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- ニッキー: 一番簡単な方法は英語を使うことです。オランダ語を使用すると、通常は完全な混乱が生じますが、
- ギアトP: 親愛なるフランス人へ あなたは法律のために結婚したいですか、それとも仏陀のために結婚したいですか？後者は、同時に行わない限り、あなたの利益に影響を及ぼしません。
- フレディ: こんにちは、私は税務当局に見られないつもりで納税申告書を作成したことはありません... ここ何年も一度も質問を受けたことがありません、AI
- ジョニーBG：90日という時間がかなり長いことも関係しているのでしょうか？ 2週間の滞在リクエストにより、すべてが非常に簡単になります
- サクリ: タイ語や中国語などの独特の音調言語では、機械翻訳がうまく機能することはほとんどありません。タイ人にもコンプレックスがある
- ウォルター: 多くの人がただふざけているだけで (表現が悪くて申し訳ありません)、その諺に反してしまうのではないかという懸念が今でもあります。
- ヘンク: たとえば、一流の医学雑誌『ランセット』に掲載された大規模な研究によると、世界中でより多くの女性が
- ウェルナー：確かに不思議ですね。あちこちで警鐘が鳴り響き、以前と何の変化も感じられない。タイ人の妻はすでに私を持っています
- エリック・カイパース: ウォルター、あなたの息子さんはまず労働許可証を取得する必要があり、雇用主がこれを申請することになります。それは「」という言葉と一緒ですか？
- エリック・カイパース: フランスさん、あなたが現在独身で国民年金と年金を持っていると仮定すると、結婚すると状況は確実に変わります。あなたのAOW年金
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- AAD: タイの4月はいつもとても暖かいですね。前年と何の違いもありません
- Chris Ho (クリス・ホー)：不始末ということもありますね。私はバンコクで 2 部屋のアパートを月 4.000 バーツで借りました (水道と電気は別)。
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ホーム » 読者の質問 » 読者の質問: 関係の終了に関連して、土地をガールフレンドの名義に譲渡することについて
読者の皆様へ
以下についてアドバイスをお願いします。 関係解消に伴い、家と土地を全額元カノ名義に譲渡したいと考えています。 家は現在両方の名義になっており、私は土地を30年間借りています。
これをどのように調整するのが最善でしょうか? 地元の弁護士を通して、それとも土地事務所に直接行って手配しますか？
現在、私はオランダに滞在しています。
ご回答いただきありがとうございます。
よろしく、
エリック
読んだ回数: 169
あなたが成功しなければ、彼女は同意しないでしょう
リースは継続し、土地は彼女のものです
チャノートに何が書かれているかは言いません。 したがって、「私の」チャノテに頼る必要があります。
私の場合、私の使用権はチャノートに登録されており、それはいくつかの方法で行うことができますが、その中で最も一般的なのは「死亡」と「放棄」であると考えています。 私の知る限り、後者の場合は、土地の所有者に直接出頭する必要があります。
土地はすでに彼女のものです。
現在、政府（タイ）は、人々が突然富や財産を取得する方法を規制していると聞きました。
もしあなたがその家を彼女の名義にしておけば、後で彼女はその家に税金を課されることになるでしょう。
もちろん、その使用権やレンタル権を放棄することもできます。 しかし、税金は？ 何に税金？ タイには贈与税はありません。
使用権の譲渡がマイナス要因となり、不動産の価値は「満杯」になったと言えるだろう。 それが譲渡税を課す理由になるのでしょうか？ 疑問はありますが、行動を起こす前に弁護士に相談することをお勧めします。
それは分割方法と、すでに30年間のリース料を支払っているかどうかによって異なります。
すでに30年間支払っていれば、契約を解除しても問題ありません。
あなたが頼まれもしないのにあなたの家の半分に数人の友人と一緒に来て泊まるのを彼女が望まないのであれば、最終的にはあなたの元にとってもメリットがあります。
したがって、最も重要な最初の質問は、どうやって別れるのですか？
親愛なるエリック、
あなたはその土地を彼女から借りたのか、それとも第三者から借りたのかを明らかにしませんでした。 いずれの場合も、賃貸借契約は譲渡できないため、死亡すると土地は所有者に戻ります。 もちろん、家の半分を彼女に寄付することも、象徴的な金額で売却することもできます。
もちろん、賃貸契約が終了したらその家がどうなるかという問題は残りますが、その後、彼女はこの石を一つずつ別の場所に運ぶ権利があります。
親愛なるエリック様
建物が建っている土地はあなたのガールフレンドの名義です。 その残念な形式の土地文書（チャノーテ）には、その土地に賃貸借契約が締結されており、彼女が賃貸人であなたが賃借人であると記載されています。
彼女と私もプランブリの未開発の土地で同じ状況にあり、それを売りたいと思ったとき、一緒に土地登記所（土地事務所）に行き、リースをキャンセルしたいと言いました。 それは土地登記簿のその場で問題なく可能で、土地の所有者が変わらなければ税金もかかりません。
オランダでは、そしてタイでもそうだと思いますが、賃貸契約で別段の合意がない限り、土地の所有者は、加入により建物の所有者でもあります。 したがって、私の意見では、一緒に土地事務所に行き、シャノットからリース料を回収してもらうだけで十分です。
レンブラント