткені мен онда 2 жыл тұрдым. Содан кейін өзім жақсырақ нәрсеге көштім 🙂
Құрметті Фаррангтар,
Мен Тайландта (паттайя) 12 жыл тұрамын, мен әлі күнге дейін үйді осы себепті жалдап тұрмын: мен қалаған кезде кете аламын, ал жалға алу арзан!
Мен 6 жыл бұрын 2.300.000,00 3 6 батқа үй сатып алған және бірнеше жылдан кейін үйді сатқанда тез арада XNUMX миллион бат табамын деп ойлаған адамдарды білемін, бұл арман орындалмады, өйткені біріншіден, бұл көше немесе аудан өте нашар. , сонда бәрі бұл үй ешқашан XNUMX миллион батқа тұрмайтынын көре алады, бірақ бұл адам өзінің арман әлемінде өмір сүреді (ертегілер газеті).
Менің көптеген достарым бар, олардың да өз басқаруымен жеке үйлері бар, бірақ олар енді ешқашан бұлай жасамайды және олар үйден құтылған кезде қуанады және қайтадан қаланың өзінде жақсы нәрсені жалға алады. …
Мен барлығына тегін алтын кеңес беремін: Ешқашан үй сатып алмаңыз, өйткені ол ешқашан сіздің меншігіңізге айналмайды, өйткені Таиландта жақында заң өзгереді, содан кейін Company LTD компаниясымен үй сатып алған барлық ақылды Фаррангтар бәрін жоғалтады! ! !!
Ал тай əйелге қойсаңыз, сіз де жоғалтыңыз, егер сіз осы ханымға тұрмысқа шыққан болсаңыз, өйткені онда ажырасуда 50% аласыз!!!!
Бірақ мен лимбургермін, егер мен әйеліммен ажырассам, онда маған ештеңе керек емес, ол бәрін сақтай алады, өйткені мен өзіме өте жақсы қарай аламын .......!!!!!
Мұндағы Фаррангтардың көпшілігі сияқты емес.......!!!!
Сізге сәттілік және әдемі Тайландта тамаша болу тілеймін.
Паттайядан Джошуадан сәлем.
Құрметті Джошуа мырза, сіз көптеген адамдар үйді бірнеше жылдан кейін пайдаға сату идеясымен сатып алғанын жазғаныңызда дұрыс айтасыз, бірақ енді олай емес.
Ал Тайландтағы тұрғын үй нарығындағы проблемалар әлі басталмаған.
Жинаған ақшасына үй алып, елінде жақын туыстары жоқ халық арзан күн көріп, өлген соң бәрі тай әйелі үшін.
Тай әйелі сізден құтылғысы келіп, үйдің табысын немесе оның жартысын алғысы келсе, бұл басқа әңгіме.
Мен сондай ақымақ адамды білемін, ол өз компаниясынан аздаған ақшамен үйге бастапқы жарна төледі, үй сүйіктісінің атында және оның компаниясы қазір суға кетті ...
Үй сатылғанына 2 жылдан асты, 2,5 млн бат тым қымбат, сондықтан сатылмайды, тек банкке пайыз төленеді, сондықтан қарыз қалады.
Қазір бәрі бір-біріне қарызға берілді және бәрі алданды, енді көлік, мотоцикл жоқ, тек қарыздар болды.
Қазір ол AOW мен зейнетақыны күтіп отыр (тағы 2 жыл), бірақ Нидерландыдағы бірнеше кредиторлар да оның зейнетақысын күтіп отыр.
Ақымақ адамдар туралы айту
Паттайядан келген Джошуа.
Сіз оны дұрыс сипаттадыңыз
Келіспеймін. Мен жылжымайтын мүлікпен айналысатын адаммын және әрқашан сатып алдым, ұтып алдым және тегін өмір сүрдім. Мен жақында үйлерімнің бірін 2 жылға жуық саудаладым және ақырында оны әлдеқайда арзан бағаға саттым, өйткені ол қазір сатып алушы базары. Бірақ мен 3 миллионға жуық бат таптым. Мен үйді әдемі пальмалармен және әдемі бассейнмен безендірдім. және бұл екі еселенді. Менің әйелімнің Паттайяда жылжымайтын мүлік агенттігі бар және соңғы айларда көптеген үйлерді сатты, бірақ адамдар асығып, тастап кеткен, бірақ ол қазір мәміле нарығы. Шетелдіктерге өз атына жер алуға рұқсат етілмейді деген әңгіме, әрине, миф, өйткені мен өз компаниямның 100% иесімін, оның ішінде артықшылықты акциясы бар үйім де. 2 акционер басқа жерде менің сейфімде меншігіне қатысты құжаттары бар акцияны беру туралы келісімге қол қойды, сондықтан ештеңе болуы мүмкін емес, өйткені мен жалғыз директормын, сондықтан тек қол қоюға рұқсатым бар. Адамдар сонымен қатар осы мәселелерден мүлде бейхабар басқармадан немесе әкімшілік кеңседен емес, беделді заң фирмасынан кәсіби кеңес алуы керек.
Мен шамамен 10 жыл бұрын Бангкоктың іскерлік ауданы деп аталатын жаңа кондоминиум сатып алдым. Бағасы 50,000 80,000 Bht/метрге негізделген. Сондай-ақ жиһаздар (ас үй, ванна бөлмесі және т.б.) қосылған. Осы уақытта жаңа құрылыстың негізгі бағасы менің аймағымда шамамен XNUMX XNUMX Bht және одан да жоғары көтерілді, бірақ мен қолданыстағы құрылыстың шынымен де өспейтінін байқадым. Тайлар жаңа құрылысқа барады.
Ғимаратымыздың сапасына көңілім толады. Ол 10 жылға жуық уақыттан кейін әлі де жаңа болып көрінуі үшін жақсы ұсталған және ерекше таза ұсталған. Бірақ бұл техникалық қызмет көрсету бағасы әрқашан жаңадан салынған кондоминиумдар үшін жарияланғаннан әлдеқайда жоғары болады. Бұл аз сома іс жүзінде нонсенс.
Менің ойымша, шетелдік ретінде сіз жақсы ауданда жақсы ұсталған кондоминиумды іздегеніңіз жөн және жаңа құрылыспен салыстырғанда сіз не істеп жатқаныңызды білсеңіз, баға бойынша жақсырақ бола аласыз.
Тағы бір ескерту. Мен Бангкоктағы Сухумвиттегі керемет жаңа құрылыс жобасының сызбасын сатып алғым келді. Күдікті, мен көршілес Сойдан сатып алдым, сонымен қатар жаңа, бірақ көшуге дайынмын. Артынша Сухумвиттің құрылысы бір жылдан кейін тоқтап қалды, жақында, менің ойымша, 7 жылдан кейін жұмыс қайта басталды.Мұндай нәрсе жиі бола бермейді, бірақ егер бұл сіздің басыңызға түссе, қатты қышқыл болады деп қорқамын.
Мен үй сатып алуды ойламаймын.
Сегіз жыл бойы бір жалдамалы үйде тұрып, жалдау ақысын ешқашан көтермеген.
Энтони
Тайландта үй сатып алу өте қауіпті.
Сіз жерді атымен ала алмайсыз, ал қалған құрылыстардың барлығын заңсыз деп атауға болады.
Егер сіз сатып алғыңыз келсе немесе жалға алғыңыз келсе, бұл өте жеке, егер сіз тай серіктесіне сенімді болсаңыз және сізде жеткілікті активтер болса және сіз ақшаны жоғалтып алуды ойламасаңыз, сатып алудың артықшылығы бар, сіз өзіңіз қалағандай өмір сүре аласыз. (үлгі үй және орналасқан жері)
Жеке өзім жалға алуды келесі себептерге байланысты таңдаймын:
1) Инвестиция жоқ
2) Тәуекел жоқ
3) Мен қалаған кезде кете аламын.
4) Жалдау ақысы әрқашан үйдің нарықтық құнына байланысты болады.
Сатып алу бағасы 3,5 миллион бат (87500 20 еуро) болатын үй үшін жалдау ақысы әдетте шамамен 500 87500 бат (3 еуро) құрайды, оның ішінде сіз алатын пайызды есептей аласыз 2625 105,000. n 8750% шегеріп тастаңыз еуро XNUMX,– XNUMX XNUMX бат, – айына XNUMX бат.
Осылайша сіз айына шамамен 11000 XNUMX бат төлейсіз және одан әрі техникалық қызмет көрсету шығындары болмайды.Компанияның шығындары, т.б., т.б.
Сізде үйдің құны өспейді, бірақ бұл сатып алу тәуекелінен асып түспейді, бірақ сіз өз ақшаңызды өзіңіз таңдаған банкте сақтайсыз және қалағаныңызда кете аласыз, бұл тек төленген депозитке ғана кетеді.
Иә, бұл сіздің жеке жағдайыңызға байланысты. Екеуінің де артықшылықтары мен кемшіліктері бар. Мен оны 6 жыл бұрын сатып алдым, бірақ ол үшін жылына 20.000 2 бат салық төлеймін. (Мен өз жерімді жалға алуым керек, қағаз жүзінде жері бар компанияның табысы болуы керек, салық төлеуі керек) Көрші өзін ақылды деп ойлап, 3 лот сатып алып, 3 лотқа бөліп, тез байып кетемін деп ойлады. Ол сату үшін 17 үй салды. Сұраныс бағасы 6 млн. Енді, 1 жылдан кейін ол 11, XNUMX миллионға сатты. MI бұл, әрине, жақсы инвестиция емес! Бірақ жалға алудың да үлкен тәуекелдері бар.
Лекс, үйді жалға алған кезде қандай қауіп бар деп ойлайсыз?
Қымбатты Тайландтық достар, менің осы тақырыпқа жауабым:
егер редакторлар маған осыны жариялауға рұқсат етсе,
(нүктелер мен үтірлер жеткілікті және дұрыс орында ма?).
Менің басымдылығым жалға алу.
Жоғарыда айтылған барлық артықшылықтар мен кемшіліктерден басқа, қарапайым есептеу таңдауға көмектесуі мүмкін; Бангкоктағы ақылға қонымды пәтер тез арада 3 миллион ванна тұрады, мұндай пәтерді жалға алу үшін сіз айына шамамен 30.000 100 миллиард теңге төлейсіз, сондықтан сіз жұмсалған 3 миллион ақшаға жеткенге дейін онда 8 ай тұра аласыз, яғни ~ XNUMX жыл, әдетте, жақсы. Сіз оны осы уақытқа дейін бір жерде жақсы көрдіңіз және сіз көшіп кеттіңіз, егер сіз сатып алсаңыз, бұл мүмкін емес, бұл үшін басқа реакцияларды оқыңыз, сонымен бірге сіз әлі де жасауға болатын миллиондаған ванналарды қалтаңызда сақтадыңыз. ақшаны басқа жолмен (жинақтау, инвестициялау, инвестициялау және т.б.). Мен түсінемін, бұл барлық жерде жалғасатын қаржылық оқиға, бірақ ол мені қайта-қайта таң қалдырады, TH-дағы үйлерді ферлангтар қаншалықты жиі және оңай сатып алады, содан кейін олар өмір бойы бір жерде тұрып қалады, бұл жалға алу ма? оны мүмкіндігінше күш-жігермен шығарыңыз немесе отбасының онда тұруына рұқсат етіңіз (тегін), немесе ең нашар жағдайда ол бос болады.
Сізге TH-да жағымды, бірақ мұқият болуды тілеймін,
Хан Кис
Сұрақ: «Таиландқа не үшін келесіз?»
Өміріңнің соңына дейін осында тұрып, бақытты болғың келе ме?
Мен Индонезияда туылғандықтан, ата-анам сонда 13 жыл тұрып, соғысты, жапон лагерін бастан өткергендіктен, ал әкемнің өзі Канчанабуриде Квей өзенінің бойындағы теміржол бойында жұмыс істегендіктен, менің нық шешімім Азияға кейінірек тұру болды.
Сондықтан өмір сүріңіз және ол жерде аз уақыт қалмаңыз.
Мен 2006 жылы Испанияда 5 жыл өмір сүргеннен кейін оны қыста тым суық деп таптым.
Осы бастапқы нүктемен мен үй мен жерді сатып алдым, ол кейінірек қазіргі Тайландтық әйелімнің атына берілді, сондықтан мен 50% иесімін. Сондықтан менің атым да Чанотта.
Мұны әйелім ұйымдастырды. Сондықтан ол менің қолтаңбамсыз ештеңе істей алмайды, мен оның қолтаңбасынсыз ештеңе істей алмаймын.
Неліктен мен үйден кетуім керек?
Жарайды, мен оны сатуға қойдым, бірақ мен таңдаған баға бойынша, сондықтан мен одан екі есе көп табыс тапқым келеді.
Бірақ мен кетудің қажеті жоқ және шынымен кеткім де келмейді, бірақ егер мен бұл бағаны алсам, онда мен өте риза боламын және Маем ауылында біздің жердегі әдемі көлде үй салғым келеді. Хуа Хинде жарты жыл және Бан Намфонда тұру үшін Хуа Хинде кішірек үй іздеңіз.
Сонымен, үй сатып алу жақсы ма?
Иә, мен бәріне мұны істеуге кеңес беремін және осылайша өмірінің соңғы жылдарын (тағы 80 жыл деп үміттенемін…..) осында өткізіңіз…
Жоғарыда айтылған мәлімдемеге жауап ретінде көрген барлық реакциялардан, менің ойымша, бұл анық бола бермейді.Менің сұрағым: егер мен болашақта үй алғым келсе, онда даналық деген не?Мен миллионер немесе Каранса емеспін. , бірақ екінші жағынан, мен ақылға қонымды зейнетақы жинадым, мен оны босқа шашқым келмейді. Мен үнділердің барлық түрлерін естимін және мен енді ол тоқымадан шоколад жасай алмаймын, мысалы, егер сіз сатып алсаңыз, сіз тек үйге ие боласыз, жер емес, қандай жақсы ниетті ақымақ енді мені бір рет алдап, Маған қаржы бермей және одан өз пайдамды табу үшін барлығы осы мәселе бойынша түсінік беруі керек (мен тым көп айтқым келмейді). енді 10.000 XNUMX батқа төрт жылдық жалға алу туралы келіссөздер жүргізді.Ай сайын жалға алу, үлкен бақшасы мен үйдің шкафы бар. Сондықтан ақымақ болмаңыз және осы уақытқа дейін үнемдеуді жалғастырыңыз. Айтпақшы, Еуропаның оңтүстігінде, Испанияда, Португалияда, Хорватияда және т.б. барлық жерде мұндай абсурдтық жағдайлар болмайды деп ойладым, ол жақта үй немесе жер сатып алу проблема емес, Тайланд шынымен де бұл туралы бірдеңе жасау керек деп ойлаймын. Өйткені, фарангтар Тайланд экономикасының үлкен бөлігі, атап айтқанда, туризм, жыныстық қатынасқа негізделген немесе жоқ (көбінесе жоққа шығарылады, бірақ ерекше емес және т.б.), көптеген экономикалық шетелдіктерден айырмашылығы. Нидерланды шығыс еуропалықтармен т.б. күресуге тура келеді, бұл тек Нидерланд мемлекетіне немесе кез келген жағдайда салық төлеушіге ғана шығын әкеледі. Қалай болғанда да ойланатын нәрсе.
Құрметпен Ханс-Аякс
Құрметті Ханс,
үй сатып алдым. Мен ол кезде «компания құрылысын» таңдаған жоқпын. Мен қызыма тұрмысқа шыққан жоқпын.
Келесі құрылысты жасады:
1. Менің құрбымнан жер алуға келісім-шарт арқылы қарызға ақша алған.
2. Менің қызым келісім-шарт бойынша жерді менің рұқсатымсыз сата алмайды және егер тай заңы өзгеретін болса, онда фарангтар жерге иелік ете алады, онда келісімшарт бойынша жер менің атыма болады. Әрине, несиенің мерзімі аяқталады.
3. ол ресми түрде пайыз қарызы бар, бірақ
4. Мен одан жерді белгісіз мерзімге жалға алғанмын және арендалық төлем жоғарыда көрсетілген өсіммен өтеледі.
5. Мен «жер кадастрында» үй иесі ретінде ресми тіркелгенмін.
Осылайша бәрі бақытты. Екеуміздің өсиетіміз арқылы да біріміз өлсек, екіншімізді марқұмның отбасы мәжбүрлеп кетуге болмайды деп келістірдім. тұру туралы шартты айтыңыз.
Ақырында, егер екеуміз де өлсек не болатынын реттедік. Бірақ мұның ақыры сәтті болатыны жақын туыстарының не істейтініне байланысты. Ал біз енді бұған куә емеспіз. Сондықтан егер олар бір-бірінің шашына кіргісі келсе (айқын келісімдер өсиетте болса), онда олар мұны білуі керек.
Менің 2 қызым бар, олар Нидерландыда толығымен тәуелсіз және статистикалық түрде менің дос қызым ретінде шамамен 50 жасқа толды (бұл оның бұрынғы қарым-қатынасындағы жалғыз ұлына да қатысты). Егер олар әлі де шамамен 2,5 миллион TBH күтіп отырса (бұл менің үйім мен жерімнің құны сол кездегі), онда олар өз өмірлерінде дұрыс ештеңе жасамаған. Өйткені олар 50.000 XNUMX еуро (мен қазіргі бағам бойынша төледім) үшін бәсекеге түседі.
Сіз бәрін ең кішкентай бөлшектерге дейін реттегіңіз келуі мүмкін, бірақ егер қатысушының біреуі мәселе жасағысы келсе, бұл орындалады.
Сатып алу немесе жалға алу туралы:
Бұл толығымен сіз қалаған нәрсеге байланысты. Егер сіз сатып алғыңыз келсе, сіз мұны қысқа мерзімді пайда үшін емес, ұзақ мерзімді перспективада жасайсыз.
Тұрақты көшкіңіз келсе (солтүстіктен оңтүстікке, ауылдан қаланың қақ ортасына және т.б.) жалға алған дұрыс.
Қаржыландыру арқылы сатып алу (егер бұл сәтті болса) әрине ешқашан ұсынылмайды. Сіз тек өз ақшаңызға сатып алуыңыз керек, оны өмір сүрудің қажеті жоқ.
Алло,
Әкімшілік шаралар Тайландта жасалды деп ойлаймын?
Мұның бәрі Тайландта болды ма?
Мен де осы жылдың аяғында жер сатып алуға көнсем, мұндай есеп айырысуды мүмкін ету үшін сізден сол әкімшілік қиындықты электрондық пошта арқылы бос күйде алуға мүмкіндік бар ма?
Есіңізде болсын, мен негізінен Бельгияда кем дегенде тағы 10 жыл боламын!
Алдын ала көп рахмет!
Бенни
Ол тай тілінде ағылшын тіліндегі нұсқасымен жазылған.
Әрине, көшірме беруге болады, бірақ мен оны қалай ұйымдастыру керектігін білмеймін.
Маңызды: үйленгенсіз бе, жоқ па?
Сәлем Тэун,
Жылдам жауап бергеніңіз үшін рахмет!
Менің электрондық пошта мекенжайымды осында қалдыруға болады деп ойлаймын:
[электрондық пошта қорғалған]
Мен Бельгияда маған шексіз сүйіспеншілік сыйлайтын тай серіктесіне тұрмысқа шықтым, сондықтан мен оның болашағына қамқорлық жасауға көмектесу қиын емес, дегенмен, әрине, егер оған бірдеңе болса, отбасы мүшелерімен проблемалардың алдын алғым келеді!
Бенни
Құрметті Тэун,
Менің электрондық поштама тай немесе ағылшын тілдеріндегі әкімшілік келісімдеріңіздің көшірмесін жіберуге болады ма?
Сіздің нақты шешіміңізге өте қызықты.
Мен Хуа-Хиндегі заң фирмасында ақпарат сұрадым, бірақ ол адамдар тек ваннаға қызығушылық танытты!!!! Менде тек ақша сұрайтын ақпарат бар. Мен енді оларға сенбей қалдым.
Қазіргі уақытта әлі үйленбеген, жалғасуы мүмкін.
Менің электрондық пошта мекенжайым: [электрондық пошта қорғалған].
Алдын-ала рақмет.
Қаңтар
Кешіріңіз: түзету: Мен ешқандай ақпарат алмадым, тек ақша сұрадым.
Қаңтар
Құрметті Тэун,
Менің ойымша, бұл өте ойластырылған және түсінікті шешім. Сондай-ақ әкімшілік шаралардың көшірмесін алуға болады ма?
Ең жақсы тілектер
Алекс
Алекс,
Бұл мүмкін болар еді, бірақ сіздің электрондық пошта мекенжайыңызсыз біраз қиын.
Сонымен……
Жоғарыда айтылғандардың бәрінде мен келесілерді еш жерден таба алмаймын:
Сатып алғыңыз келсе, жақсы жерде сапалы сатып алыңыз. ТАЙЛАНД СИЯҚТЫ ЕЛ ҮШІН АРЗАН ТАЙЛАНД СИЯҚТЫ ЕЛ ҮШІН ҚЫМБАТ.
Бұл мүмкін болмаса, жалға алу.
Тайландта жылжымайтын мүлікпен тез байып кету оңай емес!
HaJe
Жүргізуші: Мәтінде бас әріптерді жазуға болмайды. Келесі жолы бас әріптерді қолданбаңыз, бұл айғайлау сияқты болады.
28 жылдың 2012 сәуіріндегі сағат 04:59-дағы мақаласына жауап ретінде Тэуннан сұрағым келеді.
Маған оның иесі тұратын үйінің әкімшілік тәртібінің көшірмесін жіберу.
Алдын-ала рақмет,
Шендельдің AGMM
[электрондық пошта қорғалған]