კეთილი იყოს თქვენი მობრძანება Thailandblog.nl-ზე
თვეში 275.000 ვიზიტით, Thailandblog არის ტაილანდის უდიდესი საზოგადოება ნიდერლანდებსა და ბელგიაში.
დარეგისტრირდით ჩვენს უფასო ელ.ფოსტის ბიულეტენზე და იყავით ინფორმირებული!
ბიულეტენი
ენის პარამეტრი
შეაფასეთ ტაილანდური ბატი
სპონსორი
უახლესი კომენტარები
- ერიკ კუიპერსი: ხოენ, ძალიან ბევრ დათვს არ ხედავ გზაზე? ჰანსი არ არის დაქორწინებული. თუ მისი პარტნიორი მოკვდება, მეეჭვება მისი მემკვიდრეები მემკვიდრეობით მიიღონ
- ერიკ კუიპერსი: ხოენ, არ გეთანხმები. 70%-დან 50%-იან AOW სარგებელს გადასვლის კრიტერიუმია ქორწინება და/ან თანაცხოვრება. იხ
- პიოტერი: თუ მართლა მარტო ცხოვრობ, ფრანს, არ გავრისკავ და დავრწმუნდები, რომ ყველაფერი იმაზე მიანიშნებს, რომ იქ მარტო ცხოვრობ. თა
- პიტერ ალბრონდაძვირფასო ფილტვის ედი, მე ყურადღებით წავიკითხე თქვენი პასუხი გეომაგნიტური ქარიშხლების შესახებ. შენი ტექსტიდან ვხვდები, რომ შენც ჩემსავით გაქვს ა
- მოვნიშნოთ: მე ასევე ჩავატარე საკუთარი თავისთვის "კვლევა" ტაილანდში თავისუფალი მუშაობის შესახებ. სხვათა შორის, მე ვარ ტაილანდის მკვიდრი. ვუ
- ბერტ მათისი: პიტერ იაი, ეს პონგსინის კურორტია, ვფიქრობ, გულისხმობ?
- სტეფანე: შესწორება: წყარო: The Rudi & Freddie Show! :-) https://shorturl.at/iozS1
- Bart: ვფიქრობ, ოფიციალური მონაცემების უარყოფა არ შეიძლება. და ეს ციფრები აშკარად აჩვენებს რაღაც განსხვავებულს, ვიდრე თქვენ ამტკიცებთ. მე
- სურს: სცადეთ ახალი გამოგონება იაპონიიდან, სახელად Poliglu. ღირს დაახლოებით 4000 BHT, -
- არჯენ: რასაც ერიკი ამბობს, სრულიად სწორია. და ნუ იტყვით ისეთ რამეებს: „მაგრამ ამ შემთხვევაში არ არის საჭირო“, რადგან... ნებისმიერი ფორმა
- ხოენი: საკითხავია, შეუძლია თუ არა ჰანსს უზუფრუქტით ისარგებლოს შეყვარებულისათვის მიწისა და სახლის გადაცემით. რაშია საქმე? არა
- ფილტვების დანამატი: ძვირფასო ფრედი, თქვენ ითხოვთ რჩევებს, თუ როგორ უნდა წარადგინოთ "წარმატებული" წინააღმდეგობა. რის საფუძველზე გსურთ საჩივრის წარდგენა?
- ფრენსი: კარგი, ოღონდ ერთად არ ვცხოვრობთ, მაგრამ ჩემთან მისი ტანსაცმელი კიდია, და როცა მოდიან შესამოწმებლად, ამას ხედავენ რა თქმა უნდა.
- პიოტერი: Idd Google რეგულარულად იძლევა უცნაურ თარგმანებს. აპლიკაცია ინტერნეტ საიტთან შედარებით სასარგებლოა, მაგალითად, რესტორნის მენიუსთვის
- იან ჰოკსტრა: სამუშაო ნებართვის გარეშე არ არის მიზანშეწონილი ტაილანდში მუშაობა. თუ დაგიჭერენ, აღმოჩნდებით „საიმიგრაციო დე
სპონსორი
ისევ ბანგკოკი
მენიუ
ჩამოსვლა ბანგკოკის აეროპორტში
ფაილები
სუბიექტები
- ფონის
- საქმიანობა
- advertorial
- დღის წესრიგში
- საგადასახადო კითხვა
- ბელგიის კითხვა
- ღირსშესანიშნაობები
- უცნაური
- ბუდიზმი
- წიგნის მიმოხილვები
- სვეტი
- კორონაკრიზი
- კულტურა
- Დღიური
- dating
- კვირაში
- ჩანაწერი
- Ჩაყვინთვა
- ეკონომიკა
- ერთი დღე ცხოვრებაში.....
- კუნძულები
- Საკვები და სასმელი
- ღონისძიებები და ფესტივალები
- ბუშტების ფესტივალი
- ბო სანგის ქოლგის ფესტივალი
- კამეჩების რბოლა
- ჩიანგ მაის ყვავილების ფესტივალი
- ჩინური ახალი წელი
- სრული მთვარე პარტია
- შობა
- ლოტუსის ფესტივალი - რუბ ბუა
- ლოი კრატონგი
- Naga Fireball Festival
- საახალწლო ზეიმი
- Phi tahhon
- პუკეტის ვეგეტარიანული ფესტივალი
- რაკეტის ფესტივალი - Bun Bang Fai
- Songkran - ტაილანდური ახალი წელი
- ფეიერვერკის ფესტივალი პატაია
- ემიგრანტები და პენსიონერები
- AOW
- Ავტომობილის დაზღვევა
- საბანკო საქმე
- გადასახადი ნიდერლანდებში
- ტაილანდის გადასახადი
- ბელგიის საელჩო
- ბელგიის საგადასახადო ორგანოები
- სიცოცხლის დასტური
- DigiD
- ემიგრაცია
- სახლის დაქირავება
- Იყიდე სახლი
- ხსოვნისთვის
- Შემოსავლის განაცხადი
- კონინგსდაგი
- ცხოვრების ღირებულება
- ჰოლანდიის საელჩო
- ჰოლანდიის მთავრობა
- ჰოლანდიის ასოციაცია
- ახალი ამბები
- გარდამავალია
- პასპორტი
- პენსია
- Მართვის მოწმობა
- დისტრიბუციები
- არჩევნები
- დაზღვევა ზოგადად
- Visa
- მუშაობა
- ჰოპიტალი
- Ჯანმრთელობის დაზღვევა
- ფლორა და ფაუნა
- კვირის ფოტო
- გაჯეტები
- ფული და ფინანსები
- ისტორია
- ჯანმრთელობა
- ქველმოქმედება
- სასტუმროები
- სახლებს უყურებს
- ისაანი
- ხან პეტრე
- კოჰ მუკი
- მეფე ბუმიბოლი
- ტაილანდში ცხოვრება
- მკითხველის წარდგენა
- მკითხველის ზარი
- მკითხველის რჩევები
- მკითხველის კითხვა
- Საზოგადოება
- ბაზარი
- სამედიცინო ტურიზმი
- გარემოს
- ღამის ცხოვრება
- სიახლეები ნიდერლანდებიდან და ბელგიიდან
- ახალი ამბები ტაილანდიდან
- მეწარმეები და კომპანიები
- Განათლება
- კვლევის
- აღმოაჩინეთ ტაილანდი
- მიმოხილვა
- აღსანიშნავია
- მოქმედებაზე მოწოდება
- წყალდიდობა 2011 წელი
- წყალდიდობა 2012 წელი
- წყალდიდობა 2013 წელი
- წყალდიდობა 2014 წელი
- ზამთარი
- პოლიტიკა
- გამოკითხვა
- მოგზაურობის ისტორიები
- რეიზენი
- ურთიერთობები
- შოპინგი
- სოციალური მედია
- სპა და ველნესი
- სპორტი
- ქალაქები
- კვირის პოზიცია
- პლაჟები
- Taal
- Იყიდება
- TEV პროცედურა
- ზოგადად ტაილანდი
- ტაილანდი ბავშვებთან ერთად
- ტაილანდური რჩევები
- ტაილანდური მასაჟი
- ტურიზმი
- გარეთ გასვლა
- ვალუტა - ტაილანდური ბატი
- რედაქტორებიდან
- საკუთრება
- მოძრაობა და ტრანსპორტი
- მოკლევადიანი ვიზა
- ხანგრძლივი ყოფნის ვიზა
- სავიზო კითხვა
- Ავია ბილეთები
- კვირის კითხვა
- ამინდი და კლიმატი
სპონსორი
პასუხისმგებლობის უარყოფის თარგმანები
Thailandblog იყენებს მანქანურ თარგმანს მრავალ ენაზე. თარგმნილი ინფორმაციის გამოყენება თქვენივე რისკის ქვეშაა. ჩვენ არ ვართ პასუხისმგებელი თარგმანის შეცდომებზე.
წაიკითხეთ ჩვენი სრული აქ პასუხისმგებლობის.
ჰონორარი
© Copyright Thailandblog 2024. ყველა უფლება დაცულია. თუ სხვა რამ არ არის მითითებული, ყველა უფლება ინფორმაციაზე (ტექსტი, სურათი, ხმა, ვიდეო და ა.შ.), რომელსაც ამ საიტზე იპოვით, ეკუთვნის Thailandblog.nl-ს და მის ავტორებს (ბლოგერებს).
ამ ინფორმაციის სრული ან ნაწილობრივი აღება, სხვა საიტებზე განთავსება, სხვა გზით რეპროდუცირება და/ან კომერციული გამოყენება დაუშვებელია, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც ტაილანდბლოგის მიერ არ არის მიცემული წერილობითი ნებართვა.
ნებადართულია ამ ვებსაიტის გვერდების დაკავშირება და მითითება.
მთავარი » მკითხველის კითხვა » როგორ გაიყოფა ჩვენი სახლი განქორწინების დროს?
როგორ გაიყოფა ჩვენი სახლი განქორწინების დროს?
ძვირფასო მკითხველებო,
6 წლიანი ქორწინების შემდეგ მე და ჩემმა ტაილანდელმა მეუღლემ გადავწყვიტეთ დაშორება. ჩვენ ერთად ვიყიდეთ სახლი 7 თვის წინ და ახლა ჩემი კითხვაა, იცით თუ არა როგორ გაიყოფა ეს განქორწინების შემთხვევაში?
ჩვენ გვაქვს 2.4 მილიონი ბატი სახლი, მას აქვს 1.4 მილიონი ბატი იპოთეკა და მე ჩავდე 1 მილიონი ბატი ჩვენი კაპიტალიდან სახლის შესაძენად.
საბედნიეროდ, როდესაც სახლი ვიყიდეთ, ჩემი სახელი დაგვიყენეს შანოტის უკანა მხარეს და მე მაქვს სარგებლობა.
მე მაქვს სახლის 50% უფლება? ანუ სახლის 50% მიწის ღირებულების გამოკლებით? მიწა სახლს ეკუთვნის და ქორწინებამდე მისი არ იყო.
პატივისცემით,
დარეკეთ
ტაილანდის კანონმდებლობა ამბობს, რომ ის, რაც ერთობლივად იყიდა ქორწინებაში, უნდა გაიყოს ერთობლივად განქორწინების შემთხვევაში. იმ MB 1,2-ზე მოლაპარაკება და წადი. რადგან: თუ განქორწინება ცუდად წავიდა, შეიძლება ხელცარიელი დარჩეთ.
ყოველივე ამის შემდეგ: შეეცადეთ უპასუხოთ კითხვას, თუ რა იყო ერთობლივად შეძენილი.
ნებისმიერ შემთხვევაში, სახლის ქვეშ ნიადაგი არ არის.
მიწა არასოდეს არ არის ფარანგის საკუთრებაში. ასე რომ თქვენ არ შეგიძლიათ პრეტენზია. ის, რომ თქვენ დაეხმარეთ ამაში გადახდისას, თქვენი საქმეა. თქვენ ეს გააკეთეთ ნებაყოფლობით. მიწის ოფისში თქვენ განაცხადეთ, რომ მიწის/ქონების შეძენა არ დაფინანსდა თქვენ მიერ.
ის ფაქტი, რომ თქვენი სახელი არის chanoot-ის უკანა მხარეს, არანაირ უფლებას არ გაძლევთ. ეს ეხება მხოლოდ თქვენ ერთად ცხოვრებას და, როგორც ჩანს, დარეგისტრირებული ხართ იმავე მისამართზე. აღნიშნული ხსენება არ გულისხმობს საკუთრების უფლებას.
მიწა ყოველთვის ქვაზე ძვირია, ასე რომ, თუ ქონების ღირებულება შენსა და შენს მეუღლეს შორის უნდა გაიზიარო, შენც უბედური აღმოჩნდები.
თქვენს მეუღლეს აქვს HYP MB 1,4. თუ ის ფიქრობს, რომ მას შეუძლია მოითხოვოს თქვენი წვლილის ნახევარი იმ დროს, თქვენ ასევე უსიტყვოდ ხართ.
მოკლედ: თითქმის 5 1/2 წლიანი ქორწინების შემდეგ, თქვენ გადაწყვიტეთ დახარჯოთ 1 მილიონი ThB სახლისთვის. 7 თვის შემდეგ გართობა დასრულდა. თქვენ გინდათ, რომ დაშორდეთ თქვენს მეუღლეს და შეეცადოთ, რომ დანაკარგი რაც შეიძლება მცირე იყოს. თავისთავად კეთილშობილური მიზანია, მაგრამ მე ვფიქრობ, რომ შენი დანაკლისი უნდა აიტანო, რადგან ჭკვიანად არ მოიქცეოდი.
„იმიტომ რომ ჭკვიანად არ მოიქეცი“? რას გააკეთებდი სხვანაირად?
ძვირფასო ზარი, რას გავაკეთებდი? ისე, 6 წლიანი ქორწინების შემდეგ სახლის ერთად ყიდვა მაშინ, როცა ეს ქორწინება არ მუშაობს, ცოტა მეტისმეტად კარგია. სხვაგვარად როგორ შეიძლება, რომ შეძენიდან 7 თვის შემდეგ მიიღება განქორწინების გადაწყვეტილება? სწორედ ამას ვგულისხმობ "არა ჭკვიანი".
ასე რომ, არსებობს რამდენიმე ვარიანტი: დაუტოვეთ ცოლს იპოთეკა, ბოლოს და ბოლოს, თქვენ იტყვით, რომ მას ის თავის სახელზე აქვს. გამოაცხადეთ თავდები, პრობლემა ხომ არ გაქვთ. დაჟინებით მოითხოვეთ MB 1-ის გაყიდვა. განიხილეთ 200 ათასი ქირა ბოლო თვეების განმავლობაში. MB 1,2 არის ის, რაც ფიქრობთ, რომ გაქვთ პრეტენზია. მაგრამ შესაძლო გაყიდვაც კი არ იძლევა MB 2,4.
თუ მას ეს არ სურს, ან თუ მას არ შეუძლია MB 1, 500K შესაძლებელი იყოს. დავუშვათ, რომ სახლი ღირდა 1 მბ, ხოლო მიწა 1,4 მბ.
მაგრამ მგონი ეს ასე არ არის, თორემ MB 1-ს არ ჩადებდი და მოგიწევს წაგება. რაც უფრო მეტად ცდილობთ ზარალის შენარჩუნებას, მით უფრო დიდი ხდება თქვენი პრობლემები. ლეგალური მარშრუტი არ არის რეკომენდირებული: ადვოკატს შეუძლია მარტივად დაჯდეს 100 ათასი, სასამართლო არასოდეს გამოიტანს გადაწყვეტილებას ტაილანდელი ქალის წინააღმდეგ და, რა თქმა უნდა, არ აიძულებს გაყიდვას, თუ ის ქუჩაში აღმოჩნდება ან ვალში აღმოჩნდება.
მოკლედ: თუ მას შეუძლია შეაგროვოს ეს MB 1,4 როგორც აჟიოტაჟი, მას აქვს ინტელექტი მის მხარეს.
ვფიქრობდი, რომ ტაილანდის კანონი ამ მხრივ უკვე ცნობილი იყო. ყველაფერი, რაც პარტნიორებს ჰქონდათ ქორწინებამდე, რჩება მათზე, რაც არ უნდა შეიძინეს ქორწინების დროს, იმისდა მიუხედავად, ვინ გადაიხადა ან ვის სახელზეა დარეგისტრირებული, თანაბრად იყოფა განქორწინების შემდეგ. ეს ასევე ეხება ვალებს. მოცემულ შემთხვევაში: სახლის გაყიდვა იპოთეკის გამოკლებით: 500.000 ბატი თითოეულისთვის. რა თქმა უნდა, თუ არ იყო წინასაქორწინო შეთანხმება.
თუ თანახმა ხართ, ამფოზე მცირე აურზაურია. ამიტომ განქორწინების აქტი ასევე შეიცავს ფინანსურ მონაცემებს.
რა შეიძლებოდა ეთქვა წინასაქორწინო ხელშეკრულებაში ბინის ყიდვის შესახებ?
ძვირფასო ზარი,
ვფიქრობ, მას უმრავლესობის ინტერესი აქვს. ისიც მაინტერესებს გაყიდვისას იპოთეკას არ გადაიხდის და დარჩენილი თანხა მას გადაეცემა. როგორც მოგეხსენებათ, თქვენ არ შეგიძლიათ შეიძინოთ OG როგორც უცხოელი.
ვფიქრობ, თქვენ ახლახან დაკარგეთ 1.000.000 აბაზანა. შეხედეთ მას, როგორც განვითარების დახმარებას ან როგორც წვლილი თქვენს განვითარებაში გამარჯობა.
ცოტა მაინც დაგრჩება, არა?
პატივისცემით ანტონი
ქორწინების შემდეგ დადებული ნებისმიერი შეთანხმება შეიძლება ხელახლა დაიშალოს. ასე რომ, შენს მეუღლეს შეუძლია უზუფრუქტის გაუქმება, ასე რომ ნუ დააფასებ ამას. თუ ერთად მიხვალთ შეთანხმება, შეგიძლიათ ორმოცდაათ ორმოცდაათი გაყოთ ამფურზე. თუ ერთად ვერ მოვახერხეთ შეთანხმება, ეს იქნება სასამართლო პროცესი.
@roep-ის პრობლემის განმარტებაში, არავითარ შემთხვევაში არ არის მითითებული უზუფრუქტის მშენებლობა, რომელიც დადებულია მიწისა და შენობების შესყიდვისა და რეგისტრაციის დროს. უზუფრუქტი არის ხელშეკრულება, რომელიც უნდა დარეგისტრირდეს ქაღალდზე, როგორც დოკუმენტი TH მიწის ოფისში.
Მაინც:
”საბედნიეროდ, როდესაც სახლი ვიყიდეთ, ჩემი სახელი დაგვიწერეს შანოტის უკანა მხარეს და მე მაქვს სარგებლობა.”
საინტერესო მომენტია უზუფრუქტი.
ასე რომ, როპს აქვს უფლება იცხოვროს სახლში.
მაგრამ მის მეუღლეს შეიძლება კვლავ ჰქონდეს ეს განქორწინების შემდეგ.
ბოლოს და ბოლოს, ის უკვე იქ ცხოვრობს და მეეჭვება, რომ ეს უფლება დაკარგოს განქორწინებით, მიუხედავად იმისა, რომ როპს უზუფრუქტი აქვს.
ალბათ ორივეს აქვს იქ ცხოვრების უფლება.
სხვათა შორის, ამ უზუფრუქტით სახლის გაყიდვა რთული იქნება.
იქ ახალი მფლობელი ხომ ვერ იცხოვრებს.
შემდეგ, რა თქმა უნდა, არის იპოთეკა.
რატომ უნდა გადაიხადოს ცოლმა ამის საფასური, თუ ქმარი აგრძელებს სახლში ცხოვრებას?
თუ აღარ გადაიხდის, როპის კარზე ზარს დარეკავენ.
ამიტომ ბანკი ასევე უნდა იყოს ჩართული განქორწინების შესახებ შეთანხმებებში.
ისე, უარეს შემთხვევაში, თქვენ უნდა გადაიხადოთ იპოთეკის ნახევარი, ანუ თუ მას სხვა დავალიანება არ აქვს….
ჯამი არ იქნება შესაძლო ვალის ნახევარი პლუს იპოთეკა, ქორწინების გამო დავალიანების სოლიდარული პასუხისმგებლობის პრინციპი?
დამთხვევაა, რომ 6 წლის ქორწინების შემდეგ და მერე უცებ არის კოლექცია... ალბათ ქალბატონის მიერ, კარგი, ისევ დაუგეგმავი დამთხვევა აუცილებლად.
კიდევ ერთი ცხოვრების გაკვეთილი ტაილანდური გზით
ასე რომ, არის ისეთი რამ, როგორიცაა, როდესაც მიწა მისია, მას შეუძლია დაგირეკოს, რომ აგიკრძალოს მის ადგილზე მისვლა, ასე რომ ეს ნიშნავს, რომ ორმოცდაათი ორმოცდაათზე თქვენ ვერ შეხვალთ სახლში.
უზუფრუქტის წყალობით, რომელიც დარეგისტრირდა, ვერავინ უარჰყოფს როპს სახლისა და მიწით სარგებლობის უფლებას, თუნდაც რომელიმე მესაკუთრეს. ასე რომ, მე რეალურად შევამჩნიე რაღაც იპოთეკური მდგომარეობის შესახებ. რადგან იპოთეკა გაიცემა მხოლოდ მაშინ, როცა chanoot გადაეცემა გამსესხებლის სახელს. ეს პირი არ მიიღებს უზუფრუქტის ნოტას, მძიმე უფლებას, რადგან გამსესხებელს არ სურს დაინახოს რაიმე უზუფრუქტი და სხვები ჭანოტზე იძულებითი გატანის შემთხვევაში, თუ დაფარვა არ განხორციელდება. ასე რომ, მეც მაინტერესებს, როგორ დასრულდა უზუფრუქტი ჭანოტზე. საბოლოო ჯამში საუბარია მიწის ოფისში რეგისტრაციაზე, მოხდა თუ არა ეს უზუფრუქტი, ვფიქრობ, იმის გათვალისწინებით, რომ მასზე არის იპოთეკა, თუ არის უზუფრუქტის პუნქტი, რომ ვადა გასდის, თუ კრედიტორს არ გადაუხდება გადახდა.