タイブログ.nl へようこそ
タイブログは月間 275.000 人の訪問者があり、オランダとベルギーで最大のタイ コミュニティです。
無料の電子メール ニュースレターに登録して最新情報を入手してください。
ニュースレター
ターリンステリング
タイ バーツのレート
スポンサー
最新のコメント
- ジョニーBG: 「私は通常、最後にそれを補うためにきちんとしたチップを渡します。」これがすべてのことですよね?タイ人はケチな人が多い
- ニッキー: 一番簡単な方法は英語を使うことです。オランダ語を使用すると、通常は完全な混乱が生じますが、
- ギアトP: 親愛なるフランス人へ あなたは法律のために結婚したいですか、それとも仏陀のために結婚したいですか?後者は、同時に行わない限り、あなたの利益に影響を及ぼしません。
- フレディ: こんにちは、私は税務当局に見られないつもりで納税申告書を作成したことはありません... ここ何年も一度も質問を受けたことがありません、AI
- ジョニーBG:90日という時間がかなり長いことも関係しているのでしょうか? 2週間の滞在リクエストにより、すべてが非常に簡単になります
- サクリ: タイ語や中国語などの独特の音調言語では、機械翻訳がうまく機能することはほとんどありません。タイ人にもコンプレックスがある
- ウォルター: 多くの人がただふざけているだけで (表現が悪くて申し訳ありません)、その諺に反してしまうのではないかという懸念が今でもあります。
- ヘンク: たとえば、一流の医学雑誌『ランセット』に掲載された大規模な研究によると、世界中でより多くの女性が
- ウェルナー:確かに不思議ですね。あちこちで警鐘が鳴り響き、以前と何の変化も感じられない。タイ人の妻はすでに私を持っています
- エリック・カイパース: ウォルター、あなたの息子さんはまず労働許可証を取得する必要があり、雇用主がこれを申請することになります。それは「」という言葉と一緒ですか?
- エリック・カイパース: フランスさん、あなたが現在独身で国民年金と年金を持っていると仮定すると、結婚すると状況は確実に変わります。あなたのAOW年金
- イーライ:すべてには結果があります。 SVB Web サイトを参照するか、このサイトで検索を行ってください。あなたが結婚すると、そしてあなたは
- ジョン:(小さな)子供連れの人は非常口座席に座ることはできないと思います。その意図は、これらの人々が
- AAD: タイの4月はいつもとても暖かいですね。前年と何の違いもありません
- Chris Ho (クリス・ホー):不始末ということもありますね。私はバンコクで 2 部屋のアパートを月 4.000 バーツで借りました (水道と電気は別)。
スポンサー
再びバンコク
記録
科目
- バックグラウンド
- Activiteiten
- 広告
- 議題
- 税金に関する質問
- ベルギーの質問
- 観光スポット
- ビザール
- 仏教
- 書評
- コラム
- コロナクリシス
- 文化
- 日記
- 年代測定
- の週
- 関係書類
- ダイビングする
- 経済
- 人生の XNUMX 日…..
- 島々
- ETENアンdrinken
- イベントとお祭り
- 外国人および退職者
- 植物と動物
- 今週の写真
- ガジェット
- お金と金融
- 歴史
- 健康
- 慈善団体
- ホテル
- 家々を見る
- Isaan
- カーン・ピーター
- ムック島
- プミポン国王
- タイ在住
- 読者の投稿
- リーダーコール
- 読者のヒント
- 読者の質問
- 社会
- 市場
- 医療観光
- 真ん中
- ナイトライフ
- オランダとベルギーからのニュース
- タイからのニュース
- 起業家と企業
- 教育
- 研究
- タイを発見する
- ユーザーレビュー
- 顕著
- 行動を促すには
- 2011 年の洪水
- 2012 年の洪水
- 2013 年の洪水
- 2014 年の洪水
- 休止状態
- 政治
- 世論調査
- 旅行の話
- 旅行
- 関係
- 買い物
- ソーシャルメディア
- スパ&ウェルネス
- スポーツ
- 都市
- 今週の声明
- ビーチ
- タール
- 売り出し中
- TEV手順
- タイ全般
- 子連れタイ
- タイのヒント
- タイマッサージ
- 観光
- 外出
- 通貨 – タイバーツ
- 編集者から
- 財産
- 交通と輸送
- ビザ短期滞在
- 長期滞在ビザ
- ビザに関する質問
- 航空券
- 今週の質問
- 天気と気候
スポンサー
免責事項の翻訳
タイブログでは複数の言語で機械翻訳を使用しています。 翻訳された情報の使用はお客様自身の責任で行われます。 翻訳の誤りについては責任を負いません。
ここで全文をお読みください 免責事項.
ロイヤリティ
© Copyright タイブログ 2024. 無断複写・転載を禁じます。 特に明記されていない限り、このサイトで見つけた情報 (テキスト、画像、音声、ビデオなど) に対するすべての権利は、Thailandblog.nl およびその作成者 (ブロガー) に帰属します。
タイブログから書面による明示的な許可がない限り、この情報の全体的または部分的な乗っ取り、他のサイトへの配置、その他の方法での複製、および/または商業利用は許可されません。
このウェブサイト上のページへのリンクおよび参照は自由です。
親愛なるエディ様
あなたの息子さんの親権者が誰なのかについての情報がありません。 おそらく、あなたの元ガールフレンドはタイで手配されたのでしょう。 現在、未成年者でも何かを所有することができますが、決定を下せるのは通常、保護者または親です。 コンドミニアムと土地は法的に受託者の所有物だと思います。 それであなたの元ガールフレンド。
私があなただったら専門家に相談します!
成功
アントニウス
エディ、
果物の使用は通常、シャノの裏に土地管理局によって記載されています。
弁護士も契約書も必要ありません。
しかし、シャノーに乗っているオーナーは当然これに同意するはずだ。 結局のところ、ファランとして、そして元として、あなたには何の権利もありません。
したがって、たとえあなたの息子がまだ未成年であっても、それはあなたの元の善意に依存します。
確かにトゥースケ、彼の元ガールフレンドが子供の親権を持つことになるので、一緒に土地事務所に行かなければなりません、その後彼の名前がシャノーの裏に追加されます、私も2年前にシャノーに生涯用益権を追加しました. パタヤのコンドミニアムで、通常は無料ですが、パタヤではそれでも 1.100 バーツを支払わなければなりませんでした。タイですべてがどのように手配されているかを知っていれば、これを請求する必要はありません。 「手は常に開いている」!
しかし、パタヤでは、土地事務所の有能な上司によって拒否されることもあります。エディには、もう一緒にいないので、チャンスはほとんどないと思います。 私たちはまだ結婚しており、妻の住所に滞在していることを証明できたので、私にとっては問題ありませんでした。 私の知る限り、土地にとってはさらに困難になるだろう。いずれにしても外国人は土地を所有することができず、ガールフレンドの死後、彼女に他に子供がいない場合、つまりそうでない場合、その土地は自動的に息子のものとなるからだ。彼らはまた、財産の分け前を受け取る権利があります。
あなたは家ではなく、その家が立っている土地の用益権を取得します!!!! マンションの場合はマンション内にあります! 用益権(usufruct)は権利証書ではありません!
親愛なるヤン、私は時々ここで、用益権は権利証書であると主張します。 ここで、用益権は権利証書に追加されるため、用益権が追加されたときに所有権が所有者に変更されるわけではないことを明記します。 所有権証書をパートナーの名前に移してもらうこともできます。まだ結婚していなかったときに、最初に私の名前でコンドミニアムを購入したので、事前に取り決めていました。 私は 2 年後に妻の名前で用益権をシャノーに追加しただけでした。 権利書をパートナーの名前に移す場合は、登記費用が再度かかります。 死亡して所有権が相続人に移った場合には、相続人も再度登記費用を支払うことになります。
確かにその通りですが、エディは用益権の「契約???」を残したいと書いています。 地上で作ります。 おっしゃる通り、チャノテの裏に書いてあります。 したがって、引用したあなたのコメントが理解できません。「私の知る限り、土地にとってはさらに困難になるでしょう。どうせ外国人は土地を所有できないからです...」?????? 用益権は外国人が土地を所有できるかどうかとどのような関係があるのでしょうか? あなたは結婚していますか? ちなみに、外国人でも一定の条件を満たし、40万バーツを投資すれば、一定の方法で土地の所有者になることができます! あるいはこの法律はその間に改正されるべきであった。 ちなみに私は妻の名義で登記されている土地の用益権としてチェンマイで75バーツを支払いました。 そして私が外国人所有権で購入したパタヤのコンドミニアムでは、チャノーテの裏に妻の名前を加えただけです。 これには追加料金はかかりませんでした。
親愛なるヤン、
土地の用益権については、確かに土地の所有とは何の関係もありません。土地の使用と、その上に家が建てられている場合は、パートナーの死後もそこに住み続けるためだけです。だからといってガールフレンドが亡くなった場合、家族は土地を売るためにあらゆる手を尽くすだろうという確信は得られない。
タイの用益権は法的手段を講じることで簡単に争えると聞いたことがありますが、またしても誰が損をするのか!? 彼が出生証明書に実際に父親として記載されている場合、彼には息子に対して 1 つの利点があります。
また、十分なお金を持って橋を渡れば、外国人でも実際に土地を所有できるということにも同意しなければなりません。これが、外国人としてタイ国籍を取得できる唯一の理由でもあり、タイでは大金があればすべてが可能です。 土地の用益権を取得するのはさらに困難になるという発言に関連して、私がこれに言及したのは、パタヤの土地事務所で、コンドミニアムを購入したにもかかわらず、最高責任者によって用益権の取得を拒否されたことを知人から知っているからです。彼のガールフレンドの名前によれば、彼らはタイ政府のために結婚したわけではありません。
タイ人に用益権を追加することは決して問題ではありませんが、法的な結婚が関係していないファランに用益権を与えることは、最高責任者にとって明らかに処理が難しいようです。
その人は、バンコクの上級当局を通じてこの問題を解決するのに多大な努力と時間がかかりました。その理由は、彼がタイ人のパートナーと結婚していなかったからでもありました。
Chanote に共同所有者を追加するには、確かに通常の費用がかかります
ほとんど何も見られませんでしたが、Chanoteを別の名前に変更するには(寄付)、すでに述べたように登録料を支払います。
第三者から聞いたところによると、不動産を所有している年数に応じて登録費用が免除または減額される可能性があるそうですが、よくわかりません。
パタヤのコンドミニアムのチャノーテをタイ人の妻の名義に移してもらったのは、私が死んだときに困らないようにするためです。
私にはベルギーにも息子がいますが、権利書が私または両方の名義であれば、ベルギーにいる私の長男はタイの不動産の相続分を請求することができます。
タイ人の妻との間に、私には 2 人の子供がいます。彼らは来年 16 歳と 18 歳になります。もし妻が私より先に亡くなったとしても、家と土地(サラブリ県)はそのまま残ります。子供たちとコンドミニアムの用益権があるので、私は死ぬまで安全です。 そのため、私は家と土地のチャノーテに用益権を追加しませんでした。
私は今もベルギーに住んでおり、家族と一緒に 3 か月ごとにタイに来ています。
2023年からタイに永住する予定でしたが、コロナの問題でもう少し早くなると思います。通常ならXNUMX月初めにタイに戻りますが、ヨーロッパでのウイルスの感染が回復しなければ、タイに戻ると思います。来年からタイに永住する予定です!
ルイ、私にはBEにもTHにも子供がいません。 だからこそ、私はチャノーテに妻の名前を追加し、タイの遺言書を作成しました。そうすれば、BEの誰も(両親、兄弟など)死亡した場合にコンドミニアムの私の取り分を請求しようとすることができなくなります。 私はもうすぐ 59 歳ですが、120 年以内にTH に永住したいと考えています。 私にはプーケットに法律事務所を持っているとても良い友人がいます。 彼女は、結婚契約なしで結婚した場合、財産共同体の規則がタイでも適用され、土地のチャノートさえも彼女の名前であり、それは結婚中に購入したものであるため、タイ人は自分の好きなことだけをすることはできないと私に言いました。 , 離婚または死亡の場合、あなたは土地の売却可能額の半分を受け取る権利もあります。 たとえあなたのパートナーが亡くなったとしても、あなたにはまだXNUMX日以内に土地を売却する期限があり、その半分はあなたのもので、残りの半分は彼女の相続人に与えられると思いますが、あなたはどこにでも所属することができます。 私の友人も、長年結婚していたにもかかわらず、パタヤで用益権を拒否されました。 よろしく