უძრავი ქონების საქმეთა სააგენტო ელოდება ცუდ წელს ბანგკოკში ბინების გაყიდვისთვის. ჩინეთიდან მყიდველები კორონა ვირუსის გავრცელების გამო თავს არიდებენ. ბანგკოკში და მის გარშემო ამჟამად 100.000 ცარიელი ბინაა და ეს რიცხვი მხოლოდ გაიზრდება.
კონდოს შენობები პატაიაში
ბანგკოკის გზატკეცილზე 7-ე გზატკეცილზე პატაიასკენ მიმავალ გზაზე, გამიკვირდა, რომ დავინახე, რომ უზარმაზარი ბილბორდი, რომელზედაც იკითხებოდა ამ მომავალი კონდო შენობის ლუჩიანოს რეკლამა, ცარიელი იყო.
მკითხველის შეკითხვა: კონდო გარემონტებულია
მსურს ჩემი ორადგილიანი ბინა Viewtaley Jomtien/Pattaya-ში მქონდეს მთლიანად გარემონტებული. კვირებია ყველაფრის ხატვითა და აღწერით ვარ დაკავებული, მაგრამ თავად რემონტის მეშინია. ვინმემ ხომ არ იცით პროფესიონალი კონტრაქტორი, რომელიც კარგ საქმეს აკეთებს და შეუძლია ორგანიზება და დელეგირება და აკეთებს იმას, რაც შეთანხმებულია?
მკითხველის შეკითხვა: იძებნება კონდო პატაიაში
მე და ჩემი მეუღლე ვეძებთ ბინას პატაიაში. პერიოდი 2020 წლის ივნისის შუა რიცხვებიდან 2020 წლის დეკემბრის შუა რიცხვებამდე. ჩვენ გვსურს სახლში ყოფნა არდადეგების დროს. სასურველია ბინა პლაჟის გზის ხედით talay 6 ან რივიერა Naklua Wong Amat-ზე. ბინა დაახლოებით 40 მ2 რადგან ჯერ კიდევ 6 თვეა.. და ოპციით მომდევნო წლებისთვის.
მკითხველის შეკითხვა: იძებნება პატარა ბინა ან ბინა ბანგ კაპიში
ჩემი მეუღლე ეძებს პატარა ბინას ან ბინას BKK-ში, ბანკ კაპიში, 2019 წლის ბოლო კვარტალში, 1 ოქტომბრიდან 31 დეკემბრის ჩათვლით. სასურველია რამხამჰაენგის უნივერსიტეტიდან არც თუ ისე შორს. გაქვთ ან იცით რამე?
ბინის ყიდვა ტაილანდში: რა პირობებს უნდა აკმაყოფილებდე?
ვაპირებ ბინის ყიდვას ტაილანდში. არის თუ არა საიტი, სადაც შემიძლია მოვინახულო და რა პირობებს უნდა აკმაყოფილებდე როგორც უცხოელმა?
ჩინეთის ინტერესი ბანგკოკში მდებარე ბინებით
ჩინელები მზარდ ინტერესს იჩენენ ბანგკოკში მდებარე კონდოების მიმართ. განსაკუთრებით იმ ადგილებში, სადაც არის უნივერსიტეტები და საავადმყოფოები. უძრავი ქონების აგენტის Thitiwat Teerakulthanyaroj-ის თქმით, ეს ადგილები ძალიან პოპულარულია ჩინელებში სახლების შესაძენად.
რა არის დენი, წყალი და ინტერნეტი ჯომტიენში?
მალე გადავალ ჯომტიენში 9 თვით გასაქირავებელ ბინაში. შეიძლება ვინმემ მითხრას რა არის ამჟამინდელი ფასები: დენი კვტ/სთ, წყალი მ3, საკაბელო ტელევიზია თვეში, ინტერნეტი ბინაში თვეში. მე მესმის სხვადასხვა ადამიანებისგან, რომ მათ შემდეგ იღებენ უზარმაზარ გადასახადებს, ამიტომ ჩემი შეკითხვაა, შემდეგ მე შემიძლია თავად განვსაჯო.
ტაილანდში ზღვასთან ახლოს მდებარე ბინა იძებნება
ვეძებ ბინას ზღვასთან ახლოს ტაილანდში. ვინმე ყიდის თავის ბინას კარგ ფასად? 1 ან 2 საძინებელი.
იყიდეთ ბინა ტაილანდში?
ჩემს ინგლისელ ნაცნობს ფული სჭირდება. მას ორი ბინა აქვს და მათი გაყიდვა სურს. ამაზე ორი წელია მუშაობს, მაგრამ ჯერჯერობით ვერ ყიდის. მას შემდეგ საკმაოდ დაეცა მათი ფასი. ჰოლანდიელი მეგობარი დაინტერესებულია. 1-ის ყიდვა უნდა და მეორის ყიდვა ხელსაყრელი პირობებით მთავაზობს იპოთეკას.
რჩევები ჯომტიენში ბინის გაქირავებისთვის?
ივლისში მივიღებთ ჩვენი ახლად აშენებული ბინის გასაღებს ჯომტიენში და გვინდა ვიქირაოთ იგი, რადგან იქ მხოლოდ რამდენიმე კვირა ვიქნებით წელიწადში. ვის აქვს კარგი ან ცუდი გამოცდილება გარკვეულ კომპანიებთან, პირებთან ან ორგანიზაციებთან, რომლებსაც შეუძლიათ ამის პროფესიონალურად მოწყობა (მოიჯარეების შეთავაზება, დასუფთავების ჩათვლით და ა.შ.)?
ყიდულობთ ბინას ტაილანდში კომპანიის სახელით?
დაინტერესებული ვარ ბინის შეძენით, მაგრამ ის რეგისტრირებულია კომპანიის სახელზე. ვინმეს შეუძლია ამიხსნას როგორ მუშაობს ეს და რა უპირატესობები და/ან უარყოფითი მხარეებია დაკავშირებული? ზოგი მეუბნება, რომ არსებობს რისკები, ზოგი ამბობს, რომ საინტერესოა.
ახალი კონდო კურორტი ესპანა ჯომტიენში
მიუხედავად იმისა, რომ ცნობილია, რომ ბაზარი თითქმის გაჩერებულია და ბევრი ბინა რჩება გაუყიდველი, ულამაზესი კონდო შენობა შენდება მეორე ჯომტიენ გზაზე სუხუმვიტის გზისკენ.
რჩევა მემკვიდრეობის შესახებ ტაილანდში სიკვდილის შემდეგ?
მე და ჩემი მეუღლის სახელზე ვიყიდეთ ბინა და რამდენიმე თვეში დასრულდება. მე მაქვს კითხვა, არის თუ არა გონივრული, ახლა, როცა ორივე ჯერ კიდევ ფიზიკურად ვართ, მშობიარობისთანავე გადავიტანოთ ბინა ჩვენი შვილის სახელზე, რათა არ მოხდეს ჩვენი შვილის პრობლემები, როცა მოვკვდებით? ტაილანდური კანონმდებლობით ავტომატურად ხდება ამ შემთხვევაში მესაკუთრე თუ მეტი უნდა მოვაწყოთ?
გასულ წელს 12.000 ახალი ბინა პატაიაში გაუყიდველი დარჩა
Phattarachai Taweewong, Colliers International Thailand-ის კვლევითი განყოფილების უფროსი მენეჯერი, აფრთხილებს, რომ წელს პატაიაში 5.000-ზე მეტი ახალი ბინა არ უნდა აშენდეს, რადგან ბაზარი გაჯერებულია. გასულ წელს 12.000-ზე მეტი ახლად მიწოდებული ერთეული გაუყიდველია, რაც ყველაზე მაღალია 2015 წლის შემდეგ.
PAT აშენებს საცხოვრებელ სახლებს ღორღის მაცხოვრებლებისთვის
ტაილანდის პორტის ადმინისტრაცია (PAT) ააშენებს 6.144 ბინას სოი ტრიმიტრზე, რამა IV გზის გვერდით ქუჩაზე. საცხოვრებელი განკუთვნილია 26 ღარიბი უბნის მაცხოვრებლებისთვის, რომლებიც ახლა არალეგალურად ცხოვრობენ PAT მიწაზე ხლონგ ტოიში.
მიუხედავად იმისა, რომ როგორც ჩანს, პატაიაში Waterfront პროექტში პროგრესი არ არის, ოცამდე დაზარალებულმა დაიწყო სამოქალაქო სამართალწარმოება.