კეთილი იყოს თქვენი მობრძანება Thailandblog.nl-ზე
თვეში 275.000 ვიზიტით, Thailandblog არის ტაილანდის უდიდესი საზოგადოება ნიდერლანდებსა და ბელგიაში.
დარეგისტრირდით ჩვენს უფასო ელ.ფოსტის ბიულეტენზე და იყავით ინფორმირებული!
ბიულეტენი
ენის პარამეტრი
შეაფასეთ ტაილანდური ბატი
სპონსორი
უახლესი კომენტარები
- Dave: დაწერილ ტექსტზე საუბრობთ თუ აუდიო? მე ვიყენებ Felo AI-ზე დაფუძნებულ თარგმანებს ვიდეოსთვის, ტექსტისთვის და ა.შ. ძალიან კარგად მუშაობს. ht
- Jos: გთხოვთ მოგვაწოდოთ ბმული…
- Jos: გამარჯობა არნოლდს, Microsoft-ის გუნდებს შეუძლიათ გადაიყვანონ გუნდების პირდაპირი შეხვედრების საუბრები ჰოლანდიურსა და ტაილანდს შორის. მისალმებები ჯოსისგან
- კორნელისი: იხილეთ ასევე: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- კორნელისი: მართლაც ასეა, რომ ABP ერთადერთია, ვინც პენსიას შეამცირებს აღნიშნულ სიტუაციაში. ABP ვებსაიტის ჩამჭრელი ფრაზა: თქვენ მიიღებთ
- პიტერ ალბრონდა: ძვირფასო ედი, გმადლობთ სწრაფი პასუხისთვის. მე ვცხოვრობ ჰარენში, გრონინგენის მახლობლად და ამიტომ ვარ ჰოლანდიელი. რომ NL-ს არ აქვს „საპასუხო ა
- Rudolf: ციტატა ხოენი: თქვენ აღარ შეგიძლიათ გამოიყენოთ სახელფასო გადასახადის კრედიტი, მაგრამ ასევე აღარ იხდით სოციალური უზრუნველყოფის შენატანებს, არც შენატანებს
- ჰენკვალტერ, შენმა შვილმა უნდა ისაუბროს მყვინთავთა სპორტული დარბაზის მფლობელებთან და ჰკითხოს, არის თუ არა სამუშაო ადგილი
- ჰენკ: ორჯერ ცდებით: ყვითელი სახლის წიგნი არ არის ქონებრივი დოკუმენტი, არამედ მხოლოდ იმის მტკიცებულება, რომ თქვენ ხართ რეგისტრირებული კონკრეტულ მისამართზე.
- ერიკ კუიპერსი: გიორგი, თვეში თითქმის 100 ევროს შემცირება, სანაცვლოდ რას ნიშნავს? ვერ წარმომიდგენია, რომ სანაცვლოდ არაფერია
- გერტ: მე ყოველთვის ვიყენებ Google Translate-ს. ის მაინც ყველაზე ზუსტია. გაითვალისწინეთ, რომ Google Translate ყველაფერი ჯერ
- ფილტვების დანამატი: ძვირფასო პიტერ, მე ვარ რადიომოყვარული და მაქვს ლიცენზია ტაილანდში. ჩემი დანიშნულ ზარის ნიშანი არის HS0ZJF. ძალიან აქტიური ვარ
- ერიკ კუიპერსი: ხოენ, ასეა, შენი ბოლო წინადადება? მაინც წაიკითხეთ აქ: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php მე ვხედავ უსუფრს
- გერ კორატი: შეგიძლიათ მთელი სახლი შეავსოთ თქვენი პარტნიორის ნივთებით, თუ არ ხართ დაქორწინებული და ორივეს აქვს საკუთარი სახლი.
- გერ კორატი: ბოლო რაც კოენმა წერს არასწორია: თუ დაქორწინებული ხართ და ერთად არ ცხოვრობთ, მაინც მიიღებთ მინიმალური ხელფასის 50%-ს, როგორც ა.
სპონსორი
ისევ ბანგკოკი
მენიუ
ჩამოსვლა ბანგკოკის აეროპორტში
ფაილები
სუბიექტები
- ფონის
- საქმიანობა
- advertorial
- დღის წესრიგში
- საგადასახადო კითხვა
- ბელგიის კითხვა
- ღირსშესანიშნაობები
- უცნაური
- ბუდიზმი
- წიგნის მიმოხილვები
- სვეტი
- კორონაკრიზი
- კულტურა
- Დღიური
- dating
- კვირაში
- ჩანაწერი
- Ჩაყვინთვა
- ეკონომიკა
- ერთი დღე ცხოვრებაში.....
- კუნძულები
- Საკვები და სასმელი
- ღონისძიებები და ფესტივალები
- ბუშტების ფესტივალი
- ბო სანგის ქოლგის ფესტივალი
- კამეჩების რბოლა
- ჩიანგ მაის ყვავილების ფესტივალი
- ჩინური ახალი წელი
- სრული მთვარე პარტია
- შობა
- ლოტუსის ფესტივალი - რუბ ბუა
- ლოი კრატონგი
- Naga Fireball Festival
- საახალწლო ზეიმი
- Phi tahhon
- პუკეტის ვეგეტარიანული ფესტივალი
- რაკეტის ფესტივალი - Bun Bang Fai
- Songkran - ტაილანდური ახალი წელი
- ფეიერვერკის ფესტივალი პატაია
- ემიგრანტები და პენსიონერები
- AOW
- Ავტომობილის დაზღვევა
- საბანკო საქმე
- გადასახადი ნიდერლანდებში
- ტაილანდის გადასახადი
- ბელგიის საელჩო
- ბელგიის საგადასახადო ორგანოები
- სიცოცხლის დასტური
- DigiD
- ემიგრაცია
- სახლის დაქირავება
- Იყიდე სახლი
- ხსოვნისთვის
- Შემოსავლის განაცხადი
- კონინგსდაგი
- ცხოვრების ღირებულება
- ჰოლანდიის საელჩო
- ჰოლანდიის მთავრობა
- ჰოლანდიის ასოციაცია
- ახალი ამბები
- გარდამავალია
- პასპორტი
- პენსია
- Მართვის მოწმობა
- დისტრიბუციები
- არჩევნები
- დაზღვევა ზოგადად
- Visa
- მუშაობა
- ჰოპიტალი
- Ჯანმრთელობის დაზღვევა
- ფლორა და ფაუნა
- კვირის ფოტო
- გაჯეტები
- ფული და ფინანსები
- ისტორია
- ჯანმრთელობა
- ქველმოქმედება
- სასტუმროები
- სახლებს უყურებს
- ისაანი
- ხან პეტრე
- კოჰ მუკი
- მეფე ბუმიბოლი
- ტაილანდში ცხოვრება
- მკითხველის წარდგენა
- მკითხველის ზარი
- მკითხველის რჩევები
- მკითხველის კითხვა
- Საზოგადოება
- ბაზარი
- სამედიცინო ტურიზმი
- გარემოს
- ღამის ცხოვრება
- სიახლეები ნიდერლანდებიდან და ბელგიიდან
- ახალი ამბები ტაილანდიდან
- მეწარმეები და კომპანიები
- Განათლება
- კვლევის
- აღმოაჩინეთ ტაილანდი
- მიმოხილვა
- აღსანიშნავია
- მოქმედებაზე მოწოდება
- წყალდიდობა 2011 წელი
- წყალდიდობა 2012 წელი
- წყალდიდობა 2013 წელი
- წყალდიდობა 2014 წელი
- ზამთარი
- პოლიტიკა
- გამოკითხვა
- მოგზაურობის ისტორიები
- რეიზენი
- ურთიერთობები
- შოპინგი
- სოციალური მედია
- სპა და ველნესი
- სპორტი
- ქალაქები
- კვირის პოზიცია
- პლაჟები
- Taal
- Იყიდება
- TEV პროცედურა
- ზოგადად ტაილანდი
- ტაილანდი ბავშვებთან ერთად
- ტაილანდური რჩევები
- ტაილანდური მასაჟი
- ტურიზმი
- გარეთ გასვლა
- ვალუტა - ტაილანდური ბატი
- რედაქტორებიდან
- საკუთრება
- მოძრაობა და ტრანსპორტი
- მოკლევადიანი ვიზა
- ხანგრძლივი ყოფნის ვიზა
- სავიზო კითხვა
- Ავია ბილეთები
- კვირის კითხვა
- ამინდი და კლიმატი
სპონსორი
პასუხისმგებლობის უარყოფის თარგმანები
Thailandblog იყენებს მანქანურ თარგმანს მრავალ ენაზე. თარგმნილი ინფორმაციის გამოყენება თქვენივე რისკის ქვეშაა. ჩვენ არ ვართ პასუხისმგებელი თარგმანის შეცდომებზე.
წაიკითხეთ ჩვენი სრული აქ პასუხისმგებლობის.
ჰონორარი
© Copyright Thailandblog 2024. ყველა უფლება დაცულია. თუ სხვა რამ არ არის მითითებული, ყველა უფლება ინფორმაციაზე (ტექსტი, სურათი, ხმა, ვიდეო და ა.შ.), რომელსაც ამ საიტზე იპოვით, ეკუთვნის Thailandblog.nl-ს და მის ავტორებს (ბლოგერებს).
ამ ინფორმაციის სრული ან ნაწილობრივი აღება, სხვა საიტებზე განთავსება, სხვა გზით რეპროდუცირება და/ან კომერციული გამოყენება დაუშვებელია, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც ტაილანდბლოგის მიერ არ არის მიცემული წერილობითი ნებართვა.
ნებადართულია ამ ვებსაიტის გვერდების დაკავშირება და მითითება.
მთავარი » მკითხველის კითხვა » ტაილანდის შეკითხვა: ანაბარი ქირავნობის ხელშეკრულებით?
ტაილანდის შეკითხვა: ანაბარი ქირავნობის ხელშეკრულებით?
ძვირფასო მკითხველებო,
ალბათ ეს კითხვა ადრეც გაჩნდა. მაინტერესებს არის თუ არა გამოცდილება ქირავნობის ხელშეკრულების გაფორმებასთან დაკავშირებით?
სახლის დაქირავებისას ხშირად გიწევთ წინასწარ გადაიხადოთ რამდენიმე განვადება ან ანაბარი. ჩემი შთაბეჭდილება ისეთია, რომ ხელშეკრულების ბოლოს ამ თანხების დაბრუნება რთულია.
ისიც მაინტერესებს, ავეჯეულ სახლს რომ იქირავებ და (ძველი) სარეცხი მანქანა გაფუჭდება, უნდა შეცვალო ახლით თუ მეპატრონე აგებს პასუხს?
ჩემი გრძნობა მეუბნება, რომ ტაილანდში ეს განსხვავებულია, ვიდრე ნიდერლანდებში. მაინტერესებს მკითხველთა გამოცდილება ამ საკითხთან დაკავშირებით.
პატივისცემით,
ბრამსიამი
რედაქტორები: გაქვთ შეკითხვა Thailandblog-ის მკითხველებთან? Გამოიყენე დაუკავშირდით.
7 წელია ვქირაობდით სახლს, რომელიც ცარიელი იყო. გაქირავების გარანტიის ან რაიმე მსგავსის გარეშე. (ეს იყო ჩვენი უპირატესობა) ავეჯი ჩვენ ვიყიდეთ მსგავსი რამ ადგილობრივ მაღაზიებში. (ჩვენ მზად ვიყავით გადაგვეხადა თითქმის 2000 ევრო) ბელგიიდან ჩამოვიტანეთ სამზარეულოს ნივთები, რომლებიც იქ ჭარბად გვქონდა. ქირას ყოველთვის ერთი წლით ადრე ვიხდით, რომ მეპატრონეს სული მშვიდად ჰქონდეს. კონტრაქტი ახლდება ყოველწლიურად, ფიქსირებული ფასით 5 წლით. შემდეგ ფასზე მოლაპარაკება კიდევ 5 წელია. ყველაფერი დამოკიდებულია იმაზე, გაქვთ თუ არა კარგი ურთიერთობა მემამულესთან.
ბრამ, ის რეალურად ისეთივეა, როგორც NL ან B. როდესაც გადახვალთ ნაქირავებ სახლში, დაიწყეთ ფოტოებით და სიით, თუ რა არის არასწორი და სთხოვეთ მესაკუთრეს ხელი მოაწეროს თქვენთან ერთად. თუ არ გინდა, გაუშვი ეს სახლი. თუ ქირაობთ ავეჯს/შეფუთულს, ჩაწერეთ ვინ მოდის ნორმალური ცვეთის შემთხვევაში.
თქვენ უნდა დაიბრუნოთ დეპოზიტი, როდესაც დაბრუნდებით სახლს იმ მდგომარეობაში, როგორიც იყო. ამისთვის გჭირდებათ ეს ფოტოები და ეს სია. თუ არ გაქვთ სურვილი, მიმართეთ ადვოკატს, სასურველია ადვოკატს, რომელიც აფორმებს ქირავნობის ხელშეკრულებას. მე შორს ვიქნებოდი წინასწარ დაბეჭდილი ქირავნობის კონტრაქტებისაგან…
რა თქმა უნდა, თქვენ ზრუნავთ შიგთავსის დაზღვევაზე და ფიქრობთ მოიჯარის ინტერესზე. დაბოლოს, ცხადია, რომ თქვენ ცხოვრობთ "ლამაზად", რადგან ცხოვრობთ სხვისი ფულით.
ორჯერ ვიქირავე კეთილმოწყობილი სახლი ჩიანგ მაიში, პირველად ორი წლით და მეორედ 4 წლით. ორივეჯერ ერთი თვის ქირის შენატანით.
პირველად დავიბრუნე ანაბარი სრულად უპრობლემოდ. მეორედ, 10.000 XNUMX ბატი საკმაოდ სამართლიანად ჩამოაჭრეს, რადგან დაზიანდა საწოლი და დივანი (ჩემი შვილი და მისი მეგობრები მათზე ხტებოდნენ).
ჩიანგ მაიში 3-ჯერ ვიქირავეთ სახლი ანაბრით. რა თქმა უნდა, უავეჯოდ, მაგრამ ყოველთვის იღებდა დეპოზიტს უკან. ყველაფერი ზუსტად ჩაწერეთ ხელშეკრულებაში ფოტოებით.
მერე უარესად მოვედი.
გადაიხადე 2 თვიანი დეპოზიტი (16.000 ბახტი) და არაფერი დამიბრუნა, რამდენჯერმე მოვინახულე, შემდეგ ეს იყო სახლთან დაკავშირებული, შემდეგ ეს იყო არასწორი სახლისთვის, გარე კედელში ქვიშასაც კი დაგვირიცხეს.
ახლა სახლი ვიყიდეთ, მაგრამ ყველაზე კარგი ის არის, რომ ბოლო თვეების ქირა არ გადავიხადოთ.
„...საუკეთესო ის არის, რომ არ გადაიხადო ქირა ბოლო რამდენიმე თვის განმავლობაში“.
ასე რომ, თქვენ ჯერ ნამდვილად არ იცით დაგიბრუნდებათ დეპოზიტი სრულად თუ ნაწილობრივ და უკვე შეწყვიტეთ ქირის გადახდა ბოლო თვეების განმავლობაში.
ეს აძლევს დამქირავებელს ყველა შესაძლებლობას, რომ გაგასახლონ პოლიციასთან და/ან წაგიყვანოთ სასამართლოში გადაუხდელობის გამო.
და მაშინ შეიძლება გაგიმართლოთ, რადგან ზემოაღნიშნული შეიძლება იყოს მეგობრული გზა.
რადგან არ არის გამორიცხული, რომ ქირას ნაკლებად კანონიერი გზით მოითხოვონ...
დიახ, საქმეები აქ მართლაც განსხვავებულია, ვიდრე ნიდერლანდებში დეფოლტებისთვის, რადგან სწორედ ის ხარ შენ იმ მომენტში.
ჩემი რჩევა ჯობია ასეთი რამ არ გააკეთო...
უნდა იყოს "თქვენ აძლევთ მემამულეს ყველა ვარიანტს ...".
ძვირფასო რონი,
აქ აბსოლუტურად მართალი ხარ:
„...საუკეთესო ის არის, რომ არ გადაიხადო ქირა ბოლო რამდენიმე თვის განმავლობაში“.
ეს არის ძალიან ცუდი რჩევა და ასევე სრულიად უკანონო.
ლეგალურად, და ეს არის თითქმის ყველგან, არა მხოლოდ ტაილანდში, ქირავნობის დეპოზიტი არ შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც ქირავნობის გადახდა ან როგორც გამოქვითვა ქირის გადაუხდელობისთვის. იჯარის გარანტია შეიძლება გამოყენებულ იქნას მხოლოდ ნებისმიერი ზიანის ან ქირავნობის ხელშეკრულების უკანონო შეწყვეტის ასანაზღაურებლად.
როგორც მოიჯარის, ისე მესაკუთრის მხრიდან ძალადობისგან თავის დასაცავად საუკეთესო გზაა ერთობლივი ანგარიშის გახსნა, რომელიც მხოლოდ გაქირავების გარანტიას წარმოადგენს. ბელგიაში ეს კანონიერი ვალდებულებაა და ეს ანგარიში მითითებულია ქირავნობის ხელშეკრულებაში (კანონმდებლობა, რომელიც ყოველთვის არ არის დაცული)
ტაილანდში ჩვეულებრივია 2 თვის ანაბარი
შეადგინეთ არსებული ავეჯის, ტექნიკის და ა.შ
ქირავნობის ხელშეკრულებაში ჩაწერეთ ვინ რა ხარჯებზეა პასუხისმგებელი
თუ უცხოელისგან ქირაობთ, დასახლება ხშირად უფრო გლუვია
ნუ მიიღებ არაფერს თავისთავად. წინასწარ შეათანხმეთ ყველაფერი და ჩაიწერეთ მოკლე შეთანხმებით ტაილანდურ ენაზე [გუგლისა და ვინმეს, ვინც ტაილანდზე საუბრობს, დახმარებით].
მე შევინარჩუნე კარგი კონტაქტი გამქირავებელთან და დაზიანების შემთხვევაში [მაგ. მინა, შხაპის გამაცხელებელი] უშუალოდ მემამულესთან შესაკეთებლად. რათქმაუნდა დაზიანებული ფოტოები, სანამ დაიწერება და კეთდება დაზიანების შემთხვევაში.
სამწუხაროდ, თქვენ ასევე შეგიძლიათ შეხვდეთ არაგონივრულ მემამულეებს.
2018 წელს, ტაილანდური კანონის მიხედვით, ყველაფერი შეიცვალა ორივე მხარისთვის.
პატარა მემამულესთვის, რომელსაც აქვს მეორე სახლი გასაქირავებელი, ეს ჩემი გამოცდილებით იღბლიანია.
იცნობთ ზოგიერთს, ვინც წლების განმავლობაში ქირაობს მეორე ქონებას ოდნავი პრობლემის გარეშე.
ქვემორე ხელმომწერს ნაკლებად გაუმართლა, განსაკუთრებით და სამწუხაროდ უცხოელებთან.
ჩემი ტაილანდური გამოცდილება ყოველთვის დადებითი იყო.
სამწუხაროდ, თქვენ უბრალოდ არ აყალიბებთ კარგ დამოკიდებულებას თქვენი თვალების ფერით.
თუ ხალხს სურს ზიანი მიაყენოს თქვენ, როგორც მოიჯარეს, თქვენ მიიღებთ ჯოხის მოკლე ბოლოს კონტრაქტით და პასპორტის ან პირადობის მოწმობის ასლი.
მიხარია, რომ ტაილანდის ისტორია ჩვენთვისაა.
https://www.khaosodenglish.com/news/2018/03/13/thai-law-what-landlords-must-quickly-do-or-go-to-jail/