タイにおける外国人としての土地や住居に関しての私の権利は何ですか?
タイに知り合いがいたのですが、最近急逝してしまいました。 彼女は生前、別のタイ人（とても仲の良い友人）に、所有権証書を2枚銀行に預けたことを告げた。 2 つは彼女の名前が記載された証書、もう XNUMX つは名前のない証書です。 同時に、彼女は、彼女が死亡した場合、XNUMX番目の証書に私の名前が記載され、私が土地と家からなる財産の（共同）所有者になる可能性があるとも述べました。
タイの質問: カンペーンペットの土地を売りますか?
私の妻はカンペーンペットに約16ライの水田を持っています。 彼女はこの土地を売りたいと思っています。 現在までのところ、彼女は家族の話を聞いて、興味を持っている人がいるかどうかを確認することでこれを行っています。 これは明らかに機能しません。
タイの質問: タイには土地登記簿のようなものはありますか?
イサーンに住んでいるガールフレンドの両親が、家の近くの細長い土地をめぐって隣人と争っています。 近所の人によれば、それは彼らの土地に属しているとのことですが、私のガールフレンドの両親によれば、それはそうではなく、その土地は彼らのものです。 それは、ある種の「はい/いいえ」のようなものであるように思えます。
読者の質問: 土地の売却と自治体職員の役割
私の家族はシャノー/土地を売りたいと思っています(43ライあたり500.000ライバーツXNUMX万)。 このことは市当局に報告されています。 これはいわゆるブローカーとの接触があります。 これらは報告します。 価格が指定されています。 潜在的な購入者には、はるかに高い価格が表示されるでしょう。 買い手と売り手は互いに分離されたままになります。
読者の質問: 家を建てるために地面をかさ上げする
地盤をかさ上げするための情報が欲しいのですが、他の家の間は約 19 × 11 メートルで、すべて道路よりも高いです。 古い家は木の柱に木でできていました。 床下は約1メートル空いており、水が残っていることが多いので、かなり柔らかいです。 道路レベルより 2 メートル下にありましたが、現在は道路レベルより 1/2 メートル高くする必要があります。
読者の質問: セメントを注ぐ前に土壌をどのように処理しますか?
私は一年の大部分をタイ（ダンクントート/ナコーンラーチャシーマー）に住んでいます。 今、家の周りにセメントの大部分を流し込みたいと思っています。 私の質問: 土壌はかなり粘土質で、雨が降るとあちこちに小さな水たまりができます。 セメントを注入する前にこの土壌を処理する最良の方法は何ですか? まず粘土質の土壌を細かくして、場合によっては砂と混ぜる必要がありますか、それとも他の選択肢がありますか?
読者の質問: 用益権の契約
3年前に購入したコンドミニアムの用益権契約を、現在8歳になるタイ人の息子の名義で結んでもらいたいと考えています。
そして、5年前に購入した土地は、私の元ガールフレンド、つまり息子の母親の名義になっています。
読者の質問: タイにおける土地および住宅の所有権の用益権の提供
特に同胞に対して、利益目的なしに、ここで土地用益権や居住空間の所有権を提供・譲渡することは不可能ではないでしょうか？ 事情によりタイを離れることを余儀なくされた人々は、多くの場合、何の補償も受けずにこれらすべてを放棄しなければなりません。 一方、他の人が構築したものを引き継ぐために喜んでお金を払う人もいるかもしれません。
タイの創造的な土地利用
別のブログで、「タイに行かない11の理由」という暴露的なタイトルの（かなりネガティブな）議論を見つけました。 その理由の XNUMX つ目は、よく議論されている土地/区画の所有権に関するものです。 シャノー族がファランの名前を思いつくことは不可能であることは明らかですが、タイ人とファランと結婚した場合、タイ人のパートナーの名前ですら不可能であることを読んだのはショックでした。登録された結婚式。
タイの創造的な土地利用
タイ人は土地を購入しますが、それを農業に使用したり、そこに家を建てたりすることはありません。 この場合、地面は少なくとも10メートルの深さまで掘られ、少なくとも2ライの面積に巨大な穴が作成されます。 砂は販売され、建設が始まる前に地面をかさ上げするために他の建設現場で使用された。
読者の質問: 土地の用益権について
このテーマに関しては、たくさんのことが書かれ、語られてきました。 しかし、非常に重要なことが 1 つ見つかりません。 用益権（用益権）は、（ガールフレンドの名前にある）土地をあなたに対して非常によく保護するものであると、どこで読んでもわかります。 しかし、配偶者間のそのような用益権は、裁判所が取り消すことができるため、全く役に立たないということもあちこちで読みました。
読者の質問: タイの遺言書の作成と根拠の複雑さ
タイの法律に基づく遺言書の作成には、オランダとは異なる費用がかかります。 状況、タイ人女性とオランダ人男性、未婚、タイに永住、妻にタイ人の子供が2人、夫にオランダ人の子供が4人、妻はライの土地1.3/4を所有、夫はこの土地に家を建てる費用を支払った。 妻と夫はタイの法律に基づく遺言と選択を望んでおり、オランダのように子供の分担とは何の関係もありません。 基本的な考え方は、お互いの生き残る意志の利益のため、できるだけ長く自分たちのことを自分たちで管理できるようにすることです。
土地強奪：パンガン島空港のホリデーパーク建設が中止される
タイでは土地の不法耕作が大きな問題となっているようだ。 新たなスキャンダルが次々と出てきます。 先週、パンガン島空港のホリデーパークの建設が当局によって中止された。 森林保護区の一部である山の一部は建設前にすでに解体されている
読者の質問: 家を財産として確保するにはどうすればよいですか?
2011年にタイ人の妻と結婚しました。2010年に祖父の土地に家を建てました。その土地は最初祖父が口頭で妻に寄付したもので、その後、もちろん妻が私のお金で家を建てました。 その後、2016年に妻が母親と喧嘩になりました。当時私たちの家に住んでいた異母兄弟が、徐々に家と土地と妻の「所有者」のように振る舞うようになったからです。彼女の異母兄弟がドアをしっかりと示したので、それを下ろすことができず、下ろそうとしました。
以下についてアドバイスをお願いします。 関係解消に伴い、家と土地を全額元カノ名義に譲渡したいと考えています。 家は現在両方の名義になっており、私は土地を30年間借りています。