გასულ წელს 12.000 ახალი ბინა პატაიაში გაუყიდველი დარჩა
Phattarachai Taweewong, Colliers International Thailand-ის კვლევის დეპარტამენტის უფროსი მენეჯერი აფრთხილებს, რომ არაუმეტეს 5.000 ახალი condoის უნდა აშენდეს პატაიაში, რადგან ბაზარი გაჯერებულია. გასულ წელს 12.000-ზე მეტი ახლად მიწოდებული ერთეული გაუყიდველია, რაც ყველაზე მაღალია 2015 წლის შემდეგ.
ფატარაჩაის თქმით, პატაიაში საბინაო ბაზარი 2015 წლიდან მოყოლებული იყო. 2015 წლამდე ყოველწლიურად 15.000 ერთეული ემატებოდა. მას შემდეგ, რაც ახალი კონდოების დიდი ნაწილი ვერ გაიყიდა, ნდობა შესუსტდა როგორც მყიდველებს, ისე დეველოპერებს შორის. ”დეველოპერები უფრო ფრთხილად უნდა იყვნენ ახალ პროექტებთან, რადგან პატაიას კონდოების ბაზარზე მყიდველების უმეტესობა ინვესტორები არიან, რომლებიც მიმზიდველ ანაზღაურებას ელიან.” ძალიან ცოტა მყიდველმა იყიდა ბინა პირადი სარგებლობისთვის, ”- თქვა მან.
სჯობს გაყიდოთ არსებული მარაგი ახლავე, სანამ ისევ დაიწყებენ მშენებლობას. ახალ პროექტებს აქვთ შანსი მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ისინი არიან კარგ ადგილებში მიმზიდველი ობიექტებით და ხელმისაწვდომი ფასებით.
82 წელს დაწყებული კონდოების ახალი შეთავაზებების დაახლოებით 2018% მოვიდა უცხოელი დეველოპერებისგან, როგორიცაა Global Top Group, რომელიც ეკუთვნის ისრაელის ინვესტორს. გასულ წელს ახალი მიწოდების მთავარი მამოძრავებელი იყო აღმოსავლეთის ეკონომიკური დერეფნის განვითარება.
ამჟამად პატაიასა და მის მიმდებარე ტერიტორიაზე იყიდება 88.330 ბინა.
წყარო: Bangkok Post
მეჩვენება, რომ 88.300 12.000 გაუყიდველი ბინათმშენებლობით, საიდანაც XNUMX XNUMX იყო შარშანდელი ახლად დასრულებული ბინა, ჯობია საერთოდ შეწყვიტონ მშენებლობა.
მე ვცხოვრობ ჯომტიენის სამხრეთში.
როცა მეორე პლაჟის გზას ბუნ კაჩანადან სამხრეთით ზღვის ხედით სოფლისკენ მივდივარ, ყოველთვის მიკვირს, რამდენ ნახევრად მზა ბინას ვხვდები. ასე იყო წლების განმავლობაში. მე ასევე ვხედავ ფასების ვარდნას, ვიდრე მატებას.
ასევე ყურადღება მიაქციეთ Rimhad 1 და 2.
იგივე ახალაშენებული ბინები უკვე წლებია სთავაზობენ ყველა დიდ სავაჭრო ცენტრში.
ახლა გეგმაშია, რომ მეორე მხარეს კიდევ 1 შენობა დაემატება კომპლექს რიმჰად 2-ის გვერდით.
ასევე ბაზრის მიმართულებით კომპლექსი 2-დან ჯერ კიდევ შენდება და კიდევ ემატება. დაგეგმე ახლები.
რაც "მაწუხებს" არის ის, რომ არ ხდება გადაჭიმული ინფრასტრუქტურა, როგორიცაა გზები და კანალიზაცია.
გარდა ამისა, ახალს რომ ვეძებდი, თავს ავარიდებდი პატაიას და ჯომტიენს.
სანაპიროზე გაცილებით ლამაზი ადგილებია, ხშირად ნახევარ ფასად.
საკითხავია გასაყიდი ბინების დიდი რაოდენობა ასევე გამოიწვევს თუ არა ფასების დაცემას. "ნორმალურ" ბაზარზე ეს უნდა მოხდეს, მაგრამ არ ვიცი, ასეა თუ არა პატაიაში.
ბატის ამჟამინდელმა დაბალმა კურსმა შესაძლოა ხელი შეუწყოს პოტენციურ მყიდველებს ლოდინის ან გაცვლის უკეთეს დროს. თუ ისინი ჯერ კიდევ უნდა მოვიდნენ... განსაკუთრებით ბრიტანელებისთვის - ტაილანდში მყოფი უცხოელების დიდი ნაწილისთვის - ეს გაურკვეველი დროა მომავალი Brexit-თან დაკავშირებით.
ბატის დაბალი კურსი ?? ბაჰტი წლების განმავლობაში უმაღლეს წერტილშია.
დაბალ ევროს გულისხმობ მგონი
არასწორად ვთქვი, მაგრამ ვფიქრობ, ჩემი განზრახვა ნათელი იყო. არ მახსოვს, ადრე თუ მიმიღია ამდენი ბატი ჩემი ევროსთვის. ან ჩემი მეხსიერება ცუდია, ეს ასევე შესაძლებელია.
ცოტა ხნის წინ კვირა შუადღე გავატარე პატაიასა და ჯომტიენში შეთავაზებებზე სერფინგში და იმედგაცრუებული დავრჩი. თუ თქვენ ეძებთ ახალ 2 ოთახიან ბინას +- 80მ2, ზღვის ხედით და კარგი მდებარეობით, მალე იპოვით 150-დან 200 ათას ევრომდე. არც ისე იაფია ვიდრე ბელგიაში.
არსებული: 84 – 98 მ2 ფართი (2 ან 3 საძინებელი) დაახლოებით 1.8-დან 2.4 მილიონ ევრომდე ღირს. გარდა ამისა, ამ ზომისთვის კომპლექსის აბაზანის მომსახურების 14.000 ხარჯს ვიხდი წელიწადში.
აქ სტუდიებს სთავაზობენ 28-დან 32 მ2-მდე 1 მილიონად. მაგრამ ბევრი რამ არის დამოკიდებული მდგომარეობასა და ავეჯზე.
ბინები 1 საძინებლით, მაგრამ ოთახი 2-ისთვის არის 1.4-დან 1.6 მილიონამდე.
მოთხოვნადი ფასი ხშირად ძალიან მაღალია ახალი მშენებლობისთვის. თქვენ ასევე უნდა იკითხოთ არის თუ არა კეთილმოწყობილი და როგორ არის მოწყობილი კომპლექსის ობიექტები.
არ შეხედოთ ოფიციალურ შეთავაზებებს, მაგრამ შეხედეთ პირდაპირ პროვაიდერს. როგორც წესი, ყველა ახლომდებარე ბინა კომპლექსში ან თუნდაც იმ შუამავლების კომპლექსში, რომლებიც აწყობენ მას.
ჩემი ბინა ჯომტიენშიც ასე ვიყიდე.
პირველად ქირავდება 3-ჯერ სხვადასხვა სეზონზე. მერე იყიდა.
1.8-დან 2.4 მილიონ BAHT-ს გულისხმობ? მე თვითონ ვნახე დაახლოებით 10 მილიონი ბახტის ფასები ამ გაყიდვების საიტებზე არც თუ ისე დიდი ბინებისთვის ზღვის ხედით.
იარეთ მე-2 კომპლექსში A, B და C კორპუსებით. იარეთ A კორპუსის შესასვლელთან (პირველი) და ბინის მარჯვნივ და მარცხნივ არის კომპანიები, რომლებსაც აქვთ შეთავაზება.
თქვენ ასევე შეგიძლიათ მიხვიდეთ გამყიდველთან პლაჟის გზაზე 1 (პლაჟი = კომპლექსი 1) შესასვლელთან მარჯვნივ, ან მართლაც გაიაროთ S1 და S2.
ასევე შეგიძლიათ გაისეირნოთ ბუნი კანჩანას ხეივანში. მარცხენა კუთხეში ასევე არის გაყიდვების პუნქტი. თუ სანაპიროზე მარჯვნივ მიდიხართ, ორივე მხარეს არის გაყიდვების ოფისები, რომლებიც გასაყიდად გვთავაზობენ.
ხანდახან ფასებსაც კი ერთვის გასაყიდი ბინები.
ეჰ 10 მილიონად და ჩემი არის 1 უფრო დიდი CORNER ბინა და სასწრაფოდ გაიყიდა 10 მილიონიანი შემოთავაზებით.
ამ ფულის ნახევარზე მეტს ვყიდულობ ტრადიციულ ტაილანდურ სახლს ტიაკის ფერში, 8500 საძინებლით, 2 სველი წერტილით, სამზარეულოთი ზევით და ქვედა სართულზე 4 მ2 მიწის ნაკვეთზე, ფეტჩაბურში. # წლის.
ასევე ვყიდულობ ჩემი შვედი მეგობრის სახლს Tha pla pla-ში. არის 1.5 მილიონი. ბეტონის სახლი 3 საძინებლით 2 სველი წერტილით, 1500 მ2 მიწის ნაკვეთზე. სახლის აშენება მხოლოდ 5 მილიონი დაჯდა 1 წლის წინ. ის და მისი მეუღლე ცხოვრობენ ქალაქ უტარადიტში, რადგან არ სურთ ოჯახთან ახლოს ცხოვრება.
მაგრამ ასევე და კონკრეტულად ვმუშაობ ბანგ საენის სამხრეთში გადასვლაზე. პირდაპირ სანაპიროზე Bang saen Sai 1. ეჰ, იტყვით, გადახედეთ იქ პატაია დრაივიდან ბანგსაენის გრძელი სოი 14-ის გასწვრივ სანაპირომდე და შემდეგ მთელი გზა ჩონბურამდე. ასევე აქ იყიდება ფურცელი უფრო დაბალ ფასებში და ასევე არც ბკკ-სთან ახლოს.
მადლობა დევიდ ჰ.-ს ბმულისთვის. წადი სასეირნოდ.
ოჰ, აქ არის სტუდიების ფასები მის საიტზე და 1 ოთახიანი ბინა. გავაერთიანე ორი 1 ოთახიანი ბინა.
ასე რომ 2-ჯერ 1 ოთახიანი ბინა.
https://www.bahtsold.com/view/studio-room-fully-furnished-jomtien-beach-condo-350858
https://www.bahtsold.com/view/1-bedroom-ready-to-move-in-at-jomtien-beach-condo-350861
1.9 ძალიან ბევრია. არის ძველი სამზარეულო და ერთი აივანი არასოდეს უნდა იყოს 1.4-ზე მეტი MAXIMUM.
@rori, იმ საიტზე უნდა "გაანაწილო" შეთავაზებები, მაგალითად შეთავაზების თარიღი (მათ მაინც დიდი მოლოდინი აქვთ), თუმცა "აგენტებიც" გარეკანს "მფლობელსაც" ხშირად იყენებენ თუ უცხოელები არიან. რადგან რეალურად მათ უფლება აქვთ არ იყვნენ უძრავი ქონების აგენტი.
კონსულტანტებს არ აქვთ უფლება დადონ/ამოიწერონ კონტრაქტები, არ მიიღონ თანხები და ა.შ., მხოლოდ რჩევებს აძლევენ "კონსულტაციის გაკეთებას" (მუშაობის ნებართვით და შესაბამისად ბევრი "ბარის სკამების აგენტი ხელოსანი" და ამიტომ ურჩევნიათ ზედმეტი არ ჰქონდეთ. იმიგრაციის ყურადღება ახლა, როდესაც ისინი იწყებენ კომპიუტერების აღმოჩენას, რადგან რეგისტრირებული მობილური ტელეფონის ნომრები ახლა რეგისტრირებულია და უძრავი ქონება დაცულია ტაილანდელებისთვის!
თქვენ ასევე შეგიძლიათ დააწკაპუნოთ ბმულზე, რომ ნახოთ შემდგომი შეთავაზებები ამ ეგრეთ წოდებული „მფლობელებისგან“ და ყდა ჩამოიშლება (lol)
ასევე დამოკიდებულია იმაზე, თუ რომელ Beach Road Condominium-ზე (არსებობს 5), რადგან S1 S2 არის ზუსტად Jomtien Beach-ის გზაზე, და 3 სხვა მეორე გზაზე, ამ ორმაგი ბინას ფასი (რაც რეალურად არის) არის მხოლოდ მინიმალური ფასი. X 2 a 900 000 Bht. აივნები 1.5მ2 მხოლოდ მწეველებისთვისაა კარგი
საინტერესო სარეკლამო საიტია და გაითვალისწინეთ, რომ ეს ყველაფერი ფასიანია.
დიახ, თქვენც უნდა გააანალიზოთ. მე თვითონ ვცხოვრობ A-ში (წინა) კუთხის ბინაში (2 1 ოთახიანი აპარტამენტისგან შედგება) ავტოფარეხში ფიქსირებული პარკინგით. მთელი 4.5 წლის წინ ვიყიდე დიეგემის (B) ნაცნობისგან, ის გადავიდა ჰუა ჰინში.
რიმჰად 1 და 2-ზე რამდენიმე ბინა იყიდება 1 წელზე მეტია. ზოგიერთს 3 წელია ვიცნობ. ეს APP თვისებებისა და Jeab-ის საშუალებით.
ბაზარს მივყვები, რადგან მე და ჩემი ამერიკელი მეზობელი განვიხილავთ ან გარემონტებას, ან ვაქირავებ, ან გაყიდვას. ჩემი მეზობელი მოპირდაპირე მხარეს არის ჯომტიენში წელიწადში 2 კვირა. მე ქალთან ერთად 10 თვეში შეიძლება მაქსიმუმ 8-მდე მივიღო. დანარჩენი დრო ცარიელია.
ასევე, რიგ აპარტამენტებსა და სტუდიებს (რომელზე მეტი არ გადამიმოწმებია) გვთავაზობს რუსი (კონსტატინი) და ასევე რამდენიმე საიტზე.
ის ჩვეულებრივ აქირავებს მათ ახლა, მაგრამ ყიდის დაახლოებით 8 მათგანს.
ეს განსაკუთრებით ეხება Rimhad 1 და 2-ს (S1, S2).
ასევე იყიდება ბინა A3-ზე უკანა მხარეს. 2.9 მლნ. ბევრი და ძალიან ძვირია ცოტა გარემონტებული მაგრამ განსაკუთრებული არაფერი.
ჩემს ნაცნობს ტილბურგის რაიონიდან აქვს 2 სტუდია, 2 1 ოთახიანი ბინა და 1 1.5 ოთახიანი კუთხის ბინა (1 საძინებელი პლუს სტუდია). მე ვიცი რა გადაიხადა ამაში და ისიც ვიცი, კიდევ რა იყიდება აქ და რა არის მოთხოვნილი ფასები და რაზე მიდიან საბოლოოდ.
მე შეშფოთებული ვიყავი 10 მილიონიანი ფასით, რაც ჩემს პირველ ელფოსტის საპასუხოდ იყო.
შენს საიტზე 3 მილიონზე მეტი არაფერია და ის 490 ცალზე. საკმარისზე მეტს მეუბნება.
მხოლოდ შეჯამება იმისა, რაც ვიპოვე თქვენს საიტზე.
მოთხოვნადი ფასები საშუალოდ 20% ძალიან მაღალია. ზოგიერთი ბევრად მეტი. შემდეგ იხდით აღჭურვილობას.
https://www.bahtsold.com/view/sea-view-condo-for-sale-in-rimhad-jomtien-beach-condo–351588
https://www.bahtsold.com/view/studio-room-in-jomtien-beach-condo-930-000-thb–351168
https://www.bahtsold.com/view/1-bedroom-ready-to-move-in-at-jomtien-beach-condo-350861
https://www.bahtsold.com/view/studio-room-fully-furnished-jomtien-beach-condo-350858
https://www.bahtsold.com/view/jomtien-beach-condo-a3-1-bedroom-corner-unit-349292
https://www.bahtsold.com/view/condominium-near-jomtien-beach-349254
https://www.bahtsold.com/view/jomtien-beach-condo-1-bedroom-frontal-seaview-348305
https://www.bahtsold.com/view/laguna-beach-resort-1-building-c-for-sale-346769
ეს უკანასკნელი ბინა არის რვა მხარეს და იყურება ღამის ბაზრის ან ტესკო ლოტოსისკენ. თუმცა, დაგეგმილია მდელოების (PUIN) აშენებაც.
https://www.bahtsold.com/view/condo-jomtien-for-sale-323011
ეს არ არის სწორი იმ თვალსაზრისით, რომ ფოტოები ძალიან ძველია. აუზის ფოტო სწორია. ქუჩის ხედი დიდი ხანია გაქრა.
ეს ბმულები ასევე ზოგადია ჯომტიენში მდებარე ბინებისა და ბინებისთვის. (პირველი ყველაზე მეტად ქირავდება),
http://www.greendoorenterprises.com/properties/devId-54/Jomtien-Beach-Condominium-(Rimhad)
https://www.thailand-property.com/condos-for-sale/chonburi/pattaya/jomtien
https://mcpropertythailand.com/property/one-bedroom-condo-rimhad-jomtien/
@rori თქვენი ციტატა „საიტზე, რომელიც თქვენ გადაიტანეთ, არაფერს ამბობს 3 მილიონზე მეტი და ეს 490 ცალი. საკმარისზე მეტს მეუბნება“
Ps: ეს არის ჩემი პარამეტრი, რომელსაც აქვს მაქსიმუმ 3000 000 ინტერესი..., ძიების პარამეტრები შეიძლება შეიცვალოს, ასევე ყველა სახის შესყიდვის ვარიანტი პარამეტრებით
ზომა ვიცი მხოლოდ ჯომტიენში 1 საიტზე 490 შეთავაზება 3.000.000 XNUMX XNUMX-ზე ქვემოთ ასევე რაღაცას ამბობს.
რათქმაუნდა 40.000.000 10.000.000 XNUMX-ის რაღაცასაც ვიპოვი. მთავარია, რა არის ქვედა ბოლოში და ეს არ ნიშნავს რომ ის უარესია, ვიდრე XNUMX ან მეტი. დამოკიდებულია იმაზე, რითი ხარ კმაყოფილი.
მე 64 წლის ვარ და ასე რომ ვთქვა, თუ 10 მილიონიან აბანოიან სახლში 2 წელი ვერ ვიტან, მგონი ჯობია 30 მილიონიან.
მე თვითონ ავაშენე რაღაც uttaradit-ში ხისგან (საკუთარი ტიკი და ხისტი) ნორვეგიულ ან შვედურ სტილში (2 საძინებელი, 1 საშხაპე ტუალეტით, სამზარეულო და მისაღები ოთახი და ავტოფარეხის დანართი ფარდული. 500.000 აბაზანისთვის (მიწის გარეშე).
აქ არის ერთი ამერიკელი, რომელიც ამაყობს, რომ 1 მილიონი დაჯდა. მის მეუღლესაც უყვარს სიტყვის გავრცელება. ჩემთვის ეს საერთოდ არაფერს ნიშნავს.
დიაგონალზე საპირისპიროდ ცხოვრობს გერმანელი. თვეში სულ რაღაც 1500 პენსია აქვს. კმაყოფილია ამით და შეუძლია კარგად იცხოვროს. ისევე როგორც მე ზედმეტი არაფერი წვეულებები არ არის 8 ტელევიზორი, მაგრამ მხოლოდ 1. და ა.შ.
View Talay-ის ამხანაგობებში, ბინა და ბინები კვლავ სწრაფად და უფრო მაღალ ფასებში იყიდება. ის ასევე ჯერ კიდევ შენდება. რამდენიმე თვეში ის ახალაშენებული ბინებიც სავსე იქნება. ძალიან ცოტა ვაკანსიას ვხედავ, საკმაოდ ბევრი რეკლამაც კი არის იმ ადამიანებისგან, რომლებიც ყიდვას ან გაქირავებას ეძებენ.
როგორც უძრავი ქონების აგენტები ამბობენ: ადგილმდებარეობა, ადგილმდებარეობა, ადგილმდებარეობა. ფრისლენდში ასევე არის საკმარისი სახლები, რომლებიც იყიდება ცოტათი, მაშინ როცა ეს ასე არ არის რენდსტადში.
აღინიშნა, რომ სულ უფრო მეტი ახალი აშენებული ბინა ან გადაყიდვა სთავაზობენ დაფინანსებას, თუნდაც ქირის შესაძენად, რაც ადრე თითქმის შეუძლებელი იყო ემიგრანტებისთვის. რამდენიმე დიდი ძველი გადაყიდვის კონდოს შეთავაზება საეჭვო გამგზავრებიდან უიმედო ბაზარზე პატაიაში და ჯომტიენისა და ნაკლუას მიმდებარე ტერიტორიებზე.
გასული წლის ბოლოდან ფასები მართლაც ეცემა, როგორც ჩანს, ხალხი იწყებს ბუშტის დანახვას.
ცოტა ხნის წინ კი მივიღე სატელეფონო ზარი უძრავი ქონების აგენტისგან შეთავაზებებით და არგუმენტით, რომ წლიური ტენტი 10%-ით ძვირია..., ჩემი კონტრარგუმენტი, რომ გამყიდველი უკეთ ინარჩუნებს ბინას, რადგან ბანკები არ აძლევენ 10%-ს...! სიჩუმე საუბრის მეორე მხარეს.
ჭკვიანები არიან ისინი, ვინც ახლა იღებენ შეზღუდულ ზარალს, რადგან ის მხოლოდ გაუარესდება.
ახლა თქვენ უნდა იყიდოთ ტაილანდში. ახლა ეს ჯერ კიდევ შესაძლებელია. ყველაფერი დღითიდღე ძვირდება. 10 წლის განმავლობაში ფასები იქნება x 5.
მე თითქმის ვფიქრობ, რომ თქვენ გაქვთ თქვენი კონდომინიუმი View Talay-ში გასაყიდად.
ფრედ, მე ნამდვილად ვიწყებ ეჭვს, რომ თქვენ გაქვთ რაიმე საერთო პატაიას უძრავ ქონებასთან ..., მაგრამ თქვენ იცით, რომ Baht & sale არსებობს
https://www.bahtsold.com/quicksearch2?c=11&ca=88&pr_from=0&pr_to=3000000&top=0&s=
სადაც შეგიძლიათ გადაამოწმოთ დასკვნა და ფაქტები და მისგან კლება გამოიხატოთ, თუნდაც Viewtalays, რომლებიც ჯერ კიდევ არიან ყველაზე ხელსაყრელთა შორის მათი ყოველთვის კარგი მდებარეობის გამო ექსპრეს ბატის ავტობუსის მარშრუტებზე და VT1 & 2 ძალიან მოხერხებულად 24 საათიანი სუპერმარკეტის მახლობლად. ბევრი დასავლური საჭიროება, თუნდაც ბინა 31 კვმ 1.1 მილიონ VT 1 1.5-ზე და VT2-ში 41 მ2 ფასი 1.5 მლნ, ბატი, არ გჯერა..? შემდეგ გადაახვიეთ გვერდი და არ დაგავიწყდეთ, რომ ეს შეიძლება იყოს "აგენტების" რამდენიმე რეკლამა და, შესაბამისად, მფლობელის ფასი კვლავ "ამაღლებულია".
და თუ შენ თვითონ გაქვს რამე გასაყიდი, როგორც მესაკუთრე, ნუ დაელოდები, რომ ყველა დანარჩენს ბოლოში ჩავარდეს! გაყიდე ახლავე!
შემიძლია შევხედო ბროლის ბურთს თუ მუშაობ TAT-ში, რომელიც ასევე ძალიან დადებითად აფასებს ტურისტების რაოდენობას.
არამგონია ბეტონის ღირებულება ამდენი გაზრდილიყო ან შემცირებულიყო იმისდა მიხედვით თუ სად უყურებ. მიწის ღირებულება ბოლო წლებში საგრძნობლად გაიზარდა. თუ ძალიან ბევრი ფული არ გაქვთ, ამ შემთხვევაში დაბრკოლებები არ არის, უფრო გონივრული იქნება დაქირავება. მიწის ნაკვეთით სახლის ყიდვაც ვარიანტი იქნებოდა, მაგრამ, როგორც ვიცით, ეს შეუძლებელია ყალბი კონსტრუქციის გარეშე, ანუ კომპანიის მეშვეობით ან ტაილანდელის სახელის გარეშე. ბევრისთვის ეს უკანასკნელი ასევე დაუფიქრებელი ნაბიჯი იყო ნდობის მიმართ, რომელსაც ხშირად უღალატებდნენ. შეხედე სანამ ხტუნავ. მაგრამ მე ვიცი, რომ არსებობს წარმატების ისტორიებიც, თუნდაც ჩემს თავს ჩემს ტაილანდელ მეუღლესთან ერთად შევხედო. თავს იღბლიანად ვთვლი. Na Jomtien-ში (ბან სარაი) არის მაღალი ბინა ზღვის ბულვარის გასწვრივ, ყველაზე პატარა მოდელის საწყისი ხარჯები იყო დაახლოებით 1.9 მილიონი ბატი. ეს ახლა შენახულია 2.9 მილიონამდე, მიუხედავად იმისა, რომ ყუთი ზომაში არ გაიზარდა. შეგიძლიათ უბრალოდ დუნდულები იქით მოაბრუნოთ. Ton Hack-ში, რომელიც მდებარეობს Na Jomtien-სა და Ban Amphur-ს შორის, არის ბინა ზღვის ხედით და არ არის კარგად. ფასები მერყეობს დაახლოებით 40 მილიონიდან პენტჰაუს აპარტამენტამდე (ორსართულიანი ლამაზი საცურაო აუზით და ზომით დაახლოებით 370 კვადრატული მეტრი, მაქსიმუმ 130 მილიონი ბატი. წარმოიდგინეთ. ფასი ოდნავ დაეცა, მაგრამ არ ღირს აღნიშვნა და ამიტომ მყიდველი ჯერ არ ჩანს. ის უბრალოდ ცარიელი რჩება. დიახ, არიან ისეთებიც, რომლებსაც ნამდვილად აქვთ ძალიან ბევრი ფული, მაგრამ სხვებს არ აძლევენ ბევრს. ბინა, რომელიც მდებარეობს პატაიას სანაპიროზე, ცენტრალურ პლაზას გვერდით, ნახევრად ცარიელია. დამისახელე რამდენიმე, რადგან ბევრი სიაა, რეალურად ტაილანდელების სახელზეა, ქვაფენილზე ვერ აწყობენ, აღვირახსნილი კონსტრუქცია, სად ვნახეთ აქამდე, თუმცა ტაილები გახდნენ ოსტატები.
ზოგიერთი (ძვირადღირებული) შეძენილი ბინა მდიდარი ინდიელების მიერ მხოლოდ 6 კვირის განმავლობაში გამოიყენება და ცარიელი რჩება. ასევე ზოგან ნაკლუაში ჭეშმარიტების საკურთხევლისკენ.