ძვირფასო მკითხველებო,
იქნებ ვინმეს განიცადა ეს ადრე ან იცის გამოსავალი ჩემთვის. მე მრავალი წელია ვცხოვრობ ტაილანდში, სამწუხაროდ იქ დავშორდი 2 წელზე მეტი ხნის წინ და განქორწინების შემდეგ მივიღე სრული მეურვეობა ჩვენს შვილზე, რომელსაც სრულად ვზრუნავ და ვზრდი. ეს დალაგებულია განქორწინებასთან ერთად და განქორწინების ფურცლებზეც არის მოწყობილი, რომ სახლი (ამჟამად გაქირავებული მაქვს) ჩემს შვილს გადავა.
სახლს ჯერ კიდევ არ აქვს კარგი არხი, რომელსაც კიდევ ერთი წელი დასჭირდება. განქორწინებაზე ყოველთვის ვამბობდი და ქაღალდზეც წერია, რომ ჩემს ყოფილს მოუწევს ხელი მოაწეროს, როცა სახლი გავყიდით მე და ჩემი შვილი, მაგრამ ჩემი შვილი არასრულწლოვანია (10 წლის). ჩემს ყოფილთან ცუდი კონტაქტი მაქვს, ის არ მელაპარაკება, რომ აღარაფერი ვთქვათ გარიგებაზე.
რისი მეშინია, რომ, დავუშვათ, ახლა შემიძლია გავყიდო სახლი ახალი მეპატრონეებისთვის კარგი არხის დაპირებით მომავალ წელს, ჩემი ყოფილი არ გამოჩნდება ხელმოწერაზე.
კიდევ ერთხელ განქორწინების საბუთებში ნათლად წერია, როდის გაიყიდება სახლი, შემოსავალი გადადის ჩემს შვილზე, მან მოაწერა ხელი ამისთვის. პრობლემა ისაა, თუ მომავალ წელს ჩემი შვილის სახელზე კარგი ჭანოტი მოვა, მე და ჩემს შვილს მხოლოდ მაშინ შევძლებთ გაყიდვას, როცა ის იქნება და ჩემმა ყოფილმა კარგად იცის ეს ჯანდაბა, რომელსაც იმედი აქვს, რომ ამასობაში მოვკვდები.
ვინ იცის გამოსავალი?
პატივისცემით,
ჯონ
რედაქტორები: გაქვთ შეკითხვა Thailandblog-ის მკითხველებთან? Გამოიყენე დაუკავშირდით.
გამოსავალი არ არის, თუ დოკუმენტები არ არის წესრიგში და თუ მეორე მხარე არ სურს. როგორც თავად ამბობთ: თქვენმა ყოფილმა იცის თოკები, ელოდება მისთვის ხელსაყრელ მომენტებს და არ აყენებს შვილის ინტერესებს წინა პლანზე. იპოვეთ კარგი ადვოკატი / ადვოკატი, მიეცით მათ გაარკვიონ რა უნდა გააკეთონ და გააკონტროლონ გაყიდვა, საჭიროების შემთხვევაში, შეუძლიათ საქმე სასამართლომდე მიიყვანონ, ღირს რამდენიმე დოლარი, მაგრამ საბოლოო ჯამში ყველაზე მეტად მოგცემთ. ყველაზე ექსტრემალურ შემთხვევაში, თქვენი ყოფილი არ დაელოდება ამდენ ხანს, სანამ არ დაიღალებით სიტუაციით და არ წახვალთ. ხელცარიელი მოდიხარ. შენი შვილის 18 წლის ლოდინი და დედის წინააღმდეგ ბრძოლის უფლება არც მე მეჩვენება მიზანშეწონილად.
1. ეს გაყრით არის მოწყობილი და განქორწინების საბუთებზეც არის დადებული, რომ სახლი (ამჟამად გაქირავებული მაქვს) ჩემს შვილს გადავა.
2. განქორწინების დროს მე ყოველთვის ვამბობდი და ქაღალდზე წერია, რომ ჩემმა ყოფილმა ხელი უნდა მოაწეროს, თუ სახლი მე და ჩემი შვილი გავყიდით...
როგორც ჩანს, 1 და 2 ეწინააღმდეგება ერთმანეთს, თუ ეს სიტყვასიტყვით არის ნათქვამი.
სახლი შენს შვილს ვერ წავა თუ გაყიდი.
მეჩვენება, რომ დედას სურდა შვილისთვის ქონების დაცვა, იმ შეთანხმებით, რომ გაყიდვის ნებართვა უნდა გასცეს - ნებართვა, რომელსაც ალბათ არასოდეს მისცემს.
მას შემდეგ რაც სახლი გადაკეთდება ფულად, მას არ ექნება კონტროლი თქვენი შვილის ქონებაზე.
რას აქცევთ ყურადღებას ამ თანხის დახარჯვას გაყიდვის შემდეგ?
საკმაოდ მარტივია.
ან თქვენი სახელი მოდის მომავალ Chanot-ზე (ნაყოფის გამოყენება) ან თქვენ გადადებთ თქვენს გეგმებს.
მიწას ვერ ფლობ, ასეა/იყო მის სახელზე?!
ამ ფაქტზე მას შეუძლია გაყიდოს მიწა, აიღოს სესხი, აიღოს იპოთეკა.
თუ მის სახელზეა. სანამ თქვენი შანოტისა და სახელის შეცვლის აპლიკაცია გაშვებულია, ტექნიკურად მაინც მის სახელზეა? არ ვიცი, როგორ ითვალისწინებს ტაილანდის კანონმდებლობა ამას და/ან ყველაფერი გაყინულია.
იქნებ იკითხოთ ამის შესახებ. ვის აქვს საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობები ან აპირებენ განაცხადს?
თუმცა, ახლა აპირებთ თუ არა ჩანოტას და დაუყოვნებლივ შეცვალოთ მფლობელები ტაილანდელ ყოფილთან, როგორც "ფხიზლოვანი თვალი"!?
მერე რო დამთავრდება ყოფილი მიწას ვეღარაფერს იზამს, ეს მესმის, მაგრამ მას მერე უნდა მოაწეროს ხელი, როგორც შენ ამბობ, ტაილანდური კანონით. ან თქვენ უნდა დაელოდოთ სანამ თქვენი შვილი 20 (1?) გახდება.
შეიძლება თქვენი ყოფილი ელოდება ამას, რადგან ეს მეტი ღირს და არ სურს ხელი მოაწეროს მანამ, სანამ არ გადაიხდით მას. ის უარს ამბობს, უბრალოდ ქრება.
მხოლოდ არა ფული, მაგრამ დიახ, მას შეუძლია ცდა. სასამართლოში ბევრი ბიუროკრატია, აი სად დამთავრდება. ან უბრალოდ შემოგთავაზებთ ხელმოწერას?
თქვენ შეგიძლიათ მხოლოდ რაღაცის გაკეთება, სანამ ყველაფერი არ დასრულდება და მიწა არ იქნება ჩანოტისა და შვილის სახელით.
მხოლოდ მაშინ ხართ მის ხელმოწერაზე დამოკიდებული.
ახლა ტექნიკურად მაინც მის სახელზე იქნებოდა? და აზრი არ აქვს გაყიდვას.
თქვენ ახლა იმ დასახლებაში ხართ, რომ ქანოტი და სახელი შეიცვალოს.
შანოტის დაპირება არც ისე კარგია მყიდველისთვის. საქმეში კი არა.
არ იფიქროთ, რომ ახლა რამის გაკეთება შეგიძლიათ. რეალურად, განქორწინების აქტში უნდა ყოფილიყო პუნქტი, რომლის მიხედვითაც ყოფილმა ხელი ვერ მოაწერა ან ვერ მოაწერა ხელი სათანადო გონივრული დაცვით.
შვილის საბანკო ანგარიშზე მოვა ფული, ვინ ამოწმებს? ვინ ახერხებს ამას სრულწლოვანებამდე?შეიძლება არ იყოს ხელის მოწერის მიზეზი..
იფიქრეთ, რომ ახლა თქვენ გაქვთ განქორწინების ხელშეკრულება და ყველაფერი შეიძლება გაგრძელდეს მხოლოდ მაშინ, როდესაც საქმეები მოგვარდება და გაყიდვა მოხდება.
ძვირფასო ჯონ,
შენი განცხადებიდან და მრავალი კეთილგანწყობილი რჩევიდან ვგრძნობ, რომ მთელი სიტუაცია არის "ლურსმანი შენს კუბოში".
თქვენ ღელავთ იმაზე, რასაც ვერასოდეს გააკონტროლებთ.
მეც ძალიან ლამაზი სახლის სპონსორი ვარ.
მაგრამ მე 6 წლის წინ ყიდვა მიმაჩნია, როგორც ლამაზი BMW-ს ან სქელი მერსედესის შეძენა! რა ღირს 10 თუ 15 წლის შემდეგ?
ასე რომ არაფერი!
მაგრამ გინდა ისიამოვნო ტაილანდში წლების განმავლობაში!
არ მესმის, მაგრამ თუ სწორად გავიგე, მაშინ დაქირავება და მისგან შემოსავალი იქნება შესაძლებელი, თუ დედა არ გამოჩნდება?
დღეს დილით ჩვენს ნაქირავებ სახლს ვესტუმრეთ, უბრალოდ არ გავსულვარ გარეთ, თავი უნდა შემეკავებინა, საცურაო აუზის ტუმბო დაინგრა, სახლში 6 ძაღლი, 2 საწოლი და გარდერობი აკლია, ბაღი არის ქაოსი, ძაღლებმა ყველგან ნახვრეტები გაუკეთეს, შემიძლია აქ არ დავდო ფოტოები, მაგრამ დღეს დილით ცოტა ხნით ვტიროდი და ძალიან მრცხვენია ჩემი შვილის (ის ჩემთან ერთად იყო), მეგონა. აკეთებს სწორად და ეს იყო გონივრულ ფასად (თვეში 4500 ბატი) სრული საცურაო აუზით, 3 საძინებლით, ტერასებით, თქვენ დაარქვით ინგლისურის მასწავლებელს, ეს გაგრძელდება... გაცნობებთ
G
უფფფ…..რჩევა. მოიჯარეები გადადიან და მოძრაობენ საკუთარ თავში, სანამ Channot-ს არ დაეპატრონებიან. არ დაუკავშირდით თქვენს ყოფილს, სანამ ხელმოწერა არ არის საჭირო. მაშინ მას მნიშვნელოვანი ანაზღაურება სურს. გადახდა ხელმოწერის შემდეგ და ხელთ გაქვთ ჩანი. შემდეგ სწრაფად გაყიდეთ და გადადით შორეულ ადგილას. შემდეგ ისიამოვნეთ შვილთან ერთად და დარწმუნდით, რომ კარგი ცხოვრება გაქვთ. მიიღეთ თქვენი დანაკარგი და აღარასოდეს იფიქროთ მასზე. ადვოკატებს ბევრი ფული უჯდებათ და არასანდო.
გამბედაობა.
სამწუხაროდ, ეს ყველგან ხდება, თუ ცუდ მოიჯარეს იპოვით.
თქვენ ამას ვერ ხედავთ ადამიანის გარეგნულად.
ტელევიზორში ახლა გადაცემა "საშინელი სახლები მწველები და მოიჯარეები"
ინგლისური პროგრამაა, მაგრამ რას ხედავთ მასში. კაცო, კაცო.
ისინი მუდმივად იხდიდნენ ქირას? ხანდახან ასე არ ხდება და სანამ სახლს დაგიბრუნებთ, ცა და დედამიწა უნდა გადაიტანო. მაგრამ არიან ცუდი მემამულეებიც.
აქ, ნიდერლანდებში, ჩემმა დამ ასევე იქირავა სახლი და შიგთავსი ოფისის მეშვეობით.
ძალიან დიდი ზიანი მიაყენა ყველაფერს, საბედნიეროდ დაბრუნდა ოფისიდან, მაგრამ მაინც.
წარმატებები ჯონ ზარალში.