Adakah yang punya pengalaman mendapatkan hipotek (di Belanda) untuk membiayai rumah di Thailand? Ngomong-ngomong, apakah ini hipotek pertama, atau hanya pinjaman saja yang bisa dilakukan?
Istri saya memiliki pekerjaan tetap sebagai juru masak selama 40 jam seminggu dan memiliki tabungan yang cukup banyak. Karena kami berencana untuk tinggal di Thailand dalam satu atau dua tahun (sebaiknya di Khonkaen, tapi mungkin juga Nongkhai atau Udon), dia ingin mulai menginvestasikan tabungannya untuk membeli rumah sekarang. Namun, jumlah yang dihemat tidak cukup untuk membeli rumah di Thailand secara tunai. Oleh karena itu, dia harus mengambil hipotek untuk sisanya (katakanlah setengah dari harga pembelian).
Apakah mungkin untuk mengambil pinjaman rumah di Belgia jika Anda tinggal di Thailand dan telah dicabut pendaftarannya dari Belgia? Jika tidak memungkinkan, apakah mungkin mengambil pinjaman di Thailand untuk membeli real estate di Belgia?
Saya ingin tahu apakah mungkin untuk memberikan hipotek sebagai 'farang' dan mendaftarkannya di 'kantor pertanahan'. Jadi, misalnya, membeli rumah dengan tanah atas nama mitra Thailand, namun dengan mendaftarkan hipotek atas rumah tersebut dengan 'farang' sebagai pemberi pinjaman, Anda sebenarnya tetap menjadi pemilik nilai tersebut.
Saya telah menikah dengan seorang wanita Thailand yang penuh kasih selama beberapa tahun sekarang. Saya mendekati pensiun, tetapi kami berdua memiliki penghasilan Belanda. Kami sekarang berencana untuk membeli rumah atau apartemen (kondominium) di Thailand. Tentu saja saya akan mempelajari secara menyeluruh semua kondisi dan kemungkinan komplikasi. Namun, ada satu pertanyaan yang menjadi perhatian saya.
Suami Thailand saya dan saya ingin membeli rumah dan membiayainya melalui pinjaman bank. Di satu bank penghasilan saya bisa dihitung dan di bank lain tidak. Selain itu, mereka sering memberikan penawaran selama 3 tahun dengan kondisi yang berbeda.
Pacar Thailand saya dan saya menikah secara resmi di Thailand tahun lalu (tanpa kontrak pernikahan). Dua tahun sebelumnya, istri saya membeli sebuah kondominium di Pattaya (Jalan Kedua) dan dia membayar kembali pinjamannya ke bank Bangkok (18 tahun lagi dengan bunga lebih dari 4%). Karena saya juga memiliki jumlah terutang di rekening Thailand saya, saya ingin mengambil alih hutang dari bank dan menyimpan bunga yang tidak perlu.
Pameran Uang Kedua di Rayong
Pameran Uang pertama di Rayong berlangsung di Pattaya 8 tahun lalu. Tahun lalu 2019 pameran ini pindah ke Rayong. Minat terhadap Money Expo kedua ini ternyata tinggi mengingat banyaknya pinjaman dan kontrak asuransi senilai 3 miliar baht.
Kepemilikan rumah di Thailand dan Belanda
Sejumlah farang (orang asing) telah membeli rumah sendiri di Thailand. Seringkali dimaksudkan untuk penggunaan pribadi permanen. Namun, akhir-akhir ini sinyal semakin kuat bahwa pemerintah Thailand sedang mencoba memetakan pasar perumahan. Awalnya, ini menyangkut rumah yang lebih mahal.
Berapa suku bunga untuk pinjaman atau hipotek di Thailand?
Saya ingin tahu berapa tingkat bunga yang dikenakan bank untuk pinjaman atau pinjaman hipotek di Thailand. Putra Thailand saya telah meminjam 1.400.000 Baht Thailand selama 29 tahun untuk pembangunan rumahnya di Ranong.
Cari pinjaman untuk pembelian rumah di Thailand
Kami sedang mencari pinjaman untuk pembelian rumah (3,5 juta baht). Sebagai orang asing, saya tidak bisa meminjam uang dari bank. Istri saya bekerja di bidang pendidikan (pemerintahan) dan tidak dapat meminjam lebih dari 1,5 juta baht dari bank (melalui pekerjaannya), juga dari satu bank lain tempat kami bertanya, dia tidak dapat meminjam lebih dari 1,5 juta. Bank ini tidak peduli dia menikah dengan orang asing (yang bekerja di Belanda) dan dapat membayar hipotek bulanan.
Thailand menempati urutan ketiga dalam tiga besar negara (kawasan Asia-Pasifik) dengan utang rumah tangga tertinggi. Rasio utang terhadap PDB di Thailand adalah 71,2 persen. Di Australia ini adalah 123 persen dan di Korea Selatan 91,6 persen.
Ibu mertua saya mengancam akan dibebani dengan hutang hipotek ketika orang tuanya meninggal secara tak terduga. Beberapa tahun yang lalu, teman saya dapat menggadaikan rumah kakek neneknya, tetapi sayangnya saudara tirinya berhasil mengelabui mereka untuk menggadaikan kembali dan "meminjamkan" uang kepadanya.
Skema hipotek pemerintah yang menguntungkan populer di kalangan pembeli rumah Thailand
Pemerintah Thailand ingin merangsang kepemilikan rumah dan telah mengembangkan semacam 'hipotek negara' untuk tujuan ini. Program ini berjalan seperti yang diharapkan dan banyak peminatnya.
Saya ingin memiliki hipotek notaris yang dibuat dengan kuasa sehingga saya tidak harus pergi ke Belanda. Apakah ada orang yang pernah melakukan ini sebelumnya? Karena saya mengerti dari notaris saya di Belanda bahwa Thailand tidak memiliki notaris Latin dan kemudian surat kuasa California mulai berlaku.
Labirin untuk hipotek atau kredit, atau tidak
Baru-baru ini, sambil menikmati minuman, saya bercakap-cakap dengan sejumlah orang Belanda dan Belgia, falang tentang bank di Thailand dan bagaimana cara kerjanya, dan bagaimana aplikasi kredit atau hipotek dilihat.
Kami sedang mencari rumah (baru) sekitar 2.500.000 baht. Pikirkan sesuatu, tetapi pedoman Thailand untuk mendapatkan hipotek membuat kami tidak mungkin sejauh ini!